【正文】 1個(gè)月前重新簽訂合同。如甲方無意續(xù)簽合同，須在合同期滿前1個(gè)月以書面形式通知乙方。五、日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi) 日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)總計(jì)人民幣： 萬 仟 佰 拾元整（￥： ）詳見附件1。但不包括以下費(fèi)用：對(duì)于此前為非乙方保養(yǎng)的電梯，乙方交接檢查后提出需整改的費(fèi)用；屬國家規(guī)定的為電梯進(jìn)行改造、重大維修工作所需要的材料和人工費(fèi)用；日常維護(hù)保養(yǎng)過程中需要更換的機(jī)電器件等原件材料費(fèi)用；因不正常使用而使維修工作明顯增加給乙方所造成的損失費(fèi)用；支付給國家特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的電梯檢驗(yàn)費(fèi)用。六、付款方式 保養(yǎng)滿六個(gè)月后的10個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的50%；特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)定期檢驗(yàn)合格后10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的合同總價(jià)的50%。 如合同保養(yǎng)時(shí)限超過1年的，將保養(yǎng)費(fèi)總計(jì)金額折算為年保養(yǎng)費(fèi)金額后，按本條1款規(guī)定支付。不包括在維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用總額內(nèi)的費(fèi)用，甲方應(yīng)實(shí)時(shí)結(jié)付。七、甲方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。 有權(quán)要求乙方保障電梯的安全正常運(yùn)行。乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字。（二）義務(wù)在合同期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得約請(qǐng)或允許非乙方單位人員從事電梯維護(hù)保養(yǎng)的相關(guān)工作。否則，甲方須承擔(dān)由此造成的全部后果。甲方應(yīng)按國務(wù)院條例規(guī)定建立電梯安全技術(shù)檔案，制訂電梯使用運(yùn)行管理制度，培訓(xùn)電梯安全管理人員，保證電梯的使用條件符合安全技術(shù)規(guī)范要求，正常使用電梯，發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并及時(shí)通知乙方。甲方應(yīng)對(duì)乙方的維保工作提供盡可能的便利和幫助，如為駐場(chǎng)保養(yǎng)方式，甲方應(yīng)提供有必要生活設(shè)施的駐場(chǎng)作業(yè)服務(wù)場(chǎng)所，以利乙方順利開展維保工作。對(duì)乙方書面提出的整改意見應(yīng)予積極配合并具體落實(shí)。如甲方不予采納乙方提出的整改意見則須承擔(dān)因此而造成的電梯不安全運(yùn)行或國家檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)不合格所產(chǎn)生的全部后果。應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前1 個(gè)月，向電梯檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)。八、乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）權(quán)利有權(quán)要求甲方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運(yùn)行的要求。（二）義務(wù)應(yīng)當(dāng)具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應(yīng)許可。獨(dú)立作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員資格證》。設(shè)立全天候服務(wù)電話和投訴電話，提供24小時(shí)緊急救援服務(wù)，發(fā)生電梯困人事故接警后城區(qū)一般在30分鐘（駐點(diǎn)服務(wù)10分鐘）內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)所維護(hù)保養(yǎng)電梯的安全運(yùn)行負(fù)責(zé)，保障安全保護(hù)裝置有效和設(shè)備完好。對(duì)因更換機(jī)電器件等原件材料的質(zhì)量問題給甲方造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任。作業(yè)中負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，保證作業(yè)安全。向甲方提出合理化建議并向甲方報(bào)告所維護(hù)保養(yǎng)電梯的運(yùn)行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。配合電梯檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)對(duì)電梯的定期檢驗(yàn)。不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。九、其他相關(guān)事項(xiàng)乙方對(duì)因不可抗力（火災(zāi)、洪水、地震等）或甲方不當(dāng)管理和使用原因?qū)е碌碾娞莨收?、損壞及造成的后果不承擔(dān)責(zé)任。發(fā)生下列情形之一可以解除合同1）乙方未能按合同要求進(jìn)行維保，連續(xù)3書面次投訴后，乙方仍未整改的，甲方有權(quán)解除合同。2）甲方私自約請(qǐng)或同意非乙方單位工作人員從事電梯維護(hù)保養(yǎng)的相關(guān)工作，乙方有權(quán)解除合同。3） 甲方經(jīng)常不當(dāng)使用電梯造成電梯故障明顯增加且乙方已經(jīng)3次以上提出仍未改正的；乙方有權(quán)解除合同。4） 因非乙方的原因而導(dǎo)致乙方無法開展正常維保工作的，乙方有權(quán)解除合同。5） 甲方未按照約定期限支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同。由甲方原因解除合同的，乙方不退保養(yǎng)費(fèi)余額。由乙方原因解除合同的，保養(yǎng)費(fèi)余額將按實(shí)退還給甲方。任何一方未按約定履行義務(wù)給對(duì)方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，提請(qǐng)乙方所在地仲裁委員會(huì)仲裁解決。因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗(yàn)檢測(cè)不合格的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方應(yīng)當(dāng)以書面形式另行簽訂合同。本合同自雙方蓋章簽字生效。本合同文本不得涂改，本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。本合同的附件：附件1：《電梯維護(hù)保養(yǎng)清單及保養(yǎng)費(fèi)明細(xì)表》 甲方： 乙方： 地址： 地址： 電話： 傳真： 電話： 傳真： 郵編: 郵編: 開戶銀行： 開戶銀行： 銀行帳號(hào)： 銀行帳號(hào)： 稅務(wù)登記號(hào)： 稅務(wù)登記號(hào)： 甲方蓋章： 乙方蓋章： 甲方法定代表人或 乙方法定代表人或委托代理人簽字： 委托代理人簽字： 簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期 年 月 日電梯維護(hù)保養(yǎng)清單及保養(yǎng)費(fèi)明細(xì)表一梯號(hào)電梯品牌型號(hào)規(guī)格層/站臺(tái)數(shù)保養(yǎng)金額（元/年臺(tái)）保養(yǎng)時(shí)限（年）保養(yǎng)費(fèi)小計(jì)（元）電梯保養(yǎng)費(fèi)合計(jì)人民幣： 萬 仟 佰 拾元整（￥： ）保養(yǎng)費(fèi)總計(jì)電梯保養(yǎng)費(fèi)合計(jì)人民幣： 萬 仟 佰 拾元整（￥： ）自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道保養(yǎng)費(fèi)合計(jì)人民幣： 萬 仟 佰 拾元整（￥： ）保養(yǎng)費(fèi)總計(jì)人民幣： 萬 仟 佰 拾元整（￥： ）26