【正文】 不 是為了自身的盈利，雖然有些項目有時也能收取一定的服務(wù)費用，但主要的目的應(yīng)是通過向社會提供一定的服務(wù)以滿足人民的物質(zhì)文化生活的需求【 2】民用建筑項目的經(jīng)濟效果，除了自身產(chǎn)生的直接效果之外，還涉及到項目外部的對社會產(chǎn)生的間接效果問題【 3】民用建筑項目的“產(chǎn)出”不是工業(yè)項目生產(chǎn)的可作為商品流通、交換、銷售等的產(chǎn)品，而是為社會提供非物質(zhì)財富和非生產(chǎn)性的勞務(wù)因而往往沒有適當(dāng)?shù)氖袌鰞r格予以衡量【 4】某些民用建筑項目的效果，大部分是不宜用貨幣衡量的無形效果，很難規(guī)定一個統(tǒng)一的度量標(biāo)準(zhǔn)【 5】民用建筑項目的投資資金來源除了想 國家，地方主管部門申請和銀行貸款以及企業(yè)自籌資金外，還有可能征集各種稅收 式和內(nèi)容可以分為一下幾種類型 【 1】調(diào)整和加強生產(chǎn)流程中的薄弱環(huán)節(jié)【 2】增加尺寸相同的裝置【 3】擴大裝置的尺寸【 4】采用新工藝【 5】增加新的工序【 6】更換陳舊設(shè)備，實行設(shè)備更新【 7】設(shè)備現(xiàn)代化改裝 企業(yè)經(jīng)濟效益的影響 【 1】改擴建項目是實現(xiàn)既有企業(yè)總體戰(zhàn)略目標(biāo)的手段，其目的是通過實施項目提高既有企業(yè)總體經(jīng)濟效益。企業(yè)總體經(jīng)濟效益可表現(xiàn)在多各方面。項目的增量收入或減少虧損一定會增加既有企業(yè)的經(jīng)濟效益； 對于環(huán)境治理與環(huán)境保護的項目，既有企業(yè)不能得到直接的財務(wù)收益，最終提高了既有企業(yè)的財務(wù)與經(jīng)濟效率。【 2】分析項目對既有企業(yè)經(jīng)濟效益的影響，在財務(wù)上主要看營業(yè)收入和利潤總額的影響，這兩個指標(biāo)比較直觀，計算也比較簡單。 濟評價與投資決策中考慮項目級的因素 ；【 1】能否在預(yù)定時間內(nèi)回收投資；有無盈利能力；如果有盈利，盈利水平是否達到預(yù)期的水平【 2】項目能否有能力償還與項目有關(guān)的債務(wù)；如果項目自身還款資金不足需要既有企業(yè)支持多少資金 濟評價的簡化 【 1】項目也既有企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活 動相對獨立【 2】以增加產(chǎn)量為主要目的的項目增量產(chǎn)出占企業(yè)產(chǎn)出比例較小【 3】利用既有企業(yè)的固定資產(chǎn)量與新增量相比，所占比例較小?！?4】效益和費用的增量流量較容易確定【 5】對于可以進行簡化處理的項目，一定要闡述簡化處理的理由，不能直接用新建項目的做法進行估算和分析。 濟評價應(yīng)注意到問題 【 1】計算期的可比性【 2】原有資產(chǎn)的利用問題【 3】停產(chǎn)減量損失【 4】沉沒成本的處理【 5】機會成本。 項目的特點 【 1】市政公用設(shè)施項目具有服務(wù)的公共性，自然壟斷性，網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)性，外部效果顯著以及 沉淀資本大，價格受管制等特點【 2】市政公用設(shè)施項目應(yīng)按收費與否選擇經(jīng)濟評價內(nèi)容【 3】市政公用設(shè)施項目經(jīng)濟評價一般應(yīng)包括處理廠（設(shè)施）與網(wǎng)（管，路）的綜合分析，必要時廠與網(wǎng)也可分別進行經(jīng)濟評價【 4】市政公用設(shè)施項目的經(jīng)濟效益表現(xiàn)為促進城鎮(zhèn)社會經(jīng)濟發(fā)展，合理利用自然資源，減少環(huán)境污染損失以及提高人們?nèi)罕娚钏胶蜕钯|(zhì)量【 5】市政公用設(shè)施項目的財務(wù)收入表現(xiàn)為提供營業(yè)收入和補貼收入【 6】市政公共設(shè)施項目的費用包括土地費用，設(shè)備購置費用，安裝工程費，生產(chǎn)（運營）費用及其他費用【 7】市政公用設(shè)施項目的價格應(yīng)根據(jù)政府政 策，消費者支出意愿和承受能力，遵循補償成本，保本微利，節(jié)約資源，公平負(fù)擔(dān)原則測算 目的特點 【 1】房地產(chǎn)開發(fā)項目具有產(chǎn)品不可移動性，保值增值性，區(qū)域性，政策影響性，相互影響性，建設(shè)與經(jīng)營同步性等特點，多數(shù)房地產(chǎn)項目還具有計算期短的特點【 2】房地產(chǎn)開發(fā)項目一般只進行財務(wù)分析，設(shè)計區(qū)域開發(fā)的項目還應(yīng)進行綜合分析【 3】房地產(chǎn)開發(fā)項目的資金來源于商品房合法預(yù)售所得款【 4】房地產(chǎn)開發(fā)項目分為出售性，出租型和混合型?！?5】房地產(chǎn)開發(fā)項目不按租售合同而按房地產(chǎn)開發(fā)項目可能得到的財務(wù)收入估算現(xiàn)金流入，并以 此估算經(jīng)營成本【 6】房地產(chǎn)開發(fā)項目的效益一般為售房收入，租房收入，土地（生地或熟地）出讓收入，配套設(shè)施出售 (租 )收入以及自營收入【 7】房地產(chǎn)開發(fā)項目總成本費用主要包括開發(fā)建設(shè)期間發(fā)生的開發(fā)產(chǎn)品成本和經(jīng)營期間發(fā)生的運營費用，修理費用等【 8】房地產(chǎn)開發(fā)項目除繳納流轉(zhuǎn)稅和所得稅外，尚需繳納土地增值稅，城鎮(zhèn)土地使用稅，耕地占用稅，房產(chǎn)稅等 指既有企業(yè)進行投資活動后，在項目的經(jīng)濟壽命期內(nèi)，在項目范圍可能發(fā)生的效益與費用流量 指既有企業(yè)利用擬建項目范圍累的部分或全部原有生產(chǎn)設(shè)施，在項目計 算期內(nèi)可能發(fā)生的效益與費用流量 指有項目的流量減無項目流量，是時間序列的數(shù)據(jù) 指項目實施前的資產(chǎn)與資源、效益與費用數(shù)據(jù)，也可稱為基本值，是一個時點數(shù) 指項目實施過程中各時點有項目的流量與現(xiàn)狀數(shù)據(jù)之差，也是時間序列的數(shù)據(jù) 范圍界定 【 1】對于“整體改擴建項目“項目范圍包括整個既有企業(yè)，除要使用既有企業(yè)的部分原有資產(chǎn)，場地、設(shè)備，還要另外新投入一部分資金進行擴建或技術(shù)改造【 2】對于“局部改擴建”項目，項目范圍只包括既有企業(yè)的一部分，只使用既有企 業(yè)的不分原有資產(chǎn)、場地、資源、設(shè)備，加上新投入的資金，形成改擴建項目；企業(yè)的投資主體、融資主體與還債主體仍然是一致的，但可能與經(jīng)營主體分離 展和增長，基本依據(jù)兩條途徑 【 1】一條是外延擴大再生產(chǎn)，即把追加的投資用來建設(shè)新的企業(yè)，單純依靠增加生產(chǎn)要素的數(shù)量，如依靠增加設(shè)備、資金、人力和生產(chǎn)場所擴大生產(chǎn)規(guī)?！?2】二是內(nèi)涵擴大再生產(chǎn)，就是把追加投資用于擴大充正在執(zhí)行職能的原有資金，依靠生產(chǎn)技術(shù)的進步，生產(chǎn)要素的質(zhì)量改善，從而提高勞動和生產(chǎn)資料的效率來實現(xiàn)生產(chǎn)規(guī)模的擴大 指在堅持 科學(xué)技術(shù)進步的前提下，把科學(xué)技術(shù)成果應(yīng)用與企業(yè)生產(chǎn)的各個環(huán)節(jié)，用先進的技術(shù)改造落后的技術(shù)，用先進的工藝和裝備代替落后的工藝和裝備，實現(xiàn)以內(nèi)涵為主的擴大再生產(chǎn)，達到增加品種，提高質(zhì)量，節(jié)約能源，降低原材料消耗，全面提高社會綜合經(jīng)濟效益的目的 術(shù)改造比新建廠有很多優(yōu)點 【 1】可以充分利用現(xiàn)有廠房，公用設(shè)施，外部運輸?shù)鹊臐摿?，從而?jié)約基建投資【 2】可以少占用日益珍貴的土地資源【 3】可以不增加，少增加甚至減少熟練勞動力【 4】可以縮短建設(shè)時間并利用乘數(shù)的生產(chǎn)經(jīng)驗是企業(yè)提前達產(chǎn)【 5】可以調(diào)動企業(yè)自籌資 金的積極性，從而擴大建設(shè)資金的來源 分析數(shù)據(jù)； 【 1】有項目【 2】無項目【 3】增量【 4】現(xiàn)狀數(shù)據(jù)【 5】新增數(shù)據(jù) 考試 ， 是一種嚴(yán)格的知識水平鑒定方法 。 為了保證結(jié)果的公平 ， 考場必須要求有很強的紀(jì)律 約束，并且專門設(shè)有主考、監(jiān)考等監(jiān)督考試過程。絕對禁止任何舞弊行為。 效果考試 無論從主考者的角度看 ， 還是從學(xué)習(xí)者的角度看 ， 效果考試都僅僅是檢驗學(xué)習(xí)者目前的 學(xué)習(xí)水平，以便更好地制定隨后的教學(xué)或?qū)W習(xí)方略。 在效果考試中，學(xué)習(xí)者一定要坦 誠地展示自己的知識水平 。 靠一些小技巧可能會 提高自己的測試成績 ， 但這種提高無疑會掩 蓋自己的真實水平 ， 從而阻礙了教學(xué)者對學(xué)習(xí)者以及學(xué)習(xí)者對自己的知識掌握程度的清楚認(rèn) 識 。 效果考試的形式 隨堂考試就是效果考試的一個典型形式 ， 此外 ， 每學(xué)期 的期中考試 、 沒有競爭壓力的升級考試 、 隨時隨地的自測等都是效果考試的形式 。 學(xué)習(xí)者一 定要記住，參加效果考試僅僅是為了認(rèn)識自己！ 資格考試典型的資格考試有中考和高考 。 此外 ， 分析師 、 律師資格考試 、 注冊會計師考試 、 托福 考試 、 GRE 等都是資格考試 。 資格考試的核心目的是 ， 給予考試者一個公平競爭的機 會 ， 以獲得某個更高層次的學(xué)習(xí)或工作臺的資格 。 嚴(yán)格地講 ， 資格考試也是效果考試的一種 ， 因為資格考試的設(shè)計假設(shè)就是 ， 只有擁有更高學(xué)習(xí)效果的學(xué)習(xí)者才能獲得這一資格 。 但在某 種程度上 ， 會學(xué)習(xí)不會考試的學(xué)習(xí)者往往要敗給不會學(xué)習(xí)會考試的學(xué)習(xí)者 ， 因為前者就是不 能在考場上淋漓盡致地發(fā)揮出自己的學(xué)習(xí)水平。 資格考試常常會嚴(yán)重影響一個人的命 運，這就決定學(xué)習(xí)者在資格考試時會轉(zhuǎn) 化 為 考 試 者 —— 在資格考試這一高度濃縮的時間段 ， 一個人會不會學(xué)習(xí)已經(jīng)不再是關(guān)鍵，會不會考試才是核心。 資格考試好比結(jié)束語 ， 此前一直進行的學(xué)習(xí)似乎到這里便戛然而止 。 效果考試則好比一座座 小橋，它只是為了更好地聯(lián)系起橋前和橋后的學(xué)習(xí)。 對待這兩類考試需有明顯的不同 態(tài)度，簡略地說，就是：在效果考試中， “ 學(xué)習(xí)者 ” 依然是 “ 學(xué)習(xí)者 ” ；在資格考試中， “ 學(xué)習(xí) 者 ” 則變成為 “ 考試者 ” 。 常見的形式 1. 1. 1. 1. 升學(xué)考試： 中國選拔優(yōu)秀人才，向來以考試為準(zhǔn)，在升學(xué)過程中考試就是必不 可少的一部分 。 常見的升學(xué)考試有小升初 、 中考 、 高考等 ， 其 中高考也是最重要的考試之一 。 2. 2. 2. 2. 職位 / / / / 資格考試 ： 同樣在選拔優(yōu)秀員工或工作人員上 ， 也有很多非常重要的考試 。 常見的 3. 3. 3. 考試 、 招警考試等等 。 3. 3. 3. 3. 語言考試 ： 改革開放 ， 中國的留學(xué)和移民現(xiàn)象也越 來越熱 ， 其中也出現(xiàn)一些相應(yīng)的考試 ， 留學(xué)和技術(shù)移民必須通過一定的語言測試 ， 如去英美