【正文】 現(xiàn)場正常施工為原則，按工程進(jìn)度分批進(jìn)場；b. 材料進(jìn)場后分類堆放整齊，做好下部防潮，上部防雨的措施；做好標(biāo)識及相應(yīng)防護(hù)要求。(2) 材料檢測材料進(jìn)場時報請監(jiān)理驗(yàn)收，同時提供材料的合格證、質(zhì)保書。并經(jīng)監(jiān)理工程師對各項(xiàng)材料進(jìn)行見證取樣、復(fù)試；現(xiàn)場檢查重點(diǎn)內(nèi)容為檢測苯板是否為阻燃型苯板。(3) 界面交接外墻外保溫工程基層要求墻體抹灰平整、堅(jiān)固、清潔、干燥，并不得有開裂、空鼓、粉化的現(xiàn)象。外保溫施工單位必須會同監(jiān)理單位及總包單位對墻體基層進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署工序交接驗(yàn)收確認(rèn)書，否則，出現(xiàn)任何質(zhì)量偏差（如門窗口偏位、墻面平整度問題等），返工費(fèi)用均由保溫施工單位自行承擔(dān)。(4) 樣板引路：大面積施工前根據(jù)樣板引路制度要求選擇相應(yīng)節(jié)點(diǎn)位置，按照工序節(jié)點(diǎn)要求施工樣板，經(jīng)建設(shè)單位和監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)施工。施工工藝流程控制要點(diǎn)(1) 苯板的粘貼a. 施工條件1) 施工環(huán)境溫度不應(yīng)低于+5℃；2) 施工界面已交接完成；3) 技術(shù)交底已完成；4) 樣板引路已完成。b. 吊線在墻體轉(zhuǎn)角兩側(cè)掛垂直基準(zhǔn)通線，根據(jù)苯板的尺寸拉水平基準(zhǔn)通線，以控制苯板粘貼成活面的垂直度和平整度。c. 金屬托架針對外飾面磚工程外保溫板墻面，因?yàn)橹亓ψ饔迷龃?，保溫墻面易產(chǎn)生滑移，因此必須按要求在粘貼保溫層底部安裝金屬托架。 d. 粘結(jié)面積每塊保溫板粘結(jié)砂漿的有效粘結(jié)面不得小于50%；嚴(yán)禁苯板四個角點(diǎn)和中心點(diǎn)點(diǎn)粘。e. 窗口位置的粘貼1) 在苯板大面積施工前應(yīng)進(jìn)行充分排尺，杜絕苯板在窗口角部對縫，以控制窗口四角出現(xiàn)開裂、滲漏等質(zhì)量隱患，正確做法見下圖；2) 窗洞口的外保溫上口及下口均做10%找坡， 窗上口應(yīng)做鷹嘴。3) 窗下口保溫?cái)D塑板（密度32kg/m3）伸入窗框底2cm。f. 露臺位置的粘貼露臺返坎外立面保溫采用80mm厚XPS，壓頂位置保溫采用20mm厚XPS伸入窗框內(nèi)20mm并找坡。g. 陰陽角位置的粘貼陰陽角等轉(zhuǎn)角處，苯板應(yīng)為交錯搭接粘貼； h. 苯板塊的要求小于200mm寬的苯板條不許上墻粘貼；i. 外保溫節(jié)點(diǎn)、線條做法陰陽包角、窗檐滴水、線條全部采用成品包角、成品滴水線、成品線條。j. 縫隙處理苯板間縫隙不許超過3mm，在大面積施工完成后，縫隙統(tǒng)一用發(fā)泡膠填充。k. 打磨找平在對保溫板面層修補(bǔ)完成后，必須對保溫基面進(jìn)行整體檢查，對于基面平整度不符合要求的面層要進(jìn)行打磨找平，嚴(yán)格控制保溫板基層的平整度和垂直度。 (2) 防護(hù)面層（加強(qiáng)網(wǎng)格布）a. 涂料外飾面層（除首層外）和瓷磚外飾面苯板外側(cè)為單層耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布；1) 一層苯板外側(cè)為雙層玻璃纖維網(wǎng)格布，二層及以上苯板外側(cè)為單層玻璃纖維網(wǎng)格布； 2) 玻璃纖維網(wǎng)格布之間搭接寬度為不小于10cm；3) 在墻體轉(zhuǎn)角部位，采用雙包角的形式做增強(qiáng)處理，即兩個墻面上的玻纖網(wǎng)格布均包過墻體的轉(zhuǎn)角不小于10 cm；陰陽角構(gòu)造圖4) 窗口角部加強(qiáng)網(wǎng)需要額外增加一道45度、寬200mm、長300mm的斜網(wǎng)補(bǔ)強(qiáng)。窗口節(jié)點(diǎn)構(gòu)造圖b. 雙層網(wǎng)格布涂料外飾面層一層苯板外側(cè)為雙層耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布1) 保溫層應(yīng)采用雙層網(wǎng)保護(hù)，鋪掛第一層網(wǎng)時，第一層大墻面網(wǎng)、轉(zhuǎn)角雙包角、反包網(wǎng)間只需對接即可；2) 第二層玻璃纖維網(wǎng)格布必須搭接，搭接長度應(yīng)滿足10cm—15cm；3) 第二遍網(wǎng)格布鋪設(shè)必須在第一遍干燥之后才能進(jìn)行。c. 防護(hù)砂漿1) 必須先在EPS板表面批上膠再埋網(wǎng)，嚴(yán)禁邊鋪網(wǎng)邊上膠。 防護(hù)砂漿涂抹厚度為不小于3mm；2) 保護(hù)網(wǎng)應(yīng)嵌入保護(hù)砂漿表皮內(nèi)，以不露網(wǎng)但可見到網(wǎng)格紋理為宜，以免保護(hù)砂漿過厚產(chǎn)生開裂現(xiàn)象；3) 粘結(jié)砂漿、保護(hù)砂漿等攪拌完成后，2個小時內(nèi)使用，否則宜發(fā)生和易性較低、砂漿固化、粘結(jié)力失效等問題，影響體系安全性；4) 養(yǎng)生期：防護(hù)面層施工完成34小時后，若天氣炎熱或大風(fēng)等天氣，要適當(dāng)噴水養(yǎng)生；5) 外保溫施工完成后，1天—2天后方可繼續(xù)施工裝飾面層。驗(yàn)收按保溫施工工藝流程各分項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行分項(xiàng)驗(yàn)收，在前道工序施工驗(yàn)收完成后方可進(jìn)行下道工序施工。重點(diǎn)分項(xiàng)驗(yàn)收內(nèi)容為：(1) 苯板粘貼粘結(jié)面的控制；陰陽角處苯板是否交錯搭接粘貼；窗口角部苯板是否采用切口的粘貼方式，不許在交部對接粘貼；小于20cm寬的苯板禁止上墻粘貼；(2) 縫隙打膠苯板縫隙是否補(bǔ)打聚乙烯發(fā)泡膠；(3) 打磨找平施工防護(hù)層前是否對基面進(jìn)行打磨，平整度是否符合相應(yīng)要求；(4) 加強(qiáng)網(wǎng)、反包網(wǎng)窗口處加強(qiáng)網(wǎng)是否按技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)增加45度斜網(wǎng)補(bǔ)強(qiáng)；(5) 端部苯板是否采用反包網(wǎng)；每張網(wǎng)之間搭接尺寸是否符合要求；(6) 美工砂漿完成面不得有露網(wǎng)、鼓包、開裂等現(xiàn)象。十三、外墻貼磚施工前準(zhǔn)備(1) 材料進(jìn)場及堆放根據(jù)設(shè)計(jì)要求，并經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)的材料品牌、型號、色號進(jìn)場；材料進(jìn)場后分類堆放整齊，做好下部防潮，上部防雨的措施；做好標(biāo)識及相應(yīng)防護(hù)要求，避免不同顏色、不同尺寸的材料混淆堆放、使用。(2) 材料檢測材料進(jìn)場時報請監(jiān)理驗(yàn)收，同時提供材料的合格證、質(zhì)保書。材料進(jìn)場后應(yīng)及時對各項(xiàng)材料進(jìn)行取樣、復(fù)試。 (3) 排磚設(shè)計(jì)a. 在進(jìn)行大面積施工前需要根據(jù)立面圖紙方案并結(jié)合現(xiàn)場情況進(jìn)行方案的二次深化，經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)后方可進(jìn)行施工， 確保立面效果；b. 排磚原則：凡陽角部位應(yīng)是整磚；從窗口至大墻面排磚。(4) 界面驗(yàn)收a. 外墻磚工程基層要求外保溫平整、堅(jiān)固、清潔、干燥，并不得有露網(wǎng)、鼓包、開裂等現(xiàn)象；b. 外墻磚施工單位必須會同監(jiān)理及外保溫施工單位對外保溫工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后并簽署工序交接驗(yàn)收確認(rèn)書。(5) 樣板引路選擇在窗戶和陰陽角等節(jié)點(diǎn)較多的墻面上，按照工序節(jié)點(diǎn)要求施工樣板，經(jīng)建設(shè)單位和監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行大面積施工。施工(1) 掛通線陰角、陽角、窗口必須掛通線（即垂直線）。(2) 水平線層間設(shè)置水平線，控制分段內(nèi)的排磚尺寸。(3) 選磚瓷磚上墻之前應(yīng)挑選顏色、規(guī)格一致的磚； (4) 粘貼順序粘貼應(yīng)按每一分段自上而下進(jìn)行。應(yīng)先粘貼窗口節(jié)點(diǎn)部位，再粘貼大墻面。(5) 粘粘方法外墻磚采用專用膠粘劑粘貼，膠粘劑厚度為3mm，粘貼面磚時膠粘劑應(yīng)飽滿，并應(yīng)一次成活，不宜多敲、 移動。(6) 窗口的粘貼要求窗上、下口瓷磚采用豎向粘貼，其它部位全部橫向粘貼；轉(zhuǎn)角處應(yīng)對角拼接粘貼，在窗口四周，面磚壓窗框邊5~8mm，留槽勾半磚縫，打硅膠封閉。陽角部位拼接方式采用切45度角對拼。(7) 陰角的處理不同顏色的瓷磚間或者瓷磚與涂料的接茬部位盡量設(shè)置在陰角部位。并在交接處設(shè)置通長的陰角縫，采用勾縫劑進(jìn)行勾縫。應(yīng)注意一致對稱，如遇到突出卡件，應(yīng)用整磚套割吻合，不得用半塊磚隨意拼湊鑲貼。(8) 玻璃磚與外墻磚接茬位置a. 玻璃磚與外墻磚之間選用彈性保溫裝飾材料進(jìn)行分隔；b. 分隔材料與不同材料間打耐候膠處理。(9) 勾縫用勾縫劑勾縫，勾縫寬度為橫縫8mm、豎縫10mm。應(yīng)先勾水平縫再勾豎縫，勾縫要凹進(jìn)面磚外表面3mm且表面應(yīng)略帶1mm深凹陷弧度。(10) 污染的處理如施工中瓷磚面造成污染，必須及時采用專用清洗劑擦拭干凈。(11) 注意事項(xiàng)a. 防墜落：施工時不準(zhǔn)往下亂扔?xùn)|西，腳手架上不準(zhǔn)集中堆放材料，施工用具擱置穩(wěn)當(dāng)。避免墜落傷人；b. 嚴(yán)格控制施工環(huán)境溫度。室外溫度低于+5℃時不得施工作業(yè)；c. 如遇陰雨天氣外墻磚工程不允許施工，且應(yīng)至少在雨停48小時后繼續(xù)施工，避免因本階段施工造成墻面返堿；下雨時，應(yīng)用塑料布覆蓋剛施工完成的墻面。驗(yàn)收(1) 飾面磚的品種、規(guī)格、顏色必須符合設(shè)計(jì)要求；(2) 飾面磚鑲貼必須牢固、方正、棱角整齊，無歪斜、缺楞、掉角和裂縫等缺陷；(3) 面層平整、潔凈，無變色、起堿、污痕，無顯著的光澤受損處，無空鼓；(4) 勾縫填嵌密實(shí)、平直，寬窄一致，顏色一致。非整磚的使用部位適宜；(5) 流水坡向正確，上口鷹嘴留置順直。十四、外墻涂料工程施工前準(zhǔn)備(1) 材料進(jìn)場要求及堆放a. 根據(jù)設(shè)計(jì)要求，并經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)的材料品牌、型號、色號進(jìn)場；b. 材料進(jìn)場后必須室內(nèi)集中堆放整齊；與其它易燃物品分別放置；做好標(biāo)識，避免不同顏色、不同尺寸的材料混淆堆放、使用。冬季材料的存放應(yīng)該在有供暖的房間。(2) 材料檢測材料進(jìn)場時報請監(jiān)理驗(yàn)收，同時提供材料的合格證、質(zhì)保書。材料進(jìn)場后應(yīng)及時對各項(xiàng)材料進(jìn)行取樣、復(fù)試。 (3) 二次設(shè)計(jì)在進(jìn)行正式施工前需要根據(jù)圖紙方案并結(jié)合現(xiàn)場情況進(jìn)行方案的二次深化，經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)后方可進(jìn)行施工， 確保涂料立面效果。 (4) 涂布率的測算根據(jù)二次設(shè)計(jì)方案，按照不同材質(zhì)不同面層進(jìn)行現(xiàn)場涂布率打樣測算，以現(xiàn)場涂布率控制涂料大面積施工配合比。(5) 界面交接建筑外墻涂料施工前必須對外保溫界面進(jìn)行交接驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的墻面不能進(jìn)行涂飾施工，保溫面層如有漏網(wǎng)、鼓包、裂縫；陰角和陽角不平直等現(xiàn)象不予交接驗(yàn)收，基層表面須干燥、潔凈、堅(jiān)固，待驗(yàn)收合格后方可施工。(6) 樣板引路選擇具有一定代表性的墻面上，按照工序節(jié)點(diǎn)要求施工樣板，經(jīng)建設(shè)單位和監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行大面積施工。施工(1) 施工順序從上往下，由上風(fēng)向向下風(fēng)向，先施工腰線、露臺、陽臺，后施工大面的原則進(jìn)行施工。(2) 底涂漆、面漆要先將基層清理干凈后，再進(jìn)行底涂施工；待底涂強(qiáng)度形成后再施工面漆，面漆施工期間如果風(fēng)力超過三級以上時需要停止施工。(3) 避免污染因涂料施工易造成污染，在大面積施工前，應(yīng)對已完成分項(xiàng)工程，如門窗部位、地面景觀工程等進(jìn)行成品保護(hù)，避免造成污染。(4) 檢查驗(yàn)收對完成后的墻面涂料進(jìn)行徹底的檢查，重點(diǎn)檢查陰陽角及門窗洞口位置。十五、鐵藝圖紙二次深化在鐵藝加工前，施工單位須對現(xiàn)場尺寸進(jìn)行復(fù)核，并依據(jù)原設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行節(jié)點(diǎn)深化，經(jīng)設(shè)計(jì)及主管工程師共同確認(rèn)后方可加工生產(chǎn)。針對公共區(qū)域樓梯欄桿工程，統(tǒng)一做法為按裝修標(biāo)準(zhǔn)C標(biāo)工程采用鐵藝欄桿鐵藝扶手；非C標(biāo)雙跑樓梯采用鐵藝欄桿鐵藝掛片木扶手、剪刀梯采用側(cè)墻鐵藝掛件木扶手。界面交接在鐵藝施工前，監(jiān)理單位組織總包及分包施工單位進(jìn)行界面交接，并形成交接記錄，不合格部位由監(jiān)理單位督促總包單位進(jìn)行整改。安裝位置(1) 針對雙跑樓梯鐵藝欄桿，安裝位置為踏步端部內(nèi)返5cm居中安裝，并保證安裝完成后踏步凈寬不小于1100mm；(2) 針對剪刀樓梯鐵藝欄桿，安裝高度為距踏步上返900mm，并保證安裝完成后踏步凈寬不小于1100mm；(3) 樓梯間鐵藝欄桿安裝高度，確定為扶手距踏步900mm；(4) 針對陽臺露臺鐵藝欄桿，安裝位置為沿反坎內(nèi)側(cè)結(jié)構(gòu)面外返100mm（居中安裝）。支座安裝(1) 安裝方式：采用膨脹螺栓鉆孔固定安裝欄桿立挺；(2) 每一支座螺栓數(shù)量不少于2根，深度不小于100mm；(3) 針對立挺埋板焊接工藝要求為埋板必須方正平直，焊縫嚴(yán)密飽滿，并進(jìn)行拋光打磨；(4) 陽臺、露臺鐵藝欄桿固定，要求螺栓孔清理干凈并注入環(huán)氧樹脂后安裝螺栓；(5) 陽臺、露臺一字型及L型欄桿必須有墻體可靠連接，U型欄桿可以考慮不與側(cè)墻連接，針對長度超過4m或有轉(zhuǎn)角部位的陽臺鐵藝應(yīng)在立挺位置采取加固措施；(6) 針對雙跑樓梯轉(zhuǎn)角處兩道立挺間應(yīng)增設(shè)固定拉片連接。十六、公共區(qū)域樓梯間(1) 樓梯踏步護(hù)角筋技術(shù)要求：樓梯踏步在砼施工前必須預(yù)埋護(hù)角鋼筋，主筋采用Ф12圓鋼，拉結(jié)筋采用Ф6圓鋼，長度及間距要求詳見下圖：(2) 踢腳線技術(shù)要求：針對交付標(biāo)準(zhǔn)完成面為抹灰面的樓梯，其側(cè)墻踢腳線做法的要求為水泥砂漿踢腳線，高度為樓梯建筑成活面上返120mm高并突出墻面810mm。踢腳線面層及線角壓光。(3) 樓梯板板底滴水線抹灰技術(shù)要求：從梯跑側(cè)面向內(nèi)返抹50mm寬、10mm厚滴水線，面層及線角壓光。(4) 萬科灰涂料技術(shù)要求：針對樓梯間內(nèi)抹灰踢腳線、樓梯梯跑側(cè)面及滴水線、窗口下窗臺統(tǒng)一采用萬科灰涂料進(jìn)行涂刷。電梯前室電梯前室窗臺要求采用價格適中的花崗巖及理石臺板水電管井門及進(jìn)出風(fēng)口技術(shù)要求：針對公共區(qū)域水電預(yù)留洞口尺寸以及箱井門安裝要求明確如下序號項(xiàng)目規(guī)格型號安裝顏色\工藝電氣強(qiáng)\弱電管井門單開門1500*600；雙開門1500*1200； 底邊距地200mm；出墻面810mm；計(jì)算機(jī)灰靜電噴塑（按標(biāo)準(zhǔn)樣塊控制）集中表箱門6戶表箱930*630；9戶表箱1210*630；12戶表箱1210*780； 底邊距地950mm；出墻面不大于25mm；計(jì)算機(jī)灰靜電噴塑（按標(biāo)準(zhǔn)樣塊控制）水暖水暖閥門井單開門1500*600或1200*600；雙開門1500*1200； 底邊距地200mm；出墻面810mm；計(jì)算機(jī)灰靜電噴塑（按標(biāo)準(zhǔn)樣塊控制）消火栓單栓： 650*700；雙栓： 700*1000 ； 底邊距地950mm；出墻面不大于25mm；鋁合金工藝面板進(jìn)出風(fēng)口百葉按實(shí)際風(fēng)量及可利用位置計(jì)算面積尺寸； 按進(jìn)出風(fēng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)配置，底邊距地200mm，出墻面810mm；計(jì)算機(jī)灰靜電噴塑（按標(biāo)準(zhǔn)樣塊控制）五、工程管理可視化要求施工計(jì)劃：包括施工控制計(jì)劃的合理性及執(zhí)行情況 單元樣板引路：各項(xiàng)目在施工各道工序及各階段必須執(zhí)行單元樣板引路，經(jīng)工程管理部品質(zhì)管理中心驗(yàn)收合格后方能展開大面積施工。(1) 砌筑階段：軸線、門洞口分尺線、十字通線、規(guī)方線彈線樣板，拉結(jié)筋施工樣板，撂地、返坎樣板，一步跳、兩步跳砌體樣板，斜頂樣板，門洞口樣板；(2) 抹灰工程：墻面、門窗洞口打灰餅樣板，混凝土墻界面劑施工樣板、鋼絲網(wǎng)布設(shè)樣板，門窗洞口及墻柱陽角后抹水泥砂漿甩茬樣板，整戶抹灰成活樣板，特別關(guān)注同戶型廚衛(wèi)間抹灰施工樣板；(3) 外門窗工程：半精洞口樣板，窗內(nèi)側(cè)墻面