上海市房產(chǎn)開發(fā)流程與手續(xù)-資料下載頁
2025-04-12 05:03本頁面
【正文】 目建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表；住宅項(xiàng)目規(guī)劃批準(zhǔn)應(yīng)建公建的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表；公安門牌號及高層住宅項(xiàng)目的消防驗(yàn)收證明；有電梯的項(xiàng)目須提供電梯安全證明；新建住宅質(zhì)量保證書及新建住宅使用說明書；15免費(fèi)獲取交付許可證后可交付使用申辦房地產(chǎn)權(quán)證房地局權(quán)籍調(diào)查表、房地面積核定表；市或區(qū)縣房地產(chǎn)測繪部門出具的實(shí)地勘測報(bào)告；地籍圖；完稅證明；建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證明；建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案通知書；15免費(fèi)注：: 建筑面積超過1萬平方米的可分三次繳納，第一次在項(xiàng)目申領(lǐng)施工許可證之前繳納20%；第二次多層住宅在規(guī)定首次繳款期后六個(gè)月內(nèi)繳納50%，高層住宅在規(guī)定首次繳款期后一年內(nèi)繳納50%；第三次多層住宅在規(guī)定首次繳款期后一年內(nèi)繳納余下的30%，高層住宅在規(guī)定首次繳款期后一年半內(nèi)繳納余下30%。地區(qū)管理中心（按照規(guī)范規(guī)定設(shè)置）依據(jù)《城市居住地區(qū)和居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)》配套公共服務(wù)設(shè)施面積：每4000人配置居委會200平米，老年康體活動(dòng)室320平米，文化活動(dòng)室120平米，服務(wù)站120平米，治安聯(lián)防站20平米，%配置，業(yè)委會不小于30平米。民防公司高層和附帶地下室（基礎(chǔ)埋深超過3米）的多層建筑應(yīng)按首層建筑面積配件“滿堂紅”民防工程；其他多層應(yīng)按地面建筑面積不小于2%的比例配建民防工程；環(huán)保局生活污水需達(dá)到《上海市污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》三級標(biāo)準(zhǔn)后才可納入市政污水管網(wǎng)；居住建筑聲環(huán)境質(zhì)量應(yīng)滿足《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)；且不得朝向臨近建筑和公共活動(dòng)場所，并應(yīng)做消聲處理；地下車庫和餐飲污水應(yīng)經(jīng)過隔油沉沙處理后才可納入市政污水管網(wǎng)；地下車庫出入口與居住建筑間隔8米，地下車庫出風(fēng)口與居住建筑間隔10米，垃圾壓縮站與居住建筑間隔1020米；綠化部門新建居住區(qū)綠地面積占居住區(qū)用地總面積的比例不得低于35%；集中綠化不得低于10%，且每塊集中綠地面積不小于400平米；綠地內(nèi)種植面積不應(yīng)小于綠地總面積的70%；建構(gòu)筑物的占地面積不超過綠地總面積的2%；環(huán)衛(wèi)部門一機(jī)一箱壓縮機(jī)設(shè)備尺寸：縱向8米橫向5米高4米（約21萬）；應(yīng)在居住小區(qū)內(nèi)設(shè)置裝潢垃圾收集點(diǎn)，密閉圍墻應(yīng)高2米以上，面積約20平米（可臨時(shí)占用綠化面積）；居住小區(qū)內(nèi)垃圾收集點(diǎn)收集半徑應(yīng)按70米考慮，且應(yīng)分類收集；供電公司：10KV開關(guān)站面積為：13米23米；10KV變配電站面積為：11米16米；35KV變電站面積為：40米60米；地面上10KV變配電站應(yīng)符合長12短8的電磁輻射間距，35KV變電站電磁輻射間距為15米；150KVA為380V低壓大戶；250KVA～6300KVA為10KV站；6300KVA～40000KVA為35KV站；大于40000KVA為110KV站；三型站：2800KVA；四型站：21000KVA；強(qiáng)四型站：21250KVA；五型站：41000KVA；電信公司電信設(shè)備按19機(jī)柜設(shè)置；，面積約30平方，應(yīng)預(yù)留空調(diào)機(jī)位；別墅配套費(fèi)為：；小高層配套費(fèi)為：；高層配套費(fèi)為：；（含紅線外部分）有線電視電視設(shè)備按19機(jī)柜考慮；別墅配套費(fèi)為：；7層以下配套費(fèi)為：；7層以上配套費(fèi)為：；有線電視終端：市內(nèi)240元，城鎮(zhèn)330元，農(nóng)村480元；8 / 8
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