【導讀】向市規(guī)劃局申請規(guī)劃條件和用地紅線圖；市局地籍處出具宗地圖；進行低價評估作為確定起拍價和起始價依據(jù)；將出讓方案上報市政府審批；競買人或者投標人索取公開出讓文件資料；簽訂成交確認書或者中標通知書；簽訂土地出讓合同；公布公開出讓結(jié)果公告；繳納出讓金、稅費、辦理建設用地批準書；公司營業(yè)執(zhí)照（復印件）；出讓價款及稅費的支付憑證；法人代表身份證明（復印件）；企業(yè)投資建設實行核準制的項目，應按國家、省和市有關要求編制項目申請報告，并報送發(fā)展改革部門。4）依法先行取得的有關部門許可文件；1）備案工作于5個工作日內(nèi)辦結(jié)，并出具《河北省固定資產(chǎn)投資項目備案證》；和核準文件，有特殊情況的經(jīng)批準可延長10個工作日。國家環(huán)?？偩窒嚓P規(guī)定的建設單位填表的環(huán)境影響登記表；5）按照《環(huán)境影響評估公眾參與暫行辦法》要求進行公示的材料及結(jié)果；7）下一級環(huán)境保護主管部門審查意見。6個工作日內(nèi)給與批復或答復。

　　

【正文】 （ 3）預售項目簡介； （ 4）企業(yè)法人《營業(yè)執(zhí)照》（正副本）； （ 5）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（正副本）； （ 6）河北省固定資產(chǎn)項目核準證 ； （ 7）建設用地規(guī)劃許可證； （ 8）土地使用權證； （ 9）建設工程規(guī)劃許可證； （ 10）建設工程施工許可證； （ 11）按預售商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的比例的25%以上的證明； （ 12）開發(fā)企業(yè)與銀行簽訂的預售款監(jiān)管協(xié)議； （ 13）商品房預售方案（說明預售商品房位置、面積、竣工、交付日期、 功能過程進度、價格表）； （ 14）施工合同、總平面圖； （ 15）前期物業(yè)管理合同、業(yè)主臨時公 約 、招投標備案文件； （ 16）預售房產(chǎn)預測 成果報告。 （四）辦結(jié)時間 從收件到發(fā)證共 7 個工作日。 驗收備案證明書及各項驗收 辦理單位 市建筑市場管理中心 辦理地點 四中路 55 號（四中對面） 辦公電話 86976696 舉報電話 86689271 竣工驗收備案證明書 （一）申報條件 （ 1）竣工驗收報告已經(jīng)通過； （ 2）規(guī)劃、環(huán)保、消防等專項驗收完畢； （ 3）城建檔案驗收完畢； 21 （二）申報資料竣工備案提供材料目錄 （ 1）備案文檔； （ 2）工程施工許可證； （ 3）建立評估報告； （ 4）單位工程質(zhì)量綜合驗收文件； （ 5）勘察設計單位出具的質(zhì)量合格文件； （ 6）規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出 具的認可文件或準許使用文件； （ 7）《石家莊市建設工程檔案驗收意見書》； （ 8）施工圖審查合格證明； （ 9）《房屋建筑建工程質(zhì)量保修書》； （ 10）工程付款證明； （ 11）各項合同； （ 12）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。 （三）審批程序 （ 1）建設單位應自竣工驗收合格之日起 15 日內(nèi)，向建設局（行政許可服務中心）提供申報材料，填寫《石家莊市建設局行政許 可、備案事項申請表 》和《建設工程備案文檔》； （ 2）建設局業(yè)務承辦內(nèi)設機構(gòu) 5 日內(nèi)對申報事項一次性書面提出需補正事項，或派人（兩人以上持執(zhí)法證）進行必要的現(xiàn) 場審查，并將情況或意見及時交由許可中心反饋申報單位； （ 3）建設局業(yè)務承辦內(nèi)設機構(gòu) 15 個工作日內(nèi)對材料齊全、符合要求的申報事項辦理準予備案手續(xù)，并及時送達許可中心。 申報單位法人或法人委托人在規(guī)定時間內(nèi)持《石家莊市建設局行政許 可、備案事項申請表 》、《建設工程檔案驗收意見書》到許可中心領取房屋建筑工程 竣工 驗收備案手續(xù)。 建筑工程消防驗收 （一）申請行政許可需要具備的條件及提交的全部材料目錄 （ 1） 原《建設工程消防設計及審核意見書》； （ 2）經(jīng)公安消防機構(gòu)認可的設計變更、會議紀要等文件； 22 （ 3）工程 竣工圖紙； （ 4）各類消防產(chǎn)品的有關資料和購銷合同復印件； （ 5）各消防工程施工單位的有關資料和施工合同復印件； （ 6）施工記錄（包括隱蔽工程驗收記錄、有關檢測報告）； （ 7） 《建筑工程自動消防設施技術檢測委托書》和有關消防設施的調(diào)試、檢測 報告； （ 8）建設單位和施工單位的自檢報告； （ 9）由具備消防設施檢測資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具的消防設施檢測報告。 （二）收費依據(jù)及標準 辦理建筑工程消防審核、驗收手續(xù)不收取任何費用。 環(huán)保驗收 需要準備的材料： （ 1）環(huán)保局的審批文件； （ 2）環(huán)境影響報告書或報告表。 墻改竣工驗收 需要提交的全部材料的目錄 （ 1）規(guī)劃許可證； （ 2）施工設計文件（圖紙）及審查報告書； （ 3）民用建筑節(jié)能設計審查備案登記表或公共建筑節(jié)能設計審查備案登記表； （ 4）墻改與建筑節(jié)能專項資金計征表； （ 5）工程施工所用節(jié)能材料的購貨證明及使用證。 規(guī)劃驗收 需要準備的材料 （ 1）建設用地規(guī)劃許可證； （ 2）建設工程規(guī)劃許可證； （ 3）規(guī)劃局批復 的總平面圖； （ 4）規(guī)劃局批復 的建筑施工圖。 防雷裝備竣工驗收 （一）申請行政許可需具備的 條件 23 （ 1）防雷裝備設計取得石家莊市氣象局 核發(fā)的《防雷裝置設計審核書》； （ 2）防雷工程專業(yè)施工單位和人員取得國家規(guī)定的資質(zhì)； （ 3）申請單位提交的申請材料齊全且符合法定形式。 （二）需提交的全部材料的目錄 （ 1）《防雷裝置竣工驗收申請表》； （ 2）《防雷裝置設計核準書》； （ 3）防雷工程單位和人員的資質(zhì)證和資質(zhì)證書； （ 4）《防雷裝置檢測報告》； （ 5）防雷產(chǎn)品測試報告和備案證明。 （三）收費依據(jù)和標準 許可項目不收取任何費用。 （四）承諾時限 （ 1）在受理之日起 2 個工作 日 內(nèi)做出竣工驗收決定； （ 2）防雷裝置驗收合格的，辦結(jié)有關驗收手續(xù)，頒發(fā)《防 雷裝置驗收合格證》； （ 3）防雷裝置驗收不合格的，出具《防雷裝置整改意見書》。整改完成后，按照原程序驗收。 （一）辦理單位 市建筑市場管理中心 （二）辦理地點 四中路 55 號（四中對面） 業(yè)務指導室 856653548007 聲像室 856653548015 （三）工程準備階段和竣工驗收資料 （ 1）核準備案文件； （ 2）建設用地、征地、拆遷文件； （ 3）勘察、測繪、設計文件； （ 4）招投標文件； （ 5）開工審批文件； （ 6）工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)； （ 7）財務文件； 24 （ 8）工程竣工 驗收文件； （ 9）聲像資料（工程開工、施工、竣工錄音、錄像、照片、光盤磁盤等）。 （四）監(jiān)理資料 （五）施工資料 （ 1）工程管理資料； （ 2）工程質(zhì)量控制資料審查記錄（建筑與 結(jié)構(gòu)、給排水與采暖、建筑電氣、通風與空調(diào)、電梯、建筑智能化、樁基 資料、有支護土方資料、地基處理資料）； 工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄（建筑與結(jié)構(gòu)、給排水與采暖、電氣、通風與空調(diào)、電梯、智能建筑）。 （六）竣工圖 （ 1）綜合竣工圖（綜合圖、室外專業(yè)圖）； （ 2）專業(yè)竣工圖。 （七）建設工程檔案竣工驗收、歸檔有關規(guī)定 注：由于內(nèi) 容較多，詳細內(nèi)容沒有一一列舉，見《建筑安裝工程文件歸檔范圍》。 各職能部門在市投資促進中心設有辦事窗口 是投資促進中心：槐安路與休門街交叉口東北角紅色樓 3 樓 辦公室 86137105