【導(dǎo)讀】本標(biāo)準(zhǔn)用于評價住宅建筑和公共建筑中的辦公建筑、商場建筑和旅館建筑。下，盡可能實(shí)現(xiàn)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和保護(hù)環(huán)境的目的。源、自然環(huán)境、經(jīng)濟(jì)、文化等特點(diǎn)進(jìn)行評價。準(zhǔn)，體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。透水地面比率等指標(biāo)計算。生間的基本設(shè)備全部安裝完成，簡稱全裝修。綠色建筑的評價以建筑群或建筑單體為對象。評價單棟建筑時，凡涉及室。術(shù)和經(jīng)濟(jì)分析，選用適用的建筑技術(shù)、設(shè)備和材料，并有相應(yīng)論證報告。進(jìn)行過程控制，并有相關(guān)文檔。標(biāo)包括控制項、一般項與優(yōu)選項。項要求均滿足時方能評為通過。建筑場地選址無洪澇災(zāi)害、泥石流及含氡土壤的威脅。建筑場地安全范圍。住區(qū)內(nèi)部無排放超標(biāo)的污染源。達(dá)公共交通站點(diǎn)的步行距離不超過500m。對已被污染的廢棄地，進(jìn)行處理并達(dá)到有關(guān)。能效比符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50189中的有關(guān)規(guī)定值。建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50189的規(guī)定。

　　

【正文】 本項得分 32/39 公共建筑 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量評分表 (表 35) 分項 指標(biāo) 評審要點(diǎn) 評分等級 Ⅲ Ⅱ Ⅰ 星級 達(dá)標(biāo) 建筑設(shè)計和構(gòu)造設(shè)計有促進(jìn)自然通風(fēng)的 措施。 （專家評審用） 室內(nèi)采用調(diào)節(jié)方便、可提高人員舒適性的空調(diào)末端。 賓館類建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件隔聲性能滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》 GBJ 118 中的一級要求。 建筑平面布局和空間功能安排合理，減少相鄰空間的噪聲干擾以及外界噪聲對室內(nèi)的影響。 辦公、賓館類建筑 75％以上的主要功能空間 室內(nèi)采光 系數(shù) 滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn) 《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T 50033 的要求 。 建筑入口和主要活動空間設(shè)有無障礙設(shè)施。 評審要點(diǎn) 實(shí)施內(nèi)容、難易程度或復(fù)雜程度、成套設(shè)備與集成程度、標(biāo)準(zhǔn)化 推廣價值 對推動行業(yè)技術(shù)進(jìn)步的作用、引導(dǎo)綠色建筑發(fā)展的作用 綜合效益 經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、環(huán)境效益、發(fā)展前景及潛在效益 本項得分 33/39 附表 3 江蘇省綠色建筑評價公共建筑評分表 公共建筑 運(yùn)營管理評分表 (表 36) 附表 3 江蘇省綠色建筑評價公共建筑評分表 分項 指標(biāo) 評審要點(diǎn) 評分等級 Ⅲ Ⅱ Ⅰ 星級 達(dá)標(biāo) 建筑施工兼顧土方平衡和施工道路等設(shè)施在運(yùn)營過程中的使用。 （專家評審用） 物業(yè)管理部門通過 ISO14001 環(huán)境管理體系認(rèn)證。 設(shè)備、管道的設(shè)置便于維修、改造和更換。 對空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)《 空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗規(guī)范》 GB 19210 規(guī)定進(jìn)行定期檢查和清洗。 辦公、商場類建筑耗電、冷熱量等實(shí)行計量收費(fèi)。 評審要點(diǎn) 實(shí)施內(nèi)容、難易程度或復(fù)雜程度、成套設(shè)備與集成程度、標(biāo)準(zhǔn)化 推廣價值 對推動行業(yè)技術(shù)進(jìn)步的作用、引導(dǎo)綠色建筑發(fā)展的作用 綜合效益 經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、環(huán)境效益、發(fā)展前景及潛在效益 本項得分 34/39 公共建筑 優(yōu)選項評分表 (表 37) 附表 4 江蘇省綠色建筑評價評分表 分項 指標(biāo) 評審要點(diǎn) 評分等級 Ⅲ Ⅱ 節(jié)地與室外環(huán)境 合理選用廢棄場地進(jìn)行建設(shè)。 對已被污染的廢棄地，進(jìn)行處理并達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 （專家評審用） 充分利用尚可使用的舊建筑，并納入規(guī)劃項目。 室外透水地面面積比大于等于 40%。 節(jié)能與能源利用 建筑設(shè)計總能耗低于國家批準(zhǔn)或備案的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定值的80%。 采用分布式熱電冷聯(lián)供技術(shù)，提高能源的綜合利用率。 各房間或場所的照明功率密度值不高于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB 50034 規(guī)定的目標(biāo)值。 節(jié)水與水資源利用 辦公樓、商場類建筑非傳統(tǒng)水源利用率不低于 40％，旅館類建筑不低于 25％。 節(jié)材與材料資源 利用 采用資源消耗和環(huán)境影響小的建筑結(jié)構(gòu)體系。 可再利用建筑材料的使用率大于 5％。 采用新型結(jié)構(gòu)體系：鋼、復(fù)合木結(jié)構(gòu)以及適合工業(yè)化生產(chǎn)的結(jié)構(gòu)體系等。 采用預(yù)拌砂漿。 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量 采用可調(diào)節(jié)外遮陽，改善室內(nèi)熱環(huán)境。 設(shè)置室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)控系統(tǒng)，保證健康舒適的室內(nèi)環(huán)境。 采用合理措施改善室內(nèi)或地下空間的自然采光效果。 運(yùn)營管理 具有并實(shí)施資源管理激勵機(jī)制，管理業(yè)績與節(jié)約資源、提高經(jīng) 濟(jì)效益掛鉤。 評審要點(diǎn) 實(shí)施內(nèi)容、難易程度或復(fù)雜程度、成套設(shè)備與集成程度、標(biāo)準(zhǔn)化 推廣價值 對推動行業(yè)技術(shù)進(jìn)步的作用、引導(dǎo)綠色建筑發(fā)展的作用 綜合效益 經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、環(huán)境效益、發(fā)展前景及潛在效益 本項得分 35/39 附表 5 江蘇省綠色建筑評價建筑節(jié)能專項獎評分表 建筑類別 住宅建筑 □ 公共建筑 □ 評審指標(biāo) 節(jié)地與 室外環(huán)境 節(jié)能與 能源利用 節(jié)水與水資源利用 節(jié)材與材 料資源利用 室內(nèi)環(huán) 境質(zhì)量 運(yùn)營 管理 各項得分 優(yōu)選項 附加分 總分 備注 36/39 附表 6 江蘇省綠色建筑評價建筑節(jié)水專項獎評分表 評審指標(biāo) 評審要點(diǎn) 評分等級 Ⅲ Ⅱ Ⅰ 降低能耗 利用場地自然條件 ,合理考慮建筑朝向和樓距，充分利用自然通風(fēng)和天然采光 ,減少空調(diào)和人工照明的使用 （專家評審用） 采取用能計量和調(diào)控系統(tǒng) 提高用能效率 選用效率高的用能設(shè)備和系統(tǒng)； 根據(jù)建筑物用能負(fù)荷動態(tài)變化，采用合理的調(diào)控措施 考慮部分空間、部分負(fù)荷下運(yùn)行時的節(jié)能措施；提高能源利用效率，如優(yōu)先采用熱、電、冷聯(lián)供形式；采用能量回收技術(shù) 使用可再生 能源 住宅建筑：可再生能源占 建筑 總能耗的比例 20%為 Ⅲ檔 、20%～ 10%為 Ⅱ檔 、 10%為 Ⅰ檔 。 公共建筑：可再生能源占 建筑 總能耗的比例 15%為 Ⅲ檔 、15%～ 5%為 Ⅱ檔 、 5%為 Ⅰ檔 。 節(jié)能指標(biāo) 空調(diào)采暖綜合能耗與國家批準(zhǔn)或備案的建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定值的比例 50%為 Ⅲ檔 、 50%～ 70%為 Ⅱ檔 、 70%為 Ⅰ檔 技術(shù)與應(yīng)用 實(shí)施 采用新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料的情況 實(shí)施內(nèi)容的可推廣性 經(jīng)濟(jì)技術(shù) 評價 單位面積節(jié)能增量成本、節(jié)能總增量成本、投資回收期、節(jié)能成本性價比等 總分 37/39 評審指標(biāo) 評審要求 評分等級 Ⅲ Ⅱ Ⅰ 用水效率 節(jié)水率≥ 15%為 Ⅲ檔 、 ≥ 10%為 Ⅱ檔 、 ﹥ 8%為 Ⅰ檔 （專家評審用） 飲用水、生活用水、景觀用水和綠化用水等按用水水質(zhì)要求梯級供給 采用節(jié)水綠化澆灌系統(tǒng)，如 噴灌、微灌 系統(tǒng)等；景觀和綠化用水采用雨水收集和中水回用系統(tǒng)；綠化灌溉采用 噴灌、微灌 等節(jié)水高效灌溉方式 雨污水處理與非傳統(tǒng)水源 采用雨水、污水、廢水分流系統(tǒng)，有利于污水處理和雨水、廢水的回收再利用 采用雨水收集、回用系統(tǒng)合理規(guī)劃地表與屋面雨水徑流途徑，降低地表徑流，采用多種滲透措施增加雨水滲透量。 非傳統(tǒng)水源利用率≥ 40%為 Ⅲ檔 、 40%～ 30%為 Ⅱ檔 、30%為 Ⅰ檔。 節(jié)水指標(biāo) 用水比《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 （ GB50015）或當(dāng)?shù)匾?guī)定的用水定額顯著減少 。 技術(shù)與應(yīng)用 實(shí)施 采用新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料的情況 實(shí)施內(nèi)容的可推廣性 經(jīng)濟(jì)技術(shù) 評價 單位面積節(jié)水增量成本、節(jié)水總增量成本、投資回收期、節(jié)水成本性價比等 總分 38/39 附表 7 江蘇省綠色建筑評價智能建筑專項獎評分表 評審 指標(biāo) 評審要點(diǎn) 評分等級 Ⅲ Ⅱ Ⅰ 系統(tǒng)功能 能滿足用戶需求，投入使用后效果明顯；工程在城市（區(qū)域）規(guī)劃中的定位正確 （專家評審用） 提供安全、舒適、便利的工 作與生活環(huán)境；為物業(yè)管理提供了技術(shù)支持，在節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材及環(huán)境等方面效果 通信網(wǎng)絡(luò)、信息網(wǎng)絡(luò)、建筑設(shè)備監(jiān)控、火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動、安全防范、綜合布線、 系統(tǒng)集成等 系統(tǒng) 的功能效益 工程質(zhì)量 采用的技術(shù)先進(jìn)、系統(tǒng)可擴(kuò)充性強(qiáng)，能滿足較長時間的應(yīng)用需求；與同類型公共建筑或住宅小區(qū)相比達(dá)到目前國內(nèi)先進(jìn)水平 通信網(wǎng)絡(luò)、信息網(wǎng)絡(luò)、建筑設(shè)備監(jiān)控、火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動、安全防范、綜合布線、 系統(tǒng)集成等 系統(tǒng) 的功能，使用質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)化程度等 機(jī)房 工程質(zhì)量、 產(chǎn)品與設(shè)備安裝質(zhì)量、管線 工程、 電源、防雷與接地等的 工 程 施工質(zhì)量合格，采用有品牌、質(zhì)量好、維護(hù)有保障的材料、產(chǎn)品與設(shè)備 運(yùn)行管理 子系統(tǒng)全部開通、且運(yùn)行可靠，維修及時，應(yīng)用效果很好 合理配置物業(yè)管理運(yùn)行管理所需的辦公與維護(hù)用房、維護(hù)設(shè)備及器材，資料管理有專人負(fù)責(zé)，資料完整、登錄及時、檢索方便、存檔規(guī)范等 用戶滿意情況、投訴情況 技術(shù)與應(yīng)用實(shí)施 智能化系統(tǒng)應(yīng)用與管理方面的實(shí)施，采用新技術(shù)、新產(chǎn)品的情況，實(shí)施內(nèi)容的可推廣性的可推廣程度 經(jīng)濟(jì)技術(shù) 評價 工程造價合理，性能價格比高 按全壽命周期，評估投入與產(chǎn)出效益 總分 39/39 環(huán)境特征值計算方法 計算參數(shù)： 綠化率 建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與建設(shè)用地面積之比。 建筑密度 建設(shè) 用地范圍內(nèi)所有 建筑 基底面積之和與建設(shè)用地面積之比 。 水體密度 建設(shè)用地范圍內(nèi)的 水體 面積與建設(shè)用地面積之比。 透水地面密度 建設(shè)用地范圍內(nèi)的 透水地面 面積與建設(shè)用地面積之比。 不透水地面密度 項目用地范圍內(nèi)所有 不透水的硬化路面或地面（包括瀝青、水泥、地面磚等路地面） 面積之和與建設(shè)用地面積之比 。 環(huán)境特征值＝ [（建成后綠化率－建設(shè)前綠化率）＋ （建成后水體密度－建設(shè)前水體密度）＋ （建成后透水地面密度－建設(shè)前透水地面密度）－ （建成后建筑密度－建設(shè)前建筑密度）－ （建成后不透水地面密度－建設(shè)前不透水地面密度） ] 100％ 或者與整個城市相比較 環(huán)境特征值＝ [（綠化率 /城市綠化率 — 1）＋ （水體密度 /城市水體密度－ 1）＋ （透水地面密度 /城市透水地面密度－ 1）－ （建筑密度 /城市建筑密度 1）－ （不透水地面密度 /城市不透水地面密度－ 1） ] 100％ 預(yù)拌砂漿 是指由專業(yè)化廠家生產(chǎn)用于建筑工程中的各種砂漿拌和物。預(yù)拌砂漿分為預(yù)拌干混（又稱干粉、干拌）砂漿和預(yù)拌濕拌砂漿兩種，統(tǒng)稱為預(yù)拌砂漿。 預(yù)拌干拌砂漿 （以下簡稱“干混砂漿”）是一種針對不同施工環(huán)境要求配方，由膠凝材料、骨科（集料）和化學(xué)添加劑計量后混合的混合物，按規(guī)定的比例直接加水?dāng)嚢杈鶆蚣纯墒褂?。干混砂漿的生產(chǎn)方式是將精選的細(xì)集料經(jīng)篩分烘干處理后與無機(jī)膠凝材料和各種有機(jī)高分子外加劑按一定比例混合而成的顆粒狀或粉狀混合物，以袋裝和散裝方式送到工地。 預(yù)拌濕拌砂漿 生產(chǎn)方式類似預(yù)拌混凝土的生產(chǎn)工 藝，可以在現(xiàn)有攪拌站基礎(chǔ)上改造即成，與干混砂漿生產(chǎn)工藝最大不同是砂子無需烘干，篩分后即可使用，產(chǎn)品為加水?dāng)嚢柽^的砂漿拌合物。