【導讀】樣板引路方案(土建). XXXX工程樣板引路專項施工方案。第五章實行樣板引路范圍和樣板施工作業(yè)計劃..............8. 當前，建筑施工一線作業(yè)人員操作不規(guī)范，技能水平不高，采取口頭、文字等方式進行技。求制作用于指導施工的實物質量樣板，使得技術交底、崗前培訓、質量檢查、質量驗收等方。面都缺乏統(tǒng)一直觀的判定尺度。為解決這一問題，在全省房屋建筑工程施工中推行工程質量。工作方案制作實物質量樣板，配上反映相應工序等方面的現場照片、文字說明，使技術交底。的判定尺度，從而有利于消除工程質量通病，有效地促進工程施工質量整體水平的提高。根據廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于印發(fā)《廣東省房屋建筑工程質量樣板引路工作指引（試。導施工和質量驗收的具體安排、相關人員的工作職責以及根據工程項目特點所制訂的其他相。進行定期或不定期的抽查、監(jiān)督。導、監(jiān)督小組，負責同業(yè)主單位協(xié)調質量樣板間實施工作。

　　

【正文】 的墻面 ph 值）并填寫好驗收合格牌。 外墻涂料裝飾施工 工藝 在實體樣板區(qū)域砌體抹灰完成后選擇其中面積較大的墻面進行 44 外墻涂料裝飾樣板施工。 （ 1）、施工工藝及操作規(guī)程 1）、基層處理及要求 a、墻面平整無脫層、空鼓、面層無裂縫、無明顯砂眼等缺陷。如超出此范圍，將采用膩子填補找平，再用砂紙打磨平整。 b、面層達到高級抹灰水平，平整潔凈、顏色均勻、無裂紋、無明顯接茬、無灰塵、油污、無外露鋼筋、鐵絲、木屑、棱角，灰線平直方正，清晰美觀。 c、基層的堿性：基層墻面 PH值低于 10。 d、基層的含水率：基層含水率小于 8% ，新粉刷的砂漿面層 要經過 3 個星期左右才能施工。 e、表面污物：表面塵土、油污等要用鋼絲刷、合成洗滌劑等加以去除，或用粗砂布打磨干凈，清勻打磨完畢后方可施工。 f、按照外墻涂料裝飾工藝的要求采用施工工藝：滿刮膩子 (粗刮 )將較大的缺陷基本修復補平，細刮膩子將基層精細刮平修復 ,檢查膩子層是否平整牢固 ,線條是否平直。 2）、封閉底漆 輥涂封閉底漆，封閉混凝土表面毛細孔，增強面漆的附著力和抗堿性。 3）、面漆 在涂刷第一道面漆前，先檢查封閉底漆是否輥涂均勻或是否有漏刷的地方 ,合格后方可進行下一步。應先上后下，分段分步進行， 刷槎最好甩在分格條或陰角處，涂刷時首尾相接，涂刷方向長短一致。由于涂料干燥快，應勤蘸快刷，一般先刷窗套凸線，再刷大面，涂刷時涂層應厚薄一致，顏色均勻。一般在第一道面漆施工完成 4 小時后才能涂刷第二道面漆，具體視當時的天氣情況而定。 （ 2）、施工技術質量要求 施工時要求溫度高于 5℃ ，環(huán)境濕度低于 85%，以保證成膜良好。 a、使用涂料時，必須將涂料攪勻，并不得任意加水； b、接槎嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，留在施工縫或陰陽角處，不得任意 45 停工甩槎； c、陰雨天應停止施工。確保后一遍涂料在前一遍涂料 表干后進行。 （ 3）、驗收標準 1）、所有材料品種、質量、性能應符合設計要求和規(guī)定性能要求； 2）、外墻涂層做法應符合相應的技術規(guī)范和設計要求； 3）、外墻涂料與墻體以之間必須粘結牢固，無脫層、空鼓及裂縫。 4）、表面平整、潔凈、接茬平整、線角須直、清晰、毛面紋路均勻一致。 外墻面磚飾面樣板施工 （ 1）、材料要求： 1）水泥： 級礦渣水泥或普通硅酸鹽水泥。應有出廠證明或復試單，若出廠超過三個月，應按試驗結果使用。 2）砂子：中砂，用前過篩。粒徑為 ~，含泥量 不大于 3%。 3）面磚：面磚的表面應光潔、方正、平整，質地堅固，基品種、規(guī)格、尺寸、色澤、備案應均勻一致，必須符合設計規(guī)定。不得有缺楞、掉角、暗痕和裂紋等缺陷。其性能指標均應符合現行國家標準的規(guī)定，釉面磚的吸水率不得大于 10%。 4）粘貼面磚所用水泥、砂、膠粘劑等材料均應進行復驗，合格后方可使用。 （ 2）、作業(yè)條件： 1）墻面基層清理干凈，腳手眼、窗臺、窗套等事先砌堵好。預留孔洞及排水管等應處理完畢，門窗框扇要固定好，并用 1:3 水泥砂漿將縫隙堵塞嚴 46 實，鋁合金門窗框邊縫所用嵌塞材 料應符合設計要求，且應塞堵密實，并事先粘貼好保護膜。 2）按面磚的尺寸、顏色進行選磚，并分類存放備用。 3）外墻抹灰基層清理干凈。 （ 3）、施工工藝 1）彈線分格：待基層灰方至七成干時，即可按圖紙要求進行分段分格 彈線，同時亦可進行面層貼標準點的工作，以控制面層出墻尺寸及垂直、平整。 2）排磚：根據大樣圖及墻面尺寸進行橫豎向排磚，以保證面磚縫隙均 勻，符合設計圖紙要求，注意大墻面、通天柱子和垛子要排整磚，以及在同一墻面上的橫豎排列，均不得有一行以上的非整磚。非整磚行應排廳次要部位，如窗間墻或陰 角處等。但亦要注意一致和對稱。如遇磚行應排在次要部位，如窗間墻或陰角處等。但亦要注意一致和對稱。如遇有突出的卡件，應用整磚套割吻合，不得用非整磚隨意拼湊鑲貼。 3）浸磚：釉面磚和外墻面磚磚鑲貼前，首先要將面磚清掃干凈，放入 凈水中浸泡 2h 以上，取出待表面晾干或擦干凈方可使用。 4）鑲貼面磚：鑲貼應自上而下進行。在每一分段或分塊內的面磚，均 為自下而上鑲貼。從最后一層磚下皮的位置線先穩(wěn)好靠尺，以此托住第一皮面磚在面磚外皮上口拉水閏通線，作為鑲巾的標準。 在面磚背面宜采用 1:2 水泥砂漿鑲貼，砂漿厚度為 3～ 4mm，貼上后用灰鏟柄輕輕敲打，使之附線，再用鋼片開刀調整豎縫，并用小杠通過標準點調整平面和垂直度。 在女兒墻壓頂、窗臺、腰線等部位平面也要鑲貼面磚時，除流水坡度符合設計要求外，應采取頂面面磚壓立面面磚的做法，預防向同滲水，引起空裂； 47 同時還應采取立面中最低一排面磚必須壓底平面面磚，并抵出底平面面磚 3～ 5mm 的做法，讓其超滴水線（槽）的作用，防止尿檐而引起空裂。 5）面磚勾縫與擦縫：面磚鋪貼拉縫時，用 1:1 水泥砂漿勾縫，先勾水平縫再勾豎縫，勾好后要求凹進面磚外表面 2～ 3mm。若橫 豎縫為干擠縫，或小于 3mm 者，應用白水泥配顏料進行擦縫處理。面磚縫子勾完后，用布或棉絲蘸稀鹽酸擦洗干凈。 （ 4）、質量標準 飾面磚粘貼的允許偏差項目和檢驗方法 防水工程 （一）地下室防水層樣板施工 地下室外墻防水全面施工前，及時進行地下室結構的隱蔽驗收，施工前應提前將防水材料進行見證送檢，送檢合格便可進行樣板施工。 及時確定專業(yè)資質的防水施工隊合格進場，并對其操作人員進行技術交底，所有人員持證上崗。 48 在 **樓地下室 **外墻上選一塊 不小于 10m2 墻面作為樣板實施區(qū)，施工時將該部位外墻止水螺栓外側木塊全部鑿除、殘余螺栓頭割除，表面清理干凈。 挑選幾個熟練工人進行防水操作，現場施工技術員均按操作工藝要求跟蹤進行檢查，發(fā)現問題及時整改，操作過程中可請監(jiān)理及甲方專業(yè)人員進行現場指導；施工完畢報請公司技術質量部門進行檢查，檢查合格后請監(jiān)理、甲方等專業(yè)人員進行驗收，對驗收時提出的問題限期進行整改，整改合格后進行復驗，驗收合格辦好隱蔽驗收記錄，收集好相關圖片、影像資料，驗收合格后及時進行保護層施工。 樣板操作時每層作法依次錯開 20～ 30cm 左右，行成一個階梯剖面，每個剖面均能清晰反映各層作法，施工完成后在剖面各層作法上注明其名稱、材料及工藝要求、操作注意事項等；驗收合格填寫好驗收合格牌，標明施工時間、操作人員、驗收人員名稱及驗收時間、檢查實測實量結果、合格狀態(tài)等相關內容。 （二）廚房、衛(wèi)生間、陽臺防水實物樣板施工 在 樓 層 單元廚房、衛(wèi)生間、陽臺防水樣板引路施工。 施工前認真檢查管道洞口是否封堵嚴密、墻面管線是否安裝并補好，及時進行樓面蓄水試驗（ 48h， 50mm），并對墻體、管線進行隱蔽驗收，做好防水基層隱蔽驗收記錄 。 對防水操作人員進行安全、技術交底及操作規(guī)程的學習。 防水操作時施工技術人員現場指導、監(jiān)督，發(fā)現不符合要求處立即整改，確保防水層施工質量符合設計、施工要求；施工完成后進行自檢，自檢合格后配備好檢測工具及防水資料、圖片報公司技術部門、監(jiān)理、甲方專業(yè)人員 49 驗收，對驗收提出的意見按期進行整改，復驗合格后辦好隱蔽驗收記錄，填寫好驗收合格牌，標明施工時間、操作人員、驗收人員名稱、產品合格狀態(tài)及驗收時間、檢查實測實量結果等相關內容。 交樓樣板房 砌體結構全面砌筑前， 及時與甲方、監(jiān)理聯系確定樣板房設置位置、樓層單元號。 提前與甲方聯系確定樣板房的砌筑及土建裝修方案，根據方案及時編制樣板房施工材料計劃，確保材料按時進場。 交樓樣板房裝修做法出具后，組織施工人員認真熟悉樣板房砌筑及裝修施工圖，在業(yè)主的主持下進行會審、設計交底，確保施工人員能按設計單位意圖施工；做法確定后技術人員及時在樓面準確放出墻體各構件位置線，注明各部位墻面裝飾裝修作法，標準。 及時安排操作人員進行墻體的施工，并通知相關專業(yè)施工單位進行預埋、預留工作，砌筑時及時按甲方及設計人員變更、修改 進行施工。 墻體砌筑完成后，及時請監(jiān)理、甲方專業(yè)工程師進行墻體結構的隱蔽驗收工作，驗收合格同意隱蔽后辦好隱蔽驗收記錄；同意隱蔽后將樓層所有管道安裝完成，管道上出板房上一層樓面，下到樣板房下層樓面，所有管道經業(yè)主及監(jiān)理專業(yè)人員驗收合格后，進行樓層封堵，并將樣板房上層外墻周邊腳手架用鍍鋅鐵皮進行密閉防護，與墻體間打膠處理，確保上部施工污水不污染樣板房外墻及外窗。 樣板房樓層管道洞口、外腳手架防護好后及時組織人員進行內外抹灰、廚衛(wèi)間、陽臺等防水施工及內外墻裝飾裝修工程其他的施工任務。 50 樣板房各分項分部工程施工完成后，均及時請業(yè)主、監(jiān)理專業(yè)工程師進行隱蔽驗收，對檢查提出的問題及時整改，整改完成后再次報請監(jiān)理進行復驗，驗收合格并做好相關隱蔽驗收記錄。 及時整理好交樓樣板房的所有施工資料（包括影像資料），把施工中提出的注意事項及問題匯總，作為技術交底材料對所有操作人員進行交底，確保工程質量符合設計、施工要求。 第七章 樣板引路施工注意事項 樣板施工前各部位作法已確定，各材料已按進度要求合格進場，現場見證取樣送檢合格。 樣板集中展示部位需將各操作規(guī)程、質量管理 制度、措施、安全施工注意事項全部掛牌上墻。 樣板驗收合格的部位或構件要掛 “驗收合格標識牌 ”，驗收不合格的要立即整改，直到合格為止，并將實測實量的結果標注于被測量的構件上。 樣板施工完成后應將各部位構件作法詳細標注在構件上，隱蔽部分應用墨線標出，如樓面墻體內管線走向、板厚、砼強度、砌體砂漿強度、樓層凈高、房間方度等等。 在樣板集中展示部位設置班前講評臺，通過講評臺，向工人灌輸住宅質量通病防治及安全文明管理的意識及措施，現場依據樣板進行技術交底。 施工過程中應及時收集樣板施工、圖片、影像 資料，及時辦好所有隱蔽驗收手續(xù)，確保有案可查，施工完成后可制作幻燈片作為后期施工交底資料。 施工過程中應做好現場文明施工工作，做到工完場清，現場無垃圾、雜物、無剩余材料，并派專人進行日常維護。 51 及時將相資料報監(jiān)理、甲方、質量監(jiān)督人員檢查驗收。 52 53