【導(dǎo)讀】(十)招標(biāo)文件要求投標(biāo)人提交的其他資料。2建設(shè)地點(diǎn)江陰高新區(qū)科技大道西、延陵路北、東苑小區(qū)內(nèi)。

　　

【正文】 向監(jiān)理人提供其它人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。 監(jiān)理人權(quán)利 第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi) ,享有以下權(quán)利 : (1) 選擇工程總承包人的建議權(quán)。 (2) 選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。 (3)對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求 ,向委托人的建議權(quán)。 (4)對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題 ,按照安全和優(yōu)化的原則 ,向設(shè)計(jì)人提出建議 。如果擬提出的建議可能 會(huì)提高工程造價(jià) ,或延長(zhǎng)工期 ,應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí) ,監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。 (5)審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案 ,按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則 ,向承包人提出建議 ,并向委托人提出書(shū)面報(bào)告。 (6)主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào) ,重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。 (7)征得委托人同意 ,監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令 ,但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí) ,則應(yīng)在 24 小時(shí)內(nèi)向委托 人作出書(shū)面報(bào)告。 (8)工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備 ,有權(quán)通知承包人停止使用 。對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部、分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè) ,有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。 (9)工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán) ,以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。 27 (10)在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi) ,工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán) ,以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程 師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款。 第十八條 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下 ,可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度 ,則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí) ,監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力 ,監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。 第十九條 在委托的工程范圍內(nèi) ,委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見(jiàn)和要求 (包括索賠要求 ),均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出 ,由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見(jiàn) ,再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭(zhēng)議 時(shí) ,監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能 ,以獨(dú)立的身份判斷 ,公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或促裁機(jī)構(gòu)仲裁時(shí) ,應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。 委托人權(quán)利 第二十條 委托人有選定工程總承包人 ,以及與其訂立合同的權(quán)利。 第二十一條 委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán) ,以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。 第二十二條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。 第二十三條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。 第二十四條 當(dāng)委托 人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé) ,或與承包人串通給委托人或工程造成損失的 ,委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員 ,直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。 監(jiān)理人責(zé)任 第二十五條 監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過(guò)程中 ,如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)書(shū)面約定的日期 ,雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。 28 第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi) ,應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。如果因監(jiān)理人過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失 ,應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計(jì)賠償總額 (除本合同第二十四條規(guī)定以外 )不應(yīng)超過(guò) 監(jiān)理報(bào)酬總額 (除去稅金 )。 第二十七條 監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工 (交圖、交貨 )時(shí)限 ,不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行 ,監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。但對(duì)違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜 ,向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。 第二十八條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí) ,監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。 委托人責(zé)任 第二十九條 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù) ,如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任 ,賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。 監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí)，因非監(jiān) 理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補(bǔ)償損失。 第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪ⅲ瑒t應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。 合同生效、變更與終止 第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤 ,以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間 ,則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng) ,并得到附加工作的報(bào)酬。 第三十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后 ,實(shí)際情況發(fā)生變化 ,使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí) ,監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通 知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng)。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí) ,應(yīng)當(dāng)增加不超過(guò) 42日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù) ,并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬。 第三十三條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù) ,承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書(shū) ,監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款 ,本合同即終止。保修期間的責(zé) 29 任 ,雙方在專用條款中約定。 第三十四條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí) ,應(yīng)當(dāng)在 42日前通知對(duì)主 ,因解除合同使一方遭受損失的 ,除依法可以免除責(zé)任的外 ,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。 變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書(shū)面形式 ,協(xié) 議未達(dá)成之前 ,原合同仍然有效。 第三十五條 監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起 30 日內(nèi)仍未收到支付單據(jù) ,而委托人又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書(shū)面解釋時(shí) ,或根據(jù)第三十一條及第三十二條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)六個(gè)月的 ,監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知 ,發(fā)出通知后 14 日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù) ,可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知 ,如果第二份通知發(fā)出后 42 日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù) ,可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。 第三十六條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù) ,其善后工作以及 恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作 ,應(yīng)當(dāng)視為額外工作 ,有權(quán)得到額外的報(bào)酬。 第三十七條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí) ,可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后 21 日內(nèi)沒(méi)有收到答復(fù) ,可在第一個(gè)通知發(fā)出后 35 日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知 ,合同即行終止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。 第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。 監(jiān) 理 報(bào) 酬 第三十九條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報(bào)酬 ,按照監(jiān)理合同專用條件中約定的方法計(jì)算 ,并按約定的時(shí)間和數(shù)額支 付。 第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬 ,自規(guī)定之日起 ,還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算。 第四十一條 支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。 第四十二條 如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議 ,應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書(shū) 24 小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知 ,但委托人 30 不得拖延其他無(wú)異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付。 其 他 第四十三條 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試 ,其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的 ,在預(yù)算范 圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷。 第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi) ,如需聘用專家咨詢或協(xié)助 ,由監(jiān)理人聘用的 ,其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān) 。由委托人聘用的 ,其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。 第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過(guò)程中提出的合理化建議 ,使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益 ,委托人應(yīng)按專用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。 第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益。 監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng)。 第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過(guò)程中 ,不得泄露委托人申明的秘密 ,監(jiān) 理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密。 第四十八條 監(jiān)理人對(duì)于由其編制的所有文件擁有版權(quán) ,委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件。 爭(zhēng)論的解決 第四十九條 因違反或終止合同而引起的對(duì)對(duì)方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決 ,如未能達(dá)成一致 ,可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達(dá)成一致時(shí) ,根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁 ,或向人民法院起訴。 31 第三部分 專用條件 第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)： 本工程建設(shè)監(jiān)理合同文件。 委托人與承包人簽訂的本工程施工合同文件。 中 華人民共和國(guó)現(xiàn)行的法律、法令和法規(guī)。 本工程設(shè)計(jì)施工圖及設(shè)計(jì)指定的標(biāo)準(zhǔn)圖集、技術(shù)規(guī)范、試驗(yàn)規(guī)程等。 中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的工程勘察設(shè)計(jì)規(guī)范、監(jiān)理規(guī)范、施工驗(yàn)收規(guī)范及工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，以及江蘇省地方頒布的有關(guān)建設(shè)法規(guī)等。 委托人與承包商的有關(guān)招投標(biāo)文件、合同及工程變更等。 第四條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容 : 監(jiān)理招標(biāo)范圍： 本項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)期的質(zhì)量、進(jìn)度、投資及安全文明全過(guò)程監(jiān)理。 在工程實(shí)施過(guò)程中工程規(guī)模的調(diào)整及各種工程變更均屬于本監(jiān)理范圍。 監(jiān)理工作內(nèi) 容： 受委托人的委托，監(jiān)理人按《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》 (GB503192020)的要求負(fù)責(zé)本工程質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制和安全生產(chǎn)監(jiān)理控制，以及合同管理、信息管理和協(xié)調(diào)工作。承擔(dān)本工程道路等施工全過(guò)程及保修期監(jiān)理工作。監(jiān)理人還應(yīng)協(xié)助委托人開(kāi)展本工程前期準(zhǔn)備以及竣工驗(yàn)收等工作。 第八條 原標(biāo)準(zhǔn)條件中第八條取消。 第九條 外部條件包括 : 一、監(jiān)理人需協(xié)助委托人負(fù)責(zé)辦理開(kāi)工前的拆遷、施工用地、用水、用電、道路、施工許可證等的申報(bào)手續(xù)。 二、監(jiān)理人需協(xié)助委托人協(xié)調(diào)工程建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)的所有遠(yuǎn)外部關(guān)系 ，諸如：規(guī)劃、消防、環(huán)保、電訊、電力、市政、治安、園林、交警等部門，以滿足開(kāi)展監(jiān)理工作的需要。 三、涉及工程建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)的近外層關(guān)系（設(shè)計(jì)、質(zhì)監(jiān)、施工、材料供應(yīng)等）由監(jiān)理人配合委托人組織協(xié)調(diào)。 第十條 委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間 : 監(jiān)理人進(jìn)場(chǎng)后委托人提供與本工程有關(guān)的圖紙、施工合同、招投標(biāo)文件等有關(guān)資料一套。 第十一條 委托人應(yīng)在 3 天內(nèi)對(duì)監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作出決定的事宜作出書(shū)面答復(fù)。 第十二條 委托人的常駐代表為 。 第十五條 原標(biāo)準(zhǔn)條件中 第十五條取消。 32 第十六條 原標(biāo)準(zhǔn)條件中第十六條取消。 第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失 [累計(jì)賠償額不超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總數(shù)（扣稅） ]。 賠償金 =直接經(jīng)濟(jì)損失報(bào)酬比率（扣除稅金） 第三十九條 委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額 ,支付監(jiān)理人的報(bào)酬 : 暫定監(jiān)理合同價(jià)款＝中標(biāo)價(jià) 最終監(jiān)理合同價(jià)款 本工程 最終監(jiān)理合同價(jià)款 =施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi) 基準(zhǔn)價(jià) （ 1中標(biāo)時(shí)承諾的浮動(dòng)幅度值） 。 、施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi) 基準(zhǔn)價(jià) =施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi) 基價(jià) 專業(yè)調(diào)整系數(shù)工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)高程調(diào)整系數(shù)。 本工程專業(yè)調(diào)整系數(shù)為 、工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)為 、高程調(diào)整系數(shù)為 。 施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi) 基價(jià) ：按實(shí)際所監(jiān)理的工作范圍、工作內(nèi)容的工程結(jié)算審定總價(jià)，根據(jù)發(fā)改價(jià)格（ 2020） 670 號(hào)文件，計(jì)算本工程的施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)。 合同價(jià)款的支付： 、首付款 : 首付款為暫定合同價(jià)款的 30％ ，計(jì) RMB 元，于合同生效后，監(jiān)理人進(jìn)場(chǎng)一周內(nèi)支付。 、工程驗(yàn)收結(jié)束付款： 工程竣工驗(yàn)收合格后一周內(nèi)，支 付暫定合同價(jià)款的 40％ ，計(jì) RMB 元。 、工程結(jié)算收尾付款： 工程結(jié)算審計(jì)結(jié)束、收尾、整改工作完成后，按工程結(jié)算審定總價(jià)計(jì)算出最終合同價(jià)款，支付至最終合同價(jià)款的 95％ 。 、工程保修期滿付款： 工程保修期滿后，支付最終合同價(jià)款的 5％。 第四十一條 雙方同意用 人民幣 支付報(bào)酬，按 / 匯率計(jì)付。 第四十九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁（當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成協(xié)議的，可向人民法院 起訴）。 補(bǔ)充條款 合同履行時(shí)，由委托人派員對(duì)監(jiān)理機(jī)構(gòu)實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)考勤制度，確?？偙O(jiān)不得隨意離崗?？偙O(jiān)、專業(yè)監(jiān)理工程師每月在崗不能少于 24 天，如少于 24 天，監(jiān)理人向委托人支付違約金：總監(jiān)： 20200 元 /月 /人；專業(yè)監(jiān)理工程師： 10000 元 /月 / 33 人。