租房協(xié)議160[范本]-資料下載頁(yè)
2024-10-23 20:34本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】按照市政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租的私有居住房屋的租賃。該合同即轉(zhuǎn)為房屋租賃合同，合同內(nèi)的原預(yù)租條款履行完畢。租賃條例》制定的示范文本(試行)。其和同條款均為提示性條款，供租賃雙方當(dāng)。本合同中的未盡事宜可由甲、乙雙方協(xié)商一致后，訂立補(bǔ)充條款。地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向預(yù)租人出具預(yù)售許可證。并相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明。記備案；內(nèi)銷商品房向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。讓或設(shè)定抵押后被處分等事實(shí)時(shí)，可以對(duì)抗第三人。方可持本合同、有效身份證明等有關(guān)文件辦理登記備案。租賃關(guān)系終止時(shí)，房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租人承擔(dān)的費(fèi)用。外，剩余部分應(yīng)當(dāng)歸還承租人。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人在本合同的最后一頁(yè)簽字、蓋章。承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前________個(gè)月，向甲方提出繼租書面要求，月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房使用交接書中按實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)算確定。
【正文】 建住宅交付使用許可證》。 甲、乙雙方約定，選擇上述第 (二 )種方案的，則本補(bǔ)充條款中應(yīng)明確雙方當(dāng)事人在房屋交付與簽訂使用交接書期間的權(quán)利、義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。 1－ 3 甲、乙雙方約定： 選擇上述第 (一 )種方案的，甲方應(yīng)在取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證后的________日內(nèi)通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書，并在簽訂預(yù)租商品房使用交接書的同時(shí)交付預(yù)租的商品房。 選擇上述第 (二 )種方案的，甲方應(yīng)在房屋交付后 ________日內(nèi)取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證，并通 知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書。 1－ 4 預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。 1－ 5 該租賃房屋實(shí)際建筑面積在房屋竣工后，以上海市房屋土地資源管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)的實(shí)測(cè)建筑面積為準(zhǔn)。甲乙雙方約定實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積的誤差超過 177。________ ％ (包括 ________％ )的，乙方有權(quán)解除本合同。 1－ 6 甲、乙雙方約定，有下列情形之一的，一方可追究另一方違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定： 甲方逾期交付房屋的： 甲方交付的房 屋不符合本合同附件 (三 )約定的； 在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的； _________________________________________________。 1－ 7 在預(yù)租期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋的承租權(quán)或交換該房屋的承租權(quán)。 二、 其他有關(guān)事宜 10 附 件 一 該房屋的平面圖 (粘貼處 ) (騎縫章加蓋處 ) 11 附 件 二 該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求 (粘貼處 ) (騎縫章加蓋處 ) 12 附 件 三 現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況 和甲方同意乙方自行 裝修和增設(shè)附屬設(shè)施及設(shè)備的約定 (粘貼處 ) (騎縫章加蓋處 ) 13 出租方 (甲方 )： 承租方 (乙方 )： 國(guó)籍： 國(guó)籍： 法定代表人： 法定代表人： 注冊(cè)證明 /身份證號(hào)碼： 注冊(cè)證明 /身份證號(hào)碼： 住址： 住址： 郵編： 郵編： 電話： 電話： 委托代理人： 委托代理人： 簽名蓋章： 簽名蓋章： 簽約日期： 簽約 日期： 簽約地點(diǎn)： 簽約地點(diǎn)： __________________________________________________________ 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱： 經(jīng)紀(jì)人姓名： 經(jīng)紀(jì)人資格證書編號(hào)： 14
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