租房協(xié)議160[范本]-wenkub
2022-11-03 20:34:41 本頁(yè)面
【正文】 下簡(jiǎn)稱：《條例》 )的規(guī)定，甲、乙 雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法 ____________(出租 /預(yù)租 )的 ____________(房屋/商品房 )事宜，訂立本合同。 十、本合同文本可向市或房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處購(gòu)取。 九、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。其中，屬房屋租賃的，應(yīng)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理，領(lǐng)取租賃合同登記備案證明；屬于商品預(yù)租的，外銷商品房應(yīng)向市房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案；內(nèi)銷商品房向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。 六、本合同簽訂前，出租人應(yīng)向承租人出具房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向預(yù)租人出具預(yù)售許可證。該合同即轉(zhuǎn)為房屋租賃合同，合同內(nèi)的原預(yù)租條款履行完畢。 二、預(yù)租僅限于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)投資建設(shè)，并已取得預(yù)售許可證的商品房，但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已經(jīng)預(yù)售的商品房不得預(yù)租；商品房預(yù)購(gòu)人也不得將預(yù)購(gòu)房商品房預(yù)租。 三、本合同條款中的【出 租】或【預(yù)租】為提示性符號(hào)，表示該條款適用于出租行為或預(yù)租行為。 五、本合同文 本系市房地資源局和上海市工商管理局根據(jù)《上海市房屋租賃條例》制定的示范文本 (試行 )。并相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明。預(yù)租商品房竣工取得房地產(chǎn)權(quán)證，由雙方當(dāng)事人訂立預(yù)租商品房使用交接書(shū)后，再按規(guī)定向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取租賃合同登記備案證明。房屋出租時(shí)，出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金。雙方當(dāng)事人使用本合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀，認(rèn)真了解各條款內(nèi)容。 1 一、出租或預(yù)租房屋情況 1 － 1 甲方 _________( 出租 / 預(yù)租 ) 給 乙 方 的房 屋 座 落 在 本 市_________(區(qū) /縣 )_________路 ________(弄 /新村 )______(號(hào) /幢 )________室(部位 )_________(以下簡(jiǎn)稱該房屋 )。 2) 【預(yù)租】預(yù)售許可證 [許可證編號(hào)： _______________]。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)?！境鲎狻糠课葑赓U期自 ________年 ________月 ________日起至________年 ________月 ________日止。 四、租金、支付方式和限期 4－ 1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為 ( _________幣 )_________元。 該房屋租金 ________(年 /月 )內(nèi)不變。逾期支付的， 3 逾期一日，則乙方需按日租金的 ________％支付違約金。 租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外 ，剩余部分無(wú)息歸還乙方。 六、房屋使用要求和維修責(zé)任 6－ 1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 _____日內(nèi) 4 進(jìn)行維修。乙方拒不維修 ，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。 7－ 2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。 8－ 2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。 8－ 4 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。 9－ 2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知 6 另一方解除本合同。 10－ 2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 10－ 5 乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方 ________(恢復(fù)房屋原狀 /賠償損失 )。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法 律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。 9 補(bǔ) 充 條 款
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