【正文】 施工 E. 投入使用【答案】CDE【解析】本題考核環(huán)境保護設施的“三同時”制度。P181倒數第1段。85. 根據施工企業(yè)要求對原工程進行變更的，說法正確的有（ ）A、施工企業(yè)在施工中不得對原工程設計進行變更B、施工企業(yè)在施工中提出更改施工組織設計的須經工程師同意，延誤的工期不予順延C、工程師采用施工企業(yè)合理化建議所獲得的收益，建設單位和施工企業(yè)另行約定分享D、施工企業(yè)擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致的建設單位的損失由施工企業(yè)承擔，延誤的工期不予順延E、施工企業(yè)自行承擔差價時，對原材料、設備換用不必經工程師同意【答案】ABCD【解析】考核《建設工程施工合同（示范文本）》（GF1999）~，法規(guī)教材中無明確表述，全靠基本法理推斷。86. 關于工程質量檢測的說法，正確的有 （ ）A：檢測人員、檢測機構法定代表人或其授權簽字人都必須在檢測報告上簽字B：工程質量檢測機構是具有獨立法人資格的非營利性中介機構C：檢測機構不得與建設單位有隸屬關系D：檢測人員不得同時受聘于兩個或兩個以上的檢測機構E：檢測機構應當對其檢測數據和檢測報告的真實性和準確性負責【答案】ADE【解析】P272正中間“（二）工程質量檢測單位的資質和檢測規(guī)定”。B不宜選，考核第一段第一句，認為檢測機構非營利沒有依據。A考核第三段第2句，正確。C考核第五段第2行，錯誤。D考核第五段第1句，正確。E考核P273第2行。 這個地方第一次考，應該考。87. 根據《生產安全事故報告和調查處理條例》，下列生產安全事故中，屬于較大生產安全事故的有（ ）。A．2人死亡事故 B. 10人死亡事故 C．3人死亡事故 D. 20人重傷事故E．1000萬元經濟損失事故【答案】CDE【解析】P239倒數第2段。這里B，應認定為重大事故；E表述不嚴謹，應為“直接經濟損失”。88. 嚴某在某市A區(qū)新購一套住房，并請位于該市B區(qū)的裝修公司進行裝修；裝修人員不慎將水管弄破，導致該樓下住戶家具被淹毀；嚴某交涉未果，遂向該市B區(qū)法院起訴裝修公司，B區(qū)法院裁定將案件移送至A區(qū)法院，A區(qū)法院又將案件退回B區(qū)法院；關于本案管轄，說法正確的有（ ）A、A區(qū)法院對該案有管轄權 B、嚴某有權向B區(qū)法院起訴C、B區(qū)法院的移送管轄是錯誤的 D、A、B區(qū)法院均無管轄權E、A區(qū)法院不接受移送，將案件退回B區(qū)法院是錯誤的【答案】ABCE【解析】P307~308。本題原題為2008年司法考試卷三82題，出的比較靈活，同時考核合同糾紛管轄、專屬管轄和移送管轄的基本概念。首先，本案不屬于不動產糾紛，不適用專屬管轄。應按照普通的合同糾紛管轄處理，嚴某有權選擇在被告住所地B區(qū)或合同履行地A區(qū)法院起訴，因此ABC三項應選而D項錯誤。其次，移送案件，法院認為不屬于本院管轄的，應當報請其上級法院指定管轄，不得再自行移送。89． 根據有關擔保的法律規(guī)定，屬于不得抵押的財產有（）。A．土地所有權 B. 農村集體宅基地土地使用權C. 學校游泳館產權 D. 荒地承包經營權 E. 被扣押的房屋【答案】ABE【解析】P37第2段。注意“（3）學校的教育設施不得抵押”，說明非教育設施可以抵押，這個點是司法考試常考的，但建造師是第一次考。90. 關于租賃合同的說法，正確的有（ ）A. 租賃必須轉讓所有權 B. 租賃期限超過20年的部分無效 C．租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式D. 交付租賃物是租賃合同的成立要件 E. 當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃【答案】BC【解析】A錯誤，租賃合同為設立用益物權的合同，這是其與買賣合同的本質區(qū)別。D錯誤，租賃合同為諾成合同，不以交付租賃物為要件。BCE考核P170最下面“”，注意E埋伏了一個巨大的陷阱：如果租賃期限為6個月以上，租賃合同為要式合同；如果租賃期限為6個月以內，租賃合同為不要式合同。只有雙方口頭約定租賃7個月，則合同履行6個月以后，視為不定期租賃；而如果雙方口頭約定租賃期限為5個月，顯然為定期租賃。這里的邏輯比較搞，需要細心體會。91. 施工企業(yè)乙經建設單位甲同意，將部分非主體工程分包給施工企業(yè)丙，丙又將其中部分工程違法分包給施工企業(yè)丁。后丁因工作失誤致使工程不合格，甲欲索賠。關于責任承擔的說法，正確的有（ ）。A. 甲有權要求乙承擔民事責任 B. 甲有權要求丙承擔民事責任 C．甲無權要求丁承擔民事責任D. 乙向甲承擔民事責任后，有權向丙追償 E．丙向乙承擔民事責任后，有權向丁追償【答案】ABDE【解析】本題命題技術高超，體現(xiàn)了命題人出色的歸納能力。ABD考核P101“四、總分包的連帶責任”。C錯，考核法釋（2004）14號文第二十五條“因建設工程質量發(fā)生爭議的，發(fā)包人可以以總承包人、分包人和實際施工人為共同被告提起訴訟”，但也應強調，該條款已從新教材中刪除，無答題依據。E貌似沒有法律依據，其實正確，丙丁分包合同違法無效，應依照P129“(四)無效合同的法律后果”來處理：“無效合同，有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失”。92. 當事人之間訂立有關設立不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，該合同效力情形表現(xiàn)為( )。A. 合同自成立時生效 B. 合同自辦理物權登記時生效C. 未辦理物權登記合同無效 D. 未辦理物權登記不影響合同效力 E. 合同生效當然發(fā)生物權效力【答案】AD【解析】本題考核P21最上面第2段，物權效力與合同效力相區(qū)分原則：物權效力由物權法評價；合同效力由合同法評價。合同效力與物權效力無關，留意上課舉過的例子。93. 根據《建設工程質量管理條例》，屬于違法分包的情形有（ ）A、總承包單位將建設工程分包給不具備相應資質條件的單位的B、主體結構的勞務作業(yè)分包給具有相應資質的勞務分包企業(yè)的C、建設工程總承包合同中未有約定，又未經建設單位認可，承包單位將其承包的部分工程交由其他單位完成D、施工總承包單位將建設工程的主體結構的施工分包給其他單位的E、分包單位將承包的建設工程再分包的【答案】ACDE【解析】P104“四、轉包和違法分包的界定”。94. 根據合同法相關規(guī)定，承包人行使優(yōu)先受償權的期限應當自建設工程（ ）起計算。A．合同訂立之日 B. 實際竣工之日 C．開工之日 D. 保修期屆滿之日 E．合同約定竣工之日【答案】BE【解析】P125第5行。95. 下列關于投標保證金說法，正確的有（ ）A、投標人應當按照招標文件的要求提交投標保證金B(yǎng)、投標保證金是投標文件的有效組成部分C、投標保證金的擔保形式，應在招標文件中規(guī)定D、投標保證金應當在投標截止時間前送達E、投標保證金的金額一般由雙方約定【答案】ABCD【解析】P90最下面“（一）投標保證金的形式與金額”。96. 根據《建設工程安全生產管理條例》，關于意外傷害保險的說法，正確的有（）。A. 意外傷害保險為非強制保險 B. 被保險人為從事危險作業(yè)人員C. 受益人可以不是被保險人 D. 保險費由分包單位支付 E. 保險期限由施工企業(yè)根據實際自行確定【答案】BC【解析】本題考核P236“1Z306034辦理意外傷害保險的規(guī)定”標題下第2段。A錯誤，意外傷害險為法定強制保險；B正確。D錯誤，保險費由總承包單位承擔；E錯誤，意外傷害險保險期限法定，為開工日至竣工驗收合格。C超綱，但可以合理推斷。97. 法人應當具備的條件有( )A. 依法成立 B. 有自己的場所 C. 有必要的財產或者經費D. 有自己的名稱、組織機構 E. 能夠獨立承擔無限民事責任【答案】ABCD【解析】P10“一、法人應當具備的條件”。98簽訂勞動合同時單位不能有下列行為：要求提供擔保收錢扣押證件99. 下列行為中，構成無因管理的有( )A. 甲接受委托幫助他人保養(yǎng)施工機具 B. 乙見他人倉庫失火遂召集人員參加救火C. 材料供應商丙將施工現(xiàn)場因中暑昏倒的農民工送往醫(yī)院救治D. 戊見門前馬路污水井蓋被盜，恐致路人跌傷，遂插樹枝以警示E. 總承包單位結算時超付分包單位丁，丁明知該情況但未告知總承包單位【答案】BC【解析】本題考核P23“三、無因管理”的基本概念。無因管理，指沒有法律上的特定義務，也沒有受到他人委托，為避免他人利益受到損失，自覺為他人管理事務或提供服務。A不應選，因存在委托。E屬于不當得利。D爭議極大，建議不選。D原題為2008年司法考試卷三55題，我們先分析原題：下列行為中，哪些構成無因管理：，遂自購一井蓋鋪上。原題中司法部給出的D為正確選項，我們可以這樣理解：這個人買井蓋是為了防止路人掉下去，從這個角度來說屬于公益，所以他不能找路人要錢。從這一點上來說不屬于無因管理。但是買井蓋防止路人掉下去這個事情從義務上來說應該屬于市政，無論有沒有一個人買井蓋，市政都負有這樣的義務。這個人替市政花了錢，理應要求市政支付必要費用。如果市政不給錢，相當于該市政花的錢他沒花，從這個角度來說，市政不當得利了。但本題中將購買井蓋改為插樹枝，情況就大不相同，我們都知道無因管理是債法規(guī)定的內容，叫做“無因管理之債”。而債要求存在特定的相對人，本案中，我們發(fā)現(xiàn)這個人并未發(fā)生管理費用和直接損失，也不存在其可以主張費用的債務人。所以應推定這屬于公益行為，并不構成無因管理。100、下列標的物歸屬于賣方風險責任的：1貨未交付2因質量問題，買方拒收P16616 / 1