【正文】 解析】上課聽過我對要式合同的講解的話，應(yīng)該能理解。對于價值巨大或隱蔽而特別容易坑害到他人的合同，法律規(guī)定應(yīng)采取書面形式。銀行貸款合同和不動產(chǎn)合同往往價值巨大，法律規(guī)定應(yīng)采用書面形式盡量減少交易糾紛或舉證困難；擔保合同非常隱蔽而往往關(guān)乎第三人，也需要以書面形式訂立。租賃合同，6個月內(nèi)可以口頭訂立；6個月以上應(yīng)以書面形式訂立，否則視為不定期租賃。因此不選D。82．某建筑工程股份有限公司股東大會擬更換監(jiān)事。下列公司人員中，可同時擔任監(jiān)事的有( )。 A．公司股東 B．公司董事長 C．公司財務(wù)經(jīng)理 D．公司職工代表 E．公司總經(jīng)理【答案】AD【解析】P156正中間“”第2~3行。83．工程施工合同履行過程中，建設(shè)單位遲延支付工程款，則施工單位要求建設(shè)單位承擔違約責任的方式可以是( )。 A．繼續(xù)履行合同 B．降低工程質(zhì)量標準 C．提高合同價款 D．提前支付所有工程款 E．支付逾期利息【答案】AE【解析】考核P196~197違約責任的5種形式。P215倒數(shù)第一段，《解釋》17條。10年一級和二級考試命題人不約而同對違約責任的種類和適用場合重視起來。而這一塊對考生來說是要求比較高的。 繼續(xù)實際履行 法定 采取補救措施 賠償損失違約責任 違約金 約定 定金注意：違約金一般需要當事人約定。但極罕見情況下，有關(guān)法律法規(guī)也規(guī)定了違約金（即法定違約金），在當事人無約定時，可以主張適用法定違約金?！督忉尅?7條規(guī)定：當事人對欠付工程價款利息計付標準有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息（P215倒數(shù)第一段）。這里的“按貸款利率計息”即法定違約金。84．關(guān)于物權(quán)的說法，正確的有( )。 A．建設(shè)單位可以與政府部門簽訂土地出讓合同擁有該地的所有權(quán) B．所有權(quán)和抵押權(quán)可以同時存在于同一不動產(chǎn)之上 C．國家所有土地的所有權(quán)和使用權(quán)都不能轉(zhuǎn)移 D．用益物權(quán)和抵押權(quán)可以同時存在于同一不動產(chǎn)之上 E．兩個抵押權(quán)可以同時存在于同一不動產(chǎn)之上【答案】BDE【解析】這個題實在翻不到他考哪里。但上物權(quán)法時講物權(quán)種類都提到過，認真聽吧。85．根據(jù)《合同法》，要約失效的情形有( )。 A．受要約人拒絕要約的通知到達要約人 B．受要約人的承諾對要約內(nèi)容做了實質(zhì)性變更 C．要約中規(guī)定的承諾期限屆滿，要約人未收到承諾通知 D．發(fā)出承諾通知前，撤銷要約的通知到達受要約人 E．受要約人承諾到達要約人后，要約人發(fā)出撤銷要約的通知【答案】ABD【解析】考核P165中間“四、要約的失效”。與07年真題幾乎相同。86．根據(jù)《合同法》，( )之間對同一事項的規(guī)定不一致時，由國務(wù)院裁決。 A．地方性法規(guī)與地方政府規(guī)章 B．部門規(guī)章 C．部門規(guī)章與地方性法規(guī) D．地方政府規(guī)章與部門規(guī)章 E．同一機關(guān)制定的舊的一般規(guī)定與新的特別規(guī)定【答案】BD【解析】P12正中間（1）~（3）。87．某借款合同債權(quán)人將合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人。在合同沒有特別約定的情況下，隨之轉(zhuǎn)移的其他權(quán)利有( )。 A．人身損害賠償請求權(quán) B．任意撤銷權(quán) C．擔保權(quán) D．抗辯權(quán) E．抵消權(quán)【答案】CDE【解析】重點題型。P189中間“”的3個小標題。該考點是歷史上第一次考，純理論。88．根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，下列分包情形中，屬于違法分包的有( )。 A．施工總承包單位將建設(shè)工程的土方工程分包給其他單位 B．總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位 C．未經(jīng)建設(shè)單位許可，承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成 D．施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位 E．分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包【答案】BCDE【解析】考核P43最上面“三、禁止違法分包”。89．關(guān)于招標代理機構(gòu)的說法，正確的有( )。 A．招標代理機構(gòu)是社會中介組織 B．未經(jīng)招標人同意，招標代理機構(gòu)不得向他人轉(zhuǎn)讓代理業(yè)務(wù) C．工程招標代理機構(gòu)可以參與同一招標工程的投標 D．工程招標代理機構(gòu)不得與招標工程的投標人有利益關(guān)系 E．由評標委員會指定招標代理機構(gòu)【答案】ABD【解析】考核P62~63。這種章節(jié)幾乎百分百是考這種綜述題型，鼓勵大家把邊邊角角都看到，根本不可能只考某句話。90．根據(jù)《環(huán)境保護法》，建設(shè)項目中防治污染的設(shè)施與主體工程應(yīng)當( )。 A．同時招標 B．同時設(shè)計 C．同時竣工 D．同時施工 E．同時投產(chǎn)使用【答案】BDE【解析】考核P105第1行。91．下列傷害情形中，屬于建筑意外傷害保險常見除外責任的有( )。 A．在保險合同成立前，被保險人發(fā)生傷害 B．被保險人在施工現(xiàn)場外發(fā)生傷害 C．被保險人在施工現(xiàn)場斗毆而發(fā)生傷害 D．被保險人因過失而在工程作業(yè)中墜落受傷 E．被保險人因涉嫌犯罪逃避追捕而被擊傷【答案】ACE【解析】2009年教材內(nèi)容，新教材已刪除。92．根據(jù)《合同法》，當事人一方可以解除合同的情形有( )。 A．當事人一方發(fā)生合并、分立 B．作為當事人一方的公民死亡 C．由于不可抗力致使合同不能履行 D．法定代表人變更 E．當事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行【答案】CE【解析】考核P193最上面“（二）法定解除”93．關(guān)于聯(lián)合體投標的說法，正確的有( )。 A．多個施工單位可以組成一個聯(lián)合體，以一個投標人的身份共同投標 B．中標的聯(lián)合體各方應(yīng)當就中標項目向招標人承擔連帶責任 C．聯(lián)合體各方的共同投標協(xié)議屬于合同關(guān)系 D．聯(lián)合體中標的，應(yīng)當由聯(lián)合體各方共同與招標人簽訂合同 E．由不同專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定業(yè)務(wù)許可范圍【答案】ABCD【解析】考核P55~56，聯(lián)合體投標的題型以后就是這種綜述題。94．根據(jù)招標投標相關(guān)法律和司法解釋，下列施工合同中，屬于無效合同的是( )。 A．建設(shè)單位直接與專業(yè)施工單位簽訂的合同 B．未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人將部分非主體工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位的合同 C．承包人將其承包的工程全部分包給其他有資質(zhì)的承包人的合同 D．投標人串通投標中標后與招標人簽訂的合同 E．招標文件中明確要求投標人墊資并據(jù)此與中標人簽訂的合同【答案】BCD【解析】考核P207正中間（1）~（3），以及P207倒數(shù)第1行。重點，需要掌握。95．根據(jù)《消防法》，關(guān)于消防設(shè)計的審核、驗收及安全職責的說法，正確的有( )。 A．消防設(shè)計圖紙審核不合格的，不得頒發(fā)施工許可證 B．自動消防系統(tǒng)的操作員必須持證上崗 C．建設(shè)工程未經(jīng)消防驗收或消防驗收不合格的，不得擅自使用 D．消防器材的經(jīng)銷人員必須持證上崗 E．企業(yè)、事業(yè)單位的主要負責人是本單位的消防安全負責人【答案】BE【解析】考核P115~116。注意：根據(jù)新消防法，只有①大型人員密集場所和②其他特殊工程，這兩類項目還需要做消防設(shè)計審核和消防驗收，其他項目一律改為消防設(shè)計備案和消防竣工備案，AC不能再選。96．下列質(zhì)量問題中，不屬于施工單位在保修期內(nèi)承擔保修責任的有( )。、 A．因使用不當造成的質(zhì)量問題 B．質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)沒有發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題 C．第三方造成的質(zhì)量問題 D．監(jiān)理單位沒有發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題 E．不可抗力造成的質(zhì)量問題【答案】ACE【解析】該考點已從09年、10年版教材中刪除。了解一下。97．關(guān)于工程竣工驗收的說法，正確的有( )。 A．工程竣工驗收合格的，以承包人送交竣工驗收報告之日為竣工日期 B．工程按發(fā)包人要求修改后經(jīng)竣工驗收合格的，以承包人首次送交竣工驗收報告之日為竣工日期 C．承包人送交竣工驗收報告后，當事人對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格的，以承包人送交竣工驗收報告之日為竣工日期。 D．承包人送交竣工驗收報告后，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人送交竣工驗收報告之日為竣工日期 E．建設(shè)工程未經(jīng)驗收，發(fā)包人擅自使用的，以建設(shè)工程轉(zhuǎn)移占有之日為竣工日期【答案】？【解析】這題我做的有些崩潰，因為這是教材中明顯表述有問題的地方。參見我發(fā)表于師說天下博客（）的博文《為什么教材中會有那么多內(nèi)容相互沖突？》。98．根據(jù)擔保法律制度，關(guān)于抵押的說法，正確的有( )。 A．抵押人將已登記的抵押物出賣給受讓人的，物權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移 B．除受讓人代為清償債務(wù)以外，抵押人未通知抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓抵押物的，物權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移 C．抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供相應(yīng)的擔保 D．抵押物滅失后，抵押人須另行提供抵押擔保 E．抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有【答案】ACE【解析】P203中間“（五）抵押的效力”。該考點是第一次考，出的比司法考試還難。這里不是重點，看不懂不要看。99．下列工程施工過程中，屬于侵權(quán)責任的情形有( )。 A．施工單位未按合同約定支付項目經(jīng)理李某的獎金 B．施工單位違約造成供貨商重大損失 C．工地的塔吊倒塌造成行人黃某被砸傷 D．施工單位將施工廢料倒入鄰近魚塘造成大量魚苗死亡 E．分包商在施工時操作不當造成公用供電設(shè)施損壞【答案】CDE【解析】考核P258~259，AB是違約責任。100．拆遷人申請房屋拆遷許可證時，應(yīng)向房屋所在地的市、縣人民政府拆遷管理部門提交( )等資料。 A．建設(shè)用地規(guī)劃許可證 B．土地使用權(quán)批準文件 C．拆遷計劃和拆遷方案 D．拆遷補償安置資金證明 E．建設(shè)工程規(guī)劃許可證【答案】ABCD【解析】該考點是07年剛考過的一模一樣的題，P126中間（1）~（5）。不會再考了，因為《拆遷條例》已經(jīng)于今年廢止。 21 / 21