【正文】 使用. 磚和砂漿的強度等級必須符合設(shè)計要求.【實施與檢查的控制】 檢查: 1 磚強度試驗報告單 2 砂漿試驗報告單 3 砂漿強度試驗報告單.20《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502072002,保溫隔熱材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證和性能檢測報告,材料的品種,規(guī)格,性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求. 有防水要求的建筑地面工程,鋪設(shè)前必須對立管,套管和地漏與樓板節(jié)點之間進行密封處理。排水坡度應(yīng)符合設(shè)計要求. ,混凝土強度等級不應(yīng)小于C20。樓板四周除門洞外,應(yīng)做混凝土翻邊,嚴禁亂鑿洞. 防水隔離層嚴禁滲漏,坡向應(yīng)正確,排水通暢.21《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB503452004 屋面工程施工前應(yīng)通過圖紙會審,掌握施工圖中的細部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求。施工單位應(yīng)編制屋面工程的施工方案或技術(shù)措施. 在屋面工程施工中,應(yīng)進行過程控制和質(zhì)量檢查,并有完整的檢查記錄. 屋面防水工程應(yīng)由相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)隊伍進行施工,作業(yè)人員應(yīng)持有當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門頒發(fā)的上崗證. 屋面工程所采用的防水,保溫隔熱材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書和性能檢測報告,材料的品種,規(guī)格,性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求. 【技術(shù)要點說明】為確保屋面工程質(zhì)量,工程上使用防水、保溫隔熱材料應(yīng)有質(zhì)量證明文件,施工單位應(yīng)抽樣復(fù)驗。抽樣數(shù)量、檢驗項目和檢驗方法,應(yīng)符合本規(guī)范附錄A、附錄B的規(guī)定. 材料進場后,應(yīng)按規(guī)定抽樣復(fù)驗,提出試驗報告,嚴禁在工程中使用不合格的材料.【實施與檢查的控制】1 檢查進場防水,保溫隔熱材料的質(zhì)量證明文件和試驗檢測單位認證證書. ,施工單位除了認真檢查所用材料的產(chǎn)品合格和性能檢測報告出廠質(zhì)量證明文件外,該材料還必須經(jīng)具有省,自治區(qū),直轄市標(biāo)準(zhǔn)化管理部門和建設(shè)行政主管部門共同審查認可的試驗檢測單位檢驗認證. 2 針對目前建筑材料市場尚不規(guī)范的情況,對進場防水,保溫隔熱材料應(yīng)進行抽樣復(fù)驗,防止質(zhì)量證明文件造假,保溫隔熱材料經(jīng)抽樣復(fù)驗不合,應(yīng)責(zé)令其清退出場,絕不能使用到工程上. 3 對進場防水材料抽樣復(fù)驗,本規(guī)范附錄A和附錄B是依據(jù)有關(guān)防水材料的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)當(dāng)按建設(shè)部”房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施施工工程實行見證取樣和送檢的規(guī)定”對防水材料實行監(jiān)理工程師見證取樣.檢查:1. 質(zhì)量檢驗報告應(yīng)符合以下要求:1 有材料試驗檢測單位的計量合格標(biāo)志。2 有檢驗(試驗) 、審核、(技術(shù))負責(zé)人三級人員簽字3 產(chǎn)品出廠檢驗項目齊全,結(jié)論明確,并注明產(chǎn)品執(zhí)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)號、產(chǎn)品注刪號、生產(chǎn)許可證號。4 其他內(nèi)容:產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、制造廠、生產(chǎn)日期、產(chǎn)品有效期、出廠編號、代表數(shù)量、檢驗（測）值、標(biāo)準(zhǔn)值、質(zhì)量等級等。2. 現(xiàn)場抽樣復(fù)驗告應(yīng)符合以下要求:1 有材料試驗檢測單位的計量合格標(biāo)志2 有檢驗（試驗）、審核、（技術(shù)）負責(zé)人三級人員簽字。3 填寫現(xiàn)行的材料檢驗（測）標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)；檢驗項目齊全，結(jié)論明確；4 材料名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量等級與現(xiàn)場材料相符。3. 對建筑防水工程材料的質(zhì)量檢測,應(yīng)執(zhí)行見證取樣送樣的規(guī)定. 判定:1 防水材料的品種,規(guī)格,應(yīng)及時會同設(shè)計單位辦理變更手續(xù).2 進場料材的見證取樣復(fù)驗應(yīng)提前進行,試驗檢測合格后方可施工.3 建設(shè)(監(jiān)理)單位見證人員和施工單位現(xiàn)場取樣人,不得作為質(zhì)量控制資料和竣工驗收材料,應(yīng)由質(zhì)量監(jiān)督部門指定法定試驗檢測單位對該材料重新檢測. 4 屋面工程中不合格的材料不得在屋面工程中使用,對使用不合格材料造成屋面工程施工質(zhì)量問題的,應(yīng)按情節(jié)輕重責(zé)成有關(guān)單位進行返工,返修處理. 屋面防水設(shè)計采用多種材料復(fù)合時,耐老化,耐穿刺的防水層應(yīng)放在最上面,相鄰材料之間應(yīng)具相容性. 屋面(含天溝、檐溝)找平層的排水坡度,必須符合設(shè)計要求. 保溫層的含水率必須符合設(shè)計要求. 卷材防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象. 細石混凝土防水不得有滲漏或積水現(xiàn)象.22《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502422002 . 【實施與檢查的控制】 進場的給水系統(tǒng)管材，管件應(yīng)按設(shè)計要求選用，具有企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品合格證。進場驗收記錄，應(yīng)記錄有關(guān)技術(shù)指標(biāo)，企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)代號，廠家名稱或商標(biāo)，生產(chǎn)批號，出廠日期及檢驗代號。 管材，管件和生活給水系統(tǒng)所涉及的材料都應(yīng)檢查，登記，責(zé)任人應(yīng)簽字，不合格的管材，管件和材料不能放庫，更不能安裝，若有疑議可以進行見證取樣檢測。 對照標(biāo)準(zhǔn)檢查管材和管件，不符合要求得不得使用，生活給水所涉及的材料見證取樣檢測不合格不得使用。 生活給水系統(tǒng)管道在交付使用前必須沖洗和消毒,并經(jīng)有關(guān)部門取樣檢驗,符合國家《 排水管道的坡度必須符合設(shè)計要求,嚴禁無坡或倒坡.23《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB5005794（2000年局部修訂）,應(yīng)符合下列規(guī)定:,當(dāng)僅一根時,其截面積總和不應(yīng)小于一根直徑為10mm鋼筋的截面積.24《巖土工程勘察規(guī)范》GB500212001 各項工程建設(shè)在設(shè)計和施工之前,正確反映工程地質(zhì)條件,查明不良地質(zhì)作用和地質(zhì)災(zāi)害,精神勘察,精心分析,提出資料完整,評價正確的勘察報告.25《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB500072002 在同一整體大面積基礎(chǔ)上建有多棟高層和低層建筑,應(yīng)該按照上部結(jié)構(gòu),基礎(chǔ)與地基的共同作用進行變形計算.26《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502092002 有防水要求的建筑地面工程,鋪設(shè)前必須對立管,套管和地漏與樓板節(jié)點之間進行密封處理。排水坡度應(yīng)符合設(shè)計要求 ,混凝土強度等級不應(yīng)小于C20。樓板四周除門洞外,應(yīng)做混凝土翻邊,嚴禁亂鑿洞. 防水隔離層嚴禁滲漏,坡向應(yīng)正確,排水通暢.27《砌筑砂漿配合比設(shè)計規(guī)程》JGJ 982000 砌筑砂漿稠度,分層度,試配抗壓強度必須同時符合要求.（四）標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)規(guī)范類別序號規(guī)范名稱摘要內(nèi)容行業(yè)規(guī)范1《民用建筑設(shè)計通則》GB503522005 ,法規(guī)外,尚應(yīng)符合下列要求:1. 應(yīng)按可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的原則，正確處理人、建筑和環(huán)境的相互關(guān)系；2. 必須保護生態(tài)環(huán)境，防止污染和破壞環(huán)境；3. 應(yīng)以人為本，滿足人們物質(zhì)與精神的需求；4. 應(yīng)貫徹節(jié)約用地、節(jié)約能源、節(jié)約用水和節(jié)約原材料的基本國策；5. 應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃的要求，并與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)；6. 建筑和環(huán)境應(yīng)綜合采取防火、抗震、防洪、防空、抗風(fēng)雪和雷擊等防災(zāi)安全措施； 民用建筑按地上層數(shù)或高度分類劃分應(yīng)符合下列規(guī)定: :一層至三層為低層住宅,四層至六層為多層住宅,七層至九層為中高層住宅,十層及十層以上為高層住宅。 ,大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑)。 . 注:本條建筑層數(shù)和建筑高度計算符合防火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定.,中國建筑氣候區(qū)劃圖見附錄A. （我們屬于夏熱冬冷地區(qū)）,遮陽,通風(fēng)降溫要求,防潮,防洪,防雷電. :,凡陽臺,外廊,室內(nèi)回廊,內(nèi)天井,上人屋及室外樓梯等臨空外應(yīng)設(shè)置防護欄桿,并應(yīng)符合下列規(guī)定:一. 欄桿應(yīng)以堅固,耐久的材料制作,并能承荷載規(guī)范規(guī)定的水平荷載。 二. ,高層建筑的欄桿高度應(yīng)再適當(dāng)提高,（）.,欄桿應(yīng)采用不易攀登的構(gòu)造.,應(yīng)采取防護措施. ,盥洗室,浴室符合下列規(guī)定:,樓地面溝槽,管道穿板及樓板接墻處應(yīng)嚴密防水,防滲漏. 廁所、盥洗室、浴室應(yīng)符合下列規(guī)定:1 建筑物的廁所、盥洗室、浴室不應(yīng)直接布置在餐廳、食品加工、食品貯藏、醫(yī)藥、醫(yī)療、變配電等有嚴衛(wèi)生要求或防水、防潮要求用房的上層。除本套住宅外,住宅衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層的臥室、起居室、廚房和餐廳的上層. 4 樓地面、樓地面溝槽、管道穿樓板及樓板接墻面處應(yīng)嚴密防水、防滲漏5 樓地面、墻面或墻裙的面層應(yīng)采用不吸水、不吸污、耐腐蝕、易清洗的材料. 陽臺、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應(yīng)設(shè)置防護欄桿,并應(yīng)符合下列規(guī)定:1 欄桿應(yīng)以堅固、耐久的材料制作。并能承受荷載規(guī)范的水平荷載. 外墻應(yīng)根據(jù)地區(qū)氣候和建筑要求,采取保溫,隔熱和防潮等措施. 門窗產(chǎn)品應(yīng)符合下列要求: ,尺寸,功能和質(zhì)量等應(yīng)符合使用要求,并應(yīng)符合建筑門窗產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 ,并符合材料的技術(shù)要求。 門窗和墻體應(yīng)連接牢固,且滿足抗風(fēng)壓,水密性,氣密性的要求,對不同材料的門窗選擇相應(yīng)的密封材料. 窗的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定: 1 窗扇的開啟形式應(yīng)方便使用,安全和易于維修,清洗. 8,天窗應(yīng)便于開啟,關(guān)閉,固定,防滲水,并方便清洗. 門的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定: 1 外門構(gòu)造應(yīng)開啟方便,堅固耐用。 2 手動開啟的大門扇應(yīng)有制動裝置,推拉門應(yīng)有防脫軌措施. 室外裝修應(yīng)符合下列規(guī)定: 1 外墻裝修必須與主體結(jié)構(gòu)連接按牢靠。 2 外墻裝修保溫材料應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)和外墻飾面連接牢固,并應(yīng)防開裂,防水,防凍,防腐蝕,防風(fēng)化和防脫落. 3 外墻裝修應(yīng)防止污染環(huán)境的強烈反光. 夏熱冬冷地區(qū),夏熱冬暖地區(qū)建筑物的建筑節(jié)能設(shè)計應(yīng)符合有關(guān)節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定. 夏季防熱的建筑物應(yīng)符合下列規(guī)定: 1 建筑物的夏季防防熱應(yīng)采取綠化環(huán)境,組織有效自然通風(fēng),外圍護結(jié)構(gòu)隔熱和設(shè)置建筑遮陽等綜合措施. 3 建筑物的東,西向窗戶,外墻和層頂應(yīng)采取有效的遮陽和隔熱措施.2《住宅設(shè)計規(guī)范》GB500961999（2003） 住宅按層數(shù)劃分如下: 。. 衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室(廳)和廚房的上層,可布置在本套內(nèi)的臥室、起居室(廳)和廚房上層。并均有防水、隔聲和便于檢修的措施. 低層,中高層,高層住宅及寒冷,嚴寒地區(qū)住宅的陽臺宜采用實心欄板. 陽臺應(yīng)設(shè)置晾,曬衣物的設(shè)施。. 陽臺,雨罩均應(yīng)做有組織的排水,雨罩應(yīng)做防水,陽臺宜做防水. 外窗窗臺距樓面,應(yīng)有防護設(shè)施,. 七層及以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過16m以上的住宅必須設(shè)置電梯. 住宅的公共出入口處應(yīng)有識別標(biāo)志。,管理室及信報間.%.,采取冬季保溫和夏季隔熱,防熱以及節(jié)約采暖和空調(diào)能耗的措施.,寒冷地區(qū)住宅的節(jié)能設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)(采暖居住建筑部分)》(JGJ26)的有關(guān)規(guī)定,.,夏熱冬暖地區(qū),住宅建筑的西向居住空間朝西外窗均采取遮陽措施。屋頂和西向外墻應(yīng)采取隔熱措施. 建筑設(shè)備管線的設(shè)計,合理占用空間,對有線電視,通信,網(wǎng)絡(luò),安全監(jiān)控等線路集中布線.【條文說明】 不同類型的城市住宅,基本功能及安全,衛(wèi)生要求是一樣的,故本規(guī)范適應(yīng)于全國城市新建,擴建的各種類型的住宅設(shè)計. 陽臺排水處理好壞,直接影響居民生活,實際調(diào)查表明,由于陽臺及雨罩排水組織不當(dāng),造成下層的干擾十分嚴重,如上層澆花,晾衣,澆花均有很多滴水,陽臺地面若不做防水處理,陽臺裂縫時,容易漏水,陽臺的雨罩應(yīng)做防水. 沒有鄰接陽臺或平臺的外窗窗臺,如距地面凈高較低,采取防護措施. 電梯是中高層,高層住宅的主要垂直交通工具,多少層開始設(shè)計電梯是個居住標(biāo)準(zhǔn)的問題,建筑設(shè)計規(guī)范中規(guī)定:”居住房間在五層以上或最高層的樓板面高出地平線在17公尺以上時,應(yīng)有電梯設(shè)備”.1987年住宅建筑設(shè)計規(guī)范規(guī)定了七層(含七層)以上應(yīng)設(shè)電梯,本次規(guī)范修編嚴格規(guī)定七層(含七層)以上必須設(shè)置電梯,原因是,其一,從生理學(xué)觀點來分析,. 住宅建筑應(yīng)采取冬季保溫和夏季隔熱防熱措施,以保證室內(nèi)的熱環(huán)境質(zhì)量. 寒冷,夏熱冬暖和夏熱冬冷地區(qū)的夏季炎熱住宅建筑朝西的房間室溫很高,居住條件差,影響居住者的健康,本條規(guī)定,西向居住空間朝西或西偏南450和西偏北450范圍內(nèi)的外窗應(yīng)設(shè)遮陽板或遮陽罩固定支架等設(shè)施,其西向外墻和屋頂應(yīng)采取隔熱措施,以保證居住空間基本的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量. 住宅設(shè)計應(yīng)考慮電話的普及,為防止住宅的”飛線”和安裝電話通信線路臨時打洞,本條規(guī)定了應(yīng)預(yù)埋管線到住宅套內(nèi)和電話終端出線口的最少數(shù)量.3《住宅建筑規(guī)范》GB503682005,道路和公共綠地.,外墻裝飾及其他附屬設(shè)施等墜落傷人的措施. 住宅建設(shè)必須采用質(zhì)量合格并符合要求的材料與設(shè)備.4..%. 外窗窗臺距樓面,. 外廊,內(nèi)天井及上人屋面等臨空外欄桿凈高,七層及七層以上,欄桿應(yīng)防止攀登,.,2入口平臺,. 住宅結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限不應(yīng)少于50年,其中安全等級不應(yīng)低于二級. 住宅結(jié)構(gòu)材料應(yīng)具有規(guī)定的物理,力學(xué)性能和耐久性能,并應(yīng)符合節(jié)約資源和保護環(huán)境的原則. 住宅結(jié)構(gòu)用混凝土的強度等級不應(yīng)低于C20. 住宅的屋面,外墻,外窗應(yīng)能防止雨水和冰雪融化水侵入室內(nèi). 住宅屋面和外墻的內(nèi)表面在室內(nèi)溫,濕度設(shè)計條件下不應(yīng)出現(xiàn)結(jié)露. ,. 當(dāng)應(yīng)急照明在采用節(jié)能自熄開關(guān)控制時,必須采取應(yīng)急時自動點亮措施. 住宅建筑設(shè)備的設(shè)置和管線敷設(shè)應(yīng)滿足防火安全要求.,朝向和窗墻面積比,增強圍護結(jié)構(gòu)的保溫,隔熱性能,使用能效比羅高的采暖和空氣調(diào)節(jié)設(shè)備和系統(tǒng),采取室溫調(diào)控和熱量計量措施來降低采暖,空氣調(diào)節(jié)能耗. 住宅節(jié)能設(shè)計的規(guī)定性指標(biāo)主要包括:建筑物體形系數(shù),窗墻面積比,各部分圍護欄結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù),. 住宅應(yīng)滿足下列條件,方可交付用戶使用: 1 由建設(shè)單位組織設(shè)計,施工,工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行工程竣工驗收,確認合格,取得當(dāng)?shù)匾?guī)劃,消防,人防等有關(guān)部門的認可文件或準(zhǔn)許使用文件。在當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門進行備案。 住宅推行社會化,專業(yè)化的物業(yè)管理模式,建設(shè)單位應(yīng)在住宅交付使用時,將完整的物業(yè)檔案移交給物業(yè)管理企業(yè),內(nèi)容包括: 1 竣工總平面圖,單體建筑,結(jié)構(gòu),設(shè)備竣工圖,配套設(shè)施和地下管網(wǎng)工程竣工圖,以及相關(guān)的其他竣工驗收材料。 2 設(shè)施設(shè)備的安裝