20xx年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試財(cái)政稅收重點(diǎn)講解：稅收負(fù)擔(dān)最新考試試題庫(kù)(完整版)-資料下載頁(yè)
2025-03-24 04:18本頁(yè)面
【正文】 市場(chǎng)細(xì)分的行為因素包括：使用時(shí)機(jī)、追求利益、購(gòu)買(mǎi)階段。3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)其代理銷(xiāo)售的新建商品房進(jìn)行銷(xiāo)售策劃前，應(yīng)完成的工作有( )。 A. 與委托人簽訂銷(xiāo)售代理合同 D. 與委托人進(jìn)行項(xiàng)目結(jié)算 (銷(xiāo)售)許可證 標(biāo)準(zhǔn)答案： A, C 解析：考察商品房銷(xiāo)售代理工作流程。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)其代理銷(xiāo)售的新建商品房進(jìn)行銷(xiāo)售策劃前，應(yīng)先與委托人協(xié)商委托代理事項(xiàng)，簽署委托代理合同。之后從委托人處獲得有關(guān)資料。包括：反映項(xiàng)目特征的資料。反映開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合法性的資料。委托書(shū)。商品房預(yù)售許可證(當(dāng)預(yù)售商品房時(shí))。環(huán)球網(wǎng)校參考答案為AC，請(qǐng)注意，預(yù)售許可證的申請(qǐng)是由建設(shè)單位完成。3關(guān)于業(yè)主委員會(huì)職責(zé)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是( )?！ . 業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議 B. 業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同 C. 業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)制定管理規(guī)約 D. 業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同 標(biāo)準(zhǔn)答案： C 解析：考察業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)。業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)包括：(1)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和決議。(2)召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況。(3)代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。(4)及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。(5)監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施。(6)督促業(yè)主交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。(7)組織和監(jiān)督專(zhuān)項(xiàng)維修資金的籌集和使用。(8)調(diào)解業(yè)主之間因物業(yè)使用、維護(hù)和管理產(chǎn)生的糾紛。(9)業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。3房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)值的( )?！ . 專(zhuān)業(yè)意見(jiàn) B. 公證書(shū) C. 證明文件 D. 擔(dān)保函 標(biāo)準(zhǔn)答案： A 解析：考察房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的概念。房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)值的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)其代理銷(xiāo)售的新建商品房進(jìn)行銷(xiāo)售策劃前，應(yīng)完成的工作有( )?！ . 與委托人簽訂銷(xiāo)售代理合同 D. 與委托人進(jìn)行項(xiàng)目結(jié)算 (銷(xiāo)售)許可證 標(biāo)準(zhǔn)答案： A, C 解析：考察商品房銷(xiāo)售代理工作流程。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)其代理銷(xiāo)售的新建商品房進(jìn)行銷(xiāo)售策劃前，應(yīng)先與委托人協(xié)商委托代理事項(xiàng)，簽署委托代理合同。之后從委托人處獲得有關(guān)資料。包括：反映項(xiàng)目特征的資料。反映開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合法性的資料。委托書(shū)。商品房預(yù)售許可證(當(dāng)預(yù)售商品房時(shí))。環(huán)球網(wǎng)校參考答案為AC，請(qǐng)注意，預(yù)售許可證的申請(qǐng)是由建設(shè)單位完成。3下列房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理工作中，一般應(yīng)先開(kāi)展的是( )?！ . 選擇工程施工單位 B. 選擇材料、設(shè)備供應(yīng)商 C. 選擇工程勘察設(shè)計(jì)單位 D. 選擇工程監(jiān)理單位 標(biāo)準(zhǔn)答案： C 解析：考察房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理的程序。房地產(chǎn)開(kāi)放項(xiàng)目管理的程序第一步是工程建設(shè)準(zhǔn)備，在該階段，需要完成施工現(xiàn)場(chǎng)勘察與施工圖設(shè)計(jì)，因此本題推斷為答案C。3根據(jù)《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，一級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的注冊(cè)資本最低為( )萬(wàn)元。 標(biāo)準(zhǔn)答案： C 解析：考察物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)條件。一級(jí)資質(zhì)企業(yè)的條件要求，注冊(cè)資本為人民幣500萬(wàn)以
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