20xx年中級經(jīng)濟(jì)師考試財政稅收重點講解：稅收負(fù)擔(dān)最新考試試題庫(完整版)-wenkub
2023-04-08 04:18:13 本頁面
【正文】 需要完成施工現(xiàn)場勘察與施工圖設(shè)計，因此本題推斷為答案C?！ . 安全風(fēng)險率 D. 通貨膨脹率 標(biāo)準(zhǔn)答案： C, D, E 解析：考察房地產(chǎn)定價的咪表目標(biāo)。下列房地產(chǎn)活動中，屬于房地產(chǎn)金融活動的是( )?！ . 房屋權(quán)屬證書記載的房屋所有權(quán)人 D. 房屋的承租人 標(biāo)準(zhǔn)答案： A, B 解析：考察業(yè)主身份的內(nèi)容。下列房地產(chǎn)需求調(diào)查問卷的問題中，屬于背景性問題的有( )。房地產(chǎn)市場細(xì)分的行為因素包括：使用時機、追求利益、購買階段?！ . 有無對比 B. 定性分析與定量分析相結(jié)合 C. 收益與風(fēng)險權(quán)衡 D. 動態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合 標(biāo)準(zhǔn)答案： A 解析：考察投資項目經(jīng)濟(jì)評價應(yīng)遵循的基本原則。“有無對比”原則是指“有項目”與“無項目”的對比分析。以需求中心論為基礎(chǔ)的市場營銷組合包括價格策略、產(chǎn)品策略、促銷策略和( )?！ . 受訪者的年齡 D. 受訪者的收入水平 標(biāo)準(zhǔn)答案： A, D 解析：考察調(diào)研問卷的設(shè)計。具備業(yè)主身份的情況有三種：房屋登記薄和房屋權(quán)屬證書記載的房屋所有權(quán)人?！ . 土地收購儲備 B. 不動產(chǎn)征收 C. 保障性住房建設(shè) D. 住房抵押貸款 標(biāo)準(zhǔn)答案： B 解析：考察房地產(chǎn)金融的概念。預(yù)期投資收益率是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要達(dá)到的最低收益率，是一個預(yù)期指標(biāo)，一般應(yīng)包括安全收益率、通貨膨脹率和風(fēng)險報酬率。關(guān)于劃撥建設(shè)用地使用權(quán)的說法，錯誤的有( )。劃撥建設(shè)用地使用權(quán)出租時需要辦理審批手續(xù)。取得劃撥建設(shè)用地使用權(quán)時，土地使用者繳納補償、安置費等費用。1房地產(chǎn)開發(fā)項目的土地取得成本包括( )?！ . 爭議已經(jīng)過調(diào)解 B. 爭議已經(jīng)過雙方協(xié)商 C. 爭議雙方在同一地區(qū)注冊 D. 爭議雙方有仲裁約定 標(biāo)準(zhǔn)答案： D 解析：考察仲裁的特點。1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以實現(xiàn)預(yù)期投資收益率作為其開發(fā)的商品房的定價目標(biāo)，在確定預(yù)期投資收益率時，應(yīng)綜合考慮( )?！ . 交易雙方過去互不相識 D. 交易雙方對市場行情不夠熟悉 標(biāo)準(zhǔn)答案： B, D, E 解析：考察市場法的概述。債務(wù)融資是指企業(yè)通過銀行借款、發(fā)行債券、應(yīng)付款項等獲得資金的方式。1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)事先向業(yè)主明示，這體現(xiàn)了物業(yè)服務(wù)的( )原則。1房地產(chǎn)廣告預(yù)算中，比重最大的費用一般是( )。 A. 專業(yè)意見 B. 公證書 C. 證明文件 D. 擔(dān)保函 標(biāo)準(zhǔn)答案： A 解析：考察房地產(chǎn)估價報告的概念。公開原則包括事項公開和事后公開。貸款期限為15*12=180月，等額本金還款方式下的貸款余額Pm=P(1m/n)=45*(120/180)=40萬元。2關(guān)于業(yè)主委員會職責(zé)的說法，錯誤的是( )。(3)代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。(7)組織和監(jiān)督專項維修資金的籌集和使用?！ . 竣工決算 B. 竣工結(jié)算 C. 施工圖預(yù)算 D. 工程預(yù)算 標(biāo)準(zhǔn)答案： B
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