【導(dǎo)讀】理確定、有效控制工程造價的參考數(shù)據(jù)。該指標(biāo)的樣本工程選自我處多年收集積累的建設(shè)工。程造價資料數(shù)據(jù)庫，在選型上主要考慮樣本工程的代表性、普遍性和未來發(fā)展趨勢。觀地反映了工程費用的構(gòu)成比例及造價的變化趨勢。的大力支持，在此表示謝意。鑒于該指標(biāo)專業(yè)性強、涉及面廣，難免有不完善之處，誠望廣大專業(yè)人員提出寶貴意見。的造價管理文件確定的標(biāo)底價或投標(biāo)報價的原始數(shù)據(jù)編制。鋼筋，模板均按設(shè)計圖紙計算。所選工程均不包括室外工程、護(hù)坡、降水、基礎(chǔ)處理等因素。設(shè)備費均為暫估價。造價變化直方圖及餅圖等六部分構(gòu)成。地下層數(shù)分界線為±。地上由兩棟22層的塔樓和四棟10—14層的板樓組成，地下2層，含地下車庫。檐高，板樓檐高—44m，層高。包括通風(fēng)、照明、動力、消防報警、電梯、可視對講、

　　

【正文】 裝 修 標(biāo) 準(zhǔn) 檐 高 層 數(shù) 5 層 高 建 筑 工 程 基 礎(chǔ) 磚帶形基礎(chǔ) 樓 板 C20 混凝土 墻 體 KPl 多孔磚 樓 梯 C20 混凝土 屋 面 聚苯乙烯泡沫板保溫、著色劑屋面、局部為水泥磚屋面 防 水 屋 面： SBS 改性瀝青防水卷材、水乳型聚合物水泥基復(fù)合防水涂料 廚、衛(wèi)：聚氨酯防水涂料 模 板 普通模板 鋼筋連接方式 綁扎連接 裝 飾 工 程 樓地面 水泥砂漿整體面層 天 棚 底層刮耐水膩子、面層刷耐擦洗涂料 內(nèi)墻面 底層刮耐水膩子、面層刷耐擦洗涂料，廚、衛(wèi)墻面底層抹灰 外墻面 底層抹灰、面層刷凹凸型涂料 門 窗 塑鋼雙玻推拉窗、安全戶門、纖維板居室門 隔 墻 單層輕質(zhì)陶粒混凝土條板 安 裝 工 程 采 暖 鋁塑復(fù)合管、焊接鋼管、高頻繞片散熱器、一體化熱量表、玻璃棉保溫 給排水 鍍鋅鋼管、 PVCU 排水管 照 明 鍍鋅鋼管、線纜敷設(shè)、配電箱 弱 電 鍍鋅鋼管、成套電話組線箱、電視設(shè)備箱 防雷接地 避雷網(wǎng)敷設(shè)、母線作接地極 二、建安工程造價構(gòu)成 工程造價匯總表 專業(yè)名稱 建筑工程 裝飾工程 電氣工程 管道工程 單方造價合計 單方造價 (元／㎡ ) 建安工程造價構(gòu)成 工程單方造價 占工程單方造價比例 (％ ) 直 接費 企業(yè)管理費及其他費用 元／㎡ 人工費 材料 機械 臨時 現(xiàn)場 合計 企業(yè) 利潤 稅金 合計 30 費 費 設(shè)施費 經(jīng)費 管理費 其中：①建筑工程造價構(gòu)成 單方造價 占建筑工程單方造價例 (％ ) 直接費 企業(yè)管理費及其他費用 元／㎡ 人工費 材料費 機械費 臨時 設(shè)施費 現(xiàn)場 經(jīng)費 合計 企業(yè) 管理費 利潤 稅金 合計 其中：②裝飾工程造價構(gòu)成 單方造價 占裝飾工程單方造價例 (％ ) 直接費 企業(yè)管理費及其他費用 元／㎡ 人工 費 材料 費 機械 費 臨時 設(shè)施費 現(xiàn)場 經(jīng)費 合計 企業(yè) 管理費 利潤 稅金 合計 其中：③電氣工程造價構(gòu)成 項 目 單方 占電氣工程單方造價比例 (％ ) 造價 直 接 費 企業(yè)管理費及其他費 用 元／㎡ 人工費 材料費 機械費 臨時 設(shè)施費 現(xiàn)場 經(jīng)費 合計 企業(yè) 管理費 利潤 稅金 合計 總 價 照 明 弱 電 防雷接地 其中：④管道工程造價構(gòu)成 項 目 單方 占管道工程單方造價比例 (％ ) 造價 直 接 費 企業(yè)管理費及其他費用 元／㎡ 人工 費 材料 費 機械 費 臨時 設(shè)施費 現(xiàn)場 經(jīng)費 合計 企業(yè) 管理費 利潤 稅金 合計 總 價 采 暖 給排水 三、單方工程量 名稱 單位 數(shù)量 名稱 單位 數(shù)量 土方 挖土 m3 模板 總量 ㎡ 回填 梁 砌體 板 混凝土 總量 柱 基礎(chǔ) 樓 梯 31 梁 陽臺雨罩 板 其他構(gòu)件 柱 門 樓梯 窗 陽臺 地面 其他構(gòu)件 天棚 鋼筋 總量 kg 內(nèi)墻面 Φ10 內(nèi) 外墻面 Φ10 外 四、人工、主要材料單方消耗量 其中①建筑、裝飾工程 名 稱 單 位 數(shù) 量 名 稱 單 位 數(shù) 量 人 工 工日 耐水膩子 kg 水 泥 kg 砂 子 鋼 筋 石 子 混凝土 m3 石 灰 鐵 件 kg 防水涂料 防水卷材 m2 外墻涂料 kg KP1 磚 塊 其中：②安裝工程 名 稱 單 位 數(shù) 量 名 稱 單 位 數(shù) 量 人 工 工日 散熱器 組 水 泥 kg 電 線 m 閥 門 個 燈 具 套 型 鋼 kg 管材 (電 ) m 管材 (水 ) m 32 造價構(gòu)成46%35%9%10% 0%土建 裝飾 電氣 管道 通風(fēng)每立方米混凝土模板含量： ㎡ 760780800820840860880900920工程造價變化直方圖單方造價 815 834 840 840 857 864 892 906 885 909 899 900基期 029 0212 033 036 039 0312 043 046 049 0412 053鋼筋、混凝土占建筑工程造價比例16%15%69%混凝土 鋼筋 其他 33 框架結(jié)構(gòu)寫字樓 一、工程概況 本工程為 一 群體框架結(jié)構(gòu)寫字樓，地處四環(huán)內(nèi)，由地下車庫、四棟寫字樓及一個四季花園組成?？偨ㄖ娣e ㎡ ，其中地下建筑面積 ㎡ ，地上建筑面積 ㎡ 。地上 24 層，地 下 4 層，檐高 、層高 。包括建筑、照明、動力、弱電、消防報警、防雷接地、采暖 (附屬用房 )、給排水 (給水、排水、雨水、中水、熱水、直飲水 )、消防、空調(diào)水、通風(fēng)等十一個專業(yè)，含消防、通風(fēng)空調(diào)、動力、照明設(shè)備，普通燈具，普通衛(wèi)生潔具，本工程采用集中空調(diào)供暖。不含裝飾工程、電梯、弱電只埋管不穿線?；炷翞轭A(yù)拌混凝土。上方運距 20km 以內(nèi)。 設(shè) 施 與 裝 修 標(biāo) 準(zhǔn) 檐 高 層 數(shù) 24／ 4 層 高 建 筑 工 程 基 礎(chǔ) C35 預(yù)拌抗?jié)B混凝土滿堂紅基礎(chǔ) 框架梁 C C35 預(yù)拌混凝土 框架柱 C3 C50、 C55 預(yù)拌混凝土 樓 板 C C35 預(yù)拌混凝土 墻 體 C C3 C C45 預(yù)拌混凝土、陶?？招钠鰤K 屋 面 擠塑板保溫、花崗巖石板面層、卵石面層 模 板 直型墻大鋼模、弧型墻木模板、其它為普通模板 防 水 基 礎(chǔ)： SBS 改性瀝青油氈 屋 面： SBS 改性瀝青防水卷材 衛(wèi)生間：聚氨酯防 水 鋼筋連接方式 錐螺紋連接 安 裝 工 程 采 暖 低壓無縫鋼管、焊接鋼管、銅管鋁翅片散熱器、板式熱交換器、局部地板采暖 給排水 冷熱水：無縫管、銅管、 PVC—U 給水塑料管、洗臉盆 (混合龍頭 )、不銹鋼洗滌盆、連體式座便器、壁掛式小便器、腳踏式淋浴器、變頻給水裝置、組裝水箱、紫外線消毒器、橡塑保溫 直飲水：不銹鋼管、直飲水盆 (含配件 )、電開水器、橡塑保溫 排水：柔性排水鑄鐵管、自動攪勻潛污泵、橡塑保溫 中水：鍍鋅鋼管 (溝槽連接 )、柔性排水鑄鐵管、中水箱、橡塑保溫 雨水：鍍鋅鋼管 (溝槽連接 )、雨水 鑄鐵管 噴水池：鍍鋅鋼管 (溝槽連接 ) 消 防 消火栓系統(tǒng)：無縫鋼管、自救減壓穩(wěn)壓式消火栓 噴灑系統(tǒng)：鍍鋅鋼管 (溝槽連接 )、噴灑頭、濕式報警裝置、預(yù)作用報警裝置、 消防水泵、整體水箱、變頻給水裝置、橡塑保溫 空調(diào)水 無縫鋼管、焊接鋼管、鍍鋅鋼管 (溝槽連接 )、銅管、橡塑保溫、水泥珍珠巖保溫、溴化鋰?yán)渌畽C組、板式熱交換器、水泵、膨脹水箱、玻璃鋼冷卻塔、變頻給水裝置、全自動軟水設(shè)備 通風(fēng)空調(diào) 鍍鋅鋼板風(fēng)管、鋁合金百葉風(fēng)口、散流器、 VAV 變風(fēng)量末端裝置、組合式空調(diào)機組、新風(fēng)機組、分體式空調(diào)、橡塑保溫 34 防排煙 鍍鋅鋼板風(fēng)管、變頻風(fēng)機、高溫排煙風(fēng)機、風(fēng)幕、帶遠(yuǎn)控多葉式排煙風(fēng)口、橡塑保溫 照 明 焊接鋼管、線纜敷設(shè)、配電箱 動 力 橋架安裝、焊接鋼管、線纜敷設(shè)、配電箱、控制箱 弱 電 焊接鋼管、電話交換機、背景音樂廣播、吸頂式揚聲器 消防報警 焊接鋼管、線纜敷設(shè)、火災(zāi)報警控制器 防雷接地 利用結(jié)構(gòu)主筋作避雷引下線、避雷網(wǎng)沿女兒墻敷設(shè) 二、建安工程造價構(gòu)成 工程造價匯總表 專業(yè)名稱 建筑工程 電氣工程 管道工程 通風(fēng)工程 單方造價合計 單方造價 (元／㎡ ) 建安工程造價構(gòu)成 工程 單方造價 占工程單方造價比例 (％ ) 直 接 費 企業(yè)管理費及其他費用 元／㎡ 人工費 材料費 機械費 臨時 設(shè)施費 現(xiàn)場 經(jīng)費 合計 企業(yè) 管理費 利潤 稅金 合計 其中：①建筑工程造價構(gòu)成 單方 造價 占建筑工程單方造價比例 (％ ) 直 接 費 企業(yè)管理費及其他費用 元／㎡ 人工費 材料費 機械費 臨時 設(shè)施費 現(xiàn)場 經(jīng)費 合計 企業(yè) 管理費 利潤 稅金 合計 其中：②電氣工程造價構(gòu)成 項 目 單方 占電氣工程單方造價比 例 (％ ) 造價 直 接 費 企業(yè)管理費及其他費用 元／㎡ 人工費 材料費 機械費 臨時 設(shè)施費 現(xiàn)場 經(jīng)費 合計 企業(yè) 管理費 利潤 稅金 合計 總 價 照 明 動 力 弱 電 消防報警 防雷接地 其中：③管道工程造價構(gòu)成 項 目 單方 占管道工程單方造價比例 (％ ) 造價 直 接 費 企業(yè)管理費及其他費用 35 元／㎡ 人工費 材料費 機械費 臨時 設(shè)施費 現(xiàn)場 經(jīng)費 合計 企業(yè) 管理費 利潤 稅金 合計 總 價 采 暖 給排水 消 防 空調(diào)水 其中：④通風(fēng)工程造價構(gòu)成 項 目 單方 占通風(fēng)工程單方造價比例 (％ ) 造價 直 接 費 企業(yè)管理費及其他費用 元／㎡ 人工費 材料費 機械費 臨時 設(shè)施費 現(xiàn)場 經(jīng)費 合計 企業(yè) 管理費 利潤 稅金 合計 總 價 通風(fēng)空調(diào) 防排煙系統(tǒng) 三、單方工程量 名稱 單位 數(shù)量 名稱 單位 數(shù)量 土方 挖土 m3 模 板 總量 m2 回填 其 中 基礎(chǔ) 砌體 梁 混 凝 土 總量 板 其 中 基礎(chǔ) 柱 梁 墻 板 樓梯 柱 其他構(gòu)件 墻 鋼筋 總量 kg 樓梯 Φ10 內(nèi) 其他構(gòu)件 Φ10 外 四、人工、主要材料單方消耗量 其中①建筑、裝飾工程 名 稱 單 位 數(shù) 量 名 稱 單 位 數(shù) 量 人 工 工日 砂 子 kg 水 泥 kg 防水涂料 鋼 筋 地 磚 m2 混凝土 m3 砌 塊 m3 防水卷材 m2 其中：②安裝工程 36 名 稱 單 位 數(shù) 量 名 稱 單 位 數(shù) 量 人 工 工日 電 線 m 水 泥 kg 燈 具 套 閥 門 個 電 纜 m 型 鋼 kg 管材 (電 ) 管材 (水 ) m 造價構(gòu)成56%0%11%8%25%土建 裝飾