武漢美加湖濱新城二期認(rèn)籌開盤執(zhí)行方案-51ppt-資料下載頁
2025-03-22 04:08本頁面
【正文】 提交 確認(rèn) 交制 發(fā)布 46 網(wǎng)絡(luò)廣告 億房網(wǎng)廣告與新聞 億房 47 搜房網(wǎng)廣告與新聞 搜房 48 電子傳媒 美加外校 VCD 49 第 1波手機短信 50 第 2波手機短信 51 第 3波手機短信 52 第 4波手機短信 53 第 5波手機短信 54 第 6波手機短信 55 第 7波手機短信 短信賣點與訴求 波次 (日期 ) 主要目的 主要賣點 對應(yīng)活動 第 1波 () 為 Ⅰ 期清盤助推 購現(xiàn)房返現(xiàn)金 第 2波 () 為下周認(rèn)籌預(yù)熱 外校入學(xué)咨詢 VIP限量申領(lǐng) 教育咨詢與 教育環(huán)境咨詢會 第 3波 () 為本周認(rèn)籌邀約 外校開學(xué)典禮 與二期產(chǎn)品認(rèn)籌 第 4波 () 為上周認(rèn)籌托市 看房獲贈入場券 晚會現(xiàn)場有大獎 教師節(jié)活動 與美加百家秀 第 5波 () 為下周開盤預(yù)熱 來電可申請聽課證 泳池健身房等開放 外校公開課 與社區(qū)開放日 第 6波 () 為本周開盤邀約 VIP開盤購房有大禮 燈謎會現(xiàn)場有驚喜 雙語燈謎會 與開盤慶典 第 7波 () 為上周開盤托市 十一看房送月餅 ㈣ 媒體廣告部分 序號 工作內(nèi)容 計劃完成時間及進度 備注 工作項目 工作細(xì)目 提交 確認(rèn) 交付 發(fā)布 36 報紙廣告與軟文 第 1波硬廣 “ 邀約 ” (晚 /楚 ) ㈤ ㈠ ㈣ 37 第 1波軟文 “ 歷程 ” (晚 /楚 ) ㈤ 38 第 2波硬廣 “ 托市 ” (晚 /楚 ) ㈤ ㈠ ㈣ 39 第 2波軟文 “ 規(guī)劃 ” (晚 /楚 ) ㈤ 40 第 3波硬廣 “ 宣告 ” (晚 /楚 ) ㈤ ㈠ ㈣ 41 第 3波軟文 “ 產(chǎn)品 ” (晚 /楚 ) ㈤ 42 第 4波硬廣 “ 開盤 ” (晚 /楚 ) ㈤ ㈠ ㈣ 43 第 4波軟文 “ 大勢 ” (晚 /楚 ) ㈤ 波次 類型 主要目的 主打賣點 對應(yīng)活動 第 1波 硬廣 為本周認(rèn)籌邀約 快進國際的大平臺 教育咨詢與子女成長環(huán)境論壇 軟文 講述美加新城歷程 教育、交流、生活 第 2波 硬廣 為上周認(rèn)籌托市 大湖邊的超大社區(qū) 外校開學(xué)典禮 與二期產(chǎn)品認(rèn)籌 軟文 介紹美加總體規(guī)劃 環(huán)境與規(guī)劃 第 3波 硬廣 告知下周即將開盤 500強的實力后盾 教師節(jié)活動 與美加百家秀 軟文 介紹二期產(chǎn)品特點 戶型與配套 第 4波 硬廣 宣告本周盛大開盤 開拓、自由 陽光、兼容 外校公開課 與社區(qū)開放日 軟文 大盤引導(dǎo)區(qū)域發(fā)展 升值前景與國際方向 報廣賣點與訴求 銷售 銷控 價格 主推量 認(rèn)籌價位 開盤價格 開盤備量 賣點 培訓(xùn) 規(guī)劃 戶型 配套 景觀 產(chǎn)品知識 市場知識 銷售技巧 銷售規(guī)范 政策 VIP 老帶新 活動優(yōu)惠 教育 市場依據(jù) 客戶反應(yīng) 價格組成 認(rèn)籌備量 獎品 折讓 ㈥ 銷控部分 樓棟 編號 1 2 3 4 5 6 7 8 9 合計 建筑 類別 疊加 別墅 疊加 別墅 疊加 別墅 疊加 別墅 疊加 別墅 疊加 別墅 小高平層 小高平層 小高平層 樓棟 面積 4803 .75 6405 .00 4514 .25 4514 .25 3611 .40 2708 .55 7452 .34 7283 .83 9844 .73 51138 .10 面積 占比 100% 樓棟 層數(shù) 8+1 8+1 5 5 5 5 9 9 11 樓棟 單元 3 4 5 5 4 3 3 3 3 樓棟 戶數(shù) 24 32 16 20 16 12 54 54 132 360 戶數(shù) 占比 100% 平均 面積 200 .16 200 .16 282 .14 282 .14 225 .71 225 .71 138 .01 134 .89 74 .58 首期推出 次期推出 推盤方案Ａ 7 平 54戶 8 平 36戶 2 疊 32戶 主推 90戶 備推 32戶 平層三房自然 承接一期尾盤 保留一個單元 保持客戶流量 疊加相機跟進 以新概念造勢 以新功能求勝 推盤方案Ｂ 7 平 54戶 8 平 54戶 主推 108戶 備推 0 戶
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