武漢美加湖濱新城二期認(rèn)籌開(kāi)盤執(zhí)行方案-51ppt-資料下載頁(yè)
2025-03-22 04:08本頁(yè)面
【正文】 提交 確認(rèn) 交制 發(fā)布 46 網(wǎng)絡(luò)廣告 億房網(wǎng)廣告與新聞 億房 47 搜房網(wǎng)廣告與新聞 搜房 48 電子傳媒 美加外校 VCD 49 第 1波手機(jī)短信 50 第 2波手機(jī)短信 51 第 3波手機(jī)短信 52 第 4波手機(jī)短信 53 第 5波手機(jī)短信 54 第 6波手機(jī)短信 55 第 7波手機(jī)短信 短信賣點(diǎn)與訴求 波次 (日期 ) 主要目的 主要賣點(diǎn) 對(duì)應(yīng)活動(dòng) 第 1波 () 為 Ⅰ 期清盤助推 購(gòu)現(xiàn)房返現(xiàn)金 第 2波 () 為下周認(rèn)籌預(yù)熱 外校入學(xué)咨詢 VIP限量申領(lǐng) 教育咨詢與 教育環(huán)境咨詢會(huì) 第 3波 () 為本周認(rèn)籌邀約 外校開(kāi)學(xué)典禮 與二期產(chǎn)品認(rèn)籌 第 4波 () 為上周認(rèn)籌托市 看房獲贈(zèng)入場(chǎng)券 晚會(huì)現(xiàn)場(chǎng)有大獎(jiǎng) 教師節(jié)活動(dòng) 與美加百家秀 第 5波 () 為下周開(kāi)盤預(yù)熱 來(lái)電可申請(qǐng)聽(tīng)課證 泳池健身房等開(kāi)放 外校公開(kāi)課 與社區(qū)開(kāi)放日 第 6波 () 為本周開(kāi)盤邀約 VIP開(kāi)盤購(gòu)房有大禮 燈謎會(huì)現(xiàn)場(chǎng)有驚喜 雙語(yǔ)燈謎會(huì) 與開(kāi)盤慶典 第 7波 () 為上周開(kāi)盤托市 十一看房送月餅 ㈣ 媒體廣告部分 序號(hào) 工作內(nèi)容 計(jì)劃完成時(shí)間及進(jìn)度 備注 工作項(xiàng)目 工作細(xì)目 提交 確認(rèn) 交付 發(fā)布 36 報(bào)紙廣告與軟文 第 1波硬廣 “ 邀約 ” (晚 /楚 ) ㈤ ㈠ ㈣ 37 第 1波軟文 “ 歷程 ” (晚 /楚 ) ㈤ 38 第 2波硬廣 “ 托市 ” (晚 /楚 ) ㈤ ㈠ ㈣ 39 第 2波軟文 “ 規(guī)劃 ” (晚 /楚 ) ㈤ 40 第 3波硬廣 “ 宣告 ” (晚 /楚 ) ㈤ ㈠ ㈣ 41 第 3波軟文 “ 產(chǎn)品 ” (晚 /楚 ) ㈤ 42 第 4波硬廣 “ 開(kāi)盤 ” (晚 /楚 ) ㈤ ㈠ ㈣ 43 第 4波軟文 “ 大勢(shì) ” (晚 /楚 ) ㈤ 波次 類型 主要目的 主打賣點(diǎn) 對(duì)應(yīng)活動(dòng) 第 1波 硬廣 為本周認(rèn)籌邀約 快進(jìn)國(guó)際的大平臺(tái) 教育咨詢與子女成長(zhǎng)環(huán)境論壇 軟文 講述美加新城歷程 教育、交流、生活 第 2波 硬廣 為上周認(rèn)籌托市 大湖邊的超大社區(qū) 外校開(kāi)學(xué)典禮 與二期產(chǎn)品認(rèn)籌 軟文 介紹美加總體規(guī)劃 環(huán)境與規(guī)劃 第 3波 硬廣 告知下周即將開(kāi)盤 500強(qiáng)的實(shí)力后盾 教師節(jié)活動(dòng) 與美加百家秀 軟文 介紹二期產(chǎn)品特點(diǎn) 戶型與配套 第 4波 硬廣 宣告本周盛大開(kāi)盤 開(kāi)拓、自由 陽(yáng)光、兼容 外校公開(kāi)課 與社區(qū)開(kāi)放日 軟文 大盤引導(dǎo)區(qū)域發(fā)展 升值前景與國(guó)際方向 報(bào)廣賣點(diǎn)與訴求 銷售 銷控 價(jià)格 主推量 認(rèn)籌價(jià)位 開(kāi)盤價(jià)格 開(kāi)盤備量 賣點(diǎn) 培訓(xùn) 規(guī)劃 戶型 配套 景觀 產(chǎn)品知識(shí) 市場(chǎng)知識(shí) 銷售技巧 銷售規(guī)范 政策 VIP 老帶新 活動(dòng)優(yōu)惠 教育 市場(chǎng)依據(jù) 客戶反應(yīng) 價(jià)格組成 認(rèn)籌備量 獎(jiǎng)品 折讓 ㈥ 銷控部分 樓棟 編號(hào) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 合計(jì) 建筑 類別 疊加 別墅 疊加 別墅 疊加 別墅 疊加 別墅 疊加 別墅 疊加 別墅 小高平層 小高平層 小高平層 樓棟 面積 4803 .75 6405 .00 4514 .25 4514 .25 3611 .40 2708 .55 7452 .34 7283 .83 9844 .73 51138 .10 面積 占比 100% 樓棟 層數(shù) 8+1 8+1 5 5 5 5 9 9 11 樓棟 單元 3 4 5 5 4 3 3 3 3 樓棟 戶數(shù) 24 32 16 20 16 12 54 54 132 360 戶數(shù) 占比 100% 平均 面積 200 .16 200 .16 282 .14 282 .14 225 .71 225 .71 138 .01 134 .89 74 .58 首期推出 次期推出 推盤方案Ａ 7 平 54戶 8 平 36戶 2 疊 32戶 主推 90戶 備推 32戶 平層三房自然 承接一期尾盤 保留一個(gè)單元 保持客戶流量 疊加相機(jī)跟進(jìn) 以新概念造勢(shì) 以新功能求勝 推盤方案Ｂ 7 平 54戶 8 平 54戶 主推 108戶 備推 0 戶
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