【正文】 有應(yīng)用價值。因此，只有根據(jù)整個系統(tǒng)的總體目標(biāo)來分析，才能作出科學(xué)的判斷。 ?在設(shè)計智能大廈智能化系統(tǒng)時，誠然要盡量采用一些新技術(shù)、新產(chǎn)品，以提高系統(tǒng)的效能，但同時還必須考慮到，為此付出的代價（成本）。因而必須在滿足所要求的技術(shù)性能范圍內(nèi)，通過效能 ?成本比這一指標(biāo)來全面衡量。 ?另外在設(shè)計、規(guī)劃智能大廈系統(tǒng)時，不但要考慮智能大廈建造的費用，而且還要考慮今后長期運行維護(hù)費用。以保證它的整體經(jīng)濟(jì)性。一般采用造價 ?維護(hù)費用比這個指標(biāo)來衡量。 ?隨著科學(xué)技術(shù)日益發(fā)達(dá)，技術(shù)更新淘汰快，如果一項 智能大廈智能化系統(tǒng)工程周期長，當(dāng)它進(jìn)入鑒定時，某些技術(shù)已經(jīng)陳舊落后，失去了它的使用價值，這時所化費的人力、物力和資金就失去了原有的意義。于是應(yīng)該用時間價值這一綜合性指標(biāo)來衡量系統(tǒng)的效果。 ?總之，為了保證系統(tǒng)的整體性，就需要運用現(xiàn)代信息系統(tǒng)和系統(tǒng)工程的方法來統(tǒng)盤地考慮這個問題，把全部過程嚴(yán)密地聯(lián)結(jié)成一個整體，全面地考慮和調(diào)整整個規(guī)劃過程，以便實現(xiàn)綜合最優(yōu)化。 ?（ 2）技術(shù)應(yīng)用的綜合化 一般大規(guī)模的復(fù)雜系統(tǒng)幾乎都是一個技術(shù)的綜合體。智能大廈系統(tǒng)工程也不例外，它是 ?? 技術(shù)與建筑技術(shù)巧妙的結(jié)合。所謂技術(shù)的綜合運用，并 不是將各種技術(shù)進(jìn)行簡單的堆砌，而是從系統(tǒng)的總目標(biāo)出發(fā)，將各有關(guān)技術(shù)協(xié)調(diào)配合，綜合運用。 ?人們常常可以看到，具有同樣效能，同樣規(guī)模智能大廈所采用的技術(shù)方案迥然不同，所花費的代價相差很大，這表明，研究各種技術(shù)的綜合應(yīng)用是一門很重要的學(xué)問。 ?綜合運用各項技術(shù)的另一個重要方面是創(chuàng)造新型的技術(shù)綜合體。例如，智能大廈集成系統(tǒng)是計算機控制和管理的當(dāng)代先進(jìn)的技術(shù)綜合體，但這里并沒有什么重大基礎(chǔ)理論的突破，而只是綜合運用，計算機技術(shù)、通信技術(shù)、自動控制技術(shù)、多媒體技術(shù)和管理科學(xué)的成果所獲得的成就。對智能大廈的各組成部分之間的 關(guān)系，越是揭示的清晰、深刻、準(zhǔn)確就越能最佳的綜合應(yīng)用。 ?一個大規(guī)模的智能大廈系統(tǒng)往往不是單純的技術(shù)系統(tǒng)，而是涉及到許多社會的、經(jīng)濟(jì)的因素，構(gòu)成一個復(fù)雜的社會經(jīng)濟(jì) ?技術(shù)系統(tǒng)，促使自然科學(xué)和社會科學(xué)建筑科學(xué)日益緊密地結(jié)合在一起，這是智能大廈發(fā)展的一個特點，所以在作規(guī)劃時必須重視技術(shù)應(yīng)用上的綜合化。 ?（ 3）管理科學(xué)化 一個復(fù)雜的大規(guī)模的智能大廈系統(tǒng)工程，往往有兩個并行的過程，一個是工程技術(shù)過程，一個是工程技術(shù)的控制過程。工程技術(shù)的控制過程包括：系統(tǒng)規(guī)劃、組織、控制工程進(jìn)度，對各種方案進(jìn)行分析，比較和決策，評價技術(shù) 方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果等，統(tǒng)稱之管理。管理工作對促進(jìn)科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，提高效率和合理利用資源等有著十分重要意義。只有科學(xué)管理，才能充分發(fā)揮技術(shù)的效能。 ? 由于一大規(guī)模的智能大廈系統(tǒng)工程，往往需要很多單位和各行各業(yè)人員參加，并使用多種技術(shù)，投入巨額資金，材料和設(shè)備，這就使得僅憑經(jīng)驗、直觀的、生產(chǎn)方式的管理方法是根本不適應(yīng)的，管理不善將會大大拖延工程周期，使工程質(zhì)量得不到保證，甚至由于管理失誤，而使工程任務(wù)受到重大損失。因此，管理科學(xué)化成為智能大廈系統(tǒng)工程極為重要的問題之一。 ?管理工作涉及到組織機構(gòu)，物業(yè)管理體制到人員 ，設(shè)備和工作效率的分析，工作環(huán)境布局，工作步驟的組織，以及工作進(jìn)程的計劃、檢查與控制等問題的研究。所以在作規(guī)劃時，對智能大廈工程建設(shè)管理，使用運行管理都要有所考慮。 ?智能大廈系統(tǒng)規(guī)劃能提高智能大廈建設(shè)的整體水平 近幾年我國一些單位投入了大量資金，修建了許多智能大廈，這些智能大廈工程對于我國智能大廈建設(shè)的發(fā)展起到積極推進(jìn)的作用。但是在智能大廈建設(shè)中沒有系統(tǒng)規(guī)劃， ? 不知道他建的大廈智能化作到什么程度，怎么樣的建筑才能算是智能大廈等等，所以這是經(jīng)常遇到的問題。往往會受一些產(chǎn)品推銷商的誤導(dǎo)，有的說有綜合布線系統(tǒng) 就是智能大廈，就作綜合布線系統(tǒng)，有的說有設(shè)備控制系統(tǒng)就是智能大廈，就上設(shè)備控制系統(tǒng)等等。造成了資金的浪費和功能的低下。我們有體會，我們給一個單位作了系統(tǒng)規(guī)劃工作、利用有限的資金，保證智能大廈主要功能的實現(xiàn)。而另一些單位沒有規(guī)劃，一個一個系統(tǒng)獨立的建設(shè)資金投入大，效果卻不好。因此，在我國智能大廈系統(tǒng)工程建設(shè)過程中，迫切需要從智能大廈整體出發(fā)，全面規(guī)劃，統(tǒng)籌安排，力爭用有限的資金和先進(jìn)技術(shù)，實現(xiàn)我國智能大廈產(chǎn)業(yè)形成和發(fā)展的歷史任務(wù)。這方面國家建設(shè)部及工程勘察司、智能大廈推廣中心作了許多指導(dǎo)性工作，推動了我國智能 大廈的發(fā)展，還應(yīng)該對建設(shè)業(yè)主的某項具體智能大廈系統(tǒng)規(guī)劃，作指導(dǎo)性的要求，我認(rèn)為這對開展智能大廈系統(tǒng)工程的研究和推廣應(yīng)用具有十分重要的現(xiàn)實意義。 ?幾年來，由于工作需要，作了幾個大廈的智能化系統(tǒng)的規(guī)劃、設(shè)計工作，我們感到：業(yè)主有系統(tǒng)規(guī)劃，或要我們首先給他們作規(guī)劃的單位智能大廈系統(tǒng)功能實現(xiàn)都比較合理，并且可以進(jìn)行系統(tǒng)優(yōu)化設(shè)計為業(yè)主節(jié)約了一定的資金投入。另外，在承擔(dān)沒有規(guī)劃的智能大廈建設(shè)中，感到有些分系統(tǒng)或子系統(tǒng)不是配置不合理，就是與整體不協(xié)調(diào)，資金投入也大，總感到只是為作工程而工程，而不是在建造“智能大廈”這個人 們想象中的藝術(shù)品。所以本文從智能大廈系統(tǒng)工程過程完整性出發(fā)，簡要敘述了系統(tǒng)規(guī)劃的必要性，如有不對的地方請建筑業(yè)主、有關(guān)專家批評指正。 六、我國智能建筑領(lǐng)域存在的問題及發(fā)展方向 我國智能建筑領(lǐng)域存在令人憂慮的問題 由于計算機技術(shù)的飛速發(fā)展和應(yīng)用范圍的快速滲透，加上對智能建筑的實踐和大力宣揚， ?智能大廈 ?的概念已經(jīng)越來越深入人心。在北京、上海、廣州、深圳等一些大城市，新建樓宇要不要 ?智能化 ?或 ?智能化 ?程度如何已是大多數(shù)發(fā)展商們非論證不可的重大問題。研究和承接智能大廈工程任務(wù)的單位也越來越多，一批智能型建筑 實際上已經(jīng)出現(xiàn)，上海金茂大廈和深圳賽格廣場就智能化建設(shè)進(jìn)行的國內(nèi)外公開招標(biāo)影響巨大，智能化建設(shè)勢在必行?？梢哉f，智能建筑是信息時代的必然產(chǎn)物，是高科技精靈與現(xiàn)代建筑的巧妙結(jié)合，它已成為綜合國力的具體表征，并將以龍頭產(chǎn)業(yè)的面貌昂然步入二十一世紀(jì)。 ?（ 1）理論研究跟不上智能建筑的發(fā)展 盡管我國在 ?七五 ?期間就確定了 ?智能化辦公大樓可行性研究 ?的攻關(guān)課題，但對智能建筑的理論研究和相關(guān)科技產(chǎn)品的開發(fā)一直未能得到足夠的重視和發(fā)展，對其認(rèn)識也停留在國外的研究成果上。專業(yè)學(xué)術(shù)刊物直到 ?? 年才出現(xiàn)，而且很難見到符合中國國情 的有深度的文章，專業(yè)理論著作更是鳳毛麟角，智能建筑相關(guān)的全國統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范也是千呼萬喚沒出來。 ? 而我國的智能建筑卻不能坐等理論的發(fā)展。一座座根據(jù)自己理解的 ?智能大廈 ?迫不及待地次第而出，沒有先進(jìn)而成熟的科學(xué)理論作指導(dǎo)，實踐就沒有明確的方向，摸索著前進(jìn)，就難免出現(xiàn)這樣那樣的問題， ?智能大廈 ?不遂人愿也就不足為怪了。 ?（ 2）智能建筑工程的規(guī)劃設(shè)計施工隊伍的技術(shù)能力不強 ?由于缺少相應(yīng)的規(guī)范，對大廈智能化的規(guī)劃往往是發(fā)展商說了算，根據(jù)他們的要求提出的設(shè)計方案也往往缺乏全面性和長遠(yuǎn)性，同時因為專業(yè)工程師的極度匱乏，施工 質(zhì)量也難以保證。深圳市的深紡大廈號稱全市第一座智能大廈，但到驗收時連線路都不通。另據(jù)建設(shè)部科技委智能建筑技術(shù)開發(fā)推廣中心于 ?? 年組織有關(guān)專家對我國幾十座自稱 ?智能建筑 ?的建筑物進(jìn)行的調(diào)查結(jié)果看，開通率極低，功能單調(diào)，用戶不滿意。其原因也就是在沒有很好的智能系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計和技術(shù)、產(chǎn)品選擇的情況下就盲目上馬，管理和維護(hù)水平又跟不上，結(jié)果自然是事倍功半，浪費投資。 ?（ 3）缺少國產(chǎn)化系統(tǒng)集成產(chǎn)品 目前我國還沒有開發(fā)出一套智能建筑系統(tǒng)集成產(chǎn)品。占據(jù)國內(nèi)智能建筑市場的產(chǎn)品仍然屬于國外的幾家公司，如美國的江森自控、 ???、 朗訊科技和 ?????????等。沒有自己的產(chǎn)品，就沒有主動權(quán)，就很難使智能建筑完全真正地適應(yīng)中國國情。 ?（ 4）技術(shù)障礙和缺陷 ?在整個智能建筑領(lǐng)域仍然存在著一些技術(shù)上的缺陷，比如網(wǎng)絡(luò)頻寬的限制：數(shù)據(jù)傳輸量迅速增加和多媒體的使用，要求有寬闊的通訊空間；使用天線局域網(wǎng)絡(luò)也要重新分配寶貴的音波頻律。在新網(wǎng)絡(luò)科技如 ???、 ??????????? 等問世后，通訊空間的問題可獲部分解決，但缺乏全面而完整的數(shù)據(jù)模型，各個建筑物自動化和應(yīng)用系統(tǒng)之間仍然無法有效地交換數(shù)據(jù)。另外數(shù)據(jù)安全性和無縫話音與數(shù)據(jù)通訊之間還存在著矛盾，很多 機構(gòu)非常關(guān)注其內(nèi)部資訊系統(tǒng)的安全性，以及保護(hù)其電腦和話音系統(tǒng)免被非法接達(dá)的問題，但如果把某建筑物隔離起來提供保護(hù)的話，就會導(dǎo)致無法使用更先進(jìn)的通訊工具。 ?我國智能建筑成在問題之對策 ?（ 1）近幾年我國政府在智能建筑行業(yè)做的一些工作 ① ???? 年中國工程標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會組織制定《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》， ???? 年 ? 月正式出版了修訂版。 ?② ???? 年 ? 月建設(shè)部勘察設(shè)計司在上海佘山召開了第一次智能建筑研討會。 ?③ ???? 年 ? 月建設(shè)部科技委成立 ?智能建筑技術(shù)開發(fā)推廣中心 ?，負(fù)責(zé)全國智能建筑的指導(dǎo)工作，并 編輯出版《智能建筑》雜志。 ?④ ??? 年 ? 月在北京召開了 ??? 全國智能建筑技術(shù)專家研討會 ?。 ?⑤ ???? 年 ?? 月建設(shè)部發(fā)布《建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計管理暫行規(guī)定》，初步為規(guī)劃我國的智能建筑設(shè)計提了依據(jù)。 ? 盡管我國的建設(shè)主管部門為推動智能建筑的技術(shù)發(fā)展做了大量的工作，但就智能建筑技術(shù)發(fā)展尤其是行業(yè)管理的深度、廣度而言，工作只是剛剛起步，今后的工作任重道遠(yuǎn)，需要相關(guān)行業(yè)的主管部門、有關(guān)機構(gòu)和專家學(xué)者的關(guān)心支持與通力合作。 ?（ 2）加強理論研討 ?探索適合中國國情的智能建筑之路 ? 在現(xiàn)有理論研究的基礎(chǔ)上，還要組織更多的科研 機構(gòu)、大學(xué)院校、專家學(xué)者、集成商、施工單位參與國內(nèi)智能建筑的研究探索，設(shè)立專門的研究基金和獎勵基金，不斷推動整體研究水平的提高。 ?（ 3）建立統(tǒng)一的建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計施工規(guī)范 ?受上海市建委之托，由華東建筑設(shè)計研究院負(fù)責(zé)編寫的《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》經(jīng)批準(zhǔn)已在上海實施了一年多，運行良好，受到了各方好評。其他地方也需要有相應(yīng)的規(guī)范作為依據(jù)。國家主管部門應(yīng)盡快組織編制全國統(tǒng)一的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，包括信息通訊、監(jiān)控、火災(zāi)報警與消防聯(lián)動控制、綜合布線系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)集成、電源、環(huán)境的一般規(guī)定、設(shè)計要素、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。鑒于智能 系統(tǒng)的先進(jìn)性、復(fù)雜性，建議此類工程設(shè)計工作必須由具備甲級設(shè)計資格或?qū)ｍ椩O(shè)計資格的機構(gòu)承擔(dān)，主要負(fù)責(zé)智能建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計與自動化系統(tǒng)的集成。系統(tǒng)集成商在設(shè)計單位的指導(dǎo)下深化系統(tǒng)設(shè)計。 ?（ 4）施工承建隊伍進(jìn)行資質(zhì)認(rèn)定 ?受利益的驅(qū)使，國內(nèi)一時涌現(xiàn)了大批承攬智能建筑工程施工任務(wù)的單位和個人。這些單位和個人魚龍混雜，有的根本沒有專業(yè)水準(zhǔn)，無法保證施工質(zhì)量，以致出現(xiàn)了惡性的非實力競爭，國內(nèi)至今還沒有出現(xiàn)實力強大的專業(yè)公司 ?各級主管部門應(yīng)象對從事土建安裝工程的單位一樣進(jìn)行智能建筑施工單位的資質(zhì)認(rèn)定，明確規(guī)定相應(yīng)等級應(yīng)達(dá)到的各 項標(biāo)準(zhǔn)和可以從事的工程類別，杜絕無資質(zhì)等級者從事智能建筑的施工業(yè)務(wù)。對資質(zhì)的認(rèn)定要從嚴(yán)把關(guān)，認(rèn)真考核，并對具備資質(zhì)等級的單位加強監(jiān)督管理，對于不能勝任等級要求或出現(xiàn)質(zhì)量事故者，要取消或降低其等級。對于經(jīng)濟(jì)和技術(shù)實力較強大的大型施工單位給予總承包資格，推行總承包制。 ?（ 5）大力培訓(xùn)工程技術(shù)人員 ?應(yīng)該認(rèn)識到智能建筑具有廣闊的市場前景，從一座座智能大廈到連片的智能小區(qū)再到智能城市都可能是不長時間的事，我們必須緊密跟蹤該領(lǐng)域的每一項技術(shù)突破，同時要不斷地創(chuàng)新，對工程技術(shù)人員隊伍的培養(yǎng)就刻不容緩，有關(guān)主管部門可以組織 專家講授、集成商指導(dǎo)，注重理論與實際相結(jié)合，力爭在短時期內(nèi)培養(yǎng)一批技術(shù)過硬的工程人員，組建出一支具有較高專業(yè)水準(zhǔn)的智能建筑工程師隊伍，從整體上提高國內(nèi)智能建筑的水平。另外還要通過在高等院校和中等專業(yè)學(xué)校開設(shè)智能建筑系、專業(yè)，以青年學(xué)生為對象，面向世界，面向未來，培養(yǎng)大批社會急需的專業(yè)智能建筑人才，充實到設(shè)計機構(gòu)和大型施工企業(yè)中去。 ?（ 6）積極開發(fā)中國自己的智能建筑系統(tǒng)集成產(chǎn)品 ?面對國內(nèi)智能建筑依賴國外產(chǎn)品、價格昂貴的現(xiàn)狀，我們希望有眼光的商家盡快組織開發(fā)出中國技術(shù)的新產(chǎn)品來與之抗衡。據(jù)說國內(nèi)某大學(xué)已具備了 開發(fā)該套產(chǎn)品的專利技術(shù)，可望不久就能與廠商聯(lián)姻，轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力，同時也使我國的智能化建設(shè)躍上一個新的臺階。 ? 當(dāng)然，要使我國的智能建筑健康、快速地發(fā)展，早日與歐美發(fā)達(dá)國家齊頭并進(jìn)，除了主管部門和業(yè)內(nèi)人士的不懈努力外，還需要公安、消防、城建、電力、郵電、廣電、電子信息等部門的積極配合和各屆人士的共同關(guān)心與支持。 ??七、 發(fā)展智能小區(qū)是住宅建設(shè)的必然趨勢 智能化住宅和智能小區(qū)是科技發(fā)展的必然 近幾年一直與房地產(chǎn)開發(fā)商和建筑智能化設(shè)計工作者接觸，深感目前業(yè)界對智能化住宅和智能小區(qū)的認(rèn)識差別很大。認(rèn)為應(yīng)該大力推進(jìn)發(fā) 展的不少，認(rèn)為智能化住宅不適合中國國情的也大有人在。甚至有人認(rèn)為某些高檔“智能小區(qū)”盲目追求高科技是走火入魔。筆者認(rèn)為：你喜歡也好、厭惡也好，智能化住宅和智能小區(qū)近幾年在全球以及在中國的快速發(fā)展和火爆是不爭的事實！這是信息技術(shù)發(fā)展尋找更廣闊的市場結(jié)合點的必然結(jié)果，是 ?? 產(chǎn)業(yè)向傳統(tǒng)建筑產(chǎn)業(yè)以及人們生活滲透的必然結(jié)果， ?? 產(chǎn)業(yè)的發(fā)展正在極大和必將更大的改變?nèi)藗兊墓ぷ魃罱煌椒矫婷?，發(fā)展中國家也不例外。在中國智能化住宅已經(jīng)不再是炒作，在北京、上海、廣州、深圳等中心城市已經(jīng)成為現(xiàn)實。現(xiàn)在已經(jīng)沒有必要討論智能化住宅 和智能小區(qū)適不適合中國國情的問題，而是作為設(shè)計工作者，我們應(yīng)該為社會奉獻(xiàn)什么樣的智能化住宅和智能小區(qū)更符合中國的國情。 ? ?智能化住宅和智能小區(qū)的定義和屬性 “智能化住宅”目前業(yè)界尚無確切定義。英國去年推向市場的“聰明星”和注入現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的“網(wǎng)絡(luò)房屋”，以及