【導(dǎo)讀】器上的結(jié)垢，把主機(jī)的高壓降到正常工作范圍內(nèi)。處理，使設(shè)備的工作效率恢復(fù)到正常運(yùn)行水平。流量、流速、揚(yáng)程和進(jìn)出水溫度。減少了3臺(tái)冷卻泵、冷凍泵合。設(shè)備磨損，又節(jié)約了電費(fèi)。拆下風(fēng)機(jī)盤(pán)管，進(jìn)行除塵除垢清洗，對(duì)電機(jī)進(jìn)行加油、風(fēng)葉偏心矯正、更換軸承和電容器。對(duì)風(fēng)機(jī)盤(pán)管做防振動(dòng)技術(shù)處。全年共完成20臺(tái)風(fēng)機(jī)盤(pán)管的維修保養(yǎng)任務(wù)，每臺(tái)維修。檢查鋁合金窗戶、把手、窗簾軌道和滑輪；檢查床。清除衛(wèi)生間排水管S彎處的頭發(fā)等雜物，保持排水。高了設(shè)備的使用功效，而且降低了能源損耗。五月至十月夏季中。央空調(diào)運(yùn)行期間，2020年下降了12％，節(jié)電25000度。同時(shí)為了達(dá)到消防規(guī)范的要求，又在防火。門(mén)和走廊安裝了新型LED緊急出口燈。護(hù)斷路器，從技術(shù)上保證了員工和出租戶的人身財(cái)產(chǎn)安全。底解決長(zhǎng)期困擾酒店正常經(jīng)營(yíng)的歷史遺留問(wèn)題。為了保證酒店利益不受侵犯，確保用。塞、風(fēng)機(jī)機(jī)座不穩(wěn)、連接片斷裂等隱患，并逐一解決。

　　

【正文】 管理從年初投入使用，配備了一名專職管理人員和一名操作工?；窘⒘宋锪鞴芾沓绦颍镔Y收發(fā)存各類報(bào)表制度，建立各類臺(tái)帳，制定了材料采購(gòu)、入庫(kù)、領(lǐng)用審批制度，基本進(jìn)入正?；癄顟B(tài)。年度物資（從三月份起）期初庫(kù)存 83萬(wàn)元，總?cè)霂?kù) 456萬(wàn)元，領(lǐng)用總計(jì) 420萬(wàn)元（生產(chǎn) 211萬(wàn)元，其它 209萬(wàn)元），期末庫(kù)存 119萬(wàn)元。 （ 6） 工程材料管理：工程甲供材是公司較大的資金流和物流的運(yùn)行環(huán)節(jié)。配備了一名專職管理人員從事計(jì)劃的落實(shí)與采購(gòu)工作。在公司現(xiàn)有的制度之下工作?；颈Ｕ狭斯こ滩牧嫌行蚬┙o。其中： 鋼材：采購(gòu)量 ，資金量 3378 萬(wàn)元（截止 11月）； 水泥：采購(gòu)量 噸，資金量 360萬(wàn)元（截止 11 月）。 （ 7） 設(shè)備維護(hù)與備件計(jì)劃管理：對(duì)所轄運(yùn)行設(shè)備定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，零備件計(jì)劃準(zhǔn)備充分，維修及時(shí)進(jìn)行。 （ 8） 幾項(xiàng)具體工作： （ a）組織執(zhí)行化驗(yàn)室 /試驗(yàn)室設(shè) 備材料計(jì)劃，負(fù)責(zé)采購(gòu)有關(guān)設(shè)備、儀器、貨梯及風(fēng)機(jī)安裝，保證了臨時(shí)化驗(yàn)室按期搬入新化驗(yàn)樓。共采購(gòu)化驗(yàn)室柜櫥、風(fēng)機(jī)等 113220 元，制樣設(shè)備等 150239元，貨梯 41500 元，合計(jì) 304959 元。部分儀器設(shè)備在需要時(shí)臨時(shí) 采購(gòu)。 篇九：中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)措施方案 二、本項(xiàng)目工作安排計(jì)劃說(shuō)明 1. 本次中央空調(diào)維保項(xiàng)目管理措施： . 組織保證措施 我公司將挑選有工作經(jīng)驗(yàn)，責(zé)任心強(qiáng)的技術(shù)人員和管理人員針對(duì)本項(xiàng)目組成分工細(xì)致，責(zé)任明確的管理班子組成中央空調(diào)維修部。 中央空調(diào)維修部設(shè)： 巡視組 ：負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備、管路的巡查、記錄，遇有問(wèn)題及時(shí)解決。 搶修組：對(duì)系統(tǒng)中臨時(shí)出現(xiàn)的故障，用最短的時(shí)間解決問(wèn)題，確保安全運(yùn)行。 服務(wù)熱線：中央空調(diào)維修部設(shè)設(shè)有專人職守的 24 小時(shí)服務(wù)熱線，保證專業(yè)技術(shù)人員、搶修人員及時(shí)到達(dá)搶修地點(diǎn)。 . 技術(shù)保障措施 對(duì)參加維保工作的人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)。培訓(xùn)內(nèi)容包括： 1). 崗位職責(zé)教育：明確各工種職責(zé)及各項(xiàng)規(guī)章制度，樹(shù)立達(dá)到業(yè)主滿意為第一的指導(dǎo)思想。 2). 理論培訓(xùn)：講解各種設(shè)備的構(gòu)造、性能、工作原理，系統(tǒng)各設(shè)備間的關(guān)系；系統(tǒng)運(yùn)行、操作、保養(yǎng)維護(hù)和 維修，故障、事故的應(yīng)急處理和解決方法等內(nèi)容，使運(yùn)行人員了解、熟悉系統(tǒng)及設(shè)備。 3). 原理與實(shí)踐培訓(xùn)：對(duì)操作人員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)原理與實(shí)踐的培訓(xùn)。直至能達(dá)到完全了解系統(tǒng)設(shè)備，能夠獨(dú)立負(fù)擔(dān)操作、運(yùn)行維護(hù)工作。 2. 服務(wù)措施 . 目的 規(guī)范中央空調(diào)維修保養(yǎng)工作，確保中央空調(diào)各項(xiàng)性能完好。 . 職責(zé) 1). 主管經(jīng)理負(fù)責(zé)審核《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》并檢查該計(jì)劃的執(zhí)行情況。 2). 設(shè)備部主管負(fù)責(zé)組織制定《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》并組織、監(jiān)督該計(jì)劃的實(shí)施。 3). 設(shè) 備部制冷技工具體負(fù)責(zé)中央空調(diào)的維修保養(yǎng)。 4). 公共事務(wù)部負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶通知停用中央空調(diào)的情況。 . 保養(yǎng)計(jì)劃 1). 《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》的制定。 2). 每年的 12月 15日之前，由設(shè)備部主管組織制冷技工一起研究、制定《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》并上報(bào)公司審批。 3). 制定《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》的原則： a. 中央空調(diào)使用的頻繁度； b. 中央空調(diào)運(yùn)行狀況 (故障隱患 )； c. 合理的時(shí)間 (避開(kāi)節(jié)假日、特殊活動(dòng)日等 )。 4). 《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年 度計(jì)劃》應(yīng)包括如下內(nèi)容： a. 維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容； b. 具體實(shí)施維修保養(yǎng)的時(shí)間； c. 預(yù)計(jì)費(fèi)用； d. 備品、備件計(jì)劃。 5). 對(duì)中央空調(diào)進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)應(yīng)按《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》進(jìn)行。 6). 制冷技工負(fù)責(zé)中央空調(diào)的日常維修保養(yǎng)，中央空調(diào)的大型修理及 PC中央處理器的故障處理由我公司完成。 . 末端維修保養(yǎng)： 1). 制冷技工每隔一年對(duì)風(fēng)機(jī)盤(pán)進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。 2). 每周清洗一次空氣過(guò)濾網(wǎng)，排除盤(pán)管內(nèi)的空氣 (不定期 )。 3). 檢查風(fēng)機(jī)是否轉(zhuǎn)動(dòng)靈 活，如有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)加注潤(rùn)滑油，如有異常摩擦響聲則應(yīng)更換風(fēng)機(jī)軸承。 4). 用 500V搖表檢測(cè)風(fēng)機(jī)電機(jī)線圈，絕緣電阻應(yīng)不低于 MΩ ,，否則應(yīng) 整修處理。檢查電容有無(wú)變形、鼓脹或開(kāi)裂，如是則應(yīng)更換同規(guī)格電容；檢查各接線頭是否牢固，是否有過(guò)熱痕跡，如是則作相應(yīng)整修。 5). 清潔風(fēng)機(jī)風(fēng)葉、盤(pán)管、積水盤(pán)上的污物。 6). 用鹽酸溶液 (內(nèi)加緩蝕劑 )清除盤(pán)管內(nèi)壁的水垢。 7). 擰緊所有緊固件。 8). 清潔風(fēng)機(jī)盤(pán)管外殼。 . 冷凝器、蒸發(fā)器維修保養(yǎng)： 1). 制冷技工每半 一年對(duì)冷凝器、蒸發(fā)器進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。 2). 柜式蒸發(fā)器維修保養(yǎng)： a. 每周清洗一次空氣過(guò)濾網(wǎng)； b. 清潔蒸發(fā)器散熱片； c. 清潔接水盤(pán)。 3). 水冷式冷凝器、蒸發(fā)器維修保養(yǎng) (清除污垢 )： a. 配制 10%的鹽酸溶液 (每 1kg酸溶液里加 )； b. 拆開(kāi)冷凝器、蒸發(fā)器兩端進(jìn)出水法蘭封閉，然后向里注滿酸溶液，酸洗時(shí)間為 24 小時(shí)。也可用酸泵循環(huán)清洗，清洗時(shí)間為12小時(shí)； c. 酸洗完后用 1%的 NaOH溶液或 5%Na2CO3 溶液清洗 15分鐘，最后再用清水沖洗 3次以上； d. 全部清洗完畢后，檢查是否漏水，如漏水則申請(qǐng)外委維修；如不漏水則重新裝好 (如法蘭的密封膠墊已老化則應(yīng)更換 )。 . 冷凍水泵機(jī)組維修保養(yǎng)： 1). 制冷技工每一年對(duì)冷凍水泵機(jī)組進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。 2). 電動(dòng)機(jī)維修保養(yǎng)： a. 用 500Ｖ搖表檢測(cè)電動(dòng)機(jī)線圈絕緣電阻是否在 ,以上，否則應(yīng)進(jìn) 行干燥處理或修復(fù)； b. 檢查電動(dòng)機(jī)軸承有無(wú)阻滯現(xiàn)象，如有則應(yīng)加潤(rùn)滑油，如加潤(rùn) 滑油后仍不行則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格的軸承； c. 檢查電動(dòng)機(jī)風(fēng)葉有無(wú)擦殼現(xiàn)象，如有則應(yīng)修 整處理。 3). 水泵維修保養(yǎng)： 轉(zhuǎn)動(dòng)水泵軸，觀察是否有阻滯、碰撞、卡住現(xiàn)象，如是軸承問(wèn)題則對(duì)軸承加注潤(rùn)滑油或更換軸承；如是水泵葉輪問(wèn)題則應(yīng)拆修水泵； 4). 檢查彈性聯(lián)軸器有無(wú)損壞，如損壞則應(yīng)更換彈性橡膠墊 (不定期 )。 5). 清洗水泵過(guò)濾網(wǎng)。 6). 擰緊水泵機(jī)組所有緊固螺栓。 7). 清洗水泵機(jī)組外殼，如脫漆或銹蝕嚴(yán)重，則應(yīng)重新油漆一遍。 . 制冷技工每一年對(duì)冷凍水管路、送冷風(fēng)管路、風(fēng)機(jī)盤(pán)管管路進(jìn)行一次保養(yǎng)，檢查冷凍水管路、送冷風(fēng)管路、風(fēng)機(jī)盤(pán)管路處是否有大量的凝結(jié)水或 保溫層已破損，如是則應(yīng)重做保溫層。 . 閥類維修保養(yǎng)：制冷技工每半年對(duì)閥類進(jìn)行一次保養(yǎng)。 1). 風(fēng)系統(tǒng)調(diào)節(jié)閥的維修保養(yǎng)： a. 檢查是否泄漏，如是則應(yīng)加壓填料； b. 檢查閥門(mén)開(kāi)閉是否靈活，如阻力較大則應(yīng)對(duì)閥桿加注潤(rùn)滑油； c. 如閥門(mén)破裂或開(kāi)閉失效，則應(yīng)更換同規(guī)格閥門(mén)； d. 檢查法蘭連結(jié)處是否滲漏，如是則應(yīng)拆換密封膠墊。 2). 電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥維修保養(yǎng)： a. 干燥過(guò)濾器：檢查干燥過(guò)濾器是否已臟堵或吸潮，如是則更 換同規(guī)格的干燥過(guò)濾器； b. 電磁調(diào)節(jié)閥 、壓差調(diào)節(jié)閥： —— 通斷電檢查電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥是否動(dòng)作可靠，如有問(wèn)題則更換同規(guī)格電磁調(diào)節(jié)閥，壓差調(diào)節(jié)閥； —— 對(duì)壓差調(diào)節(jié)閥間閥桿加潤(rùn)滑油，如壓填料處泄漏則應(yīng)加壓填料。 3). 水系統(tǒng)閥門(mén)、過(guò)濾器維護(hù)保養(yǎng)： a. 制冷技工每一年對(duì)冷凍水管路、風(fēng)機(jī)盤(pán)管管路閥門(mén)進(jìn)行一次保養(yǎng)。 b. 檢查閥門(mén)開(kāi)閉是否靈活，如阻力較大則應(yīng)對(duì)閥桿加注潤(rùn)滑油； c. 檢查閥門(mén)法蘭連結(jié)處是否滲水，如是則應(yīng)拆換密封膠墊。 d. 檢查電動(dòng)閥、壓差旁通控制閥、數(shù)字鎖定平衡閥是否動(dòng)作可靠，如有問(wèn)題則更換同規(guī)格、同品牌、 同材質(zhì)的閥門(mén)； . 檢測(cè)、控制部分維修保養(yǎng)：制冷技工每一年對(duì)檢測(cè)、控制部分進(jìn)行一次保養(yǎng)。 1). 檢測(cè)器件 (溫度計(jì)、壓力表、傳感器 )維修保養(yǎng)： a. 對(duì)于讀數(shù)模糊不清的溫度計(jì)、壓力表應(yīng)拆換； b. 送檢溫度計(jì)、壓力表合格后方可再使用； c. 檢測(cè)傳感器參數(shù)是否正常并做模擬實(shí)驗(yàn)，對(duì)于不合格的傳感器應(yīng)拆換； d. 檢查裝檢測(cè)器的部位是否滲漏，如滲漏則應(yīng)更換密封膠墊。 2). 控制部分維修保養(yǎng)： a. 清潔控制柜內(nèi)外的灰塵、臟物； b. 檢查、緊固所有接線頭，對(duì)于燒蝕嚴(yán)重的接 線頭應(yīng)更換； c. 交流接觸器維修保養(yǎng)： —— 清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒； — 清除觸頭表面及四周的污物 (但不要修銼觸頭 )，如觸頭燒蝕嚴(yán)重則應(yīng)更換同規(guī)格交流接觸器； —— 清潔鐵芯上的灰塵及臟物；