二級注冊建筑師復(fù)習(xí)資料-資料下載頁
2025-10-11 20:44本頁面
【導(dǎo)讀】分部分項(xiàng)單價,了解建筑材料的價格信息,能估算一般建筑工程的單方造價,掌握建筑面積的計(jì)算規(guī)則。一個優(yōu)秀設(shè)計(jì)必須達(dá)到功能、安全、環(huán)境、效益和美觀的完美結(jié)合，要求一個建筑師必須要有淵博的知識，其中包括掌握和了解建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)的一般原理，這對提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，提高投資效益是非常必要的。產(chǎn)投資及其相關(guān)管理活動。經(jīng)濟(jì)上實(shí)行統(tǒng)一核算、行政上有獨(dú)立的組織形式、實(shí)行統(tǒng)一管理的建設(shè)工程總體。產(chǎn)品生產(chǎn)線;非工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的單項(xiàng)工程，是指建設(shè)項(xiàng)目中能夠發(fā)揮設(shè)計(jì)規(guī)定的主要效益的各個獨(dú)立工程。有關(guān)部門的項(xiàng)目評估和審批決策，獲得批準(zhǔn)后即為項(xiàng)目決策。相應(yīng)編制初步設(shè)計(jì)總概算，修正總概算和施工圖預(yù)算。建設(shè)項(xiàng)目按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的內(nèi)容全部建成，并符臺驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，即生產(chǎn)運(yùn)行合格，形成生產(chǎn)能力，應(yīng)按竣工驗(yàn)收報告規(guī)定的內(nèi)容，及時組織竣工驗(yàn)收。和投產(chǎn)使用，并辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù)和辦理工程決算。
【正文】 設(shè)備原價的構(gòu)成與計(jì)算 國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價 國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指按照主管部門 頒布的標(biāo)準(zhǔn)圖紙和技術(shù)要求，由我國設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，符合國家質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價，即出廠價。如設(shè)備由設(shè)備成套公司供應(yīng)，則以訂貨合同價為設(shè)備原價，一般按帶有備件的出廠價計(jì)算。它一般根據(jù)生產(chǎn)廠或供應(yīng)商的詢價、報價、合同價確定，或采用一定方法計(jì)算確定。 國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指國家尚無定型標(biāo)準(zhǔn)，各設(shè)備生產(chǎn)廠不可能在工藝過程中采用批量生產(chǎn)，只能按一次訂貨，并根據(jù)具體的設(shè)計(jì)圖紙制造的設(shè)備。非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價有多種不同的計(jì)算方法，如成本計(jì)算估價法、系列設(shè)備插入 估價法、分部組合估價法、定額估價法等。但無論哪種方法都應(yīng)該使非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備計(jì)價接近實(shí)際出廠價，并且計(jì)算方法要簡便。 通用非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備價格的組成： (1)直接材料。包括設(shè)備制造所消耗的主、輔材料、外購件 。 (2)燃料和動力。指直接用于設(shè)備制造的外購和自制的燃料和動力費(fèi) 。 (3)直接人工。指設(shè)備制造所直接消耗人工的工資及福利費(fèi) 。 (4)制造費(fèi)用。包括生產(chǎn)單位 (如生產(chǎn)車間 )管理人員工資和福利費(fèi)、折舊、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、機(jī)物料消耗、勞動保護(hù)費(fèi)、專用模具和專用工具費(fèi)等 。 (5)期間費(fèi)用分?jǐn)?。包括管理費(fèi) 用、財務(wù)費(fèi)和銷售費(fèi)等 。 (6)利潤和稅金 。 (7)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)。 通用非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備價格估算方法采用定額估價法。以主要材料費(fèi)為基礎(chǔ)，根據(jù)其與成本費(fèi)用關(guān)系的定額指標(biāo)估算出相應(yīng)成本，另外考慮一定的利潤、稅金和設(shè)計(jì)費(fèi)，求得該設(shè)備的價格。 進(jìn)口設(shè)備抵岸價 (1)進(jìn)口設(shè)備的交貨方式和交貨價。可分為內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、裝運(yùn)港交貨類三種。 1)內(nèi)陸交貨類即賣方在出口國內(nèi)陸的某個地點(diǎn)交貨。在交貨地點(diǎn)，賣方及時提交合同規(guī)定的貨物和有關(guān)憑證， 并負(fù)擔(dān)交貨前的一切費(fèi)用并承擔(dān)風(fēng)險 。買方按時接受貨物，交付貨 款，負(fù)擔(dān)接貨后的一切費(fèi)用并承擔(dān)風(fēng)險，并自行辦理出口手續(xù)和裝運(yùn)出口。貨物的所有權(quán)也在交貨后由賣方轉(zhuǎn)入買方。這適用于任何運(yùn)輸方式。主要有工廠交貨價 (EXW)和貨交承運(yùn)人價 (FCA)兩種交貨價。 2)目的地交貨類即賣方要在進(jìn)口國的港口或內(nèi)地交貨，有目的港船上交貨價 (DES)、目的港碼頭交貨價(DEQ)(關(guān)稅已付 )和完稅后交貨價 (DDP)(進(jìn)口國的指定地點(diǎn) )等幾種交貨價。它們的特點(diǎn)是：買賣雙方承擔(dān)的責(zé)任、費(fèi)用和風(fēng)險是以目的地約定交貨點(diǎn)為分界線，只有當(dāng)賣方在交貨點(diǎn)將貨物置于買方控制下才算交貨，才能向買方收取貨款。 這類交貨價對賣方來說承擔(dān)的風(fēng)險較大，在國際貿(mào)易中賣方一般不愿采用這類交貨方式。 3)裝運(yùn)港交貨類即賣方在出口國裝運(yùn)港完成交貨任務(wù)。主要有裝運(yùn)港船上交貨價 (FOB)亦稱離岸價 。運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價 (Camp。F)裝運(yùn)港船邊交貨價 (FAS)和運(yùn)費(fèi)、保險費(fèi)在內(nèi)價 (CIF)等幾種價格。它們的特點(diǎn)主要是：賣方按照約定的時間在裝運(yùn)港交貨，只要賣方把合同規(guī)定的貨物裝船后提供貨運(yùn)單據(jù)便完成交貨任務(wù)，可憑單據(jù)收回貨款。這適用于海運(yùn)或內(nèi)陸水運(yùn)。 裝運(yùn)港船上交貨價 (FOB)是我國進(jìn)口設(shè)備采用最多的一種貨價。采用船上交貨價時賣方的責(zé)任是： 在規(guī)定的限期內(nèi)，負(fù)責(zé)在合同規(guī)定的裝運(yùn)港口將貨物裝上買方指定的船只，并及時通知買方 。負(fù)責(zé)貨物裝船前的一切費(fèi)用和風(fēng)險 。負(fù)責(zé)辦理出口手續(xù)提供出口國政府或有關(guān)方面簽發(fā)的證件 。負(fù)責(zé)提供有關(guān)裝運(yùn)單據(jù)。買方的責(zé)任是：負(fù)責(zé)租船或訂艙，支付運(yùn)費(fèi)，并將船期、船名通知賣方 。負(fù)擔(dān)貨物裝船后的一切費(fèi)用和風(fēng)險 。負(fù)責(zé)辦理保險及支付保險費(fèi)，辦理在目的港的進(jìn)口和收貨手續(xù) 。接受賣方提供的有關(guān)裝運(yùn)單據(jù)，并按合同規(guī)定支付貨款。
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