拒絕收房通知書業(yè)主拒絕收房的后果-資料下載頁
2025-02-08 01:37本頁面
【正文】 、3項的約定。交房條件需勘察、設計、施工、監(jiān)理、消防等驗收合格。管道燃氣、電信、有限電視等設施達到設計要求。小區(qū)內(nèi)部道路、綠化、室外照明、消防、環(huán)衛(wèi)及其他商業(yè)、社區(qū)服務和管理等公共配套建筑、基礎設施按規(guī)劃設計要求建設完成?？赡壳爸谐敬禾?號管道燃氣、電信、有限電視并未連通，試問設計的管道燃氣、電信、有限電視就是未連通的嗎?還是貴司的施工還未達到設計要求?其次，小區(qū)綠化僅剩枯草、枯樹和大片未綠化的黃土，景觀水池，水未通，這也達到規(guī)劃設計要求建設完成?第三，毫無疑問，小區(qū)大門、門禁系統(tǒng)屬于小區(qū)的公共配套建筑和基礎設施，可目前小區(qū)門禁還未安裝，已安裝的也不能使用，這也符合設計要求。同時，依據(jù)《商品房買賣合同》第十條第一款約定，貴司還需在交接時出示按合同第八條規(guī)定條件已達的有關證明文件原件及《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。貴司不出示證明文件或出示的證明文件不齊全，或要求收取合同約定范圍外的費用，買受人(業(yè)主)有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人(貴司)承擔。我在2015年2月5日到貴司售樓部要與貴司辦理交房時，發(fā)現(xiàn)管道燃氣、電信、有限電視仍未連通、綠化、門禁等設施并未達到設計要求。同時，貴司也未出示合同第八條規(guī)定條件已達的有關證明文件原件。根據(jù)我國《建筑法》第六十一條：“交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標準，有完整的工程技術經(jīng)濟資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用。未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用?！辟F司出售的中超水木春天5號樓并未經(jīng)竣工驗收合格，也未進行備案，依法也不得交付使用，否則業(yè)主不但有權拒收，還有權向房管部門舉報。綜上，我向貴司購買的中超水木春天5號樓還不具備交房條件，拒絕交房，望貴司抓緊整改，符合交房條件后，按合同和法律規(guī)定書面通知我交房。由此產(chǎn)生的逾期責任，應由貴司承擔。 附：實地拍攝照片 業(yè)主： 年月日拒絕收房通知書相關文章：
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