工程建設(shè)簽證技巧-資料下載頁
2024-10-20 12:50本頁面
【導(dǎo)讀】簽訂是工程成本的重要環(huán)節(jié)。在簽訂過程中，既要按招投標(biāo)文件中的承諾辦事，又要對招標(biāo)。預(yù)測在施工過程中可能索賠和反索賠的因素，對在何種情況下可以避免責(zé)任的條款應(yīng)研。由于工程工藝復(fù)雜或使用方、業(yè)主對裝修標(biāo)準(zhǔn)、布局等方面經(jīng)。對由于發(fā)展商的原因，造成工程延誤及損失，項目部應(yīng)作書面統(tǒng)計送交發(fā)展商確認(rèn)，作為工程竣工工期核驗依據(jù)，把雙方可能引起爭議的空間壓減到最低。為增加決算收入的重要方面。理的換算依據(jù)，已彌補(bǔ)原有定額偏低的缺陷。簽證單中內(nèi)容應(yīng)全面，應(yīng)包括索賠原因和索賠依據(jù)，簽字\蓋章手。工期方面的延誤應(yīng)及時記錄，可以發(fā)一些聯(lián)系單，作為將來索賠的依據(jù)!時發(fā)生變動或更改時，就應(yīng)辦理相應(yīng)的簽證了。對于現(xiàn)場簽證在工程造價中現(xiàn)在被稱作“索賠”應(yīng)該是這樣來理解的:. 考慮一下，否則容易造成建設(shè)方的反索賠。
【正文】 實反映工程的實際。其次，建立健全各項規(guī)章制度，各個部門之間互相制約，使其管理科學(xué)化、規(guī)范化，堵塞管理上的漏洞，防止扯皮現(xiàn)象的發(fā)生。在簽證過程中尤其是要堅持以下幾個原則： 7 7 準(zhǔn)確無誤原則。工程量簽證要盡可能做到詳細(xì)。不能籠統(tǒng)含糊其辭，以預(yù)算審批部門進(jìn)行工程量計算方便為原則。凡是可明確計算工程量的內(nèi)容，只能簽工程量而不能簽人工工日和機(jī)械臺班數(shù)量。 實事求是原則。凡是無法計算工程量的內(nèi)容，可 只簽所發(fā)生的人工工日或機(jī)械臺班數(shù)量；但應(yīng)嚴(yán)格把握，實際發(fā)生多少簽多少，不得將其他因素考慮進(jìn)去以增大數(shù)量進(jìn)行補(bǔ)償。 廢料回收原則。因現(xiàn)場簽證中許多是障礙物拆除和措施性工程。所以，凡是拆除和措施工程中發(fā)生的材料或設(shè)備需要回收的（不回收的需注明），應(yīng)簽明回收單位，并有回收單位出具回收證明。 現(xiàn)場跟蹤原則。為了加強(qiáng)管理，嚴(yán)格投資控制，凡是費用超過萬元以上的簽證，在費用發(fā)生之前，施工單位應(yīng)與現(xiàn)場監(jiān)理人員以及造價審核人員一同到現(xiàn)場察看。 四、 現(xiàn)場簽證費用預(yù)算的編制原則及處理方法 因為現(xiàn)場簽證費用是整 個工程投資的一部分，所以該費用預(yù)算的編制及結(jié)算應(yīng)與正規(guī)的預(yù)算編制原則和程序相一致；其中執(zhí)行的定額、基價及取費標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)與主體工程所簽合同規(guī)定相吻合。應(yīng)該克服那種不管合同，只根據(jù)施工企業(yè)等級制定一個綜合系數(shù)，而且?guī)啄瓴?變 的做法。 工程中所發(fā)生的材料、設(shè)備，其供應(yīng)原則及辦法也應(yīng)與施工合同的有關(guān)規(guī)定相一致；其材料價差的處理也應(yīng)符合國家以及地方的現(xiàn)有規(guī)定。 按照國家的規(guī)定及國際慣例，現(xiàn)場簽證費用的審核應(yīng)由現(xiàn)場監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)。但根據(jù)我國的現(xiàn)狀，由于監(jiān)理工程師對工程造價方面的知識掌握程度存在差異，還是應(yīng)由工程 造價管理專業(yè)人員把關(guān)為宜。 對拆除性工程的舊材料、舊設(shè)備以及措施性工程中所發(fā)生的一次性使用材料、設(shè)備，原則上應(yīng)有建設(shè)單位的材料和設(shè)備供應(yīng)部門回收；且回收所發(fā)生的費用由回收部門承擔(dān)。施工單位憑回收證明，與預(yù)算審核部門處理其相關(guān)費用。如建設(shè)單位不回收，則施工單位會同建設(shè)單位的有關(guān)部門現(xiàn)場鑒定、攤銷、折價后交給施工單位，并在預(yù)算中扣除其價款。 現(xiàn)場簽證費用不論是施工單位，還是建設(shè)單位或者監(jiān)理公司均應(yīng)抓緊及時處理，以免由于時間過長而引起不必要的糾紛。 無論是施工單位依據(jù)現(xiàn)場簽證單所編制的預(yù)算還是建 設(shè)單位或監(jiān)理公司進(jìn)行審核， 8 必須注意簽證單上的內(nèi)容與設(shè)計圖紙、定額中所包含的內(nèi)容是否有重復(fù)之處，有了重復(fù)項目內(nèi)容必須予以剔除，因為有些工作內(nèi)容雖然沒有在圖紙上反映，但含在定額之中。 另外，在處理地下障礙物拆除工程時，應(yīng)注意拆除物已按現(xiàn)場簽證處理，所以應(yīng)扣除原招標(biāo)或施工圖預(yù)算中已給的土方開挖量，避免重復(fù)計算。 綜上 所述 ，只要在工程建設(shè)中各方面都抱著認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度，本著實事求是的原則，就一定能管好用好現(xiàn)場簽證這筆費用，真實反映工程的原貌。
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