工程造價計(jì)價基礎(chǔ)理論講義-資料下載頁
2025-10-11 12:38本頁面
【導(dǎo)讀】屬于價格管理范疇，主體是承包商，目標(biāo)是利潤最大化。水平和經(jīng)營成果的依據(jù)。投資方向進(jìn)行調(diào)解。工程造價職能的實(shí)現(xiàn)，主要是市場競爭機(jī)制的形成。首先，投資者、承包商和勞務(wù)提供者要使自己成為市場主體；其次，給承包商創(chuàng)造平等競爭的條件；最后，建立價格信息系統(tǒng)。和有效的使用資金。究階段、評審階段。概算，初步設(shè)計(jì)和擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段。結(jié)算價，按照合同調(diào)價。決算價，驗(yàn)收合格后辦理價款結(jié)算。用和風(fēng)險(xiǎn)，辦理出口手續(xù)，提供有關(guān)憑證單據(jù)。辦理在目的港的進(jìn)口和收貨手續(xù)，支付貨款。運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)、供銷部門手續(xù)費(fèi)、采購保管費(fèi)。業(yè)主承擔(dān)工程量變化風(fēng)險(xiǎn)，承包商承擔(dān)價格。4．撤銷工程造價咨詢單位行政許可的情形。
【正文】 場信息價、企業(yè)定額等。 3．作用：編制設(shè)計(jì)概算、標(biāo)底的指導(dǎo)性依據(jù)；編制施工圖預(yù)算、承包人投標(biāo)報(bào)價的參考性依據(jù)；國有資金投資為主的建設(shè)工程造價的控制性標(biāo)準(zhǔn)。 二、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》（ GB50500－ 2020） 1．建設(shè)部 119號令； 2． 2020 年 7月 1日起實(shí)行； 3．是統(tǒng)一工程量清單編制，規(guī)范工程量清單計(jì)價的國家標(biāo)準(zhǔn)； 4．內(nèi)容：五章、五個附錄。 A：建設(shè)工程； B：裝飾工程； C：安裝工程； D：市政工程； E：園林綠化工程 三、浙江省建設(shè)工程計(jì)價依據(jù) 1．內(nèi)容：《建筑預(yù)算定額》、《安裝預(yù)算定額》、《市政預(yù)算定額》、《園林綠化及仿古預(yù)算定額》、《取費(fèi)定額》、人材機(jī)信息價、造價指數(shù)指標(biāo)等。 2． 2020 版計(jì)價依據(jù)編制原則： （ 1）量價分離，適應(yīng)綜合單價法和工料單價法； （ 2）符合社會平均水平； （ 3）有利于清單報(bào)價，有利于企業(yè)經(jīng)濟(jì)核算和成本分析，有利于計(jì)算機(jī)軟件開發(fā)。 （ 4）統(tǒng)一項(xiàng)目劃分、計(jì)量單位和工程量清單計(jì)算規(guī)則。 四、浙江省建設(shè)工程計(jì)價規(guī)則 ? 式。 ? ，定額計(jì) 價模式采用工料單價法計(jì)價。 ? 綜合單價法：完成工程量清單中某一項(xiàng)目所需人、材、機(jī)及企業(yè)管理費(fèi)和利潤，考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。 ? 工料單價法：完成某一項(xiàng)目所需的人、材、機(jī)費(fèi)用。 工程量清單計(jì)價和定額計(jì)價的區(qū)別 ? ? ? ? ? 五、三大計(jì)價管理系統(tǒng) ? ? ? 第二節(jié) 建筑安裝工程造價構(gòu)成 ? 《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》（建標(biāo)【 2020】 206 號文） ? 直接費(fèi) ? 間接費(fèi) ? 利 潤 ? 稅金 第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成 第四節(jié) 建筑安裝工程類別判別 ? 建筑工程 ? 裝飾工程 ? 安裝工程 ? 市政工程 ? 仿古建筑及園林綠化工程 ? 人防工程 第五節(jié) 計(jì)算程序和規(guī)則 一、建設(shè)工程施工取費(fèi)計(jì)算程序 1．綜合單價法 （ 1）人工費(fèi)加機(jī)械費(fèi)為取費(fèi)技術(shù)的計(jì)算程序 （ 2）人工非費(fèi)為取費(fèi)技術(shù)的計(jì)算程序 2．工料單價法 （ 1）人工費(fèi)加機(jī)械費(fèi)為取費(fèi)技術(shù)的計(jì)算程序 （ 2）人工非費(fèi)為取費(fèi)技術(shù)的計(jì)算程序 二、 建設(shè)工程施工取費(fèi)計(jì)算規(guī)則 第六節(jié) 預(yù)備費(fèi)的使用 一、基本預(yù)備費(fèi) 1．設(shè)計(jì)增加、施工過程增加的費(fèi)用； 2．一般的自然 災(zāi)害造成的損失； 3． 隱蔽工程進(jìn)行挖掘、修復(fù)。 二、漲價預(yù)備費(fèi) 1．人、材、機(jī)、設(shè)備的價差； 2．建安造價及其他費(fèi)用的調(diào)整； 3．利率、匯率的變化。 第七節(jié) 建設(shè)工程施工取費(fèi)定額的管理規(guī)定 1．三廳以浙建建【 2020】 45 號文下發(fā)； 2．費(fèi)用定額適用范圍 3．費(fèi)用定額是編制估算、概算、標(biāo)底、預(yù)算、結(jié)算、約定合同價的依據(jù)； 4． 造價組成 5．費(fèi)用項(xiàng)目分施工措施費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金五類； 6．施工組織措施費(fèi)、綜合費(fèi)用設(shè)立彈性區(qū)間，為指導(dǎo)費(fèi)率；規(guī)費(fèi)、稅金費(fèi)率為固定的不可競爭費(fèi)率； 7．概算費(fèi)率； 8．費(fèi)用計(jì)算程序和取費(fèi)計(jì)算規(guī)則是指令性的，費(fèi)率是指導(dǎo)性的。 第四章 工程造價工程量清單計(jì)價方法 例 序號 項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目名稱 計(jì)量單位 工程數(shù)量 綜合單價 合價 1 010101003001 挖基礎(chǔ)土方，土深4 米內(nèi) M3 20200
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