工程造價計價基礎理論講義-資料下載頁
2025-10-11 12:38本頁面
【導讀】屬于價格管理范疇，主體是承包商，目標是利潤最大化。水平和經(jīng)營成果的依據(jù)。投資方向進行調(diào)解。工程造價職能的實現(xiàn)，主要是市場競爭機制的形成。首先，投資者、承包商和勞務提供者要使自己成為市場主體；其次，給承包商創(chuàng)造平等競爭的條件；最后，建立價格信息系統(tǒng)。和有效的使用資金。究階段、評審階段。概算，初步設計和擴大初步設計階段。結算價，按照合同調(diào)價。決算價，驗收合格后辦理價款結算。用和風險，辦理出口手續(xù)，提供有關憑證單據(jù)。辦理在目的港的進口和收貨手續(xù)，支付貨款。運費、裝卸費、包裝費、供銷部門手續(xù)費、采購保管費。業(yè)主承擔工程量變化風險，承包商承擔價格。4．撤銷工程造價咨詢單位行政許可的情形。
【正文】 場信息價、企業(yè)定額等。 3．作用：編制設計概算、標底的指導性依據(jù)；編制施工圖預算、承包人投標報價的參考性依據(jù)；國有資金投資為主的建設工程造價的控制性標準。 二、《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（ GB50500－ 2020） 1．建設部 119號令； 2． 2020 年 7月 1日起實行； 3．是統(tǒng)一工程量清單編制，規(guī)范工程量清單計價的國家標準； 4．內(nèi)容：五章、五個附錄。 A：建設工程； B：裝飾工程； C：安裝工程； D：市政工程； E：園林綠化工程 三、浙江省建設工程計價依據(jù) 1．內(nèi)容：《建筑預算定額》、《安裝預算定額》、《市政預算定額》、《園林綠化及仿古預算定額》、《取費定額》、人材機信息價、造價指數(shù)指標等。 2． 2020 版計價依據(jù)編制原則： （ 1）量價分離，適應綜合單價法和工料單價法； （ 2）符合社會平均水平； （ 3）有利于清單報價，有利于企業(yè)經(jīng)濟核算和成本分析，有利于計算機軟件開發(fā)。 （ 4）統(tǒng)一項目劃分、計量單位和工程量清單計算規(guī)則。 四、浙江省建設工程計價規(guī)則 ? 式。 ? ，定額計 價模式采用工料單價法計價。 ? 綜合單價法：完成工程量清單中某一項目所需人、材、機及企業(yè)管理費和利潤，考慮風險因素。 ? 工料單價法：完成某一項目所需的人、材、機費用。 工程量清單計價和定額計價的區(qū)別 ? ? ? ? ? 五、三大計價管理系統(tǒng) ? ? ? 第二節(jié) 建筑安裝工程造價構成 ? 《建筑安裝工程費用項目組成》（建標【 2020】 206 號文） ? 直接費 ? 間接費 ? 利 潤 ? 稅金 第三節(jié) 建筑安裝工程費用項目組成 第四節(jié) 建筑安裝工程類別判別 ? 建筑工程 ? 裝飾工程 ? 安裝工程 ? 市政工程 ? 仿古建筑及園林綠化工程 ? 人防工程 第五節(jié) 計算程序和規(guī)則 一、建設工程施工取費計算程序 1．綜合單價法 （ 1）人工費加機械費為取費技術的計算程序 （ 2）人工非費為取費技術的計算程序 2．工料單價法 （ 1）人工費加機械費為取費技術的計算程序 （ 2）人工非費為取費技術的計算程序 二、 建設工程施工取費計算規(guī)則 第六節(jié) 預備費的使用 一、基本預備費 1．設計增加、施工過程增加的費用； 2．一般的自然 災害造成的損失； 3． 隱蔽工程進行挖掘、修復。 二、漲價預備費 1．人、材、機、設備的價差； 2．建安造價及其他費用的調(diào)整； 3．利率、匯率的變化。 第七節(jié) 建設工程施工取費定額的管理規(guī)定 1．三廳以浙建建【 2020】 45 號文下發(fā)； 2．費用定額適用范圍 3．費用定額是編制估算、概算、標底、預算、結算、約定合同價的依據(jù)； 4． 造價組成 5．費用項目分施工措施費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費、稅金五類； 6．施工組織措施費、綜合費用設立彈性區(qū)間，為指導費率；規(guī)費、稅金費率為固定的不可競爭費率； 7．概算費率； 8．費用計算程序和取費計算規(guī)則是指令性的，費率是指導性的。 第四章 工程造價工程量清單計價方法 例 序號 項目編碼 項目名稱 計量單位 工程數(shù)量 綜合單價 合價 1 010101003001 挖基礎土方，土深4 米內(nèi) M3 20200
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