店鋪開發(fā)分析——企業(yè)業(yè)態(tài)選擇-資料下載頁
2025-01-22 00:36本頁面
【正文】 合所有三個條件；只有四個區(qū) （ 1 16） 符合三個條件中的兩個； ５ 個區(qū)（ 1 1 18）只符合其中的 一個條件 ； 11個區(qū)（ 1 1 1 2 2 23）一個條件 也不符合。 公 路 ● ▲ 1 2 ▲ 3 4 鐵 ▲ ● 山區(qū) ● ● 5 6 7 8 路 ● ▲ ▲ ● 1 2 ▲ 1 3 14 ● 9 ▲ 10 11 ● 山區(qū) ● ▲ ▲ ● 17 18 ▲ 1 9 ● 2 0 15 1 6 ▲ 2 1 ● 2 2 2 3 ● 公 路 圖解：●表示現(xiàn)有商店， ▲表示可供選擇的地點 商店密度和可選擇的開設地點圖 商店選址的多因素分析 預選店址得分 權重 預選店址得分 選址因素 權重 店址 1 店址 2 店址 3 店址 1 店址 2 店址 3 商圈內(nèi)人口多 5 8 7 9 40 35 45 商圈內(nèi)收入高 5 5 7 6 25 35 30 接近目標顧客 5 6 5 6 30 25 30 機動車流量大 3 7 8 7 21 24 21 非機動車流量大 3 5 5 6 15 15 18 行人流量大 5 5 6 6 25 30 30 與鄰店 關系融洽 2 4 3 4 8 6 8 物業(yè)費低 4 6 5 3 24 20 12 廣告費低 2 5 6 3 10 12 6 商店能見度高 3 3 5 5 9 15 15 營業(yè)面積合適 3 4 2 6 12 6 18 店面可擴充 2 6 2 2 12 4 4 停車位充足 3 5 3 6 15 9 18 與開發(fā)商關系融洽 2 7 5 4 14 10 8 合 計 1 9 0 2 2 6 2 3 1 注：每一因素按重要程度分成 5 個等級，每個地址各因素評分分布在 10 到 1 0 區(qū)間內(nèi) 五、新店的市場定位分析 ? 商品結構的選擇 ? 商品組合和銷售方法的選擇 零售商品結構 ? 1．商品結構 定義 ：商品結構是零售企業(yè)在一定的經(jīng)營范圍內(nèi)， 按一定的標志將經(jīng)營的商品劃分成若干類別和項 目，并確定各類別和項目在商品總構成中的比重。 ? （ 1）合理的商品結構是實現(xiàn)零售經(jīng)營目標，滿足 消費需求的基礎； （ 2）確定商品結構是加強商品經(jīng)營計劃的基礎； （ 3）研究確定商品結構是有效利用經(jīng)營條件， 提高經(jīng)濟效益的基礎。 零售商品組合 ? 1．概念 零售商品組合，就是一個零售企業(yè)經(jīng)營的全部商品的結構。它通常包括若干商品大類，即商品系列。 ? 2．商品組合的類型 （ 1）多系列全面型；（大型購物中心） （ 2）市場專業(yè)型；（學生用品商店） （ 3）商品系列專業(yè)型；（音像書店） （ 4）有限商品系列專業(yè)型；（品牌音響專賣店） （ 5）特殊商品專業(yè)型。（殘疾人用品店） 思考題 ? 零售商競爭優(yōu)勢的來源主要有哪些方面？ 零售競爭優(yōu)勢的來源 零售商競爭優(yōu)勢來源 競爭優(yōu)勢 商品 服務 店址 低成本運作 購物體驗 信息系統(tǒng) 課下作業(yè) ? 課下請以小組形式，搜集 企業(yè)產(chǎn)品渠道或 產(chǎn)品渠道的資料，并對此利弊進行分析。 ? 如果是搜集某一個企業(yè)渠道問題，請對此企業(yè)進行簡要介紹；如果是搜集某類產(chǎn)品（如手機），請分析該類產(chǎn)品市場特征、競爭格局以及渠道類型。 ? 做成 ppt的形式，于下次課堂上與大家共同分享您的成果。
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