物業(yè)工程部全年工作計(jì)劃doc-資料下載頁
2024-10-19 18:00本頁面
【導(dǎo)讀】膅薂薂肅肁腿蚄袈羇膈螆肄芆膇蒆袆膂芆薈肂肈芅蟻裊羄芅螃蚈莃芄薃袃艿芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀芅荿蟻螂膁荿螄羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈肄膄莄薀袇肀莃螞肅羆蒃螅袆芄蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆?bào)菜B蒅罿羅薅薇螂芃薄蝕羇艿薃袂螀膅薂薂肅肁腿蚄袈羇膈螆肄芆膇蒆袆膂芆薈肂肈芅蟻裊羄芅螃蚈莃芄薃袃艿芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀芅荿蟻螂膁荿螄羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈肄膄莄薀袇肀莃螞肅羆蒃螅袆芄蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆?bào)菜B蒅罿羅薅薇螂芃薄蝕羇艿薃袂螀膅薂薂肅肁腿蚄袈羇膈螆肄芆膇蒆袆膂芆薈肂肈芅蟻裊羄芅螃蚈莃芄薃袃艿芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿羀芅荿蟻螂膁荿螄羈肇莈蒃螁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈肄膄莄薀袇肀莃螞肅羆蒃螅袆芄蒂蒄蚈膀蒁薇襖膆蒀蝿蚇肂葿葿羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蕆螆?bào)菜B蒅罿羅薅薇螂芃薄蝕羇艿薃袂螀膅薂薂肅肁腿蚄袈羇膈螆肄芆膇蒆袆膂芆薈
【正文】 明按規(guī)定的時(shí)間停送，并根據(jù)季節(jié)變化適當(dāng)調(diào)整。 每月 檢查各樓層和機(jī)房應(yīng)急燈、疏散指示燈、樓梯燈、電梯廳前燈、配電間照明。外圍庭院燈，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。 每逢法定國假前半月檢查各庭院燈及大樓泛光照明燈具，以保正在國家期間能正常放燈。 每半年 室外燈具外表去污，地?zé)羧ゲＡ系乃? 十二、 衛(wèi)生潔具 每周 檢查衛(wèi)生間和天花板、洗手盆、小 便斗、蹲廁、坐廁、水龍頭、干手器 調(diào)整水龍頭、蹲廁沖洗閥的出水量 每半年 檢查銹蝕狀況連接處檢查 清除濾網(wǎng)雜物 十三、 房屋建筑 每月一次 大廳 檢查落地門開啟靈活，自動(dòng)定位正確，關(guān)閉時(shí)間在 3— 15s 范圍內(nèi)，無阻滯現(xiàn)象；落地門地彈簧平整、不絆腳，金屬表面平整，無明顯劃痕；落地門玻璃無破碎、橡皮條鑲嵌緊密不松動(dòng)，密封膠平整，五金配件齊全，安裝牢固。 防火門 確保防火門保持啟閉靈活，閉門器啟閉無沖擊，防火門玻璃無破碎 樓道扶手 樓梯扶手無斷裂，表面光滑平整，無松動(dòng)；樓梯臺階、踏步平整無塌口，不絆腳， 無開裂；樓道地面平整，表層與基層粘結(jié)牢固，不空鼓，鋪設(shè)的地磚（大理石）無破損、起殼等現(xiàn)象，及時(shí)修補(bǔ)破損；樓面踢腳線高度應(yīng)一致，不空鼓，無斷裂、殘缺、上口平滑、接縫嚴(yán)密平整 樓道墻面 a、 內(nèi)墻面粉刷層無剝落，墻面磚平整不起殼、不遺缺，凡修補(bǔ)的粉刷層及面磚應(yīng)保持與原墻面色差材質(zhì)一致，窗戶玻璃、五金配件完好；各類標(biāo)牌齊全，標(biāo)示清晰，油漆無剝落、破損現(xiàn)象。 b、 外墻面無起鼓脫落，無滲漏。 屋面 隔熱層無破損，防水良好；避雷網(wǎng)無脫焊、間斷；屋面無積水。 十四、 防雷檢測 每年十一月委托蘇州市氣象局根據(jù) GB5005794《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》要求對大樓各防雷電進(jìn)行檢測。 十五、 電梯 電梯維護(hù)保養(yǎng)由業(yè)主指定 OTS 專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)公司按照要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，客梯、貨梯（消防梯）每年 5 月年檢，餐梯每年 9 月年檢。常規(guī)保養(yǎng)每月 2 次。 電梯日常巡視填寫《電梯機(jī)房日常巡視記錄》 十六、 空調(diào) 空調(diào)每年 2 次對濾網(wǎng)進(jìn)行清洗，時(shí)間安排在夏、冬季使用前進(jìn)行，維護(hù)保養(yǎng)同樣由專業(yè)公司負(fù)責(zé)。 附： a、空調(diào)（ VRV）設(shè)備管理卡 b、中央空調(diào)填寫《中央空調(diào)巡視
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