商品房預(yù)售前報批流程-資料下載頁
2025-01-20 03:11本頁面
【正文】 ? 委托辦理備案的授權(quán)委托書（加蓋公章、法定代表人簽字） ? 經(jīng)辦人身份證復(fù)印件 1份 ? 含有商品房買賣合同內(nèi)容的 U盤（即電子文本） 1個 ? 需提交的其他材料（如商品房買賣合同預(yù)備案修改稿等） ? 地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議 ? 前期工作很多，但大致圍繞以下幾個基本環(huán)節(jié) : ? 土地獲取 ? 招拍掛、簽訂成交確認(rèn)書、繳納土地出讓金、簽訂土地使用權(quán)出讓合同 ? 項目立項 ? 發(fā)改委立項、辦理用地規(guī)劃公示及審批、施工勘察（分初級勘察和詳細(xì)勘察，地址，水文，文物等）、施工前的市政配套工程、管網(wǎng)接入等） ? 工程規(guī)劃審批（初步設(shè)計、方案評審、規(guī)劃報批、施工圖設(shè)計、施工圖評審、人防、消防、配套、七通一平、抗震、防雷等等），最后獲得施工許可證。 ? 辦理預(yù)售?；旧锨捌谑掷m(xù)走到辦理完施工許可證就算一個里程碑了。等到第一次預(yù)售許可證批下來，就算告一段落了。后期就配合銷售和工程進(jìn)度出后續(xù)的預(yù)售許可證就行了。 工作的基 礎(chǔ) 快速學(xué)習(xí) 專業(yè)知識 歸納總結(jié) 察言觀色 親和微笑 邏輯分析 前期工作實質(zhì)上就是與人相處之道，建立在你的專業(yè)知識、快速學(xué)習(xí)能力、歸納總結(jié)、敏銳的觀察力、清晰的邏輯分析、辦事態(tài)度等基礎(chǔ)能力之上，最根本是你的誠信、誠懇、敬業(yè)、正直等為人最本質(zhì)的方面。
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