金廈地產(chǎn)王頂?shù)搪纺享椖堪l(fā)展方向策劃-資料下載頁
2025-01-19 07:47本頁面
【正文】 廣手法為準則，著重推薦自身的地理位置優(yōu)勢及產(chǎn)品功能賣點，從各個方面顯示自己的豪華與特色，從表面看，似乎產(chǎn)生各自的特色，但從內(nèi)涵上并沒有跳出同質化，他們都從自身硬件出發(fā)，而欠缺心理年的支持，從而在理念創(chuàng)新上舉步不前。而針對本案無疑是一次良好的歷史機遇，由于本案所處地理位置及各方面因素的整合，使會展物業(yè)成為本案開發(fā)的又一新理念，本案的核心競爭力主要體現(xiàn)在兩個方面：，會展物業(yè)的定位；。：金廈國際會展中心自然成為本案底商的最佳案名。金廈國際會展公寓為本案住宅部分推廣案名。金廈國際會展空間成為本案白領公寓部分的推廣案名。項目推廣策劃核心本項目作為天津市首家會展物業(yè)概念的提出者，其項目推廣的核心是通過核心概念的運用使項目產(chǎn)生價值最大化，打破常規(guī)推廣思維，成為本項目的策劃核心。1．媒體運用房地產(chǎn)類媒體種類繁多，針對本項目目標客戶的特性及項目發(fā)展方向，我們建議此用以下幾種方式：充分利用電視廣告媒體傳播的廣度及重復性。：主要以今晚報、天津日報進行新聞炒作，運用每日新報進行營銷推廣。：充分利用其貼近目標客戶及紀實性強的特性對目標客戶進行深度訴求。：包括車體、路牌、戶外、電子郵件等全方位立體包裝，展示本案獨特的物業(yè)特性。：邀請房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士、經(jīng)濟專家、國際性會展商在本地考察，提升本項目的物業(yè)價值。達到通過研討會借助媒體手段從側面把項目的信息向社會傳遞。：邀請本市著名的外資公司及中外合資公司高級人士參加，介紹本項目的環(huán)境交通及會展特性，達到向目標客戶傳遞購買信息的目的。：邀請業(yè)內(nèi)專家評估本案在新技術運用上的獨特優(yōu)勢，繼而造勢。：通過對LOFT、MORE等概念的傳達，擴大本項目超前位影響。：全方位介紹本項目的操作模塊及會展功能，產(chǎn)生獨特的項目個性。：包括售樓處的選址、功能及其他特殊要求。：樣板房可根據(jù)本案的定位進行形象及概念包裝，并做到適當超前。：由于本案屬于林橋物業(yè)，只有靠自身園林的營造才能提升物業(yè)檔次，建議在銷售初期營造示范園林景觀，一方面，與本案目標人群定位吻合，另一方面充分體現(xiàn)會展物業(yè)的高檔個性。：包括開發(fā)商實力與形象的包裝，物業(yè)管理品牌的包裝?？傊鳛楸景赴l(fā)展方向的支撐部分，項目的形象推廣對本案起著至關重要的作用，在銷售前期充分做好項目各個方面的推廣預算，整合各種媒體與社會有利資源，成為會展物業(yè)推廣成功的有力保障?？偨Y王頂?shù)搪纺享椖孔鳛榻饛B房地產(chǎn)公司步入21世紀的代表著作，其開發(fā)與經(jīng)營的成功與否成為企業(yè)下一步發(fā)展的關鍵。由于時間倉促，我司僅對項目發(fā)展方向提出建議，旨在項目定位前期突破常規(guī)銷售定位法，采用以底商經(jīng)營帶動整體項目的銷售，同時規(guī)避各種風險，實現(xiàn)底商、寫字樓、公寓的連帶均好銷售。避免常規(guī)項目的發(fā)展不均衡現(xiàn)象的出現(xiàn)，具體實施細則有待與金廈公司共同商榷。
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