金廈地產(chǎn)王頂?shù)搪纺享?xiàng)目發(fā)展方向策劃-資料下載頁(yè)
2025-01-19 07:47本頁(yè)面
【正文】 廣手法為準(zhǔn)則，著重推薦自身的地理位置優(yōu)勢(shì)及產(chǎn)品功能賣點(diǎn)，從各個(gè)方面顯示自己的豪華與特色，從表面看，似乎產(chǎn)生各自的特色，但從內(nèi)涵上并沒有跳出同質(zhì)化，他們都從自身硬件出發(fā)，而欠缺心理年的支持，從而在理念創(chuàng)新上舉步不前。而針對(duì)本案無疑是一次良好的歷史機(jī)遇，由于本案所處地理位置及各方面因素的整合，使會(huì)展物業(yè)成為本案開發(fā)的又一新理念，本案的核心競(jìng)爭(zhēng)力主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面：，會(huì)展物業(yè)的定位；。：金廈國(guó)際會(huì)展中心自然成為本案底商的最佳案名。金廈國(guó)際會(huì)展公寓為本案住宅部分推廣案名。金廈國(guó)際會(huì)展空間成為本案白領(lǐng)公寓部分的推廣案名。項(xiàng)目推廣策劃核心本項(xiàng)目作為天津市首家會(huì)展物業(yè)概念的提出者，其項(xiàng)目推廣的核心是通過核心概念的運(yùn)用使項(xiàng)目產(chǎn)生價(jià)值最大化，打破常規(guī)推廣思維，成為本項(xiàng)目的策劃核心。1．媒體運(yùn)用房地產(chǎn)類媒體種類繁多，針對(duì)本項(xiàng)目目標(biāo)客戶的特性及項(xiàng)目發(fā)展方向，我們建議此用以下幾種方式：充分利用電視廣告媒體傳播的廣度及重復(fù)性。：主要以今晚報(bào)、天津日?qǐng)?bào)進(jìn)行新聞炒作，運(yùn)用每日新報(bào)進(jìn)行營(yíng)銷推廣。：充分利用其貼近目標(biāo)客戶及紀(jì)實(shí)性強(qiáng)的特性對(duì)目標(biāo)客戶進(jìn)行深度訴求。：包括車體、路牌、戶外、電子郵件等全方位立體包裝，展示本案獨(dú)特的物業(yè)特性。：邀請(qǐng)房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士、經(jīng)濟(jì)專家、國(guó)際性會(huì)展商在本地考察，提升本項(xiàng)目的物業(yè)價(jià)值。達(dá)到通過研討會(huì)借助媒體手段從側(cè)面把項(xiàng)目的信息向社會(huì)傳遞。：邀請(qǐng)本市著名的外資公司及中外合資公司高級(jí)人士參加，介紹本項(xiàng)目的環(huán)境交通及會(huì)展特性，達(dá)到向目標(biāo)客戶傳遞購(gòu)買信息的目的。：邀請(qǐng)業(yè)內(nèi)專家評(píng)估本案在新技術(shù)運(yùn)用上的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，繼而造勢(shì)。：通過對(duì)LOFT、MORE等概念的傳達(dá)，擴(kuò)大本項(xiàng)目超前位影響。：全方位介紹本項(xiàng)目的操作模塊及會(huì)展功能，產(chǎn)生獨(dú)特的項(xiàng)目個(gè)性。：包括售樓處的選址、功能及其他特殊要求。：樣板房可根據(jù)本案的定位進(jìn)行形象及概念包裝，并做到適當(dāng)超前。：由于本案屬于林橋物業(yè)，只有靠自身園林的營(yíng)造才能提升物業(yè)檔次，建議在銷售初期營(yíng)造示范園林景觀，一方面，與本案目標(biāo)人群定位吻合，另一方面充分體現(xiàn)會(huì)展物業(yè)的高檔個(gè)性。：包括開發(fā)商實(shí)力與形象的包裝，物業(yè)管理品牌的包裝?？傊?，作為本案發(fā)展方向的支撐部分，項(xiàng)目的形象推廣對(duì)本案起著至關(guān)重要的作用，在銷售前期充分做好項(xiàng)目各個(gè)方面的推廣預(yù)算，整合各種媒體與社會(huì)有利資源，成為會(huì)展物業(yè)推廣成功的有力保障?？偨Y(jié)王頂?shù)搪纺享?xiàng)目作為金廈房地產(chǎn)公司步入21世紀(jì)的代表著作，其開發(fā)與經(jīng)營(yíng)的成功與否成為企業(yè)下一步發(fā)展的關(guān)鍵。由于時(shí)間倉(cāng)促，我司僅對(duì)項(xiàng)目發(fā)展方向提出建議，旨在項(xiàng)目定位前期突破常規(guī)銷售定位法，采用以底商經(jīng)營(yíng)帶動(dòng)整體項(xiàng)目的銷售，同時(shí)規(guī)避各種風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)底商、寫字樓、公寓的連帶均好銷售。避免常規(guī)項(xiàng)目的發(fā)展不均衡現(xiàn)象的出現(xiàn)，具體實(shí)施細(xì)則有待與金廈公司共同商榷。
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