福建廈門鐘宅灣策劃書-資料下載頁
2025-01-19 06:59本頁面
【正文】 街、商住區(qū)等，是五通港與廈門的重要商貿(mào)口岸區(qū)。項目運營運營背景解析 “海灣戰(zhàn)略”正在實施： 優(yōu)化本島功能“成為城市規(guī)劃的重點”；環(huán)島路的全線貫通使鐘宅灣片區(qū)各方面問題日益突顯；城市運營商“開發(fā)模式成為政府城市建設(shè)的新舉措。 為了加快廈門海灣型城市建議步伐，負責(zé)該片區(qū)規(guī)劃前期土地開發(fā)，包括基礎(chǔ)建設(shè)、土地掛牌出讓、產(chǎn)業(yè)構(gòu)建、重點啟動項目開發(fā)等工作，以保證該片區(qū)健康有序地發(fā)展，實現(xiàn)土地增值最大化的目標。 運營綱領(lǐng)：一個主體，三方滿意，五大統(tǒng)一，七個高起點 一個主體——城市運營商 運營目標——三方滿意，政府滿意，老百姓滿意，投資者滿意 運營模式——五大統(tǒng)一：統(tǒng)一策劃、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一營銷，統(tǒng)一管理?！ ∵\營原則——七個高起點：定位高起點、規(guī)劃高起點、運營高起點、建設(shè)高起點、產(chǎn)業(yè)高起點、招商高起點、服務(wù)高起點五大統(tǒng)一具體包含以下內(nèi)容： 統(tǒng)一策劃——按照唯一性、排他性和權(quán)威性原則找準片區(qū)的定位制定可行的發(fā)展戰(zhàn)略 統(tǒng)一規(guī)劃——組織編制片區(qū)規(guī)劃，將定位和發(fā)展戰(zhàn)略物化到空間布局中 統(tǒng)一建設(shè)——按照規(guī)劃片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施及重點啟動項目開發(fā) 統(tǒng)一營銷——確定統(tǒng)一的品牌，并進行推廣與傳播，搭建統(tǒng)一招商引資平臺 統(tǒng)一管理——對片區(qū)的物業(yè)進行統(tǒng)一的運營、管理鐘宅灣的商業(yè)模式 鐘宅灣的規(guī)劃與開發(fā)目標是建成中國乃至世界一流的運動休閑、旅游、居住、度假養(yǎng)生、商務(wù)會議、教育研究的生態(tài)景觀城區(qū)。高級濱海森林別墅、居住區(qū)的開發(fā)與旅游養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)、體育運動產(chǎn)業(yè)，酒店娛樂產(chǎn)業(yè)?！ 】蒲薪逃嘤?xùn)產(chǎn)業(yè)互相帶功，互相促進，形成可以內(nèi)生的經(jīng)濟生態(tài)系統(tǒng)。鐘宅灣開發(fā)時序與節(jié)奏 鐘宅灣預(yù)計開發(fā)期為十年，分五階段進行開發(fā)，每期約兩年時間 第一階段：首先啟動墩上高尚住宅區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施和公建配套的建設(shè)，形成高品質(zhì)的濱海特色居住區(qū)，首期土地出讓收益將重新投入后續(xù)地塊建設(shè)，形成良好的滾動發(fā)展循環(huán)。 第二階段：重點進行健康養(yǎng)生區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施和公建配套的建設(shè)，形成高品質(zhì)的濱海度假休閑重要城區(qū)?！ 〉谌A段：重點進行重大運動區(qū)及奧運社區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施的公建配套建設(shè)形成以休閑運動為主題的綠色新城區(qū)?！ 〉谒碾A段：重點進行五通商務(wù)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的公建配套建設(shè)，形成本島東部商務(wù)新城區(qū)。 第五階段：重點進行內(nèi)湖北岸旅游、休閑、娛樂綜合帶的基礎(chǔ)設(shè)施和公建配套的建設(shè)，形成最具特色的沿湖岸城市度假景觀帶項目招商鐘宅灣項目開發(fā)計劃土地出讓計劃 目前向市場推出四片用地：墩上居住區(qū)兩塊居住用地，健康養(yǎng)生區(qū)溫泉度假村用地，生態(tài)運動區(qū)以海水游泳館為主體的體育運動用地，五通商務(wù)區(qū)游艇俱樂部用地。以此四片用地重點項目項目的開發(fā)樹立鐘宅灣的形象，促進鐘宅灣開發(fā)建設(shè)步伐。招商電話：865925828090 聯(lián)系人：鐘先生19
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