【導(dǎo)讀】養(yǎng)老院投資合伙協(xié)議書?甌海區(qū)XX鎮(zhèn)敬老院?書甌海區(qū)XX鎮(zhèn)敬老?院“公辦民營”合作協(xié)?(受委托方，以下簡?區(qū)社會(huì)福利舍業(yè)的發(fā)展?，完善XX鎮(zhèn)敬老院的?老服務(wù)功能，根據(jù)《中?華人民共和國合同法》?法通則》及相關(guān)法律法?規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)?誠實(shí)守信的原則，現(xiàn)就?為準(zhǔn)），委托乙方經(jīng)營?“溫州東?日老人公寓藤橋分院”?牌子，乙方設(shè)立單獨(dú)賬?排XX鎮(zhèn)敬老院工作人?律法規(guī)和政策規(guī)定。受甲方及各行政主管或?查和指導(dǎo)，并及時(shí)更正?不正當(dāng)或缺陷的行為。?屬五保戶優(yōu)先入住敬老?的標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方（敬?方按照25人和乙方結(jié)?甲方按照實(shí)際人數(shù)。增幅度為每年10%。乙方應(yīng)向五保戶免費(fèi)提?述費(fèi)用包含水電費(fèi)等基。、非基礎(chǔ)性費(fèi)用，由。X鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)，乙方概?在合同簽訂后，甲方做?刷等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。的所有房屋、建筑。合使用功能和質(zhì)量。理期間，乙方應(yīng)依。關(guān)部門查驗(yàn)，保證。生的不良后果由乙。修、更新設(shè)備費(fèi)用，稱“甲方”）聯(lián)系電?的志愿活動(dòng)，不?

　　

【正文】 項(xiàng)目方案 ?及合作協(xié)議通過乙方的 ?內(nèi)部審核程序，甲乙雙 ?方應(yīng)于排他期屆滿之日 ?起 5 個(gè)工作日內(nèi)簽署有 ?關(guān)項(xiàng)目合作的執(zhí)行法律 ?協(xié)議。因甲方、乙方原 ?因未能簽署的，視為甲 ?方、乙方違約，甲方、 ?乙方應(yīng)自違約之日起5?個(gè)工作日內(nèi)分別向守約 ?方支付違約金 5 萬元。 ? 如果合作項(xiàng)目方案未?能通過乙方的內(nèi)部審核 ?程序、或因相關(guān)監(jiān)管政 ?策、法規(guī)變化等因素導(dǎo)?致雙方無法繼續(xù)推進(jìn)本 ?項(xiàng)目的，排他期自動(dòng)結(jié) ?束，甲乙雙方的合作自?動(dòng)終止，互不承擔(dān)違約 ?責(zé)任。 二、合 ?作目的 ? 合作目的： ?服務(wù)社會(huì)，進(jìn)一步發(fā)揚(yáng) ?尊老敬老養(yǎng)老的優(yōu)良傳 ?統(tǒng)，幫助老人安度晚年 ?。 合 ?作范圍： 在黑 ?龍江省哈爾濱市，為老 ?年人提供住養(yǎng)生活護(hù)理 ?等綜合性服務(wù) ? 所有權(quán)與經(jīng)營 ?權(quán)分離： 以托 ?管合同形式確定委托方 ?、受托方、員工三者責(zé) ?、權(quán)、利關(guān)系，使養(yǎng)老 ?院真正成為自主經(jīng)營， ?自負(fù)盈虧的獨(dú)立運(yùn)營機(jī) ?構(gòu)。 ?托管經(jīng)營期間，所有養(yǎng) ?老院堅(jiān)持“院長 經(jīng)理 ?”負(fù)責(zé)制。 2?.5 托管經(jīng)營期間， ?所有養(yǎng)老院獨(dú)立核算， ?照章納稅，自主經(jīng)營，?所有制、原有行政隸屬 ?關(guān)系及財(cái)政、稅收渠道 ?不變。 三、合 ?作方式與內(nèi)容 ? 甲方自愿將養(yǎng) ?老院經(jīng)營的全部業(yè)務(wù)排 ?他性委托給乙方全權(quán)管 ?理，其權(quán)限包括但不限 ?于： （ 1）在 ?合作托管期間，甲方可 ?根據(jù)實(shí)際經(jīng)營需要決定 ?養(yǎng)老院的一切經(jīng)營事項(xiàng) ?，享有養(yǎng)老院的經(jīng)營管 ?理權(quán)； （ 2） ?在合作托管期間，乙方 ?享有被托管養(yǎng)老院的全 ?部完整的人事決定權(quán)、 ?獨(dú)立的財(cái)務(wù)審批及管理 ?權(quán)，包括： 現(xiàn) ?有資金及存貨的使用權(quán) ?、其他經(jīng)營性資產(chǎn)（指 ?所有商品）的占有、使 ?用和支配權(quán)等，但是老 ?人入住所繳納的保證金 ?、押金除外； ?（ 3）為托管經(jīng)營的目 ?的，乙方可以以甲方的 ?名義對(duì)外處理相關(guān)事務(wù) ?。如有對(duì)外事務(wù)需要甲 ?方本人到場或需要提供 ?相關(guān)證件，甲方需無條 ?件配合； 乙方亦可以 ?自己名義代理甲方的對(duì) ?外事務(wù)，在乙方向善意 ?第三方披露真實(shí)情況后 ?，所產(chǎn)生的相關(guān)后果由 ?委托方承擔(dān)； ?（ 4） 甲方不得再自 ?行行使經(jīng)營管理權(quán)或者 ?將經(jīng)營管理權(quán)委托他方?參與行使。非經(jīng)甲方同 ?意或除緊急狀態(tài)下為保 ?護(hù)甲方之利益，乙方不?得擅自將其受托經(jīng)營管 ?理權(quán)轉(zhuǎn)委托他方行使； ? 在合 ?作托管期間，甲方定期 ?于每月 5 日按照月實(shí)際 ?營業(yè)額的 %向乙方支付 ?委托管理費(fèi)用，作為乙 ?方的利潤。 3?.3 自本協(xié)議簽訂之 ?日起，甲方向乙方支付 ?“普樂園”養(yǎng)老品牌的?品牌使用費(fèi)萬元 /年， ?一次付清，使用年限年 ?，品牌使用期限自本協(xié) ?議簽訂 之日起計(jì)算。 ? 甲方承 ?擔(dān)合作托管期間經(jīng)營產(chǎn) ?生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。 ? 四、合作期限 ? 本協(xié) ?議的合作期限為 5 年， ?自 201X 年 月 ?日起至自 2020 年 ?月 日。 五、 ?雙方權(quán)利義務(wù) ? 甲方的權(quán)利和 ?義務(wù) （ 1）有 ?權(quán)對(duì)移交給乙方的資產(chǎn) ?進(jìn)行監(jiān)督 ,每年聽取一 ?次甲方對(duì)清產(chǎn)核資的報(bào) ?告； （ 2）有 ?權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行定 ?期檢查監(jiān)督； ?（ 3） 有權(quán)對(duì)醫(yī)院的 ?綜合治理、計(jì)劃生育、 ?精神文明建設(shè)等予以指?導(dǎo)、檢查； （ ?4） 有權(quán)加強(qiáng)黨、團(tuán) ?、工會(huì)、婦委會(huì)等群團(tuán) ?組織建設(shè)，并隨時(shí)督促 ?、檢查和規(guī)范； ? （ 5）及時(shí)與乙辦理 ?資產(chǎn)、證件、文件、印 ?章等移交手續(xù)； ? （ 6）在甲方?jīng)]有違 ?反托管協(xié)議的前提下， ?不得干涉甲方的經(jīng)營管 ?理； （ 7）支持乙方 ?開展醫(yī)療活動(dòng)、公共衛(wèi) ?生、防疫保健、社區(qū)服 ?務(wù)、基本醫(yī)療服務(wù)等各 ?項(xiàng)工作； （ 8）積極 ?協(xié)調(diào)各部門的關(guān)系，協(xié) ?助乙方辦理各種手續(xù)； ? （ 9）乙方需要引進(jìn) ?人才時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié) ?助辦理各種手續(xù)； （ ?10）按照本協(xié)議的約 ?定，向乙方支付各項(xiàng)乙 ?方應(yīng)得的費(fèi)用和利潤； ? （ 11）不干涉甲方 ?開展符合本合同約定和 ?法律法規(guī)規(guī)定的各項(xiàng)工 ?作。 乙 ?方權(quán)利和義務(wù) ?（ 1）及時(shí)接受甲方托 ?管的各項(xiàng)資產(chǎn)、財(cái)務(wù)、 ?生產(chǎn)生活資料等； ? （ 2）對(duì)甲方養(yǎng)老 ?院 /敬老院 /托老所享 ?有經(jīng)營管理權(quán)； ? （ 3）對(duì)新投資形成 ?的資產(chǎn)享有所有權(quán)； ? （ 4）積極開展 ?養(yǎng)老院的經(jīng)經(jīng)營活動(dòng)， ?促進(jìn)養(yǎng)老、衛(wèi)生事業(yè)的 ?發(fā)展； （ 5） ?有權(quán)對(duì)養(yǎng)老院的人事制 ?度、分配制度、內(nèi)部運(yùn) ?行機(jī)制等管理制度進(jìn)行 ?整合調(diào)整； （ ?6）有權(quán)引進(jìn)資金、技 ?術(shù)、人才，擴(kuò)大養(yǎng)老院 ?規(guī)模，快速發(fā)展； （ ?7）有權(quán)確定引進(jìn)人才 ?或調(diào)入人員的工資福利 ?待遇； （ 8）必須遵 ?守國家法律法規(guī)及相關(guān) ?政策 ,嚴(yán)格按照規(guī)定開 ?展各項(xiàng)養(yǎng)老業(yè)務(wù)活動(dòng)； ? （ 9） 把服務(wù)和醫(yī) ?療質(zhì)量放在首位 ,不斷 ?改進(jìn)服務(wù)方式 ,杜絕業(yè) ?務(wù)事故的發(fā)生； （ 1?0）負(fù)責(zé)安置甲方在編 ?職工，辦理職工的檔案 ?管理手續(xù)，但停薪留職 ?人員自理，退休職工按 ?國家規(guī)定辦理； （ 1?1）承擔(dān)護(hù)理人員的培 ?訓(xùn)工作； （ 12）需 ?要使用甲方移交時(shí)的資 ?產(chǎn)做資本動(dòng)作時(shí)，應(yīng)征 ?得甲方及資產(chǎn)管理部門 ?的書面同意； （ 13?） 保證養(yǎng)老院非盈利 ?性質(zhì)五年不變（ 5 年后 ?是否改變，另行書面商 ?定），各項(xiàng)稅收仍按現(xiàn) ?行政策辦理； （ 14?）接受相關(guān)部門檢查監(jiān) ?督，及時(shí)為甲方各種證 ?件辦理年檢、換證手續(xù) ?。 六、管理與 ?移交的規(guī)定 6?.1 本養(yǎng)老院托管項(xiàng) ?目前期調(diào)查及方案論證 ?過程所產(chǎn)生的費(fèi)用（包?括但不限于律師調(diào)查費(fèi) ?用、可研報(bào)告費(fèi)用、項(xiàng) ?目方案費(fèi)用等）由各方?各自承擔(dān)。 6?.2 乙方有權(quán)根據(jù)方案 ?論證的情況，決定是否 ?啟動(dòng)后續(xù)托管運(yùn)營協(xié)議 ?的撰寫及內(nèi)部審核程序 ?對(duì)本項(xiàng)目方案與合作協(xié) ?議的審議；如果乙方內(nèi) ?部審議通過項(xiàng)目方案， ?甲方應(yīng)按本協(xié)議第 ? 一、 二、三條 ?的約定，同乙方簽訂有 ?關(guān)項(xiàng)目合作的法律協(xié)議 ?。 甲方 ?的養(yǎng)老院全部財(cái)產(chǎn)移交 ?給乙方經(jīng)營管理。移交 ?前的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù) ?責(zé)處理。甲方應(yīng)積極收 ?回債權(quán)并償還債務(wù)，對(duì) ?確屬無法收回的債權(quán)， ?乙方同意核減移交的資 ?產(chǎn)。 在 ?移交時(shí)，甲方的各種資 ?質(zhì)證明等也相應(yīng)移交給 ?乙方。 ?本合同期滿后，移交財(cái) ?產(chǎn)、證件等按本合同附 ?件 —— 雙方簽署的移交 ?表由乙方移交給甲方。 ?相應(yīng)移交資產(chǎn)現(xiàn)狀返還 ?給甲方，增資的部分或 ?是乙方投資所有的部分 ?，甲方 應(yīng)予補(bǔ)償。 七 ?、雙方陳述和保證 ? 甲方的陳述 ?與保證 （ 1） ?甲方是依法設(shè)立并有效 ?存續(xù)的企業(yè)法人，有依 ?其章程規(guī)定、在其企業(yè) ?法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng) ?營范圍內(nèi)行事的法律能 ?力。 （ 2）甲 ?方擁有簽署和履行本協(xié) ?議的權(quán)利，并已獲得簽 ?署和履行本協(xié)議所必要 ?的授權(quán)。本協(xié)議一經(jīng)簽 ?署，即構(gòu)成對(duì)其合法、 ?有效及具有約束力的義 ?務(wù)，該等義務(wù)依其條款 ?對(duì)其具有強(qiáng)制執(zhí)行力。 ? 乙方的 ?陳述與保證 （ ?1）乙方是依法設(shè)立并 ?有效存續(xù)的企業(yè)法人。 ? （ 2）乙方擁 ?有簽署和履行本協(xié)議的 ?權(quán)利，并已獲得簽署和 ?履行本協(xié)議所需的授權(quán) ?。本協(xié)議一經(jīng)簽署，即 ?構(gòu)成對(duì)其合法、有效及 ?具有約束力的義務(wù)，該 ?等義務(wù)依其條款對(duì)其具 ?有強(qiáng)制執(zhí)行力。 ? ?