【導讀】養(yǎng)老院投資合伙協(xié)議書?甌海區(qū)XX鎮(zhèn)敬老院?書甌海區(qū)XX鎮(zhèn)敬老?院“公辦民營”合作協(xié)?(受委托方，以下簡?區(qū)社會福利舍業(yè)的發(fā)展?，完善XX鎮(zhèn)敬老院的?老服務功能，根據(jù)《中?華人民共和國合同法》?法通則》及相關法律法?規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)?誠實守信的原則，現(xiàn)就?為準），委托乙方經(jīng)營?“溫州東?日老人公寓藤橋分院”?牌子，乙方設立單獨賬?排XX鎮(zhèn)敬老院工作人?律法規(guī)和政策規(guī)定。受甲方及各行政主管或?查和指導，并及時更正?不正當或缺陷的行為。?屬五保戶優(yōu)先入住敬老?的標準支付給乙方（敬?方按照25人和乙方結?甲方按照實際人數(shù)。增幅度為每年10%。乙方應向五保戶免費提?述費用包含水電費等基。、非基礎性費用，由。X鎮(zhèn)政府負責，乙方概?在合同簽訂后，甲方做?刷等基礎設施建設。的所有房屋、建筑。合使用功能和質量。理期間，乙方應依。關部門查驗，保證。生的不良后果由乙。修、更新設備費用，稱“甲方”）聯(lián)系電?的志愿活動，不?

　　

【正文】 項目方案 ?及合作協(xié)議通過乙方的 ?內(nèi)部審核程序，甲乙雙 ?方應于排他期屆滿之日 ?起 5 個工作日內(nèi)簽署有 ?關項目合作的執(zhí)行法律 ?協(xié)議。因甲方、乙方原 ?因未能簽署的，視為甲 ?方、乙方違約，甲方、 ?乙方應自違約之日起5?個工作日內(nèi)分別向守約 ?方支付違約金 5 萬元。 ? 如果合作項目方案未?能通過乙方的內(nèi)部審核 ?程序、或因相關監(jiān)管政 ?策、法規(guī)變化等因素導?致雙方無法繼續(xù)推進本 ?項目的，排他期自動結 ?束，甲乙雙方的合作自?動終止，互不承擔違約 ?責任。 二、合 ?作目的 ? 合作目的： ?服務社會，進一步發(fā)揚 ?尊老敬老養(yǎng)老的優(yōu)良傳 ?統(tǒng)，幫助老人安度晚年 ?。 合 ?作范圍： 在黑 ?龍江省哈爾濱市，為老 ?年人提供住養(yǎng)生活護理 ?等綜合性服務 ? 所有權與經(jīng)營 ?權分離： 以托 ?管合同形式確定委托方 ?、受托方、員工三者責 ?、權、利關系，使養(yǎng)老 ?院真正成為自主經(jīng)營， ?自負盈虧的獨立運營機 ?構。 ?托管經(jīng)營期間，所有養(yǎng) ?老院堅持“院長 經(jīng)理 ?”負責制。 2?.5 托管經(jīng)營期間， ?所有養(yǎng)老院獨立核算， ?照章納稅，自主經(jīng)營，?所有制、原有行政隸屬 ?關系及財政、稅收渠道 ?不變。 三、合 ?作方式與內(nèi)容 ? 甲方自愿將養(yǎng) ?老院經(jīng)營的全部業(yè)務排 ?他性委托給乙方全權管 ?理，其權限包括但不限 ?于： （ 1）在 ?合作托管期間，甲方可 ?根據(jù)實際經(jīng)營需要決定 ?養(yǎng)老院的一切經(jīng)營事項 ?，享有養(yǎng)老院的經(jīng)營管 ?理權； （ 2） ?在合作托管期間，乙方 ?享有被托管養(yǎng)老院的全 ?部完整的人事決定權、 ?獨立的財務審批及管理 ?權，包括： 現(xiàn) ?有資金及存貨的使用權 ?、其他經(jīng)營性資產(chǎn)（指 ?所有商品）的占有、使 ?用和支配權等，但是老 ?人入住所繳納的保證金 ?、押金除外； ?（ 3）為托管經(jīng)營的目 ?的，乙方可以以甲方的 ?名義對外處理相關事務 ?。如有對外事務需要甲 ?方本人到場或需要提供 ?相關證件，甲方需無條 ?件配合； 乙方亦可以 ?自己名義代理甲方的對 ?外事務，在乙方向善意 ?第三方披露真實情況后 ?，所產(chǎn)生的相關后果由 ?委托方承擔； ?（ 4） 甲方不得再自 ?行行使經(jīng)營管理權或者 ?將經(jīng)營管理權委托他方?參與行使。非經(jīng)甲方同 ?意或除緊急狀態(tài)下為保 ?護甲方之利益，乙方不?得擅自將其受托經(jīng)營管 ?理權轉委托他方行使； ? 在合 ?作托管期間，甲方定期 ?于每月 5 日按照月實際 ?營業(yè)額的 %向乙方支付 ?委托管理費用，作為乙 ?方的利潤。 3?.3 自本協(xié)議簽訂之 ?日起，甲方向乙方支付 ?“普樂園”養(yǎng)老品牌的?品牌使用費萬元 /年， ?一次付清，使用年限年 ?，品牌使用期限自本協(xié) ?議簽訂 之日起計算。 ? 甲方承 ?擔合作托管期間經(jīng)營產(chǎn) ?生的一切風險和責任。 ? 四、合作期限 ? 本協(xié) ?議的合作期限為 5 年， ?自 201X 年 月 ?日起至自 2020 年 ?月 日。 五、 ?雙方權利義務 ? 甲方的權利和 ?義務 （ 1）有 ?權對移交給乙方的資產(chǎn) ?進行監(jiān)督 ,每年聽取一 ?次甲方對清產(chǎn)核資的報 ?告； （ 2）有 ?權對乙方的工作進行定 ?期檢查監(jiān)督； ?（ 3） 有權對醫(yī)院的 ?綜合治理、計劃生育、 ?精神文明建設等予以指?導、檢查； （ ?4） 有權加強黨、團 ?、工會、婦委會等群團 ?組織建設，并隨時督促 ?、檢查和規(guī)范； ? （ 5）及時與乙辦理 ?資產(chǎn)、證件、文件、印 ?章等移交手續(xù)； ? （ 6）在甲方?jīng)]有違 ?反托管協(xié)議的前提下， ?不得干涉甲方的經(jīng)營管 ?理； （ 7）支持乙方 ?開展醫(yī)療活動、公共衛(wèi) ?生、防疫保健、社區(qū)服 ?務、基本醫(yī)療服務等各 ?項工作； （ 8）積極 ?協(xié)調(diào)各部門的關系，協(xié) ?助乙方辦理各種手續(xù)； ? （ 9）乙方需要引進 ?人才時，甲方應積極協(xié) ?助辦理各種手續(xù)； （ ?10）按照本協(xié)議的約 ?定，向乙方支付各項乙 ?方應得的費用和利潤； ? （ 11）不干涉甲方 ?開展符合本合同約定和 ?法律法規(guī)規(guī)定的各項工 ?作。 乙 ?方權利和義務 ?（ 1）及時接受甲方托 ?管的各項資產(chǎn)、財務、 ?生產(chǎn)生活資料等； ? （ 2）對甲方養(yǎng)老 ?院 /敬老院 /托老所享 ?有經(jīng)營管理權； ? （ 3）對新投資形成 ?的資產(chǎn)享有所有權； ? （ 4）積極開展 ?養(yǎng)老院的經(jīng)經(jīng)營活動， ?促進養(yǎng)老、衛(wèi)生事業(yè)的 ?發(fā)展； （ 5） ?有權對養(yǎng)老院的人事制 ?度、分配制度、內(nèi)部運 ?行機制等管理制度進行 ?整合調(diào)整； （ ?6）有權引進資金、技 ?術、人才，擴大養(yǎng)老院 ?規(guī)模，快速發(fā)展； （ ?7）有權確定引進人才 ?或調(diào)入人員的工資福利 ?待遇； （ 8）必須遵 ?守國家法律法規(guī)及相關 ?政策 ,嚴格按照規(guī)定開 ?展各項養(yǎng)老業(yè)務活動； ? （ 9） 把服務和醫(yī) ?療質量放在首位 ,不斷 ?改進服務方式 ,杜絕業(yè) ?務事故的發(fā)生； （ 1?0）負責安置甲方在編 ?職工，辦理職工的檔案 ?管理手續(xù)，但停薪留職 ?人員自理，退休職工按 ?國家規(guī)定辦理； （ 1?1）承擔護理人員的培 ?訓工作； （ 12）需 ?要使用甲方移交時的資 ?產(chǎn)做資本動作時，應征 ?得甲方及資產(chǎn)管理部門 ?的書面同意； （ 13?） 保證養(yǎng)老院非盈利 ?性質五年不變（ 5 年后 ?是否改變，另行書面商 ?定），各項稅收仍按現(xiàn) ?行政策辦理； （ 14?）接受相關部門檢查監(jiān) ?督，及時為甲方各種證 ?件辦理年檢、換證手續(xù) ?。 六、管理與 ?移交的規(guī)定 6?.1 本養(yǎng)老院托管項 ?目前期調(diào)查及方案論證 ?過程所產(chǎn)生的費用（包?括但不限于律師調(diào)查費 ?用、可研報告費用、項 ?目方案費用等）由各方?各自承擔。 6?.2 乙方有權根據(jù)方案 ?論證的情況，決定是否 ?啟動后續(xù)托管運營協(xié)議 ?的撰寫及內(nèi)部審核程序 ?對本項目方案與合作協(xié) ?議的審議；如果乙方內(nèi) ?部審議通過項目方案， ?甲方應按本協(xié)議第 ? 一、 二、三條 ?的約定，同乙方簽訂有 ?關項目合作的法律協(xié)議 ?。 甲方 ?的養(yǎng)老院全部財產(chǎn)移交 ?給乙方經(jīng)營管理。移交 ?前的債權債務由甲方負 ?責處理。甲方應積極收 ?回債權并償還債務，對 ?確屬無法收回的債權， ?乙方同意核減移交的資 ?產(chǎn)。 在 ?移交時，甲方的各種資 ?質證明等也相應移交給 ?乙方。 ?本合同期滿后，移交財 ?產(chǎn)、證件等按本合同附 ?件 —— 雙方簽署的移交 ?表由乙方移交給甲方。 ?相應移交資產(chǎn)現(xiàn)狀返還 ?給甲方，增資的部分或 ?是乙方投資所有的部分 ?，甲方 應予補償。 七 ?、雙方陳述和保證 ? 甲方的陳述 ?與保證 （ 1） ?甲方是依法設立并有效 ?存續(xù)的企業(yè)法人，有依 ?其章程規(guī)定、在其企業(yè) ?法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng) ?營范圍內(nèi)行事的法律能 ?力。 （ 2）甲 ?方擁有簽署和履行本協(xié) ?議的權利，并已獲得簽 ?署和履行本協(xié)議所必要 ?的授權。本協(xié)議一經(jīng)簽 ?署，即構成對其合法、 ?有效及具有約束力的義 ?務，該等義務依其條款 ?對其具有強制執(zhí)行力。 ? 乙方的 ?陳述與保證 （ ?1）乙方是依法設立并 ?有效存續(xù)的企業(yè)法人。 ? （ 2）乙方擁 ?有簽署和履行本協(xié)議的 ?權利，并已獲得簽署和 ?履行本協(xié)議所需的授權 ?。本協(xié)議一經(jīng)簽署，即 ?構成對其合法、有效及 ?具有約束力的義務，該 ?等義務依其條款對其具 ?有強制執(zhí)行力。 ? ?