物流園區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)-資料下載頁
2025-01-17 13:05本頁面
【正文】 規(guī)模初算 通過對未來發(fā)展預(yù)測中不同特性物流量分解，結(jié)合功能設(shè)計(jì)要求，根據(jù)有關(guān)國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)采用定量方法初步計(jì)算各個主要功能區(qū)的使用面積和建筑面積。 物流園區(qū)規(guī)劃的基本內(nèi)容 方案設(shè)計(jì) 在根據(jù)功能設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上結(jié)合規(guī)模初算的結(jié)果，為物流園區(qū)正常運(yùn)轉(zhuǎn)設(shè)計(jì)合理的內(nèi)部工藝流程；然后在工藝流程的指導(dǎo)下合理布局各個功能區(qū)域的基本位置、建筑工程方案以及作業(yè)空間布局等。 物流園區(qū)規(guī)劃的基本內(nèi)容 規(guī)模確定 根據(jù)方案設(shè)計(jì)結(jié)果的反饋信息重新修正規(guī)模初算結(jié)果，進(jìn)行方案設(shè)計(jì)的修繕，對各功能區(qū)空間布局結(jié)構(gòu)進(jìn)行最后調(diào)整，并將各功能區(qū)的建筑面積化為占地面積，從而得到物流園區(qū)的總規(guī)模。 物流園區(qū)規(guī)劃的基本內(nèi)容 （二）、物流園區(qū)設(shè)施配置與規(guī)模計(jì)算 決定物流園區(qū)規(guī)模的設(shè)施主要包括企業(yè)辦公樓、停車場、集裝箱堆場、各類倉庫、園區(qū)交通線路、綠化等。 1）停車場面積 T=k S N T—停車場面積 K—單位車輛系數(shù)（ 2—3） S—單車投影面積（ m2） N—停車場容量 物流園區(qū)規(guī)劃的基本內(nèi)容 2）集裝箱處理區(qū)面積 主要根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn) 《 集裝箱公路中轉(zhuǎn)站站級劃分和設(shè)備配備 》 規(guī)定的有關(guān)參數(shù)選取。集裝箱處理區(qū)面積包括：拆裝箱庫面積、集裝箱堆場面積、裝卸作業(yè)場面積、集裝箱庫站臺面積。 物流園區(qū)規(guī)劃的基本內(nèi)容 3）物流倉儲、流通加工區(qū)面積 這部分面積一般為總占地面積的 30%—40%，設(shè)施主要包括各類庫房（收貨區(qū)、收貨暫存區(qū)、存儲區(qū)、流通加工區(qū)、發(fā)貨區(qū)等）。 可以根據(jù)貨物的密度、保存期限、倉庫的利用率等因素計(jì)算各類倉庫的需求面積。 物流園區(qū)規(guī)劃的基本內(nèi)容 C—倉庫需求面積（ m2 ） Q—日貨物處理量（噸） α—貨物平均存儲天數(shù) β—每噸貨物平均占用面積（ m2 /噸） m—倉庫利用系數(shù) n—倉庫空間利用系數(shù) 內(nèi)部使用面積還應(yīng)該根據(jù)所采取的建筑工程方案得到的數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)化為倉庫庫房的占地面積 物流園區(qū)規(guī)劃的基本內(nèi)容 n????mQC ?? 倉庫裝卸站臺面積 Z—每個倉庫裝卸站臺面積 K—每裝卸車位寬度（ m2 ） γ—站臺深度 H—裝卸車位數(shù) 物流園區(qū)規(guī)劃的基本內(nèi)容 ）（ 1HKZ ???? ?貨物裝卸場面積 包括車輛停放區(qū)和調(diào)車、通道去兩部分，計(jì)算時可以參照停車場計(jì)算方法。 物流園區(qū)規(guī)劃的基本內(nèi)容 4）園區(qū)內(nèi)線路、綠化面積 ? 線路面積 物流園區(qū)鐵路專用地、鐵路裝卸場用地可參照有關(guān)鐵路場站設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。 物流園區(qū)規(guī)劃的基本內(nèi)容 進(jìn)出物流園區(qū)車流量大、車型復(fù)雜，為保證園區(qū)內(nèi)良好的交通秩序，應(yīng)采用單向行駛、分門出入的原則。園區(qū)內(nèi)主干道可按企業(yè)內(nèi)部道路標(biāo)準(zhǔn)設(shè)為雙向四車道或六車道，最小轉(zhuǎn)彎半徑均不小于 15米，次干道為雙車道，輔道為單車道，每車道寬 。 物流園區(qū)道路面積一般占總面積的 12%——15% 物流園區(qū)規(guī)劃的基本內(nèi)容 ? 專用 綠化面積 根據(jù)國家規(guī)定，園區(qū)內(nèi)綠化面積要達(dá)到總占地面積的30%，考慮利用上述占地面積間的空余地帶進(jìn)行綠化（道路兩旁、廣場、建筑物周邊）外，還至少有 15%—20%的地帶應(yīng)轉(zhuǎn)設(shè)為綠化用地。 物流園區(qū)規(guī)劃的基本內(nèi)容 5）其他建筑面積 企業(yè)商務(wù)用房根據(jù)擬進(jìn)入物流園區(qū)企業(yè)的調(diào)查分析得到。其他輔助生產(chǎn)和生活設(shè)施的規(guī)?？梢愿鶕?jù)服務(wù)的不同功能區(qū)的規(guī)模得到。 6）發(fā)展預(yù)留用地 一般應(yīng)預(yù)留 3%—5%的空地，近期可作為綠化或其他簡易建筑用地。 物流園區(qū)規(guī)劃的基本內(nèi)容 案例： 現(xiàn)代物流園區(qū)的功能規(guī)劃與建設(shè) ——以上海市嘉定區(qū)橋鎮(zhèn)現(xiàn)代物流園區(qū)為例
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