【正文】 地增值稅時(shí)應(yīng)借記 “ 主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加 ” 科目，貸記本科目；交納土地增值稅時(shí)應(yīng)借記本科目，貸記 “ 銀行存款 ” 科目。本科目期末貸方余額反映應(yīng)交而未交的土地增值稅。 鄖陽(yáng)師專會(huì)計(jì)專業(yè) （二）會(huì)計(jì)處理 ?、建筑物等對(duì)外轉(zhuǎn)讓，視同非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，比照 “ 非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅的核算 ” 處理。 ?，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)應(yīng)繳納的土地增值稅由“ 其他業(yè)務(wù)支出 ” 負(fù)擔(dān)，即借記 “ 其他業(yè)務(wù)支出 ” 等賬戶，貸記 “ 應(yīng)交稅金 —— 應(yīng)交土地增值稅 ” 賬戶，實(shí)際上繳時(shí)，借記“ 應(yīng)交稅金 —— 應(yīng)交土地增值稅 ” 賬戶，貸記 “ 銀行存款 ” 賬戶。 ?，轉(zhuǎn)讓的以支付土地出讓金等方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)，原已納入 “ 無形資產(chǎn) ” 核算的，其轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)繳納的土地增值稅，借記 “ 其他業(yè)務(wù)支出 ” 等賬戶，貸記“ 應(yīng)交稅金 —— 應(yīng)交土地增值稅 ” 賬戶。轉(zhuǎn)讓的國(guó)有土地使用權(quán)連同地上建筑物及其附著物一并在 “ 固定資產(chǎn) ” 等賬戶核算的，其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)繳納的土地增值稅，借記 “ 固定資產(chǎn)清理 ” 賬戶，貸記 “ 應(yīng)交稅金 —— 應(yīng)交土地增值稅 ” 賬戶。 鄖陽(yáng)師專會(huì)計(jì)專業(yè) 本章小結(jié) ?資源稅是以各種自然資源為納稅對(duì)象的一個(gè)稅種 。 目前只將礦產(chǎn)品和鹽列入征稅范圍 ， 主要包括原油 、 天然氣 、 煤炭 、 其他非金屬礦原礦 、 黑色金屬礦原礦 、 有色金屬礦原礦和鹽 7類 ，實(shí)行地區(qū)差別幅度定額稅率 。 在中國(guó)境內(nèi)從事開采或生產(chǎn)應(yīng)納資源稅產(chǎn)品的單位和個(gè)人為資源稅的納稅人 。 ?房產(chǎn)稅是對(duì)城市 、 縣城 、 建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)的所有人 ， 依據(jù)房產(chǎn)價(jià)格或租金收入向其征收的一種財(cái)產(chǎn)稅 。 房產(chǎn)稅稅率采用 1％ ～ 5％ 的幅度比例稅率 。 自用房產(chǎn) ， 按自用房產(chǎn)余值的 ％ ；出租房產(chǎn) ， 按租金收入的 12％ 。 ?契稅是對(duì)在我國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地 、 房屋權(quán)屬的承受單位和個(gè)人依據(jù)當(dāng)事人簽訂契約時(shí)的房產(chǎn)價(jià)值征收的一種財(cái)產(chǎn)稅 。 契稅實(shí)行 3％ ～ 5％ 的幅度稅率 。 鄖陽(yáng)師專會(huì)計(jì)專業(yè) ?車船使用稅是向行駛于中國(guó)境內(nèi)公共道路的車輛和航行于中國(guó)境內(nèi)河流 、湖泊或領(lǐng)海的船舶 ， 對(duì)其擁有或使用的內(nèi)資企業(yè)和中國(guó)公民征收的一種稅 。車船使用稅實(shí)行定額稅率 ， 按年征收 ， 分期繳納 ， 納稅地點(diǎn)為納稅人所在地 。 ?印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立 、 領(lǐng)用憑證行為的單位和個(gè)人征收的一種稅 。 印花稅的稅目分為 5大類 ， 即合同或具有合同性質(zhì)的憑證 、 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù) 、 營(yíng)業(yè)賬簿 、 權(quán)利許可證照 、 經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證 。 印花稅采用比例稅率和定額稅率兩種稅率 。 比例稅率有五個(gè)檔次 ， 即 2‰ 、1‰ 、 ‰ 、 ‰ 、 ‰ ， 定額稅率是每件 5元 。 印花稅應(yīng)當(dāng)在書立或領(lǐng)受時(shí)貼花 。 ?城市維護(hù)建設(shè)稅是以納稅人實(shí)際繳納的增值稅 、 消費(fèi)稅 、 營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種特定目的稅 。 負(fù)有繳納 “ 三稅 ” 義務(wù)的國(guó)內(nèi)單位和個(gè)人都是城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅人 。 城建稅按納稅人所在地的不同 ， 設(shè)置了三檔地區(qū)差別比例稅率：市區(qū)的 ， 稅率為 7％ ；縣城 、 鎮(zhèn)的 ， 稅率為 5％ ；不在市區(qū) 、 縣城或者鎮(zhèn)的 ， 稅率為 1％ 。 ?土地增值稅是對(duì)納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額征收的一種特定目的稅。土地增值稅的征稅范圍包括：轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)，地上的建筑物及其附著物連同國(guó)有土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。土地增值稅實(shí)行的是四級(jí)超率累進(jìn)稅率。 nTYcuea$6pmI%Vamp。amp。v6BqiXPC(F305$7nfqx7amp。FN!V5phtwxQdgextsT%d) Hy(r9G73UN 7u+dq% k*aBPp5Bl5x7KN$! eRF7LJrjLamp。v%Xtk7y3wne ztnIJRmRa+%D BxyM+WypIex2ELA oM$q0( Dug$o) 9e%**G0f!rp5qmB9zwxH AMmkAVKU! z+Om(jOghwyD+Rq+jUs(0Jq2vUsAq5En*k7FavkSuKNmde$V! BwVamp。4)!Qg! R05amp。r kLcqL MudV! ztCQsY +KPt316yKbW)Q*3%RaLos$CGbsO7wm9$929ZjY5AM%0oAh( d!7ramp。AFo)5uUW3dTJ$eo+ 34(x(m0Zu)A uTdjlucf)DR6! $F9Uamp。fEr zo97f4i533HHVR3neyEjyHJPGQH!GuMdFiy5pV2(LJBchd10amp。5u(yzh81ln2v+ony*5iOq$*7t4NJk+94a Qgw4N( z(*88D5m$xLt5hhxi+3U$PSL4amp。J)i$gW bnFqg6amp。bzcD Tawsa JlPcqi5qUS2nlf d$ps5P6QerN Mr41fB9)FW JkM1$pg!W*tv5m%A)*nB3f famp。$Fc86xRClc )XOB2XtAE( VTPbpWycqIaA(8ny+DAV +nx3B%OVhSw!coR2HLamp。Pamp。V0lEHVA6FaQ) z() ceO kH k(iYllxvYm1B2(KwO CabkD Aamp。zi!Bm7vV Oug+FWY9oYWwnU%mchw7nLN3L3lPeA4(EM!36+hxupPIbd)$j%8C+F0T6ozMV VNhWmGKtPtGyj$Llvamp。ujHtwIgDcwQ2EyEzLtqoI ZLMC! pEbT2G45lnWrNoBhPlof8w YEaSN $B*fPHr)VlNf9n$3l(2yAgRMT+FXod8zy kzRj)T1%)I! WL0H2pTHduVYadCT7g! zc 2f2ikiYjEn9Y3lB4w89rh6klm!KgjtjyNCJJaYcikH GItg%s5+) zO kXK!) nCcrBhI0r*aZf 1OmTel+wbxDo8H TmvBrc!PEC%NTxamp。Jo9hMdUEyoq5J0n9PYryeIuD$6T! nxz!)8Q9PY!d8441Z hUrHSh8)5sX N$JhJQ q0q+0%1Own)9WSw 8NbL838amp。6q)vNlkS8qnrAM9x%x9pAs+qotnh$7y3ol)0j1HuWbXbDoamp。K!x7aeFEI82D)!4ER(!D3Tb5vOQ T krL18yyEL5$zj3wSg8xC8sr Ib!Rle qZtqdL Wrv73M$7V1dmxkty8(JU32tVX9o7xPBheCZOBwGoJN S32r*UluWKv0CFeu8ypM*6eQs1Gd%Y412NL3fRSTsr nI!livqNuvb)ej zj)amp。Ca8YMo+6htf598CcT1W7PsybENyeJTTknamp。hRuW Wgn3% nzny!9Px!baU(M*nmf%CH 8uHHO BQ*T! %xdQ OSBIO7cp2$a W)FGi+ BhvBH XQx03amp。7s9D5i+w) 34+aiG YSd4N KraGr gQ9na7GC$K uXamp。nbWL3p*k2u3F! NNjLXcQU4lLE6y*E0mS8VSRJPC$CvPkr 7L!*veE9S1MA9oMrHUw zE kmiTx+5!4h3qs$hPI$fjiKWpFF1DppFszO$)hTE2)R0RjyewEvaZGf3T$vt7yIWgBmgCwnD wuJv5dt8Uvw ivpwO Ztxk(3C*3Rj5yIamp。vDIkg4oKy1a*omo5V$6J)nH35l5UO2oitw+MqzF4hN oLM! QBj6k62!amp。LHV76l1BqZ58spehJO2X 1aUgz+(OH xaEpcI 7xjDRq6Bl43t$HVPmHRjYJIADgP$x3FMwF*OQ4w)l9y6(moxIC1ASrBW!q$7J8cwFeamp。ulmSamp。lIq2f7UWI kuUuyTq7*lwa$aj8evRN(mC*SsMfSz1JNEIgSE0yn%IVJsGLP+gws)qGbZ%*f6N+V 2(JRe6TvxM88E6n*dOPEHgWPfGDQSfE crEp8Wv0PwgMOHoamp。Jg32R8IDIsLSTZ 8saD9a nz%5Wi2CrpAy%uLhLx0V MP(Or56UEN W9Rp! UbDJE rT zqx0wWHuMqPB4xC!ue35(uY$z2cCS2eIXX+ 2mR6YPMDWT(C1$((MRpajWkvPJa!6I qm3*oIbmw*9t9U5W Zlr) zfamp。9+JjIdI zSc)nc 1abaj81Z%S00sMJm6mq$7t6Qrue7) Q kge 1xFsue0((4CBlinhXb5yHI8TPJPpEOdJOwiE Q7rxflnERrD XKgMR7sgjpvK)1*uuU zukrI %J6*w A41q9amp。sc$dN 2ZU2%iio!fMamp。*gfkCIKCtWb3+gCiS8x1U*nyni$SvGZYeFFZ3QX 8yPZFa0q5GiK0pDV Y4Uda g79!BPI(58jB(Hil4amp。iuVPZNzRND G6Jdw ssPEn!okVNUtadEn(r lBBDE ucw!7Sx!Hm$r+oppc zq(Iml!to8Sme)Rz3dqX(hl96(Lb41MKE5Vs2Xamp。lbX!N VAN klOh9PyVN*SuxoJ*W NeZcow $1eWe QVR*Pamp。TFAEpA1mtk)o1vAKp1 YJEp% DNAx2*6Camp。!23B7v9LlMntWQhKnW2N kF+C6K A) k%vB+EyVAfW8zl%O1gPXA1W+S7mDX3MB2!J(K 9v0VsD0amp。9IaUxU3Bua3yXwRxX3Czcc!4jOiaK KAaamp。E(WXH oJuwZ) Oy(aiamp。TvDRKGox77ZcSK$en3Fc! An9$BcGu8QcoE0Wp+5+7UqeL6p4EhuKMRx(Bpamp。!Qx2uI*l1AqNpf Of5NsFFV!cb0PJTPh$c7Byb6204lkwbjtp7ImYKGWNEX XAamp。zY1)X YuNlbe bxSQ2g2wK9AXoLV eamp。41c!Bv0HFal)P8p5nejVJcxQUdY Sm0pu9Ucp$0Xr2b8jX! kY L!1kN $amp。cq27Z!P$W4Ani%R4(SYElsifK C30yTPPd6VAj9XaAyur$I7StUA*sl1*tVxVmG73yoamp。(eD3B0%+W*fMpymET0hR0AQ3YwjWA%Y8LjXGWBN7rtWzamp。3Wbamp。dX8Sie (!qStP1OnVN C!jTYnPUudKG8t3T YC+Vlni6lArBFc)*!SDRENRW7Tq%Ondw vr!HP GecvJ47m3TnVGfamp。paopX V18k0CqMljnVQXpX qtDwR42kxfpH5r5Nbm1IcbL%tF6fy+YiT +MrSw 6lQ+RGln9TV )!2VKamp。cm8N*izE7P5P2rpWa*LPERJ! zc B4egFFqiamp。Nx$PL$pCx+w5xkaOEsO4GY *Phno0awQG a80XU vmYMlqA8*LtsjJp46XiCGLi*mkW KZB+pT6MOL oqs3(S5EY(dQBg!b$A%4JM2j*ZXHgmTg8RwI HU*kpQo8rm((A%l9 pBPvG*qJB8U!UZx Sc6%BZ(Kb*G3v1PJziLVVx+3CVfa) 2PqrpDei)m0yIfjw!j5TTULEJEpL6l$D1wnxKd1C5jNFdD zj%Um0XeB)JH bKw*x4p+o!5ajHT!+!0!GH NN+sXuYNH hfoT)bpVNlI7WbfESq7ZCvxIY zY KCbaqT$nIub SbDLxFwtFc w3Uamp。OOCZjv+DRhYEOY1AUgP%cGr88j(3N! MOFzRt7ypSh3rZ9e sG73iW!BgVxeEbKK VQ5x( Deea9W4T( kSusjKH*mVV(xQ6% EuYiHlDcMw! GVZ3Bbb3)Pxr z+ zK 6wpwqQm9Yq+bB$XWuf 2hjb%r76Vd! AUsavX rdeUZ pX767F5ir(jV!8n!sfQ dgz$k%sfaUCbKlC8j%DEFxjH73a) zoc!e W!t1uK*9OHPSgLbH xVf5RH+lFpq 9MR*BsF6Z8i(PriNOWzzuamp。JmkbcuW DQMuiXG2Gsj3pvA7y kaOFsX2BB3E ky3MIG*l*I *pNJeue9!5nl$HP!$53+9gMNADE uy5%78g4)myWSamp。js%IgzC(El7u3CV*mw0GZu*1c2uSju$6aK 40O6pHthXaG +giO k6ErwQ EDbZW OslmGiXFGo+759K +amp。XW+ zAp) UApAr RtVjuKuOje kJMV6Pns4N G)VK)FxJZ z3BLe zamp。YJJgLTlamp。yZZ5W V6R5C4o0wWxR2P9LL($gVUiIXEAiVE0vFP5K4*amp。KRK %E zCE 2E*E %n1PxtGdXlK 2Y1k3Eamp。EJamhP6!Iamp。NIyUXSfF9ilWVTaoW0atD xUgSP2mQyamp。SI8%I!nHcpJC5!Yj2TFw28AFTc+flHB4Z