【正文】 公用電設(shè)一總低壓計(jì)量表， 高壓 KWH 表由供電部門提供；發(fā)電機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)設(shè)雙電源切換箱（市電、發(fā)電機(jī)電源），保證發(fā)電機(jī)房風(fēng)機(jī)雙 電源供電，手動(dòng)、自動(dòng)切換啟動(dòng)，并且能實(shí)現(xiàn)在消防控制中心遠(yuǎn)程操作，控制線路要求弱電專業(yè)引至控制中心，并在消防系統(tǒng)中提出相關(guān)要求，保證該處風(fēng)機(jī)供電的連續(xù)性，發(fā)電機(jī)出線柜和 10KV 變配電房需分開設(shè)置，設(shè)置在獨(dú)立的發(fā)電機(jī)房。 11. 發(fā)電機(jī)房需考慮發(fā)電機(jī)油箱的加油裝置，要求加油管道留口到室外或車庫(kù)內(nèi)，方便加油；發(fā)電機(jī)房油箱間照明需考慮防暴照明和排油氣通道；發(fā)電機(jī)房的通風(fēng)需設(shè)獨(dú)立對(duì)室外的通風(fēng)百葉窗，通風(fēng)百葉窗和機(jī)械排風(fēng)裝置需考慮氣體消防時(shí)和氣體消防的聯(lián)動(dòng)和氣體外漏等因素；風(fēng)機(jī)位置不要設(shè)在電氣機(jī)房風(fēng)內(nèi)，可考慮在共用部 位設(shè)置；發(fā)電機(jī)的油煙廢氣需經(jīng)處理后高空排放，需考慮土建煙道。 12. 變配電房、水泵房、發(fā)電機(jī)房需考慮低頻噪音等影響，不能規(guī)劃在住宅的正下方或和住宅相鄰；發(fā)電機(jī)房最好設(shè)在最下層，如必設(shè)在有二層地下室的負(fù)一層，應(yīng)向土建結(jié)構(gòu)提出防震考慮 (發(fā)電機(jī)及其環(huán)保工程的措施難以消震達(dá)標(biāo) )；電房需根據(jù)供電部門要求設(shè)置 ，電房門需直接與室外道路相鄰，如果無(wú)法避免，則需考慮降噪和低頻噪音的影響，變壓器基礎(chǔ)、發(fā)電機(jī)基礎(chǔ)需考慮獨(dú)立基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)板斷開或用減震彈簧處理；變配電房的高低壓柜電纜采用下進(jìn)下出，設(shè)置電纜溝，并向水專業(yè)提出排水要求 。 13. 電房、電梯機(jī)房等設(shè)備房需考慮機(jī)械通風(fēng)和自然通風(fēng)裝置，要求所有設(shè)備房需預(yù)留通風(fēng)百葉（機(jī)械通風(fēng)只考慮隔墻預(yù)留排氣扇，不考慮專用的風(fēng)管）； 所有用電設(shè)備房中不應(yīng)有住戶水管通過(guò)，且上層不應(yīng)有衛(wèi)生間、廚房 。 建筑防雷及接地 ： 1. 建筑屋頂避雷帶敷設(shè)，應(yīng)沿屋面頂部邊、角暗敷，并采用不小于∮ 10 的鍍鋅鋼筋，屋頂拐角處明裝避雷短針；屋面鋁合金壓頂、金屬屋面瓦、屋頂欄桿等須做防雷接地，并根據(jù)布置情況設(shè)置防雷接地點(diǎn)，在圖紙中注明；在可上人屋面必須預(yù)留一定數(shù)量的防雷接地點(diǎn)，線盒暗裝，線盒上必須有防雷標(biāo)注，衛(wèi)生間應(yīng) 在洗臉盆下方設(shè)一輔助等電位接地盒，距地（建筑完成面） 300，不做支線。 2. 工程采用電氣保安、建筑防雷、火災(zāi)報(bào)警及其他弱電系統(tǒng)聯(lián)合接地（ TN—S），其接地電阻≦ 1 歐姆，當(dāng)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、網(wǎng)絡(luò)、安防等采用專用接地時(shí)（由室外接地裝置單獨(dú)引入）其接地干線應(yīng)采用≧ 25mm2 銅芯絕緣線，接地支線采用≧ 6mm2 銅芯絕緣線，接地電阻≦ 4 歐姆； 3. 等電位連接：用電設(shè)備的外殼、進(jìn)出室內(nèi)外的金屬管件、變配電房的金屬門窗等都須采用≧ BV16mm2 銅芯絕緣線或∮ 10 鍍鋅圓鋼與供配電系統(tǒng)最近處的保護(hù)干線（ PE）或接地零干線 （ PEN）連通； 4. 工程利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋作接地裝置，應(yīng)根據(jù)圖紙中指定的樁臺(tái)、地梁及柱位，具體大樣參照《 0305013》施工； 5. 接地端子預(yù)留： a、強(qiáng)、弱電井接地端子 b、電梯機(jī)房、電梯導(dǎo)軌接地端子 c、高、低壓配電房接地端子 d、弱電機(jī)房（含消防中心、安防中心、網(wǎng)絡(luò)中心）接地端子 e、泵房接地端子 f、接地電阻測(cè)試端子 g、外引接地端子 h、 MEB 總等電位接地端子 小區(qū)監(jiān)控中心布局： 1. 監(jiān)控中心平面圖應(yīng)標(biāo)明控制臺(tái)和顯示設(shè)備柜（墻）的位置，外形尺寸，邊界距離等。 2. 根據(jù)人機(jī)工作 學(xué)原理，確定控制臺(tái)，顯示設(shè)備，機(jī)柜以及相應(yīng)控制設(shè)備的位置，尺寸。 3. 根據(jù)控制臺(tái)，顯示設(shè)備，設(shè)備機(jī)柜及操作位置的布置，標(biāo)明監(jiān)控中心內(nèi)管線走向，開孔位置。 4. 標(biāo)明設(shè)備連線及電纜編號(hào)。 5. 說(shuō)明對(duì)地板敷設(shè)，溫濕度，風(fēng)口，燈光等裝修要求。 6. 監(jiān)控中心已與視頻安防中心聯(lián)合設(shè)置。 7. 其他必要說(shuō)明。 建筑電消防系統(tǒng) ： 1. 消防系統(tǒng)包含：自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防通訊、消防廣播（警鈴）； 2. 工程采用控制中心報(bào)警系統(tǒng)，報(bào)警主機(jī)采用二總線制產(chǎn)品其消防聯(lián)動(dòng)柜應(yīng)隨主機(jī)配套產(chǎn)品，其系統(tǒng)應(yīng)每回路預(yù)留 10﹪ 15﹪的余量供日后備用。 3. 消防聯(lián)動(dòng)控制柜的控制要求； a、消防栓 系統(tǒng)：破玻消防栓按鈕，應(yīng)能向消防中心發(fā)送信號(hào)和啟動(dòng)消防泵，消防 心應(yīng)能啟動(dòng)、停止消防泵，顯示消防泵工作、故障及破玻按鈕報(bào)警部位 。 b、噴淋系 統(tǒng)：監(jiān)測(cè)水流指示器、報(bào)警閥和壓力開關(guān)的動(dòng)作情況，壓力開關(guān)動(dòng)作后 啟動(dòng)噴淋泵，消防中心應(yīng)能啟動(dòng)、停止噴淋泵，顯示噴淋泵工作、故障狀態(tài) 。 c、電梯系統(tǒng)：在火災(zāi)確認(rèn)后，應(yīng)能控制電梯全部返回首層，并接收其反饋信號(hào) d、防火卷簾：當(dāng)探測(cè)器動(dòng)作后，疏散通道 的分兩 步降、防火分隔的一步降到底。消 防中心接收其反饋信號(hào) e、防排煙 系統(tǒng)：當(dāng)火災(zāi)報(bào)警時(shí)啟動(dòng)相關(guān)區(qū)域的排煙風(fēng)機(jī)、正壓風(fēng)機(jī)各電動(dòng)風(fēng)口、 閥，并將其信號(hào)反饋至消防控制中心，當(dāng)煙氣溫度達(dá)到 280℃時(shí)排煙風(fēng)機(jī)前的防 閥自動(dòng)關(guān)閉，同時(shí)輸出信號(hào)切斷風(fēng)機(jī)電源 f、火災(zāi)報(bào) 警裝置與消防廣播系統(tǒng)：二層及以上發(fā)生火災(zāi)應(yīng)先接通著火層及其相鄰 下層， 首層發(fā)生火災(zāi)應(yīng)先接通本層二層極其地下各層，地下 室發(fā)生火災(zāi)應(yīng)先接 地下各層極其首層。 G、各種水箱、水池、地下室潛污泵應(yīng)設(shè)高低水位就地聲光報(bào)警并能將報(bào) 信號(hào)接 控制中心，共用 消防系統(tǒng)消防水泵的遠(yuǎn)動(dòng)多芯控制線。 電話系統(tǒng)（含網(wǎng)絡(luò)） ： 電井中每 3 層設(shè)電話分線箱，每戶從層間弱電井引入超五類屏蔽網(wǎng)線及四芯雙絞電話線各一條在入戶門后或次要位置設(shè)置的弱電集成箱內(nèi)，高度 距地 300?？蛷d、各臥室及主臥室衛(wèi)生間均設(shè)置電話插座， H=300，客廳與次臥室共用一回路電話線路，主臥室及主臥衛(wèi)生間共用回路電話線路；客廳內(nèi)電話插座設(shè)置在沙發(fā)附近，臥室電話插座設(shè)置在床頭附近，衛(wèi)生間電話插座設(shè)置在坐便器附近；客廳、主臥室、次臥室、書房設(shè)置寬頻網(wǎng)插座。 有線電視系統(tǒng)： 要求在小 區(qū)內(nèi)設(shè)置相匹配的有線電視光纖 工作站 ，按星型結(jié)構(gòu)組網(wǎng)，通過(guò)小區(qū)室外綜合管線進(jìn)入單體由樓層集線器引出一條電視電纜至用戶弱電集成箱，其電纜的輸出阻抗為 70 歐姆；從室外引入室內(nèi)的電視電線、電纜均應(yīng)加裝避雷保護(hù)器，以防雷電波的侵入；每戶引入有線電視電纜一條，在入戶門后或次要位置設(shè)置弱電箱，底邊距地 米，在客廳及主臥室設(shè)置電視插座。電視插座位置必須與建 筑專業(yè)的家具布置圖相適應(yīng)；客廳、臥房 (書房 )設(shè)電視扦座，客廳 H=900、主人房 H=1000、其余 H=300，各扦座獨(dú)立線、管至弱電箱。電視電源扦座高度按電視扦座高度。 可視對(duì)講及門禁系統(tǒng) ： 功能實(shí)用、 技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、施工維 修方便、留有可以擴(kuò)展余地 符合可持續(xù)發(fā)展。小區(qū)出入口設(shè)立區(qū)口機(jī)，單元門口及 各 區(qū) 單體建筑 戶 墻門口設(shè)來(lái)訪可視對(duì)講，室內(nèi)設(shè)可視分機(jī) 每戶引入有對(duì)講系統(tǒng)電纜 ， 入戶門后或次要位置設(shè)置可視對(duì)講分機(jī)距地 米。 閉路監(jiān)控系統(tǒng)、紅外對(duì)射報(bào)警系統(tǒng)、道閘管理系統(tǒng)、公共廣 播等智能化系統(tǒng)由專業(yè)公司設(shè)計(jì)出圖，但必須預(yù)留電源及預(yù)埋相應(yīng)線管。 其它設(shè)計(jì)要求 ： 1. 設(shè)計(jì)院各專業(yè)之間應(yīng)充分溝通，尤其應(yīng)注意廚房、衛(wèi)生間內(nèi) 水點(diǎn)與電氣開關(guān)插座以及煤氣設(shè)施的相互位置關(guān)系，在圖紙上應(yīng)明確標(biāo)明廚、衛(wèi)間內(nèi)用水點(diǎn)、電氣開關(guān) 、插座 、煤氣設(shè)施的具體位置及安裝高度。電氣平面圖布局及尺寸應(yīng)與土建平面圖布局完全一致，土建平面修改時(shí)須通知相關(guān)專業(yè)；電氣平面圖中開關(guān)、插座應(yīng)有水平定位。配電箱、電表箱、給排水管及其它留洞位置、尺寸大小，在結(jié)構(gòu)圖中應(yīng)有清楚的表示，特別注意在樓梯間電表箱留洞尺寸大小能否安置。 2. 整 套圖需有設(shè)計(jì)計(jì)算書（包括變壓器容量的計(jì)算，電纜、開關(guān)的選擇等） 設(shè)計(jì)說(shuō)明、設(shè)備材料表、總圖、平面圖、系統(tǒng)圖、相關(guān)的做法大樣圖等。 3. 消防的水電圖需單獨(dú)成冊(cè)；消防的水電圖需單獨(dú)成冊(cè)。 4. 其他要求及作法詳國(guó)家及地方有關(guān)規(guī) 范、規(guī)定、要求 。