【正文】 才，建立了一支 既精通技術(shù)、了解市場動態(tài)，又熟悉本地情況，專業(yè)、成熟、高效的服務(wù)團(tuán)隊，具有極強(qiáng)的綜合研究能力，從而使施工工作保質(zhì)保量的如期完成。 二、 項目管理 項目實(shí)施管理 本項目的建設(shè)過程實(shí)行項目法人責(zé)任制、招標(biāo)投標(biāo)制、工程監(jiān)理制和合同管理制。 項目資金管理 項目資金嚴(yán)格執(zhí)行國家規(guī)定的財務(wù)制度，由項目組建人自籌。項目建成后，審計部門要對項目資金的使用進(jìn)行逐項審計，并做出審計結(jié)論，接受各部門的全面驗(yàn)收。 23 第八章 項目招標(biāo)方案 一．本項目 工程施工、監(jiān)理單位將采用公開招標(biāo)的形式予以確定。 二．本項目擬采用公開招 標(biāo)方式擇優(yōu)選擇勘察設(shè)計、建筑施工、監(jiān)理與安裝單位。 招標(biāo)范圍為限額以上的土建工程，給排水、暖通等安裝工程等。 三．招標(biāo)組織形式：招投標(biāo)工作將委托具有招標(biāo)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行代理。 四．工程質(zhì)量要求：按國家有關(guān)規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。 五．評標(biāo)組織、評標(biāo)原則及決標(biāo)： 1．根據(jù)七部委《評標(biāo)委員會和評標(biāo)方法暫行規(guī)定》及國家、省市有關(guān)招投標(biāo)法規(guī)、規(guī)定及項目的特點(diǎn)組成招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組和評標(biāo)、決標(biāo)小組。 2．評標(biāo)原則 （ 1）報價合理。 （ 2）能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，工期及質(zhì)量、安全有保證。 （ 3）技術(shù)力量和管理水平符合要求以及單 位資信業(yè)績良好。 3．決標(biāo) 評標(biāo)專家組根據(jù)招標(biāo)文件中的評標(biāo)辦法進(jìn)行評標(biāo)，向招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組推薦候選單位，并提供詳細(xì)的評標(biāo)報告。招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組經(jīng)綜合考慮后擇優(yōu)選定中標(biāo)單位，向中標(biāo)單位發(fā)放中標(biāo)通知書。 24 第九章 項目 建設(shè)期及 工程管理 一、項目建設(shè)期 本項目建設(shè)期為二年。 二 、工程施工與管理 本項目監(jiān)理單位、施工單位的選擇均實(shí)施招投標(biāo)制度，以公開招標(biāo)的方式選擇報價合理、能夠滿足建設(shè)工期及質(zhì)量、安全有保證、技術(shù)力量和管理水平符合要求以及資信業(yè)績良好的單位。 為保證工程質(zhì)量，工程實(shí)施過程中嚴(yán)格控制原材料的質(zhì)量，施工單位采 購的材料、半成品、構(gòu)配件，須采用大中型廠家生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，符合施工圖紙和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，并有相關(guān)的產(chǎn)品合格證明及相應(yīng)的檢測數(shù)據(jù)，其產(chǎn)品品牌、產(chǎn)地、質(zhì)量均須發(fā)包方和監(jiān)理簽證認(rèn)可，在使用前應(yīng)按發(fā)包方和監(jiān)理要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用。 施工過程中各有關(guān)單位必須嚴(yán)格按施工圖紙、國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)等文件的要求 ,精心組織施工 。各種記錄 ,檢驗(yàn)試驗(yàn)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確 ,檔案資料齊全 ,通過健全質(zhì)量保證體系和檢查制度，嚴(yán)格把好每道工序的質(zhì)量關(guān)，以確保全部工程達(dá)到良好的質(zhì)量。 施工過程中還應(yīng)保證 安全、文明、協(xié)調(diào)施工，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，杜絕發(fā)生各類安全事故。 25 第十章 投資估算及資金籌措 一、投資估算依據(jù) ***省建設(shè)工程造價標(biāo)準(zhǔn)。 本項目的建設(shè)規(guī)模、占地面積及各單項工程的建設(shè)內(nèi)容和工程量。 相類似建筑近年的投資估算指標(biāo)。 二、投資估算范圍 投資范圍包括本項目的建筑工程、設(shè)備及安裝工程和其他費(fèi)用等。 三、 項目投資估算 經(jīng)估算，項目總投資為 4500 萬元， 其中固定資產(chǎn)投資 3880 萬元，鋪底流動資金 620 萬元 。 投資結(jié)構(gòu)分析如下： 項目規(guī)模總投資 4500 萬元 其中：固定資產(chǎn)投資 3880 萬元 鋪底流動資金 620 萬元 固定資產(chǎn)投資構(gòu)成分析 項目固定資產(chǎn)總投資 3880 萬元 其中：建筑工程費(fèi) 1600 萬元 設(shè)備購置費(fèi) 1400 萬元 設(shè)備安裝工程費(fèi) 120 萬元 預(yù)備費(fèi) 180 萬元 26 土地使用費(fèi)用 500 萬元 籌建費(fèi) 35 萬元 其他費(fèi)用 45 萬元 四、 資金籌措 本項目 總投資 4500 萬元， 本項目所需資金擬通過直接融資和間接融資兩種方式籌措，其中 :建設(shè)投資主要通過項目投資方自有資金及其它方式籌集資金投入、流動資金擬從當(dāng)?shù)劂y行借入貸款解決。 27 第十一章 經(jīng)濟(jì)效益分析 一、營業(yè)收入預(yù)測 大型（酒盒、禮盒類）印刷包裝建設(shè)項目建成后 ，初步預(yù)測達(dá)產(chǎn)年生產(chǎn)產(chǎn)值達(dá)人民幣 億元。 二 、稅收預(yù)測 大型（酒盒、禮盒類）印刷包裝建設(shè)項目建成后 ，達(dá)產(chǎn)年稅收 合計約人民幣 1050 萬元 。 三 、盈利能力分析 項目建設(shè)投產(chǎn)后，達(dá)產(chǎn)年預(yù)測銷售收入為 億元、稅后利潤為 2022 萬元，項目凈利潤率為 %、 財務(wù)內(nèi)部收益率達(dá) %， 投資利潤率為 %， 項目靜態(tài)投資回收期為 （不含項目建設(shè)期），具有較好的盈利能力。 28 第十二章 社會效益分析 本項目符合國家西部大開發(fā)戰(zhàn)略部署，符合國家及省市產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策導(dǎo)向，將對 ***市 印刷包裝產(chǎn)業(yè)的整體技術(shù)提升 起到積極的促進(jìn)作用， 對 解決“ 綠色印刷 ”問題做出一個 良好的 好的示范。 由于本地區(qū)到目前為止，無大 型的酒類、禮盒類包裝印刷生產(chǎn)企業(yè)，現(xiàn)在， ***市各需要印刷包裝 企業(yè) 都到浙江、江蘇、深圳等外地企業(yè)購進(jìn)，這樣導(dǎo)致生產(chǎn)周期長、成本也有所增加。項目建成后，一般情況下從客戶下訂單到將產(chǎn)品交到客戶手里將比以前提前 15 天左右，成本降低 5%— 7%左右。 項目實(shí)施后，將促進(jìn) *****產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，帶動 小型印刷包裝企業(yè) 共同進(jìn)步，帶動配套產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展 ，提高 了各類產(chǎn)品 的附加值。項目 新增就業(yè)崗位 600 個，減輕政府和社會的就業(yè)壓力。 29 第十三章 結(jié) 論 本項目的提出將充分依靠 ***市 *****區(qū)位優(yōu)勢，符 合 ***市 的戰(zhàn)略發(fā)展定位，有利于發(fā)揮 項目 投資合作各方在資源、資金、管理、專業(yè)技術(shù)、金融、物流等方面的優(yōu)勢，通過多方資源的規(guī)劃配置整合，將形成集 設(shè)計 、制作、印刷包裝 于一體的 ***市 最大的 綠 色 （酒盒、禮品盒）印刷包裝基地 。項目實(shí)施具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社 會效益，因此項目切實(shí)可行。