江蘇省內(nèi)仿古園林行業(yè)計價問題及意見-資料下載頁
2025-01-14 18:18本頁面
【正文】 的情況，投標人可以在苗木的報價中綜合平衡，投標人可以自由根據(jù)苗木的成活率、養(yǎng)護成本，考慮一定的風險。但是結(jié)算階段如果發(fā)生了變更，苗木的品種更換，甲方認價只是認定的苗木到場價，無法考慮苗木的成活率、養(yǎng)護成本，其它風險等。所以說施工單位結(jié)算報價很不情愿套用定額。定額苗木單價的入價原則是苗木的到場價格，定額上是無法考慮到苗木的成活率、養(yǎng)護成本、其它風險的。問題就出來了，投標時施工單位可以把成本、風險加入到投標報價中的，但是結(jié)算套定額時候，確沒有機會考慮這部分風險了。定額上的苗木成活率補損損耗未考慮江蘇省內(nèi)地域差別江蘇省地跨南北，以蘇州為代表的江南，以徐州代表的是華東地區(qū)的最北端，接近華北。氣候的差別也比較大，蘇北徐州冬季最冷的時候有零下十幾攝氏度，而蘇南最冷也不過零下5攝氏度。降水量差別更大了，蘇北徐州年降雨量不足800mm,蘇南的年降雨量恐怕要比徐州高50%以上。本來徐州栽植樹木的成活率就比蘇南的要低很多，再加上近些年蘇北徐州引進了大量南方樹種，如香樟等。雖然現(xiàn)在南方樹種遍布徐州，但是這是要付出很大代價的，同樣的香樟，在徐州死亡率非常高，養(yǎng)活的成本自然也高。南方的香樟恐怕不用我說，那是南方的鄉(xiāng)土樹種，自然非常好養(yǎng)活。本人也曾參與過綠化工程的施工、養(yǎng)護，對施工單位施工養(yǎng)護的成本有切身體會。但是07園林定額確對江蘇南北那么大的差別沒有考慮加以區(qū)別，籠統(tǒng)的一個標準。建議對定額區(qū)分蘇北、蘇南兩種標準或者蘇北、蘇中、蘇南三種標準。07園林綠化定額在蘇北明顯偏低，尤其是名貴樹木，大樹，可增加調(diào)整系數(shù)。定額上的苗木成活率補損損耗按苗木的規(guī)格區(qū)分過于簡單，未考慮到苗木本身同樣規(guī)格的成活率也是不同的。筆者曾測算過，同樣的胸徑和土球大小，苗木的價格相差會很大，如胸徑10cm的紅楓可能要1200元，而高桿女貞胸徑10cm價格可能200元左右。，如果套定額的話，紅楓的綜合單價大概就1300多元，1200元的樹只算出100多塊的附加值，而高桿女貞200元的可以算出來300元的綜合單價，也算出了100塊的附加值。那有人會說了你為什么不把紅楓的成本加入到苗木單價中嗎？當然可以了。但是首先違反了定額的入價原則，投標中可以價，結(jié)算時不可以加。結(jié)算是你說加多少，有什么依據(jù)嗎？我曾參與過徐州地區(qū)一些綠化項目的審計，遇到類似問題多了。好多項目積壓半年甚至一年多都不能達成共識，施工單位普遍覺得這樣很不合理，但是作為審計單位也得有個依據(jù)才行，定額是目前唯一的依據(jù)。施工單位覺得委屈，審計單位雖然認為不合理，也沒有辦法。強烈要求調(diào)整定額設置，苗木的栽植養(yǎng)護成本應跟苗木的自身價值有特定的比例關系，不能一視同仁。套用07園林定額的一種很不合理現(xiàn)象：即越是普通苗木，價格較低的，套定額的利潤率越高。反之，越低。簡單分析成本的方法是用苗木的到場價和綜合單價的比例作為利潤率。到場價格越高，利潤率越低。這樣給施工單位造成一種意識，如果讓套定額的話，就多栽普通苗。普通苗套定額的利潤率很高的，即使造價不高，數(shù)量多了自然就利潤高，但是高檔苗正好相反，利潤并不等同于利潤率。即使總體造價高，由于利潤率低，你種植的數(shù)量越多，利潤率還是很小。很多人不區(qū)分落葉喬木與常綠喬木，成活率養(yǎng)護期和日常養(yǎng)護期養(yǎng)護。很多從事園林造價的人員不懂得基本的園林綠化常識，未經(jīng)過專業(yè)訓練就開始執(zhí)業(yè)。建議設立選拔性考試，未經(jīng)考試通過不得從事園林工程造價。這樣選拔的人員所做成果才讓人信得過。筆者曾參與一項園林工程的施工 ，當時改工程標底價只有80萬左右。結(jié)果光是漏項內(nèi)容，就達到原來清單項目總和的兩倍，結(jié)算價更是達到了原來標底價格的5倍。由于是政府投資項目，事前已經(jīng)按標底價做了財政預算，結(jié)果弄的工程的施工單位，業(yè)主應為財政預算的缺口多次停工、復工，影響極為惡劣。江蘇省曾出臺過通知要求未經(jīng)考試通過，不得在仿古建筑園林工程造價成果上簽字蓋執(zhí)業(yè)章，至今未設考試，自然無法執(zhí)行了?，F(xiàn)在什么人都可以做。本人發(fā)現(xiàn)的07園林定額綠化部分其它問題種植564頁，3133，3134，3135，3136四個子目計量單位為10M2,，是不是搞錯了？。分析如下：3133子目中10m2,25株以內(nèi)/M2,應該是25*10*（損耗）應該是255~122株才對啊，3134，3135，3136同理，不一一敘述。 歡迎省內(nèi)同行切磋交流 654700381@ 丁 1360521986314
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