江蘇省內(nèi)仿古園林行業(yè)計(jì)價(jià)問題及意見-資料下載頁
2025-01-14 18:18本頁面
【正文】 的情況，投標(biāo)人可以在苗木的報(bào)價(jià)中綜合平衡，投標(biāo)人可以自由根據(jù)苗木的成活率、養(yǎng)護(hù)成本，考慮一定的風(fēng)險(xiǎn)。但是結(jié)算階段如果發(fā)生了變更，苗木的品種更換，甲方認(rèn)價(jià)只是認(rèn)定的苗木到場價(jià)，無法考慮苗木的成活率、養(yǎng)護(hù)成本，其它風(fēng)險(xiǎn)等。所以說施工單位結(jié)算報(bào)價(jià)很不情愿套用定額。定額苗木單價(jià)的入價(jià)原則是苗木的到場價(jià)格，定額上是無法考慮到苗木的成活率、養(yǎng)護(hù)成本、其它風(fēng)險(xiǎn)的。問題就出來了，投標(biāo)時(shí)施工單位可以把成本、風(fēng)險(xiǎn)加入到投標(biāo)報(bào)價(jià)中的，但是結(jié)算套定額時(shí)候，確沒有機(jī)會(huì)考慮這部分風(fēng)險(xiǎn)了。定額上的苗木成活率補(bǔ)損損耗未考慮江蘇省內(nèi)地域差別江蘇省地跨南北，以蘇州為代表的江南，以徐州代表的是華東地區(qū)的最北端，接近華北。氣候的差別也比較大，蘇北徐州冬季最冷的時(shí)候有零下十幾攝氏度，而蘇南最冷也不過零下5攝氏度。降水量差別更大了，蘇北徐州年降雨量不足800mm,蘇南的年降雨量恐怕要比徐州高50%以上。本來徐州栽植樹木的成活率就比蘇南的要低很多，再加上近些年蘇北徐州引進(jìn)了大量南方樹種，如香樟等。雖然現(xiàn)在南方樹種遍布徐州，但是這是要付出很大代價(jià)的，同樣的香樟，在徐州死亡率非常高，養(yǎng)活的成本自然也高。南方的香樟恐怕不用我說，那是南方的鄉(xiāng)土樹種，自然非常好養(yǎng)活。本人也曾參與過綠化工程的施工、養(yǎng)護(hù)，對施工單位施工養(yǎng)護(hù)的成本有切身體會(huì)。但是07園林定額確對江蘇南北那么大的差別沒有考慮加以區(qū)別，籠統(tǒng)的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。建議對定額區(qū)分蘇北、蘇南兩種標(biāo)準(zhǔn)或者蘇北、蘇中、蘇南三種標(biāo)準(zhǔn)。07園林綠化定額在蘇北明顯偏低，尤其是名貴樹木，大樹，可增加調(diào)整系數(shù)。定額上的苗木成活率補(bǔ)損損耗按苗木的規(guī)格區(qū)分過于簡單，未考慮到苗木本身同樣規(guī)格的成活率也是不同的。筆者曾測算過，同樣的胸徑和土球大小，苗木的價(jià)格相差會(huì)很大，如胸徑10cm的紅楓可能要1200元，而高桿女貞胸徑10cm價(jià)格可能200元左右。，如果套定額的話，紅楓的綜合單價(jià)大概就1300多元，1200元的樹只算出100多塊的附加值，而高桿女貞200元的可以算出來300元的綜合單價(jià)，也算出了100塊的附加值。那有人會(huì)說了你為什么不把紅楓的成本加入到苗木單價(jià)中嗎？當(dāng)然可以了。但是首先違反了定額的入價(jià)原則，投標(biāo)中可以價(jià)，結(jié)算時(shí)不可以加。結(jié)算是你說加多少，有什么依據(jù)嗎？我曾參與過徐州地區(qū)一些綠化項(xiàng)目的審計(jì)，遇到類似問題多了。好多項(xiàng)目積壓半年甚至一年多都不能達(dá)成共識，施工單位普遍覺得這樣很不合理，但是作為審計(jì)單位也得有個(gè)依據(jù)才行，定額是目前唯一的依據(jù)。施工單位覺得委屈，審計(jì)單位雖然認(rèn)為不合理，也沒有辦法。強(qiáng)烈要求調(diào)整定額設(shè)置，苗木的栽植養(yǎng)護(hù)成本應(yīng)跟苗木的自身價(jià)值有特定的比例關(guān)系，不能一視同仁。套用07園林定額的一種很不合理現(xiàn)象：即越是普通苗木，價(jià)格較低的，套定額的利潤率越高。反之，越低。簡單分析成本的方法是用苗木的到場價(jià)和綜合單價(jià)的比例作為利潤率。到場價(jià)格越高，利潤率越低。這樣給施工單位造成一種意識，如果讓套定額的話，就多栽普通苗。普通苗套定額的利潤率很高的，即使造價(jià)不高，數(shù)量多了自然就利潤高，但是高檔苗正好相反，利潤并不等同于利潤率。即使總體造價(jià)高，由于利潤率低，你種植的數(shù)量越多，利潤率還是很小。很多人不區(qū)分落葉喬木與常綠喬木，成活率養(yǎng)護(hù)期和日常養(yǎng)護(hù)期養(yǎng)護(hù)。很多從事園林造價(jià)的人員不懂得基本的園林綠化常識，未經(jīng)過專業(yè)訓(xùn)練就開始執(zhí)業(yè)。建議設(shè)立選拔性考試，未經(jīng)考試通過不得從事園林工程造價(jià)。這樣選拔的人員所做成果才讓人信得過。筆者曾參與一項(xiàng)園林工程的施工 ，當(dāng)時(shí)改工程標(biāo)底價(jià)只有80萬左右。結(jié)果光是漏項(xiàng)內(nèi)容，就達(dá)到原來清單項(xiàng)目總和的兩倍，結(jié)算價(jià)更是達(dá)到了原來標(biāo)底價(jià)格的5倍。由于是政府投資項(xiàng)目，事前已經(jīng)按標(biāo)底價(jià)做了財(cái)政預(yù)算，結(jié)果弄的工程的施工單位，業(yè)主應(yīng)為財(cái)政預(yù)算的缺口多次停工、復(fù)工，影響極為惡劣。江蘇省曾出臺(tái)過通知要求未經(jīng)考試通過，不得在仿古建筑園林工程造價(jià)成果上簽字蓋執(zhí)業(yè)章，至今未設(shè)考試，自然無法執(zhí)行了?，F(xiàn)在什么人都可以做。本人發(fā)現(xiàn)的07園林定額綠化部分其它問題種植564頁，3133，3134，3135，3136四個(gè)子目計(jì)量單位為10M2,，是不是搞錯(cuò)了？。分析如下：3133子目中10m2,25株以內(nèi)/M2,應(yīng)該是25*10*（損耗）應(yīng)該是255~122株才對啊，3134，3135，3136同理，不一一敘述。 歡迎省內(nèi)同行切磋交流 654700381@ 丁 1360521986314
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