萬(wàn)科地產(chǎn)紫臺(tái)項(xiàng)目精裝修作業(yè)指導(dǎo)手冊(cè)_41頁(yè)ppt-作業(yè)指導(dǎo)-資料下載頁(yè)
2025-05-23 12:49本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】大道當(dāng)然精細(xì)致遠(yuǎn)。紫臺(tái)精裝修作業(yè)指導(dǎo)書(shū)。萬(wàn)科紫臺(tái)項(xiàng)目經(jīng)理部。套圖，變異不同處必須單獨(dú)出圖。紙制文件，不致影響施工。遇到重大問(wèn)題召開(kāi)領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，決策設(shè)計(jì)問(wèn)題。標(biāo)高、水電等土建施工到位。在我們還沒(méi)有充分把握前，樣板是最好的試金石。甲供石材評(píng)標(biāo)報(bào)告及評(píng)分附表。詳盡的信息匯總。系到裝修質(zhì)量及空氣質(zhì)量。精裝單位提出合理化建議
【正文】 大道當(dāng)然 精細(xì)致遠(yuǎn) 33 施工過(guò)程中幾個(gè)難點(diǎn)問(wèn)題的處理 土建與精裝修交接 木地板基層找平處理 石材表面翻新處理 石膏板吊頂開(kāi)裂 戶型過(guò)多，給設(shè)計(jì)、施工、采購(gòu)、成本等造成極大不便 甲分包的管理 甲供石材的管理 重點(diǎn)問(wèn)題，重點(diǎn)解決 施工準(zhǔn)備 前期準(zhǔn)備 工程難點(diǎn) 大面積施工 大道當(dāng)然 精細(xì)致遠(yuǎn) 34 土建與精裝修交接 由于土建與精裝之間存在標(biāo)準(zhǔn)差，并且土建結(jié)構(gòu)很難一次澆注精度控制在規(guī)范允許范圍內(nèi)，所以精裝修交接矛盾不可避免，我們只能面對(duì)，只能解決，無(wú)法回避。 施工準(zhǔn)備 前期準(zhǔn)備 工程難點(diǎn) 大面積施工 大道當(dāng)然 精細(xì)致遠(yuǎn) 35 木地板基層找平處理 由于選用木地板多為實(shí)木復(fù)合直鋪式地板，要求基層平整度較高，但土建提供的條件不能滿足要求，水泥砂漿照平也不能保證質(zhì)量，容易造成空鼓、開(kāi)裂，建議增加部分成本，做水泥自流平地面。 施工準(zhǔn)備 前期準(zhǔn)備 工程難點(diǎn) 大面積施工 大道當(dāng)然 精細(xì)致遠(yuǎn) 36 石材翻新處理 石材翻新雖然增加一定成本，但好處是顯而易見(jiàn)的，減少裝修施工難度，減輕成品保護(hù)壓力，減少客戶投訴，表面效果有質(zhì)的飛躍，是銷售重要賣點(diǎn)。 施工準(zhǔn)備 前期準(zhǔn)備 工程難點(diǎn) 大面積施工 大道當(dāng)然 精細(xì)致遠(yuǎn) 37 石膏板吊頂開(kāi)裂 天花造型過(guò)多造成的不利后果。 常見(jiàn)的、頭疼的裝修質(zhì)量通病。只能多管齊下。 龍骨加強(qiáng) 石膏板增加一體式轉(zhuǎn)角 選用質(zhì)量好的嵌縫帶 膩?zhàn)拥目刂? 溫濕度的控制 施工準(zhǔn)備 前期準(zhǔn)備 工程難點(diǎn) 大面積施工 大道當(dāng)然 精細(xì)致遠(yuǎn) 38 戶型過(guò)多 看似建筑立面豐富，但給各方帶來(lái)了巨大的麻煩 施工準(zhǔn)備 前期準(zhǔn)備 工程難點(diǎn) 大面積施工 大道當(dāng)然 精細(xì)致遠(yuǎn) 39 甲分包的管理 從施工的角度考慮，甲分包一定要?dú)w到精裝總包管理，但由于精裝單位并沒(méi)有收取總包管理費(fèi)，導(dǎo)致其管理眾多甲分包的積極性不高，建議成本在清單中明確增加此項(xiàng)。并且甲分包的操作必須有精裝單位的簽字方可驗(yàn)收、付款。 施工準(zhǔn)備 前期準(zhǔn)備 工程難點(diǎn) 大面積施工 大道當(dāng)然 精細(xì)致遠(yuǎn) 40 甲供石材的管理 石材的管理本身過(guò)程比較復(fù)雜，從石材荒料到毛板到大板到排版到切割到防護(hù)到鋪貼到保護(hù)到翻新，任何一個(gè)環(huán)節(jié)均需要有人頂住，再加之石材天然的本性，控制起來(lái)更是難上加難。這就要求我們必須有專人認(rèn)真監(jiān)控石材加工的每一個(gè)步驟。 施工準(zhǔn)備 前期準(zhǔn)備 工程難點(diǎn) 大面積施工 大道當(dāng)然 精細(xì)致遠(yuǎn) 41 只要你能想到，就一定能做到 精裝 =精細(xì) =精致 總 結(jié) 語(yǔ)
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