【正文】 設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為： 1．基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； 2．屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為 5 年； 3．供熱與供冷系統(tǒng)，為 2 個(gè)采暖期、供冷期； 4．電氣管線、給水排水管道、設(shè) 備安裝和裝修工程，為 2 年。 重點(diǎn)解析： 對(duì)于上文中的幾類最低保修期限必須記住。 保修期的起算時(shí)間是 “竣工驗(yàn)收合格之日 ”，這一點(diǎn)應(yīng)準(zhǔn)確掌握。 上述保修范圍屬于法律強(qiáng)制性規(guī)定。超出該范圍的其他項(xiàng)目的保修不是強(qiáng)制的，而是屬于發(fā)承包雙方意思自治的領(lǐng)域 ——在工程實(shí)踐中，通常由發(fā)包方在招標(biāo)文件中事先明確規(guī)定，或由雙方在竣工驗(yàn)收前另行達(dá)成約定。最低保修期限同樣屬于法律強(qiáng)制性規(guī)定，發(fā)承包雙方約定的保修期限不得低于條例規(guī)定的期限，但可以延長(zhǎng)。 1Z307052 掌握質(zhì)量責(zé)任的損失賠償 一、保修義務(wù)的責(zé)任落實(shí)與損失賠 償責(zé)任的承擔(dān) 因保修人未及時(shí)履行保修義務(wù)，導(dǎo)致建筑物損毀或者造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，保修人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保修人與建筑物所有人或者發(fā)包人對(duì)建筑物毀損均有過(guò)錯(cuò)的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 重點(diǎn)解析： 應(yīng)掌握保修人承擔(dān)賠償責(zé)任的條件。 應(yīng)掌握對(duì)于保修義務(wù)的承擔(dān)和維修的經(jīng)濟(jì)責(zé)任承擔(dān)處理的原則。 要注意建設(shè)工程保修的質(zhì)量問(wèn)題是指在保修范圍和保修期限內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題，而不是所有的質(zhì)量問(wèn)題。 二、建設(shè)工程質(zhì)量保證金 （一）缺陷責(zé)任期的確定 （二）預(yù)留保證金的比例 （三）質(zhì)量保證金的返還 重點(diǎn)解析： 對(duì)以上三項(xiàng)內(nèi)容一 定要重點(diǎn)掌握，其中的數(shù)據(jù)要牢記。 1Z307053 掌握違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任 重點(diǎn)解析： 掌握建設(shè)工程質(zhì)量保修違法行為應(yīng)承擔(dān)的主要法律責(zé)任，了解各處罰的相關(guān)數(shù)據(jù) (12) 1Z308000解決建設(shè)工程糾紛法律制度 1Z308010 建設(shè)工程糾紛主要種類和法律解決途徑 1Z308011 熟悉建設(shè)工程糾紛的主要種類 一、建設(shè)工程民事糾紛 民事糾紛的 特點(diǎn)有三：（ 1） 民事糾紛主體之間的法律地位平等；（ 2）民事糾紛的內(nèi)容是對(duì)民事權(quán)利義務(wù)的爭(zhēng)議；（ 3）民事糾紛的可處分性。 這主要是針對(duì)有關(guān)財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事糾紛，而有 關(guān)人身關(guān)系的民事糾紛多具有不可處分性。 在建設(shè)工程領(lǐng)域，較為普遍和重要的民事糾紛主要是合同糾紛、侵權(quán)糾紛。 重點(diǎn)解析： 熟悉民事糾紛的三個(gè)特點(diǎn)，尤其是第三個(gè)特點(diǎn)中可處分和不可處分的民事糾紛的類型； 注意普遍和重要的民事糾紛主要是那種糾紛。 1Z308012 掌握民事糾紛的法律解決途徑 一、和解 和解可以在民事糾紛的任何階段進(jìn)行，無(wú)論是否已經(jīng)進(jìn)入訴訟或仲裁程序，只要終審裁判未生效或者仲裁裁決未做出，當(dāng)事人均可自行和解。 需要注意的是，和解達(dá)成的協(xié)議不具有強(qiáng)制執(zhí)行力，在性質(zhì)上仍屬于當(dāng)事人之間的約定。如果一方當(dāng)事人不按照和解協(xié)議執(zhí)行，另一方當(dāng)事人不可以請(qǐng)求法院強(qiáng)制執(zhí)行，但可要求對(duì)方就不執(zhí)行該和解協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。 重點(diǎn)解析： 關(guān)于和解，應(yīng)該注意以下兩點(diǎn)： 和解可在民事糾紛的任何階段進(jìn)行； 和解不具有強(qiáng)制執(zhí)行力。 二、調(diào)解 司法（法院）調(diào)解、仲裁調(diào)解以及經(jīng)法院司法確認(rèn)調(diào)解協(xié)議有效的人民調(diào)解具有強(qiáng)制約束力，如果一方當(dāng)事人不按照調(diào)解協(xié)議執(zhí)行，另一方當(dāng)事人可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。其他形式的調(diào)解不具有強(qiáng)制約束力，如果一方當(dāng)事人不按照調(diào)解協(xié)議執(zhí)行，另一方當(dāng)事人不可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，但可以要求對(duì)方就不執(zhí)行 該調(diào)解協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。 重點(diǎn)解析： 要注意區(qū)分何種調(diào)解具有強(qiáng)制約束力，何種調(diào)解不具有強(qiáng)制約束力？ 三、仲裁 仲裁的基本特點(diǎn) 重點(diǎn)解析： 要理解這幾個(gè)特點(diǎn)，尤其是要理解 “ 自愿性 ” 這個(gè)特點(diǎn)和新增的第六個(gè)特點(diǎn) “ 裁決在國(guó)際上得到承認(rèn)和執(zhí)行 ” 。 1Z308013 掌握行政糾紛的法律解決途徑 行政糾紛的法律解決途徑主要有兩種，即行政復(fù)議和行政訴訟。 除法律、法規(guī)規(guī)定必須先申請(qǐng)行政復(fù)議的以外，行政糾紛當(dāng)事人可以自主選擇申請(qǐng)行政復(fù)議還是提起行政訴訟。行政糾紛當(dāng)事人對(duì)行政復(fù)議決定不服的，除法律規(guī)定行政復(fù)議決定為最終裁決的以 外，可以依照《行政訴訟法》的規(guī)定向人民法院提起行政訴訟。 重點(diǎn)解析： 要掌握這兩種法律解決途徑，并注意其申請(qǐng)的條件。 (13) 1Z308020 民事訴訟制度 1Z308021 了解民事訴訟的法院管轄 一、訴訟管轄 （二）地域管轄 3．專屬管轄 專屬管轄是排他性管轄，排除了訴訟當(dāng)事人協(xié)議選擇管轄法院的權(quán)利。專屬管轄與一般地域管轄和特殊地域的關(guān)系是：凡法律規(guī)定為專屬管轄的訴訟，均適用專屬管轄。 重點(diǎn)解析： 正確理解專屬管轄和專屬管轄的排他性。 注意建設(shè) 工程施工合同糾紛不適用于專屬管轄。 1Z308022 熟悉民事訴訟當(dāng)事人和代理人的規(guī)定 1Z308023 熟悉民事訴訟證據(jù)的種類、保全和應(yīng)用 一、證據(jù)的種類 重點(diǎn)解析： 注意在民事訴訟和仲裁過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵循 “ 優(yōu)先提供原件或者原物 ” 原則。 二、證據(jù)的保全 （一）證據(jù)保全的概念和作用 證據(jù)保全是重要的證據(jù)固定措施。所謂證據(jù)保全，是指在證據(jù)可能滅失或以后難以取得的情況下，法院根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)或依職權(quán)，對(duì)證據(jù)加以固定和保護(hù)的制度。 （三）證據(jù)保全的申請(qǐng) 重點(diǎn)解析： 正確理解證據(jù)保全的概念和作用； 熟悉證據(jù)保 全的申請(qǐng)程序。 三、證據(jù)的應(yīng)用 （一）舉證時(shí)限 人民法院指定當(dāng)事人提供證據(jù)證明其主張的基礎(chǔ)事實(shí)的期限，該期限不得少于 30日。但是人民法院在征得雙方當(dāng)事人同意后，指定的舉證期限可以少于 30日。 重點(diǎn)解析： 注意舉證時(shí)限的相關(guān)規(guī)定，考試中容易出現(xiàn)有關(guān)期限的考題。 （四）認(rèn)證 重點(diǎn)解析： 注意不能單獨(dú)作為認(rèn)定案件事實(shí)依據(jù)的證據(jù)有幾種。 1Z308024 熟悉民事訴訟時(shí)效的規(guī)定 一、訴訟時(shí)效的概念 應(yīng)當(dāng)注意的是，根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，超過(guò)訴訟時(shí)效期間，當(dāng)事人自愿履行的，不受訴訟時(shí)效限制。 四、訴訟時(shí)效期間的起算 《民法通則》規(guī)定，訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。 五、訴訟時(shí)效中止和中斷 訴訟時(shí)效中止，應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足兩個(gè)條件：（ 1）權(quán)利人由于不可抗力或者其他障礙，不能行使請(qǐng)求權(quán)；（ 2）導(dǎo)致權(quán)利人不能行使請(qǐng)求權(quán)的事；由發(fā)生在訴訟時(shí)效期間的最后 6個(gè)月內(nèi)。 重點(diǎn)解析： 有關(guān)訴訟時(shí)效的規(guī)定是糾紛法律制度中的基本知識(shí)，經(jīng)常用到，因此應(yīng)引起足夠的重視。 注意超過(guò)訴訟時(shí)效的權(quán)利人起訴的規(guī)定 。 熟悉訴訟時(shí)效期間的計(jì)算方法 。 注意訴訟時(shí)效中止的條件。 1Z308025 了解民事訴訟的審判程序 1Z308026 熟悉民事訴訟的執(zhí)行程序 二、執(zhí)行根據(jù) 執(zhí)行根據(jù)是當(dāng)事人申請(qǐng)執(zhí)行，人民法院移交執(zhí)行以及人民法院采取強(qiáng)制措施的依據(jù)。執(zhí)行根據(jù)是執(zhí)行程序發(fā)生的基礎(chǔ)，沒(méi)有執(zhí)行根據(jù)，當(dāng)事人不能向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，人民法院也不得采取強(qiáng)制措施。 五、執(zhí)行措施 （三）被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知書指定的期間履行生效法律文書確定的給付義務(wù)的，人民法院可以限制其高消費(fèi)。 重點(diǎn)解析： 理解執(zhí)行根據(jù)的重要性，即沒(méi)有執(zhí)行根據(jù)，當(dāng)事人不能向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，人民法院也不得采取強(qiáng)制措施； 注意執(zhí)行措施中有關(guān) “ 限制消費(fèi) ” 的新增內(nèi)容 。 (14) 1Z308030 仲裁制度 重點(diǎn)解析： 熟悉仲裁的三項(xiàng)基本制度，這是理解仲裁的基礎(chǔ)。 1Z308031熟悉仲裁協(xié)議的規(guī)定 一、仲裁協(xié)議的形式 三、仲裁協(xié)議的效力 重點(diǎn)解析： 仲裁協(xié)議是重點(diǎn)，需要注意其形式和效力的相關(guān)規(guī)定。 仲裁協(xié)議應(yīng)當(dāng)采用書面形式，口頭方式達(dá)成的仲裁意思表示無(wú)效； 仲裁協(xié)議對(duì)各方的效力。 1Z308032熟悉仲裁的申請(qǐng)和受理 重點(diǎn)解析： 熟悉仲裁申請(qǐng)和受理的程序。 注意理解仲裁程序中有關(guān) “ 財(cái)產(chǎn)保全和證據(jù)保全 ” 的內(nèi)容。 1Z308033熟悉仲裁的庭審和裁決 一、仲裁庭的組 成 仲裁員有下列情形之一的，必須回避，當(dāng)事人也有權(quán)提出回避申請(qǐng)：（ 1）是本案當(dāng)事人或者當(dāng)事人、代理人的近親屬；（ 2）與本案有利害關(guān)系；（ 3）與本案當(dāng)事人、代理人有其他關(guān)系，可能影響公正仲裁的；（ 4）私自會(huì)見當(dāng)事人、代理人，或者接受當(dāng)事人、代理人的請(qǐng)客送禮的。 重點(diǎn)解析： 熟悉仲裁庭的組成。 注意仲裁員應(yīng)當(dāng)回避的情形。 二、開庭和審理 重點(diǎn)解析： 注意仲裁庭可以作出缺席裁決。 注意仲裁一般不公開進(jìn)行。 1Z308034熟悉申請(qǐng)撤銷裁決 重點(diǎn)解析： 熟悉仲裁裁決撤銷的程序 ； 理解人民法院的司法監(jiān)督的三個(gè)特點(diǎn)。 1Z308035熟悉仲裁裁決的執(zhí)行 一、仲裁裁決的強(qiáng)制執(zhí)行力 二、仲裁裁決的不予執(zhí)行 重點(diǎn)解析： 仲裁裁決的執(zhí)行中應(yīng)重點(diǎn)理解仲裁裁決的強(qiáng)制執(zhí)行力以及仲裁裁決不予執(zhí)行的情形。 1Z308036了解涉外仲裁的特別規(guī)定 (15) 1Z308040 調(diào)解、和解制度與爭(zhēng)議評(píng)審 1Z308041 熟悉調(diào)解的規(guī)定 1Z308042 熟悉 和解的規(guī)定 和解與調(diào)解的區(qū)別在于：和解是當(dāng)事人之間自愿協(xié)商，達(dá)成協(xié)議，沒(méi)有第三人參加，而調(diào)解是在第三人主持下 進(jìn)行 疏導(dǎo)、 勸說(shuō)，使之相互諒解， 自愿達(dá)成協(xié)議 。 重點(diǎn)解析： 注意理解和解與調(diào)解的區(qū)別。 一、和解的類型 二、和解的效力 和解達(dá)成的協(xié)議不具有強(qiáng)制約束力，如果一方當(dāng)事人不按照和解協(xié)議執(zhí)行，另一方當(dāng)事人不可以請(qǐng)求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，但可以向法院提起訴訟，也可以根據(jù)約定申請(qǐng)仲裁。 重點(diǎn)解析： 熟悉和解的類型和效力，并注意強(qiáng)制執(zhí)行的有關(guān)規(guī)定。 1Z308043 了解爭(zhēng)議評(píng)審機(jī)制的規(guī)定 采用爭(zhēng)議評(píng)審的方式，有利于及時(shí)化解小爭(zhēng)議，防止?fàn)幾h擴(kuò)大與拖延而造成不必要的損失或浪費(fèi)，保障建設(shè)工程的順利進(jìn)行。 重點(diǎn)解析： 注意采用爭(zhēng)議評(píng)審機(jī)制的好處。 1Z308050 行政復(fù)議和行政訴訟制度 行政復(fù)議以具體行政行為為審查對(duì)象，但可應(yīng)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法附帶審查該具體行政行為所依據(jù)的行政機(jī)關(guān)相關(guān)規(guī)定（即抽象行政行為）的合法性，而行政訴訟只對(duì)具體行政行為進(jìn)行審查；行政復(fù)議不僅審查具體行政行為的合法性，也審查具體行政行為的適當(dāng)性，行政訴訟只審查具體行政行為的合法性；具體行政行為經(jīng)行政復(fù)議后，對(duì)行政復(fù)議不服的，絕大多數(shù)情況下還可依法再提起行政訴訟，但不允許經(jīng)行政訴訟裁判生效后就同一行政糾紛再提行政復(fù)議。 重點(diǎn)解析： 注意理解并區(qū)分行政復(fù)議和行政訴訟。 1Z308051 了解行 政復(fù)議范圍和行政訴訟受案范圍 重點(diǎn)解析： 注意應(yīng)當(dāng)受理和不予受理的情形。 1Z308052 了解行政復(fù)議的申請(qǐng)、受理和決定的有關(guān)規(guī)定 1Z308053 了解行政訴訟的法院管轄、起訴和受理 1Z308054 了解行政訴訟的審理、判決和執(zhí)行 1Z308055 了解侵權(quán)的賠償責(zé)任 公民、法人或者其他組織的合法權(quán)益受到行政機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)工作人員作出的具體行政行為侵犯造成損害的，有權(quán)請(qǐng)求賠償。 重點(diǎn)解析： 注意受害人可獲得賠償權(quán)利的情形。