20xx商鋪委托經(jīng)營合作協(xié)議-資料下載頁
2024-10-13 15:38本頁面
【導(dǎo)讀】委托給甲方統(tǒng)一招租管理。和第三方造成的損失由乙方全部負(fù)責(zé)。但受讓方必須繼續(xù)履行本合同之相關(guān)條款內(nèi)容；推廣，樹立良好市場(chǎng)形象，不得做有損甲方聲譽(yù)的事情；與管理以及經(jīng)營的品牌、品種、業(yè)態(tài)布置安排等。不成可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。本合同一式貳份，甲、乙雙方各一份，均具有同等效力。該商鋪總價(jià)款（人民幣）：元整。于籌備階段，在此期間甲方不向乙方收取任何費(fèi)用。1）經(jīng)營回報(bào)收益以貨幣（人民幣）方式收??；支付的房價(jià)款）×計(jì)人民幣元（含稅）。任何經(jīng)營盈虧均由乙方享有并承擔(dān)。務(wù)將隨之轉(zhuǎn)移于第三人。求對(duì)商業(yè)業(yè)態(tài)布局作出調(diào)整，甲方不得干涉。等侵犯商鋪所有人的行為。方造成損失的，須向?qū)Ψ街Ц度嗣駧乓既f元的違約金。損失超過違約金部分的，應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)賠償。遇投保財(cái)產(chǎn)損壞、滅失的，有關(guān)賠償責(zé)任認(rèn)。合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
【正文】 須繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。 第六條：違約責(zé)任 乙方逾期向甲方支付商鋪經(jīng)營回報(bào)利益，甲方有權(quán)要求乙方按約履行。若乙方在逾期 5個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的，自第六個(gè)工作日起逾期每日可按三個(gè)月商鋪經(jīng)營回報(bào)利益的萬分之三向乙方加收滯納金。 本合同執(zhí) 行期間，甲乙雙方不得提前終止本合同的履行。因一方的原因致使本合同無法正常履行的，視為違約，違約方賠償因此而給對(duì)方造成的損失。 23 第七條：不可抗力 遇不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而造成的商鋪損失或滅失，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說明情況，乙方對(duì)此不負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任。遇投保財(cái)產(chǎn)損失、滅失的，有關(guān)賠償責(zé)任認(rèn)定以保險(xiǎn)公司理賠調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)，按〈投保法〉和有關(guān)法律規(guī)定予以賠償。 第八條：業(yè)主委員會(huì)、合同期滿的商定 在本合同正式履行期間，乙方會(huì)同有關(guān)方面召集商場(chǎng)業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì)，本合同委托經(jīng)營期滿前三個(gè)月就以后的重大經(jīng)營決 策和合同續(xù)簽事宜由乙方與業(yè)主委員會(huì)洽商確定。 第九條：爭(zhēng)議的解決 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)執(zhí)，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商未成的按以下方式解決： 提交 到 人民法院起訴。 第十條：生效、其他 本合同中未盡事宜，由合同雙方共同協(xié)商形成書面補(bǔ)充約定，所及事項(xiàng)以最后書面補(bǔ)充約定為準(zhǔn)。 本合同一式六份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，開發(fā)商執(zhí)貳份，具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。 甲方： 代表： 24 乙方： 代表 年 月 日 商鋪委托經(jīng)營合作協(xié)議 [篇 5] 委托方 (甲方 ): 受托方 (乙方 ): 根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定 ,甲乙雙方就委托經(jīng)營管理的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下 : 一、委托管理內(nèi)容及委托期限 甲方將自己所有的建筑面積共計(jì) 平方米、位于 區(qū) 層 號(hào)之 (商鋪 /寫字樓 )全權(quán)委托乙方對(duì)外出租及管理。 甲方委托乙方與承租方簽署《物業(yè)租賃合同》及《商鋪經(jīng)營管理協(xié)議書》 ,代收租金。 委托期限為 年 ,即自 年 ___月 日至 年 __月 __日止。 二、租金 投資者委托經(jīng)營回報(bào)為該鋪位的租賃收入。 投資回報(bào) (只能選擇一種 ,打 √) ① 、甲方同意給予乙方 個(gè)月免租期的優(yōu)惠 ,購買 (商鋪 /寫字樓 ) 前三年租賃收入 ,乙方須按人民幣 元 /平方米 ,共計(jì) 元一次性返還給甲方 (可在甲方交購房首期款內(nèi)抵扣 ),從 年 月 日至 年 月 日終止 。三年后 ,乙方可以按照商城整體的招商政 25 策、價(jià)格對(duì)外招商 。在該商鋪沒有出租出去期間 ,乙方無須支付甲方租金。 ② 、甲方同意給予乙方 個(gè)月免租期的優(yōu)惠 ,購買 (商鋪 /寫字樓 )前三年租賃收入 ,不管該商鋪有無出租 ,乙方須每月按人民幣 _____元 /平方米 ,每月租金人民幣 元整按月返還甲方 ,從 年 月 日至 年 月 日終止 。三年后 ,乙方可以按照商城整體的招商政策、價(jià)格對(duì)外招商 。在該商鋪沒有出租出去期間 ,乙方無須支付甲方租金。 ③ 、乙方按照商城整體的招商政策、價(jià)格對(duì)外招商 。在該商鋪沒有出租出去期間 ,乙方無須支付甲方租金。 自簽訂本協(xié)議之日起 ,乙方每月二十日之前 (節(jié)假日順延 )將上月的該商鋪位的租賃收入存入甲方指定帳號(hào) (一次性返租的除外 )。 三、甲方的權(quán)利和義務(wù) 委托經(jīng)營管理期間 ,甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)賣、贈(zèng)予或繼承、但受讓方必須接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書約定的條款內(nèi)容。 委托經(jīng)營管理期間 ,甲方有義務(wù)參與商城的推廣與宣 傳 ,并配合乙方共同樹立及維護(hù)該商鋪的良好公眾形象 ,不得做有損乙方聲譽(yù)的事情 ,不得違反乙方的管理規(guī)定。 甲方向乙方出具委托書 ,供乙方開展有關(guān)代租代收工作。租金稅費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān) ,乙方收取租金后 ,應(yīng)開具租賃發(fā)票給甲 26 方 (抬頭由甲方指定 )或由乙方代扣代繳相關(guān)稅費(fèi)。 甲方每月按當(dāng)月租金總額的 %提成給乙方作為代收租金手續(xù)費(fèi)。（給付乙方費(fèi)用的約定） 甲方委托乙方管理的 (商鋪 /寫字樓 ),若乙方已出租給另一方 ,由乙方自行按商城 管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取 。若未出租出去 ,由甲方按商城 管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月 15 日前支付給乙方。 四、乙方的權(quán)利與義務(wù) 乙方有義務(wù)要求該商鋪承租方進(jìn)行合法經(jīng)營。 乙方有義務(wù)經(jīng)營管理好該產(chǎn)權(quán)商鋪。 在委托經(jīng)營管理期間 ,乙方將該商鋪經(jīng)營用途改做其它經(jīng)營用途的 ,在不損害甲方利益、社會(huì)公共利益及國家利益的情況下 ,甲方應(yīng)予準(zhǔn)許。改變?cè)撋啼佊猛镜膱?bào)批手續(xù)由乙方按照法律、法規(guī)統(tǒng)一管理的規(guī)定負(fù)責(zé)辦理。 五、違約責(zé)任 乙方應(yīng)按時(shí)將所收取的商鋪?zhàn)饨鸾桓都追?,如延期交付 ,每延期一天 ,則按延期交付款項(xiàng)總額的千分之三支付滯納金給甲方。 在委托經(jīng)營管理期間 ,甲方不得擅自提出解除或終止合同 ,否則按乙方 有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰 ,并賠償乙方一切經(jīng)濟(jì)損失。 若該商鋪未出租期間 ,甲方?jīng)]有按時(shí)支付管理費(fèi)給乙方 ,每延期一天 ,則按延期交付款項(xiàng)總額的千分之三支付滯納金 27 給乙方。 六、其他 甲方如將商鋪抵押或轉(zhuǎn)讓 ,應(yīng)書面通知乙方 ,并保證該商鋪的抵押權(quán)人或受讓人充分了解本協(xié)議下的權(quán)利與義務(wù) ,同時(shí)須抵押權(quán)人或受權(quán)人書面同意繼承甲方在本協(xié)議下的權(quán)利義務(wù) ,否則該抵押或轉(zhuǎn)讓行為無效 ,乙方有權(quán)向法院申請(qǐng)撤銷。 在該商鋪經(jīng)營期間 ,乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)的變化 ,改變?cè)撋啼伒难b修風(fēng)格 ,以更好地適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)營。 如遇到地震、洪水等自 然災(zāi)害或不可抗力的事故災(zāi)難時(shí) ,可根據(jù)實(shí)際情況 ,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商對(duì)本協(xié)議在受影響期間的回報(bào)做出相應(yīng)調(diào)整。 本協(xié)議一式叁份 ,甲方一份 ,乙方兩份。自簽字蓋章后生效。 甲 方 : 乙 方 :物業(yè)管理有限公司 代表人 : 代表人 : 住 所 : 地 址 : 電 話 : 電 話 : 簽訂時(shí)間 : 年 月 日 簽訂地點(diǎn)：
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1