【正文】 上升。 六、 家裝業(yè)發(fā)展方向 現(xiàn)階段中國建筑裝飾行業(yè)仍是一個勞動密集型行業(yè)，工業(yè)化水平低，中國建筑裝飾業(yè)曾經(jīng)經(jīng)歷了一個無序發(fā)展的過程，現(xiàn)在法律法規(guī)正在健全，人們消費和投資更加理智，設(shè)計師們可以得到任何一個國家都沒有的創(chuàng)作實踐的市場機遇，但同時也將面臨著更加成熟的市場的挑戰(zhàn)和國際競爭的考驗。此時需要強化以人為本的思想，在提高設(shè)計中對審美情趣理解的同時，要在節(jié)電、節(jié)水、節(jié)材等方面，特別是在高科技材料使用方面提高行業(yè)可持續(xù)發(fā)展的能力。 1. 環(huán)保低碳是大勢所趨 如果說最“火”的詞語是什么 ?那么“低碳”當之無愧。家裝行業(yè)也高舉“低碳環(huán)?！贝?旗，大力倡導(dǎo)低碳裝修。家居設(shè)計中，減少材料的鋪張浪費，少用華而不實的裝飾，增加裝修裝飾原料的環(huán)保。使得原來認為沒有價值的東西來發(fā)揮他的價值，盡量使能源不過多的被破壞，也使得環(huán)境得到了保護。此外，“輕裝修重裝飾”的裝修方式也更符合環(huán)保理念，低碳裝修是一種無論是消費者還是裝修公司，都大力的支持的裝修方式。低碳最大的概念是環(huán)保、節(jié)能，未來低碳裝修已經(jīng)成為一種必然的趨勢。 2. 進軍中小城鎮(zhèn)和農(nóng)村市場 沸沸揚揚的家電下鄉(xiāng)、家具下鄉(xiāng)、家紡下鄉(xiāng) ， 到建材下鄉(xiāng)，都如火如荼的開戰(zhàn)進行，并且取得了不錯的效果，家居企業(yè)在不斷的開發(fā)農(nóng)村市場。充分體現(xiàn)了黨中央國務(wù)院把“三農(nóng)”工作放在重中之重位置的決心，因此，伴隨著“下鄉(xiāng)”浪潮，家裝企業(yè)也瞄準了農(nóng)村這塊寶地，要分得一杯羹， 作為與百姓小康生活息息相關(guān)的裝飾裝修行業(yè)，家裝企業(yè)開始捕捉商機。據(jù)悉，農(nóng)村危房改造試點正在提速，全國已有超過 90%的試點工程順利開工。而經(jīng)濟適用房、廉租房等將成為農(nóng)民工的安家之所，給裝修公司提供了新的契機。不難看出，農(nóng)村市場有著廣闊的發(fā)展空間，家裝企業(yè)在未來更多的開拓這片沃土可謂是明智之舉。 3. 二手房、老房裝修“咸魚翻身” 中國國內(nèi)的住宅翻新市場規(guī)模未來將在近 萬億人民幣左右。業(yè)內(nèi)人士分析，房價直線攀升，二手房、老房的交易量也水漲船高。買不起新房但又有剛性需求的消費者，是二手房和老房的主力購買軍。雖然老房有可能只是過渡住房，但裝修的需求卻不小。目前很多知名裝飾公司都陸續(xù)地開展了二手房和老房裝修的服務(wù)，不僅有一些家裝企業(yè)專門針對二手房裝修開展咨詢、促銷等活動，甚至有家裝企業(yè)不惜重金推廣“二手房裝修套餐”，就連一些家裝展會都以二手房裝修為主題。據(jù)悉，有的裝修公司二手房、老房裝修量甚 至占到了 40%以上。 4. 家裝漲價成必然 12 受原材料、物流成本上漲等因素的影響，許多家裝公司正在醞釀漲價，而部分公司已經(jīng)正式漲價。業(yè)內(nèi)人士也表示，裝修漲價對于消費者來說雖然是個壞消息，但大勢所趨也無法改變，企業(yè)也有自己的苦衷 。 在漲價的同時，消費者期待的是更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和更好的工程質(zhì)量，讓業(yè)主感到多花費的裝修款是值得的。 5. 裝修收費指導(dǎo)價出臺 出臺指導(dǎo)價將有利于消費者進行選擇，減少糾紛。指導(dǎo)價中的大項目將包括半包、全包、簡裝修、精裝修等各個系列標準，小項目將明確水電改造等隱蔽工程施工收費標準 。各檔次材料指導(dǎo)價將以市場同檔品牌商品價格作為參考。 裝修服務(wù)標準超出或低于指導(dǎo)價格標準規(guī)定范圍的，消費者和家裝企業(yè)另行協(xié)商確定，并在裝修服務(wù)合同中予以明確。明白消費是每一個消費者的心愿，這種裝修指導(dǎo)價的出臺無疑為一直困擾這業(yè)主們的費用透明問題提供了依據(jù)，讓業(yè)主深入了解家裝中每一項費用的用途，避免被“忽悠”，真正的做到明白消費，放心消費 。 七、 結(jié)語 按照中國人均住房的發(fā)展規(guī)劃的要求， 2020 年城鎮(zhèn)人均占有住宅應(yīng)該是達到 32 平方米，也就是說 2022— 2020 年的城鎮(zhèn)住宅竣工面積將達到 140 億平方米。加上目前 存量住宅 110 億平方米將進入維修調(diào)整期，住宅裝飾裝修市場規(guī)模將繼續(xù)擴大，除了新建住宅規(guī)模越來越大外，二手房市場將進一步推動住宅裝飾業(yè)的發(fā)展。 可以預(yù)見，一方面，隨著中國市場經(jīng)濟不斷發(fā)育成熟、法律體系逐漸健全完善，廣大消費者裝飾裝修意識的增強，裝飾裝修必將成為投資的重點。另一方面，行業(yè)內(nèi)知名企業(yè)特許經(jīng)營雙贏戰(zhàn)略的實施，將在經(jīng)營管理的完善、服務(wù)質(zhì)量的提升以及滿足客戶需求等方面對裝飾裝修業(yè)起到積極的促進作用，從而有力推動裝飾裝修行業(yè)快速、穩(wěn)步以及健康地發(fā)展。 綜上所述，目前裝飾行業(yè)逐漸趨于合理化，品牌化的方向，也 許真正實現(xiàn)還需數(shù)年，但是如何在海南市場站住腳成了大家都關(guān)心的一個課題。如果傾注 100 萬， 200 萬，或者更多的金錢，那相信大家看完如上分析，都應(yīng)該知道怎樣去運營？ 作為商人，投入少部分的資金來進軍市場，就成為大家研究的重要課題了。投入 3050 萬，在建材超市運行一個設(shè)計含量高的點，服務(wù)與管理細則需要在經(jīng)營過程中去調(diào)整，解決，設(shè)計含量在于辦公區(qū)裝修的感覺是否能打造成“大師派” 的噱頭，這個是公司起步致勝的關(guān)鍵。 30 歲以上，從業(yè)經(jīng)驗 8 年以上的設(shè)計師，起碼要 3 人，而且團隊建設(shè)更為重要，所有人要精誠協(xié)作，共同進退，再加上一些包裝和市場營銷手段及細則的配合，應(yīng)該會事半功倍。但這只是一小步，運行過程中，關(guān)鍵要密切關(guān)注材料商，財團，建立企業(yè)的誠信度及專業(yè)度，在“圈內(nèi)”樹立一個專業(yè)的，積極的，有潛力的 13 “黑馬”形象。采取對外吸納資金，對行業(yè)內(nèi)兼并、重組，與材料商聯(lián)手抗敵等方式讓自己迅速擴張，力爭做大做強。 “商場如戰(zhàn)場”，這句話一點也沒有錯，坐以待斃只有到了一個瓶頸，因為突破不了而自然回落，沒有 不敗的將軍，適時適量的與他國聯(lián)手，讓自己立于不敗之地，這個才是作為一個企業(yè)經(jīng)營者應(yīng)該學(xué)習(xí)的課題。一年的基礎(chǔ)運行，收回投入成本，吸納 50100 萬的資金。到了第三步，應(yīng)該拓展第三產(chǎn)業(yè)鏈條，合理的，適當?shù)纳弦恍┭b修行業(yè)的低投入類壟斷性主材，增強自己利潤的同時，也可以搭建自己的品牌渠道，當自己成為半“皮包”，半“實體”的創(chuàng)新型裝修公司。往后其實不由分說，不斷的吸納資金，不斷的向“實體”類靠攏，續(xù)而擴張。 其實最后的目標，并不是要把一個裝飾企業(yè)做上市，那要經(jīng)歷數(shù)十年的時間不說，其幾率也是微乎其微，其實我們要實現(xiàn)的， 就是裝修行業(yè)的鼎盛時期，這個時期的到來，也是停止的時機，盲目的堅守，只會讓大家功虧一簣。這一刻，必須要放棄舊業(yè)，也是一個中低級商人，正式想中級，或者中高級商人邁步的開始，一個融資的平臺，一個跳板，一個跳臺，會給我們帶來什么？ . . . 自己去想象 . . . 也許說多了叫不切實際或是紙上談兵。