中外交流大廈簡介ppt課件-資料下載頁
2025-01-08 00:26本頁面
【正文】 和地鐵出口。 ? 大堂設(shè)大堂經(jīng)理桌、休息廳、商品部，另有公共衛(wèi)生間。 ? 酒店有三部電梯（東側(cè)寫字樓的兩部電梯同時(shí)給酒店當(dāng)服務(wù)梯）。 酒店現(xiàn)狀 —一層大堂平面圖： 14 酒店現(xiàn)狀 三層整層為餐廳 多功能廳為兩層高，約 600平米 15 酒店現(xiàn)狀 —五層（酒店原將四層稱作五層 ,即不設(shè)四層）： 16 酒店現(xiàn)狀 六層： 17 酒店現(xiàn)狀 —七至十二層圖： 18 第四部分 合作方式介紹 19 ? 項(xiàng)目的土地性質(zhì)已經(jīng)屬于商業(yè)綜合用地，并且產(chǎn)權(quán)清晰，股權(quán)結(jié)構(gòu)也非常單一。權(quán)屬方愿意以非常靈活的交易方式來尋求合作。交易方式包含：其一，現(xiàn)有狀態(tài)交付，現(xiàn)金轉(zhuǎn)讓；其二，拆遷完成交付，現(xiàn)金轉(zhuǎn)讓；其三，拆遷完成交付并負(fù)責(zé)擴(kuò)建規(guī)劃審批手續(xù)，以部分現(xiàn)金轉(zhuǎn)讓，部分期權(quán)的方式。 ? 由于合作方式上的靈活和多樣化，決定了雙方處于平等的投資合作地位，利益具有共同指向性，有助于項(xiàng)目最終的成功完成以及雙方共贏 。 合作方針： 20 產(chǎn)權(quán)方改擴(kuò)建方案與規(guī)劃審批部門進(jìn)行過預(yù)溝通，預(yù)計(jì)該項(xiàng)目改擴(kuò)建方案規(guī)劃能核批的面積為 68萬平米，理想狀態(tài)為 10萬平米。歡迎實(shí)力人士到現(xiàn)場實(shí)地考察，協(xié)商共贏大計(jì)！ ? 方式一：現(xiàn)有狀態(tài)交付（含客戶租約，年租金 4000萬元），現(xiàn)金轉(zhuǎn)讓，報(bào)價(jià)人民幣 10億元（包清退）； ? 方式二：拆遷完成交付，現(xiàn)金轉(zhuǎn)讓，報(bào)價(jià)人民幣 12億元； ? 方式三：拆遷完成交付并負(fù)責(zé)完成 610萬平米的改擴(kuò)建規(guī)劃審批，對價(jià)要求現(xiàn)金部分不低于人民幣 8億元，期權(quán)部份按照核批的規(guī)劃面積商議決定，比例面議。 具體報(bào)價(jià)：
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