a項目分析第十組ppt課件-資料下載頁
2025-01-06 13:17本頁面
【正文】 投入、收入、現(xiàn)金凈流量預(yù)算表 Logo 表 4 投入 、收入、現(xiàn)金凈流量預(yù)算表 單位：萬元 項目 未來年份 0 1 2 3 4 5 項目總收入 0 0 項目總投資 轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)有關(guān)稅金 0 0 現(xiàn)金凈流量 項目優(yōu)劣勢分析 Logo 項目的所在城市位于中國東海沿岸，中國東南重要交通樞紐，中國最大的經(jīng)濟圈 —— 常見三角洲地區(qū)重要的第二大中心城市（省會城市、政治、經(jīng)濟、文化中心）。全市總面積 ，其中市區(qū)面積 3068平方公里。市區(qū)人口達(dá) ，總?cè)丝?，經(jīng)濟發(fā)達(dá)，經(jīng)濟總量居全國省會城市第二位，經(jīng)濟綜合實力躋身全國大中城市前 10位。 近年來，國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，對拉動內(nèi)需、促進(jìn)國民經(jīng)濟發(fā)展功不可沒。而且房地產(chǎn)業(yè)在近年來是中國一部分商人富裕起來，但在高速的發(fā)展過程中，出現(xiàn)了許多問題。正是這些問題不斷的出現(xiàn)，導(dǎo)致這個產(chǎn)業(yè)逐漸下滑。 目前，房地產(chǎn)開發(fā)運作中存在四個主要問題： 開發(fā)商良莠不齊，自有資金嚴(yán)重不足。 盲目開發(fā)建設(shè)，房產(chǎn)供需不銜接。 國家限購政策出臺，抑制了購房需求。 房地產(chǎn)業(yè)信貸的信用不高。 三、計算投資項目的回收期、會計報酬率、凈現(xiàn)值、現(xiàn)金指數(shù)和內(nèi)含報酬率。 表 5 酒店項目 房地產(chǎn)項目 回收期 會計報酬率 % 無法計算 凈現(xiàn)值 現(xiàn)值系數(shù) 內(nèi)含報酬率 % % 項目決策 Logo 綜上關(guān)于行業(yè)背景、發(fā)展現(xiàn)狀、項目優(yōu)劣勢分析以及 A公司對于該項目投資所期望的報酬率等指標(biāo)的綜合考慮，投資酒店比較好。 謝 謝
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