計算機在農(nóng)村中的認識與應用(1)-資料下載頁
2025-01-06 12:05本頁面
【正文】 機制，引導其步人健康合法的市場交易軌道。 七、完善農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作，實現(xiàn)農(nóng)村可持續(xù)發(fā)展 ? 2堅持依法、自愿、有償和“以農(nóng)民為本”的原則土地流轉(zhuǎn)要嚴格按照 《 農(nóng)村土地承包法 》 進行。必須明確，土地流轉(zhuǎn)的主體是農(nóng)戶而不是集體經(jīng)濟組織。農(nóng)戶承包地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費、轉(zhuǎn)讓費和租賃費等，由農(nóng)戶與受讓方或承租方協(xié)商確定，流轉(zhuǎn)的收益歸農(nóng)戶所有，任何組織和個人不得擅自截留或扣繳。推進農(nóng)村土地合理流轉(zhuǎn)必須正確處理穩(wěn)定農(nóng)村土地政策、提高農(nóng)地資源配置效率以及保護農(nóng)民的合法權(quán)益三者之間的關(guān)系。執(zhí)行黨在農(nóng)村的土地政策是土地合理流轉(zhuǎn)的前提條件，提高土地資源的配置效率是土地流轉(zhuǎn)的中心任務，而保護農(nóng)民的合法權(quán)益，以農(nóng)民為本，則是土地流轉(zhuǎn)的根本目的 七、完善農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作，實現(xiàn)農(nóng)村可持續(xù)發(fā)展 ? 3建立起土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)市場要培育和發(fā)展 土 地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的中介服務組織，建立相應的土地流轉(zhuǎn)市場和信息、咨詢、砰估等服務系統(tǒng)．收集發(fā)布土地流轉(zhuǎn)信息，擬定土地流轉(zhuǎn)指導價格，協(xié)調(diào)土地資源的配置，協(xié)助辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)，條件成熟的地方可組建土地信托服務中心、土地資產(chǎn)經(jīng)營公司等。在征得農(nóng)民同意的前提下，把農(nóng)民不愿耕種的土地集中起來，有償交給中心或公司經(jīng)營，對土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)進行規(guī)范化公司運作。 七、完善農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作，實現(xiàn)農(nóng)村可持續(xù)發(fā)展 ? 4規(guī)范農(nóng)用地流轉(zhuǎn)程序 ? 首先 ， 要明確農(nóng)用地流轉(zhuǎn)必須事先向所在鄉(xiāng)、村集體經(jīng)濟組織申請，征得同意并報鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理部門審批后再進行流轉(zhuǎn)交易，以規(guī)范農(nóng)戶土地流轉(zhuǎn)行為 。 ? 其次，土地流轉(zhuǎn)雙方需在平等互利的基礎(chǔ)上簽訂書面土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同，以明確各自的權(quán)利和義務。 ? 基層政府在管理上應簡化程序，規(guī)范收費，以免加重農(nóng)民的負擔。 七、完善農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作，實現(xiàn)農(nóng)村可持續(xù)發(fā)展 ? 5制定鼓勵措施制定一些鼓勵措施，以促進農(nóng)村土地的流轉(zhuǎn)。例如，對有帶動效應的經(jīng)濟大戶不僅要給予精神和物質(zhì)方面的獎勵，而且要注意保護他們的合法權(quán)益，更重要的是在資金和技術(shù)方面要予以支持；應積極進行農(nóng)村養(yǎng)老保險的探索，并盡快建立適應我市農(nóng)村的養(yǎng)老保險體系，為農(nóng)民解除流轉(zhuǎn)出土地的后顧之憂；進一步完善城市戶籍管理制度，盡量降低農(nóng)民進城的門檻，讓一些在城市有固定住所或有一定收入的農(nóng)民真正成為城市居民。 七、完善農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作，實現(xiàn)農(nóng)村可持續(xù)發(fā)展 有待完善之處眾多
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