2005年深圳東莞新世紀(jì)博客公寓推廣策略簡(jiǎn)案-資料下載頁(yè)
2025-01-04 02:38本頁(yè)面
【正文】 1）莞城區(qū)繁華地帶，如天虹商場(chǎng)門前的廣場(chǎng)等； ? （ 2）周邊各村屋廣場(chǎng)：因部分目標(biāo)在此租住； ? （ 3）莞城各大型商業(yè)區(qū)商務(wù)區(qū)的廣場(chǎng)地帶； ?○時(shí)間：選擇雙休日、國(guó)慶、元旦等節(jié)假日及住交會(huì)日期。 ?○形式：模型展示 +招示布 +展板 +促銷品 +樓體掛幅 +表演節(jié) 目等。 D、活動(dòng)攻擊： 公關(guān)、 SP活動(dòng)與互聯(lián)網(wǎng)的緊密互動(dòng)！ “ 初戀 de味道 ” 網(wǎng)上征文 首次臵業(yè)，就如同人的初戀，而初戀是喜悅的、美好的。 “ 讓佳人變成家人 ” 情人節(jié)促銷活動(dòng)， 等等。 “ 一封家書 ” 網(wǎng)上家信比賽 借用曾打動(dòng)一個(gè)時(shí)代的、風(fēng)靡青年游子世界的歌曲名舉辦活動(dòng)，獲獎(jiǎng)作品 可用做報(bào)紙系列廣告。 喜力啤酒（酒吧）文化節(jié)派對(duì) 路易威登名品展示會(huì)派對(duì) 法拉利名車秀（法拉利是車中小豪宅） “ 約會(huì)春天 ” 自駕游、登高 Party 藝術(shù)沙龍 :開盤日行為藝術(shù)秀、爵士音樂節(jié)。 …… 重要結(jié)點(diǎn)符合客戶身份的有品位的活動(dòng) E、大眾媒介 報(bào)紙：主要選擇白領(lǐng)精英愛看的 南方都市報(bào)、日?qǐng)?bào) 等，主打 1/2版廣告； 網(wǎng)絡(luò)：搜房網(wǎng)等的按鈕廣告并做 10頁(yè)電子樓書，適時(shí)開辟網(wǎng)上論壇。 車身：選擇 6輛左右途經(jīng)交通要道、繁華地帶，線路較長(zhǎng)的公車做廣告， 車亭：選擇莞城城區(qū)東莞大道、鴻福路等地段適當(dāng)做候車亭燈箱廣告； 其它：開盤或促銷活動(dòng)期間，在項(xiàng)目周邊做路口導(dǎo)示牌、一些燈桿旗、 彩插旗等，烘托喜慶氣氛并起到導(dǎo)示、宣傳的作用。 首開 “ 三級(jí)市場(chǎng)推售新盤 ” 的先河 ！ 總體而言，租房不如買房應(yīng)成為業(yè)界乃至普通百姓的 共識(shí)，而本項(xiàng)目主要設(shè)臵為小戶型，故銷售后期可把 尾盤信息放在那些提供租房、二手房信息的中介公司 或地鋪，能夠從另類渠道阻擊客戶群。 F、三級(jí)市場(chǎng)： 第一階段：內(nèi)部認(rèn)籌階段 第三階段：熱銷展示階段 第五階段：完美謝幕 時(shí)間： 2022年 9月左右 時(shí)間： 2022年 10月 11月 時(shí)間： 2022年 4月 5月 目標(biāo)： * 形象導(dǎo)入及認(rèn)籌 目標(biāo)： * 達(dá)到 60%成交率 目標(biāo)： *爭(zhēng)取售罄 * 爭(zhēng)取 20%的成交 訴求： *打產(chǎn)品牌、地段牌 訴求： *大打促銷牌 手段： *現(xiàn)場(chǎng) /戶外 /報(bào)紙 手段： *現(xiàn)場(chǎng) /報(bào)紙 /直郵 /夾報(bào) 手段： * SP/路演 /報(bào)紙 /直郵 第二階段：開盤攻擊階段 第四階段：市場(chǎng)決戰(zhàn) 時(shí)間： 2022年 10月 時(shí)間： 2022年 12月 元旦 目標(biāo)： * 爭(zhēng)取共 45%成交 目標(biāo)： * 實(shí)現(xiàn) 80%售率 手段： *十一路演 /報(bào)紙 訴求： * 打商務(wù)牌 /投資牌 *直郵 /夾報(bào) /現(xiàn)場(chǎng) /戶外 手段： * SP/路演 /外賣場(chǎng) /直郵 博客公寓整合推廣攻擊線 階段性推廣執(zhí)行 （平面視覺部分展示） 有夢(mèng)示美 。 THANKS 謹(jǐn)以此案與各位專家真誠(chéng)探討，并祝博客公寓銷售圓滿成功！
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