星海都市公館月度操盤方案-34ppt-資料下載頁(yè)
2024-10-19 20:20本頁(yè)面
【正文】 目前形勢(shì)分析得知，推廣肯定將是非常少量的，結(jié)合前期區(qū)域范圍內(nèi)出擊效果差的事實(shí)，下一階段通過廣域出擊集客。 2）現(xiàn)房的即時(shí)體驗(yàn)、樣板房的真實(shí)美景能在說辭之外強(qiáng)化客戶對(duì)項(xiàng)目好感的認(rèn)知，吸引客戶關(guān)注并提升興趣。 29 五、目標(biāo)達(dá)成策略及行動(dòng)步驟、預(yù)算安排 項(xiàng)目月度推廣語(yǔ)提煉 市心尊榮大戶 現(xiàn)房一觸即發(fā) 釋義： 1） A戶型是目標(biāo)階段主攻目標(biāo)，冀期攻擊階段目標(biāo)受眾的有效性，故將項(xiàng)目核心賣點(diǎn) “ 市心 ” 與產(chǎn)品特性 “ 大戶型 ” 完美結(jié)合地推廣。 2） 1月 28日星海都市公館樓體封頂，目標(biāo)階段銷售實(shí)為現(xiàn)房銷售，客戶可即時(shí)體驗(yàn)。 30 五、目標(biāo)達(dá)成策略及行動(dòng)步驟、預(yù)算安排 主要措施建議 1）廣告?zhèn)鞑? 媒體選擇： 《 新安晚報(bào) 》 、 《 安徽商報(bào) 》 、合肥房地產(chǎn)交易網(wǎng) 傳播主題：市心現(xiàn)房、樣板房體驗(yàn) 、 即時(shí)活動(dòng)信息 小眾傳播：活動(dòng)前短信、橫幅 2）出擊集客 出擊人員：余雷負(fù)責(zé)，劉志才、周婷婷、豐玉龍、李煥煥、陳曉紅 出擊地點(diǎn)：待定（因擴(kuò)大出擊范圍，需重新布點(diǎn)） 出擊時(shí)間：周一至周日 出擊方式：宣傳＋銷售同時(shí)進(jìn)行 31 五、目標(biāo)達(dá)成策略及行動(dòng)步驟、預(yù)算安排 主要措施建議 3）產(chǎn)品包裝 ※A 戶型剩余房源最多，至少要保證 A戶型做一套樣板房； ※ 樓體彩虹 1月 28日前到位 4）主題活動(dòng) 活動(dòng)主題：星海都市公館樣板房品鑒會(huì) 活動(dòng)時(shí)間： 3月下旬 活動(dòng)地點(diǎn)：待定 活動(dòng)形式：樣板房集中解析說明、客戶樣板房品鑒 邀請(qǐng)媒體：合肥房地產(chǎn)交易網(wǎng)、 《 新安晚報(bào) 》 配合單位：樣板房設(shè)計(jì)公司、裝修公司 32 五、目標(biāo)達(dá)成策略及行動(dòng)步驟、預(yù)算安排 預(yù)算安排 1）投入預(yù)算 媒 介 主題內(nèi)容 發(fā)布時(shí)間 費(fèi)用 備注 新安晚報(bào) 星海都市公館樣板房綻放，現(xiàn)房實(shí)景，歡迎品鑒！ 3月底 15000 半版 安徽商報(bào) 星海都市公館樣板房綻放，現(xiàn)房實(shí)景，歡迎品鑒！ 3月底 15000 半版 橫幅 星海都市公館榮耀封頂，準(zhǔn)現(xiàn)房銷售，購(gòu)房超值優(yōu)惠！ 2843999 2500 50條 橫幅 星海都市公館，市心尊榮大戶，現(xiàn)房一觸即發(fā)！ 2843999 2500 50條 網(wǎng)絡(luò) 榮耀封頂＋市心尊榮大戶＋樣板房 8000 活動(dòng) 星海都市公館樣板房品鑒會(huì) 3月底 30000 合計(jì) 73000元 33 五、目標(biāo)達(dá)成策略及行動(dòng)步驟、預(yù)算安排 預(yù)算安排 2）產(chǎn)出預(yù)算 按照 18套的任務(wù)量， 4430元 /平米的均價(jià)預(yù)估， 2月初至 3月底的總銷售款約為 1100萬(wàn)。 3）投入產(chǎn)出比預(yù)算 投入產(chǎn)出比約為 1： 150 34 謝 謝！
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