[工學]土木工程概預算課件-資料下載頁
2025-10-09 23:51本頁面
【正文】 率 ? m:建設(shè)前提年限（從編制估算到開工建設(shè)，單位：年） PF=∑It * [（ 1+ f ） m （ 1+ f ） （ 1 + f） t－ 1 – 1 ] 2021/11/10 41 ? 三、建設(shè)期貸款利息 ? 例題某新建項目，建設(shè)期為 3年，分年均衡進行貸款，第一年貸款 300萬元，第二年貸款600萬元，第三年貸款 400萬元，年利率為 12%，計算建設(shè)期貸款利息。 ? 解： ? q1= i= 300 12%=18(萬元 ) ? q2=（ P1+） i=(300+18+ 600) 12%= (萬元 ) ? q3=（ P2+） i=(318+600++ 400) 12% ? = (萬元 ) ? 建設(shè)期貸款利息： 18++= (萬元 ) 2021/11/10 42 四 、 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 ? 為了貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策，控制投資規(guī)模，引導投資方向，調(diào)整投資結(jié)構(gòu)，加強重點建設(shè)，促進國民經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展，對在我國境內(nèi)進行固定資產(chǎn)投資的單位和個人（不含中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)和外商獨資企業(yè)）征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（簡稱投資方向調(diào)節(jié)稅）。 ? 投資方向調(diào)節(jié)稅根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策和項目經(jīng)濟規(guī)模實行差別稅率，稅率為 0％、 5％、 10％、 15％、 30％五個檔次，各固定資產(chǎn)投資項目按其單位工程分別確定適用的稅率。 2021/11/10 43 – 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅是我國政府自 1991年期向我國境內(nèi)進行固定資產(chǎn)投資的單位和個人征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。 – (目前暫停征收，但該稅種并未取消 )。 –固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅實行差別稅率： 0%、5%、 10%、 15%、 30% 五個檔次。 –基本建設(shè)項目投資稅率： 0%、 5%、 15%、30% –更新改造項目投資稅率： 0%， 10%。 2021/11/10 44 固定資產(chǎn)實際完成投資額 稅率 設(shè)備及工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設(shè)其他費用及預備費 基本建設(shè)項目投資： 0%、 5%、 15%、 30% 更新改造項目投資： 0%、 10% 2021/11/10 45 ? 例：某個建設(shè)項目建安工程費用 5000萬元，設(shè)備購置費3000萬元，工程建設(shè)的其他費 2021萬元，已知基本預備費率 5%，項目建設(shè)前提年限為 1年，建設(shè)期 3年，各年投資計劃額如下，第一年完成投資額 20%，第二年 60%，第三年 20%，年均投資價格上漲率為 6%，求建設(shè)項目建設(shè)期間漲價預備費。 ? 解：基本預備費＝（ 5000+3000+2021） *5%＝ 500萬元 ? 靜態(tài)投資＝ 5000+3000+2021+500＝ 10500萬元 ? 第一年完成投資額＝ 10500*20%＝ 210萬元 ? 第一年漲價預備費＝ It((1+f)(1+f))= ? 第二年完成投資 =10500*60%=630萬元 ? 第二年漲價預備費＝ It((1+f)(1+f) (1+f)1)= ? 第三年完成投資 =10500*20%=210萬元 ? 第三年漲價預備費＝ It((1+f)(1+f) (1+f)21)= ? 建設(shè)期的漲價預備費 =++=
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