【導讀】的條款及內容有些是重要條款，將在評標過程中重點評審。廣州市番禺區(qū)石碁鎮(zhèn)，亞運大道與長沙路交匯處以東，平方米，綠地率≥35%，建筑密度≤40%。米，三期面積約為，現(xiàn)階段正在開發(fā)一期。主要功能為公寓、別墅、商鋪以及辦公、營銷中心。5承包方式采用綜合單價包干方式。6質量要求符合國家現(xiàn)行規(guī)范要求。7招標方式邀請招標。9投標有效期90日歷天。10踏勘現(xiàn)場投標人自行踏勘現(xiàn)場。價僅為方案確定的依據(jù)）；提供報價及其他相關回標文件；14評標標準及方法經評審的合理低價法。17聯(lián)合體投標不允許。接到投標邀請書的單位為合格投標人。定代表人授權書》。，或認為有必要與招標人進行技術交流，機構，招標代理機構將用書面形式予以答復。在投標截止時間前招標人有權修改招標文件，并以書面形式通知投標人。件作為招標文件的補充和組成部分，對所有投標人均有約束力。其應包括完成該工程項目的設計、施工機械、勞務、管理、主材及設備、

　　

【正文】 整。乙方必須以自有的或經甲方批準租賃的機械設備、由其內部有相應專業(yè)資格職工組成的項目管理人員及技術人員自行完成本工程。甲方發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場乙方上述人員與乙方所報不符，視為乙方違法分包。 2 本工程施工原則上不得分包，如確因特殊專業(yè)而須分包時，乙方必須在分包工程施工前 10 日內向甲方書面 申請并提交分包報告，詳細報告分包商的情況，待取得甲方書面同意后方可分包施工。如分包商不稱職或其行為影響項目的工期（包括階段工期）、質量等，甲方可書面要求乙方將該分包商撤換，如因分包對甲方造成工期、質量或其他方面的損失，應由乙方按合同規(guī)定的相應違約條款承擔違約責任。乙方未經甲方書面同意分包的，甲方有權通知乙方按甲方要求限期改正，逾期未改正的，甲方有權要求分包商撤出場地，并由甲方委派新的施工企業(yè)，因此而延誤的工期、產生的費用，由乙方承擔，乙方并應當承擔分包工程預算造價的 20%的違約金；甲方發(fā)現(xiàn)乙方同一部位兩次未 經甲方同意私自分包的或不同部位未經甲方同意兩次私自分包的，甲方有權解除合同，乙方并應當承擔施工合同總金額 20%的違約賠償金。 3 本工程不得以任何理由轉包，如乙方私自轉包的，甲方有權解除合同，乙方并應當承擔施工合同總金額 20%的違約金，如因乙方的轉包給甲方造成經濟和聲譽上的損失，甲方同時保留訴訟索賠的權利。 4 乙方作為專業(yè)承包單位，應當承擔圖紙設計、圖紙審查義務，盡到專業(yè)公司能夠達到的注意和謹慎，在設計技術交底和設計施工圖紙會審中力爭將設計錯誤或設計隱患徹底解決。如在設計技術交底和設計施工圖會審中沒有 解決的問題，例如（但不僅限于）相關尺寸規(guī)格、標高、數(shù)量、洞口位置、技術參數(shù)等的不一致，各專業(yè)圖紙之間可能存在的對同一平面或空間部位、同一事項的表述存在不一致乃至錯項、漏項等，乙方應當在此項工程施工兩日前向甲方及監(jiān)理方書面報告，并根據(jù)甲方的指令執(zhí)行。因乙方未及時向甲方及監(jiān)理方報告而造成的工期延誤或工程量增加、損失等，均由乙方承擔。 5 為避免可能出現(xiàn)的給排水、強電、暖通、照明電氣及其它配套等項目管網布置時相互矛盾，乙方應當在施工前向甲方建議并參加上述各專業(yè)工程的聯(lián)合技術交底，并現(xiàn)場放樣，經甲方、監(jiān)理書面認可 后方可施工，否則造成的工期延誤或工程量34 增加、損失，均由乙方承擔。 （ 1）乙方須遵從規(guī)定及政府部門關于道路的使用、車輛行駛和允許停泊的時間等的要求及限制，辦理有關手續(xù)、交納相關的費用； （ 2）乙方必須統(tǒng)一服從甲方門衛(wèi)的正常管理和檢查； （ 3）乙方現(xiàn)場施工人員應統(tǒng)一著裝，佩戴統(tǒng)一標志或證件。 6 乙方必須按甲方審定后的設計圖紙內容及施工規(guī)范要求完成工程施工，進入現(xiàn)場后，首先應復核甲方或規(guī)劃部門提供的各種標高、控制點，確認無異議后再進行施工。 7 乙方必須積極配合甲方指定分包的施工單位施工，包括提供場地、臨時設 施移交等一切方便條件。 8 開工前，乙方須根據(jù)本合同有關的規(guī)定和要求辦理手續(xù)并交納相關費用。否則，發(fā)生問題或影響工程進度、報驗等的一切經濟和工期上的損失均由乙方負責，甲方可直接從總工程款中扣除。 9 乙方所需的辦公室、廁所、材料堆放場地、庫房、食堂等，應當按甲方批準的施工組織設計中的施工總平面布置圖自行搭設。不足部分由乙方自行場外解決?，F(xiàn)場接駁點到作業(yè)面的管線及動力、照明設施、取水設施及獨立計量表則由乙方負責并承擔費用，并在甲方不需要時按甲方要求拆除。相關的清潔衛(wèi)生安全等責任由乙方承擔。 10 乙方（乙方同時負 責管理和監(jiān)督在乙方承包區(qū)內施工的分包施工單位）必須按文明施工的規(guī)定和要求組織施工，做到工完場凈，必須每天將垃圾集中在工地甲方指定的地點，保持施工現(xiàn)場的清潔，并每三日清理一次或根據(jù)甲方隨時要求情況及時清理。乙方在撤場時，應當按規(guī)定清理好工程現(xiàn)場，清理好工地直到甲方滿意為止。否則，甲方有權委托他人清理，所發(fā)生費用由乙方承擔，甲方可在應付乙方的工程（進度）款中扣除。 11 乙方必須按甲方指定的施工現(xiàn)場布置施工機械和堆放材料。在特殊情況下甲方有權根據(jù)現(xiàn)場工程的整體情況對已確定的場地進行調整。 12 由甲方負責施工現(xiàn)場 整體調度和協(xié)調、管理工作，乙方必須積極配合并服從甲方的管理和遵守甲方關于施工現(xiàn)場的管理規(guī)定和規(guī)章制度。 13 安全施工 35 乙方必須認真執(zhí)行廣東省廣州市有關建筑施工安全生產條例和規(guī)定及甲方、總包的相關管理要求，并做好安全管理工作，杜絕重大安全事故的發(fā)生。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔相關責任與后果，同時甲方視情況對乙方處以相應的經濟處罰。 (1)合理使用甲方提供的場地，保持場地規(guī)整、干凈、清爽無積水，施工辦公室、廁所、食堂、生活設施要整潔，生活垃圾、建筑垃圾及時清理。 (2)乙方施工現(xiàn)場原材料及半成品等材料（如各 類管材、燈具、電線電纜等）的堆放應嚴格按工地現(xiàn)場管理要求及審批通過的施工組織設計要求布置堆放，并按要求做好標識工作。 (3)管理人員、班組長、特殊工種、專業(yè)施工人員應有上崗證。 (4)如各施工隊伍間出現(xiàn)打架現(xiàn)象，甲方有權視情節(jié)嚴重程度對責任方每次處以罰款 5000— 10000 元。 (5)施工現(xiàn)場不得有孕婦和兒童，必須嚴格按照國家計劃生育的有關規(guī)定對現(xiàn)場進行控制，發(fā)現(xiàn)一例處以扣減履約保證金 10000— 20200 元。 （ 6）不允許出現(xiàn)下表中所述情況，若有發(fā)生，按下表所列措施及金額進行處罰： 序號 考核項目 扣 減履約保證金 1 對未佩帶安全帽而進入施工現(xiàn)場人員 50 元 /每人次 2 對翻越工地圍墻者 50 元 /每人次 3 工地作業(yè)區(qū)有大小便現(xiàn)象 50 元 /每人次 4 發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場人員身體赤裸 50 元 /每人次 5 隨意從建筑物窗門洞口向外傾倒施工垃圾 500 元 /每次 6 高空作業(yè)未系安全帶 100 元 /每人次 7 工地內施工車輛超速行駛 500 元 /每次 8 用電保護措施不到位 500 元 /每處、每次 9 施工機械違章操作 500 元 /每次 10 違章接水、接電及動用明火 500 元 /每次 11 施工場地及道 路不整潔、有積水 500 元 /每次 12 材料區(qū)堆放不整齊，無指示牌 200 元 /每次 13 施工作業(yè)區(qū)未及時清除建筑垃圾，建材、周 500 元 /每次 36 轉材料亂堆亂放 14 對其他的違反安全及文明工地規(guī)定的事項 視具體情況而定，但不低于 100 元 /每項 注：①甲方 將直接向 乙方罰款 ， 乙方 再自行追究違規(guī)者責任； ②發(fā)甲方 對上述 罰款保 留最終解釋權； ③上述 罰款 并不會減少或免除 乙方 根據(jù)合同應承擔的有關責 任。 第十四條 工程技術檔案 1 本工程乙方的施工工程技術、材料等檔案資料必須與工程進度同步，并嚴格按國家 頒發(fā)的 有關規(guī)定及本行業(yè)的相關規(guī)定，否則因檔案引起的逾期付款責任乙方負責 。 2 本工程的工程技術檔案由各施工單位分別負責收集整理本單位所承包范圍的資料，然后按竣工檔案標準每次報工程進度報告時和請付工程款時，向甲方交報一次所完成工程的全部檔案資料原件一套復印件三套并由甲方保管，甲方可指定本項目一家單位為檔案牽頭整理單位。甲方檔案管理人員根據(jù)進度情況定期組織其他相關施工單位檔案管理人員整理檔案，在檔案牽頭整理單位牽頭下和監(jiān)理工程師的監(jiān)督指導下整理歸檔。配合單位須支付給檔案牽頭整理單位本工程合同價款 ? 的檔案整理費。此項檔案整理費已計入本合同單價及總價，不另行增加費用。如確需要，被甲方指定的牽頭整理單位和配合單位應按約定履行應盡的責任，正常產生的政府手續(xù)費用，按比例正常支付。 3 本合同中甲方對報價清單和圖紙、設備的確認，并不代表甲方對質量、技術、性能的確認，乙方不可免除其應承擔的技術責任。 第十五條 安全防護與防火防盜 乙方的現(xiàn)場施工管理必須嚴格按照國家 現(xiàn)行的 相關安全規(guī)范執(zhí)行。 施工現(xiàn)場及其鄰近區(qū)域的安全防護。 乙方有責任照料在本施工范圍內現(xiàn)場所有人員的安全，清除現(xiàn)場和工程不需 要的障礙，以免對人員造成危險。 乙方有責任在工程未竣工且移交甲方之前，為施工現(xiàn)場和與施工現(xiàn)場鄰近區(qū)域的所有人、占用人使用和提供可能需要的任何臨時工程（包括但不僅限于：道路、人行37 路、防護物和圍攔等）。 成品保護及防火防盜工作。 凡屬于乙方承包范圍內的在建工程和未交付甲方的已竣工工程，均由乙方承擔成品保護責任，如發(fā)生損壞，均由乙方自費予以修復完好，乙方可自行向造成損壞方追償。 乙方應配備足夠的消防器材和采取有效的防范措施，避免工地發(fā)生火災。乙方須采取措施使工程免受損失或惡劣天氣的影響。乙方應當按安全操作規(guī)程和甲 方現(xiàn)場管理規(guī)定嚴格管理好自己的工人。 由于乙方管理或操作不當引起的任何安全事故均由乙方自行承擔一切后果，甲方不負任何責任。 乙方需自行投保施工現(xiàn)場人員人身財產意外傷亡的保險、工程的一切保險及第三者責任險，并承擔其費用。 第十六條 工程量報告 1 乙方應當按上文關于工程付款條款的約定向甲方提交已完工程量報告清單，一式四份，由甲方、監(jiān)理確認。工程量報告清單同時應當包括當月雙方材料采購供應、堆放、使用情況報告、雙方材料采購供應計劃、進度計劃履行情況、延期原因分析、趕工措施、需要協(xié)調解決的其他問題等。 2 甲方、監(jiān)理對照圖紙，只對乙方已完成的符合規(guī)范、圖紙和甲方要求的合格部分的工程量進行計量。對乙方未按設計圖紙或甲方書面要求施工而增加的工程量或因乙方自身原因造成的返工或浪費的工程量不予承認，不予順延工期，不給予經濟補償。 3 乙方在每次申請撥付工程進度款時，應同時出具請款單和工程量報告清單。如乙方未按本條之規(guī)定及時向甲方、監(jiān)理提交已完工程量報告清單，則視為乙方違約，除不予支付工程進度款外，乙方另應承擔違約責任。 第十七條 工程的變更 如甲方、監(jiān)理向乙方書面發(fā)出經甲方授權的現(xiàn)場代表簽署的有關本工程（ 無論是有關工程變更或任何其他事項）的任何指示，乙方應立即遵守執(zhí)行。除此以外，乙方不得對其它任何工程進行變更。 38 工程變更 在施工中甲方對原設計若有重大變更，乙方應當立即遵守實施，乙方應按甲方的設計變更指示做下列工作： （ 1）增減合同中工程項目； （ 2）更改有關工程設備及材料品牌、性質、質量、規(guī)格等； （ 3）增加工程需要的附加工作。 上述變更價格按最終確定的工程量清單中的對應工程項目結算。乙方不得未經甲方認可對工程進行任何變更。否則甲方有權要求乙方修改同時承擔對甲方造成的損失，工期不得延誤。 設計變更 計價原則 對于設計變更部分的工程款按前述標準和工程量清單的相應價格執(zhí)行，并在最終結算時支付。 (1）合同工程量清單中有的項目，按照工程量清單報價進行結算。 (2）合同工程量清單中有相類似的項目，按照工程量清單報價換算進行結算。 (3）合同工程量清單中沒有或沒有相類似的項目，按照《建設工程工程量清單價計價規(guī)范》（ GB505002020）、 2020 年《廣東省安裝工程綜合定額》及其補充本的收費標準和當?shù)卣嘤嘘P文件的中值進行計價，作為結算價。 (4）合同工程量清單中沒有或沒有相類似且無相關定額的項目，按照施工 當時的市場價格編制預算，由甲方審定作為結算依據(jù)。 （ 7）變更后的合同總價及付款額按實際增減費用相應調整。 （ 8）施工中甲方如需對原工程設計變更，應在合理期限內以書面形式向乙方發(fā)出變更通知，甲方不承擔賠償或補償。 （ 9）臨時發(fā)生的工程量簽證單必須在 12 個小時內返給甲方，逾期所發(fā)生的費用乙方自負。 所有雙方已確認的變更價格單據(jù)，及為此而簽訂的協(xié)議書均應作為合同文件的補充條款歸入本合同內。雙方不得以任何理由改變或使此作廢。雙方同意執(zhí)行工程量清單的綜合單價。 現(xiàn)場變更的聯(lián)絡單必須經甲方指定的委托代表人簽 字并加蓋甲方公章確認后39 方可生效。 設計變更和技術聯(lián)系單只是情況的說明文件，它不反映工程量，乙方呈報的一切技術聯(lián)系單及施工方案，由乙方承擔責任，甲方、監(jiān)理的批準，不會減輕或免除乙方的責任。帶有工程量的施工簽證單必須由甲方現(xiàn)場相關專業(yè)工程師、現(xiàn)場總負責人、甲方委托代表人和相關專業(yè)監(jiān)理工程師共同簽字并加蓋甲方公章方為有效，其他任何個人簽字無效。 第十八條 工程質量問題及其處理 1 乙方必須嚴格按設計施工圖和相關規(guī)范要求組織施工。無論何種原因造成的工程質量問題，乙方都必須及時發(fā)現(xiàn)及時報告及時按甲方（或設計或監(jiān)理 ）的書面處理方案處理。任何因乙方原因造成的質量問題或乙方未及時發(fā)現(xiàn)或未及時報告或未按甲方（或設計或監(jiān)理）的處理方案及時處理，所造成的損失均由乙方自行負責。如造成重大質量問題，乙方并應當承擔相應的法律責任。 2 對建筑工程主要質量通病的處理和防治要有具體措施并寫入施工組織設計中，對重要部位和重大質量問題要有專題書面處理報告并同時經由甲方、監(jiān)理、設計等相關部門的簽字確認。 在施工驗收及后期正常使用中若因材料、設備、施工等質量問題，給甲方及第三方造成損失的，乙方承擔由此造成的損失及責任并且乙方應維護甲方的聲譽 不受損失，此種責任不受質保期的限制。 第十九條 竣工驗收 1 工程完工具備竣工驗收條件，乙方按國家及地方工程竣工驗收有關規(guī)定及本合同要求，對工程質量進行自檢，認為達到國家相關規(guī)范和驗評標準的規(guī)定并符合本合同要求后，向甲方提交工程竣工報告及完整竣工檔案資料，包括符合竣工備案及