【導(dǎo)讀】工程規(guī)模及結(jié)構(gòu)特征：1#廠房為六層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米；合同工期總?cè)諝v天數(shù)170天?！?、中標(biāo)通知書；√4、經(jīng)確認(rèn)的工程報價單或預(yù)算書；√7、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；√10、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面記錄和文件；√11、發(fā)包人或工程師有關(guān)指令、通知及工程會議紀(jì)要；據(jù)交換和電子郵件）；陷責(zé)任期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任，并履行本合同所約定的全部義務(wù)。發(fā)包人和承包人約定雙方簽字蓋章后合同生效。工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補(bǔ)充或修訂。當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。管部門或其委托的工程造價管理機(jī)構(gòu)。招標(biāo)工程指中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價，非中標(biāo)工程指發(fā)包人承包人雙。包人確認(rèn)后按計算合同價款的方法增加的合同價款。

　　

【正文】 暫定金額應(yīng)當(dāng)在相關(guān)工程施工前確定。承包人應(yīng)編制預(yù)算書報工程師審核、報發(fā)包人批準(zhǔn)確定暫定金額。有關(guān)法律、法規(guī)等規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行招標(biāo)的，通過招標(biāo)形式確定暫定金額。 發(fā)包人要求承包人完成合同以外零星項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接受發(fā)包人要求的 7天內(nèi)就用工數(shù)量和單價、機(jī)械臺班數(shù)量和單價、使用材料和金額等向發(fā)包人或工程師提出施工簽證，發(fā)包人或工程師簽證后施工，如發(fā)包人或工程是未簽 30 證，承包人施工后發(fā)生爭議的責(zé)任由承包人自負(fù)。 第 25 條中有關(guān)合同價款及調(diào)整的文件提交和審批之前均須經(jīng)注冊造價工程師或工程造價專業(yè)人員確認(rèn)，并加蓋執(zhí)業(yè)專用章。 26 工程量的確認(rèn) 發(fā)包人和承包人應(yīng)在專用條款約定采用的工程量計算規(guī)則。 發(fā)包人提供的工程量清單中開列的工程量是根據(jù) 本工程的設(shè)計提供的預(yù)計工程量，他們不能作為承包人在履行合同義務(wù)過程中應(yīng)予完成工程的實(shí)際和準(zhǔn)確的工程量。 承包人應(yīng)根據(jù)本工程進(jìn)展情況及時就已完工程量向工程師提交計量報告。工程師應(yīng)在收到計量報告后 7天內(nèi)對承包人提出的已完成工程量進(jìn)行計量，并在計量前 24 小時通知承包人，承包人應(yīng)按時參加并提供所需的一切詳細(xì)資料和必要幫助 需要使用記錄和圖紙進(jìn)行計量的工程，承包人應(yīng)在工作過程中準(zhǔn)備好該工程的記錄和圖紙，并提交工程師，然后按約定的實(shí)踐與工程師一起審查和確認(rèn)有關(guān)記錄和圖紙。如果雙方均同意時，則雙方在上述記 錄和圖紙上簽字確認(rèn)，并據(jù)此進(jìn)行計量。如果承包人不出席對上述圖紙和記錄的審查確認(rèn)，則應(yīng)認(rèn)為工程師對這些記錄和土質(zhì)通過計量核實(shí)后的確定是正確無誤的。 計量的結(jié)果： （ 1）如承包認(rèn)未按 款的約定參加計量 ，則由工程師所作的或由他批準(zhǔn)的計量應(yīng)認(rèn)為是有效的。 （ 2）如工程是未在 款約定的時間內(nèi)進(jìn)行計量，則承包人提交的計量報告中所列工程量即被視為被確認(rèn)。 （ 3）如工程師未按 款約定的時間內(nèi)通知承包人，致使承包人未能參加計量 ，則由工程師所作的或由他批準(zhǔn)的計量結(jié)果無效。 （ 4）對于承包人超出設(shè)計圖紙 范圍或因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。 （ 5）如承包人對工程師計量的結(jié)果不予同意，則承包人應(yīng)在收到上述結(jié)果 31 后 7 天內(nèi)向工程師提出申辯，申明承包人認(rèn)為上述結(jié)果中不正確的方面。工程師收到上述申辯后，應(yīng)重新檢查其對有關(guān)工程量或有關(guān)記錄、圖紙的計量，或予以確認(rèn)，或?qū)⑵湫薷摹? 26條中有關(guān)工程量計量的文件提交和審批之前均須經(jīng)注冊 造價工程師 或工程造價專業(yè)人員確認(rèn)。 27 工程款支付 實(shí)行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和數(shù)額，開工后按約定的時間和比例逐 次扣回。預(yù)付時間應(yīng)不遲于約定的開工日期前 7天。發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人在約定預(yù)付時間 7 天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知 后7天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。 發(fā)包人和承包人應(yīng)在專用條款約定工程預(yù)付款扣回的起扣點(diǎn)和扣回比例。在未達(dá)到起扣點(diǎn)之前，預(yù)付款不預(yù)扣回；達(dá)到起扣點(diǎn)之后，預(yù)付款按約定比例根據(jù)工程進(jìn)度分期從期中支付款中扣回。 ，并按 此約定辦理其中結(jié)算；無時間間隔約定的，則按月辦理期中結(jié)算。 承包人應(yīng)按 款約定向工程師提交由其項(xiàng)目經(jīng)理簽署的期中結(jié)算書，其中結(jié)算書應(yīng)包括以下內(nèi)容： （ 1）自開工至本期末止已完成的工程； （ 2）自開工至上期已實(shí)際結(jié)算的工程價款； （ 3）本期應(yīng)結(jié)算的工程價款 （ 4）更具合同約定，本期應(yīng)結(jié)算追加合同價款及費(fèi)用； （ 5）根據(jù)合同約定，本期應(yīng)扣除的價款及費(fèi)用。 工程師應(yīng)在收到期中結(jié)算書后 14 日內(nèi)簽發(fā)其中支付證書，簽發(fā)時應(yīng)寫明工程師認(rèn)為應(yīng)該到期結(jié)算的價款及需要扣留和扣回的價款并報發(fā)包人批準(zhǔn)。如果該 期應(yīng)結(jié)算的價款經(jīng)扣留和扣回后款額少于專用條款約定的期中支付的最低 32 金額，則工程師可不簽發(fā)支付證書，該工程價款將按期結(jié)轉(zhuǎn)，直到累計應(yīng)支付的款項(xiàng)達(dá)到專用條款約定的期中支付最低金額為止。累計期中支付金額達(dá)到合同價款和追加合同價款總額的 90%時暫停支付。待 工程竣工結(jié)算后，除按本合同附件《工程質(zhì)量缺陷保修書》約定的比例扣留的工程質(zhì)量缺陷保修金以外，發(fā)包人應(yīng)將全部結(jié)算價款支付給承包人。 發(fā)包人應(yīng)在其中支付證書簽發(fā)之日起 7 日內(nèi)將其中支付證書上列明的款項(xiàng)支付給承包人。發(fā)包人超過約定的時間 不支付，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要 求付款的通知。發(fā)包人收到通知后仍不能按約定付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng) 承包人同意后可延期支付，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付 的貸款利息。發(fā)包人不按約定辦理期中支付，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。 安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用應(yīng)采取獨(dú)立賬戶撥付結(jié)算管理，以保證?？顚Ｓ?。發(fā)包人應(yīng)在不遲于約定的開工日期前 7 天將安全文明施工費(fèi)用的 60%預(yù)付給承包人，其余費(fèi)用應(yīng)在工程主體完成三分之一前支付完畢。 27條中有關(guān)工程款支付的文件提交 和審批之前均須經(jīng)注冊造價專業(yè)人員確認(rèn)，并加蓋執(zhí)業(yè)專用章。 十一、工程變更 28． 1在施工過程中出現(xiàn)以下情況，視為工程變更： （ 1）合同包括的任何工作內(nèi)容的數(shù)量的改變； （ 2）合同包括的任何工作內(nèi)容的質(zhì)量或其他特征的改變； （ 3）本工程任何部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸的改變； （ 4）本工程任何部分施工的規(guī)定順序或時間安排的改變； （ 5）為進(jìn)行工程便更需要的任何附加工作、材料或設(shè)備。 工程變更應(yīng)按以下程序辦理，并由工程師提前 14天向承包人發(fā)出變更指令。 （ 1）發(fā)包人提出變更建議，經(jīng)工程師審核，必要時應(yīng)經(jīng) 設(shè)計人同意并提交相應(yīng)變更設(shè)計； 33 （ 2）設(shè)計人提出變更建議，應(yīng)提交相應(yīng)的變更設(shè)計，經(jīng)工程師審核并報發(fā)包人同意。 （ 3）工程師提出變更建議，必要時應(yīng)經(jīng)設(shè)計人同意并提交相應(yīng)變更設(shè)計，報發(fā)包人同意。 （ 4）承包人提出變更建議，必要時應(yīng)經(jīng)設(shè)計人同意并提交相應(yīng)變更設(shè)計，經(jīng)工程師審核并報發(fā)包人同意； 以上變更建議涉及到結(jié)構(gòu)、外墻等影響本工程及公眾安全的，必須經(jīng)設(shè)計人同意并提交相應(yīng)變更設(shè)計。 以上變更超過原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)?；蛐枰嘘P(guān)部門審批時，發(fā)包人應(yīng)報規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并提供有設(shè)計人出具的相 應(yīng)的變更設(shè)計圖紙和說明。 28． 3如任何工程師在發(fā)出變更指令要求承包人提出一份有關(guān)該項(xiàng)變更的建議書，承包人應(yīng)盡快做出書面回應(yīng)，并在建議書中說明改變更可能對本工程造成的影響。 28． 4承包人應(yīng)按工衡時發(fā)出的變更指令，進(jìn)行工程變更工作。沒有工程師的指令，承包人不得對本工程進(jìn)行任何變更。任何工程變更均不應(yīng)以任何方式使合同作廢或無效，所有這類變更的結(jié)果應(yīng)根據(jù)第 29 條有關(guān)約定進(jìn)行估價。 28． 5如任何工程量的增減并非執(zhí)行工程師發(fā)出指令的結(jié)果，而是由于期工程量超過或少于工程量清單中開列的數(shù)量，則該項(xiàng)增建不需要任何指令。 如承包人為了便于組織施工，或?yàn)榱耸┕ぐ踩?避免干擾等原因需采取相應(yīng)相應(yīng)的技術(shù)措施而提出的局部變更設(shè)計，除須 得到工程師的批準(zhǔn)外，由此而增加費(fèi)用由承包人自行負(fù)擔(dān)。因承包人擅自 變更設(shè)計發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤 的工期不予順延。 如發(fā)出本工程變更指令是因?yàn)槌邪诉^錯、承包人違反合同的造成的，則由此引起的任何額外費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 29 變更價款確定 29． 1承包人在收到工程變 更 指令后 14 天內(nèi)，提出變更工程價款的報告， 34 經(jīng)工程師審核并報發(fā)包人批準(zhǔn)；承包人在收到變更指令 14 天內(nèi)不向工程師 提出變更工程價款報告時，視為該項(xiàng)變更不涉及合同款的變更。工程師應(yīng)在收到變更工程價款報告之日起 14 天內(nèi)予以確認(rèn)，工程師無正當(dāng)由不確認(rèn)時，自變更工程價款報告送達(dá)之日起 14 天后視為變更工程價款報告已被確認(rèn)。 29． 2變更價款按下列方法確定： (1)合同中已有適用于變更的價格，按合同已有的項(xiàng)目綜合單價變更價款。 工程量清單中項(xiàng)目的工程量增加幅度在原有工程量 15%或發(fā)包人承包人在專用條款中約定的幅度內(nèi)時，增加部分的綜合單價應(yīng)按原有綜合單價確定。原有工程量清單項(xiàng)目中工程量減少，其減少后剩余部分的綜合單價應(yīng)按原有綜合單價確定。在以下情況下，宜對有關(guān)工作內(nèi)容采用新的費(fèi)率或價格： 當(dāng)變更工程的工程量增加超過工程量清單中的工程量 15%或發(fā)包人承包人在專用條款中約定的幅度是，增加部分工程量的綜合單價由發(fā)包人和承包人專用條款中重新約定調(diào)整方法；沒有約定的，由雙方另行協(xié)商確定； 當(dāng)變更工程量增加未超過工程數(shù)量清單中工程量的 15%，但此數(shù)量變化引起的工程造價增加超過合同總價的 %或發(fā)包人承包人在專用條款中約定的幅度，增加超過幅度部分工程量的綜合單價由發(fā)包人和承包人專用條款中重新約定調(diào)整方法； 調(diào)整后綜合單價低于綜合單價時，應(yīng)執(zhí)行原 有綜合單價。 （ 2）合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款； （ 3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。變更價格的確定由發(fā)包人和承包人專用條款中約定；沒有約定的，由雙方另行協(xié)商確定。 （ 4）由于變更引起的部分分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目以外的措施項(xiàng)目或其他方面費(fèi)用的變化，應(yīng)按通用條款第 33 條關(guān)于索賠的約定處理。 29． 3 發(fā)包人承包人對變更價款的確定不一致時，按通用條款第 34 條關(guān)于爭議的約定處理。 29． 4除合同另有約定外，工程變更價款作為追加合同 價款，與工程款同期 35 支付。 29． 5 第 29 條中有關(guān)變更價款的文件提交和審批之前均須經(jīng)注冊造價工程師或工程造價專業(yè)人員確認(rèn)，并加蓋執(zhí)業(yè)專用章。 十二、竣工驗(yàn)收和結(jié)算 30 竣工驗(yàn)收 30． 1 工程具備竣工驗(yàn)收條件后 21 天內(nèi)，承包人應(yīng)按工程竣工驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)定和專用條款的約定向發(fā)包人申請竣工驗(yàn)收并提供竣工資料。發(fā)包人應(yīng)在收到該申請及竣工資料后 21 天內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。在工程竣工驗(yàn)收時，承包人可留置與預(yù)計為結(jié)算工程價款相近的標(biāo)物，或者要求發(fā)包人提供追加支付擔(dān)保。追加支付擔(dān)保金額由發(fā)包人承包人根據(jù)預(yù)計為結(jié)算工程價款款額、發(fā) 包人支付擔(dān)保金額情況另行決定，追加支付擔(dān)保的辦理及索賠程序支付擔(dān)保。 30． 2工程竣工驗(yàn)收通過，發(fā)包人承包人應(yīng)在驗(yàn)收工作完畢后 7天內(nèi)向承包人簽發(fā)交接證書，同時辦理工程的移交工作。交接證書上寫明本工程交付給發(fā)包人，承包人不再承擔(dān)對工程的照管責(zé)任。 30． 3在簽發(fā)交接證書后，承包人應(yīng)從施工現(xiàn)場清理并運(yùn)出承包人裝備、剩余材料設(shè)備、垃圾各種臨時工程工程，保持整個現(xiàn)場及工程整潔，達(dá)到竣工使用狀態(tài)。但在保修責(zé)任終止之前，承包人有權(quán)在現(xiàn)場保留為保修期內(nèi)修復(fù)期內(nèi)履行本身義務(wù)所需的材料設(shè)備、承包人裝備及臨時工程。如承包認(rèn)為在 發(fā)包人或工程師允許的合理時間內(nèi)把所有的承包人裝備、剩余材料設(shè)備、垃圾及各種臨時工程運(yùn)走，則發(fā)包人可以： （ 1）委托他人將承包人裝備、剩余材料及承包人的其他財產(chǎn)覓地存放； （ 2）委托他人清除并運(yùn)走垃圾、廢料。 因上述工作而發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，發(fā)包人可從應(yīng)付承包人的任何款項(xiàng)內(nèi)扣留。 30． 4 如工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，則工程師應(yīng)在驗(yàn)收工作完畢后 7天內(nèi)向承包人發(fā)出不予驗(yàn)收的指令，要求承包人對達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的工程返工或修復(fù)。承包人在完成上述工作后，應(yīng)重新提出竣工驗(yàn)收申請。發(fā)包人按照 36 款的約定重新組 織竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收通過，發(fā)包人應(yīng)按 款的約定簽發(fā)交接證書等。交接證書中寫明的實(shí)際竣工日期應(yīng)為重新通過竣工驗(yàn)收的日期。 30． 5發(fā)包人收到承包人提交的竣工驗(yàn)收申請后 21 天內(nèi)，不織知竣工驗(yàn)收，或竣工驗(yàn)收后 7天內(nèi)不提出修改意見，均視為本工程通過竣工驗(yàn)收。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)此后本工程的一切保管責(zé)任。 30． 6因特殊原因，發(fā)包人要求甩項(xiàng)竣工，經(jīng)發(fā)包任何承包人協(xié)商一致后雙方簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議，并作為合同文件的組成部分。 30． 7本工程中某單項(xiàng)工程須單獨(dú)進(jìn)行竣工驗(yàn)收，按專用條款中約定和上述有關(guān)竣工驗(yàn)收規(guī)定辦理。 30． 8工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強(qiáng)行使用時，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。 31 竣工結(jié)算 31． 1 工程竣工驗(yàn)收合格后 28 天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算書及完整的結(jié)算資料。 31． 2 發(fā)包人在收到承包人提交的竣 工結(jié)算資料后，應(yīng)按第 條的有關(guān)時限約定，在工程師的協(xié)助下，進(jìn)行審查、核實(shí)、經(jīng)與承包人協(xié)商達(dá)成一致意見后確認(rèn)工程竣工結(jié)算價款。 工程結(jié)算的審核時限之自承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算書及完整的結(jié)算資料始至承發(fā)包雙方協(xié)商一致確認(rèn)竣工結(jié)算價款的時間。工 程結(jié)算的審核時限由發(fā)包人和承包人在專用條款中約定，沒有約定的按以下規(guī)定執(zhí)行： 工程造價在 1000 萬元以下的，自接到結(jié)算書之日起 28 天完成；工程造價在1000—— 5000 萬元的，自接到結(jié)算書之日起 42 天完成； 工程造價在 5000 萬元以上的，自接到結(jié)算書之日起 56 天完成。工程結(jié)算 須經(jīng)政府有關(guān)部門審定的，發(fā)包人在發(fā)包人和承包人確認(rèn)竣工結(jié)算價款后 7 天內(nèi)送審，經(jīng)審定的價款為本工程竣工結(jié)算價款。 31． 4在上述規(guī)定或?qū)Ｓ脳l款約定時限內(nèi)，發(fā)包人未審核完畢或未提出正當(dāng)