【導(dǎo)讀】時間就是金錢，效率就是生命！唯有惜時才能成功，唯有努力方可成就！邀請合格投標(biāo)人就本項目提交密封投。為同一法定代表人的；2）、為同一股東控股的；3）、其中一家公司為其他公司最大股東的。本招標(biāo)文件每本售價￥150元，售后不退。已注冊備案投標(biāo)人只須攜帶以上資料復(fù)印件加蓋公章。如因投標(biāo)單位不足三家而造成采購失敗,沒及時通知招標(biāo)代理機構(gòu)的單位將被拒絕參加該項目。的重新投標(biāo)資格。人須知第14款”要求提交投標(biāo)保證金。屆時請投標(biāo)人法定代表人。或其授權(quán)代表出席開標(biāo)儀式。標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人的名稱、數(shù)量以及可能影響公平競爭的有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的其他情況。其投標(biāo)文件有關(guān)的事項主動與評標(biāo)委員會、招標(biāo)代理機構(gòu)以及招標(biāo)人聯(lián)系。

　　

【正文】 投標(biāo)人（ 法人 公章）： 法定代表人或其授權(quán)代表簽字： 日 期： 年 月 日 時間就是金錢，效率就是生命！ 唯有惜時才能成功，唯有努力方可成就！ 七 、中標(biāo)服務(wù)費承諾書 格式 中標(biāo)服務(wù)費承諾書 致：中國遠(yuǎn)東國際招標(biāo)公司 如果我方在 貴公司組織的 S120 管理處辦公、住宿租賃用房采購項目 (重新招標(biāo) )（招標(biāo)編號： 東采公〔 2020〕 375 號 ）的招標(biāo)中獲中標(biāo)，我方保證在收到《中標(biāo)通知書》原件的同時，按招標(biāo)文件的規(guī)定，以支票（廣州可交換 ）、匯票、電匯、現(xiàn)金或經(jīng)貴公司認(rèn)可的任何一種方式，向貴公司交納中標(biāo)服務(wù)費（按國家計委文件“計價格 [2020]1980 號文”有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。 特此承諾！ 投標(biāo)人名稱： ————— （法人公章） 地址： —————————— 電話： —————————— 傳真： —————————— 郵箱： —————————— 郵編： —————————— 法定代表人或其授權(quán)代表簽字： ——— 承諾日期： ———————— 時間就是金錢，效率就是生命！ 唯有惜時才能成功，唯有努力方可成就！ 八 、 投標(biāo)保證金匯入情況說明 格式 投標(biāo)保證金匯入情況說明 中 國遠(yuǎn)東國際招標(biāo)公司： 本單位已按 項目（采購編號 ： ）的招標(biāo)文件要求，于 年 月 日前以 （付款形式）方式匯入指定帳戶（帳戶名稱 ： ，帳號 ,開戶銀行 ： ）。 本單位投標(biāo)保證金的匯款情況：（詳見附件－投標(biāo)保證金進帳單） 匯出時間： 年 月 日 ； 匯款金額：（大寫）人民幣 元（小寫：￥ 元）， 匯款帳戶名稱： （必須是投標(biāo)時使用的帳戶名） 帳 號： （必須是投標(biāo)時使用的帳號 ） 開戶銀行： 省 市 本單位謹(jǐn)承諾上述資料是正確、真實的，如因上述證明與事實不符導(dǎo)致的一切損失，本單位保證承擔(dān)賠償?shù)纫磺蟹韶?zé)任。 投標(biāo)保證金退回時，請按上述資料退回。 （單位公章） 年 月 日 單位名稱： 單位地址： 聯(lián)系人： 單位電話： 聯(lián)系人手機： 附：我方投標(biāo)保證金匯款憑證（ 復(fù)印件） 時間就是金錢，效率就是生命！ 唯有惜時才能成功，唯有努力方可成就！ 附 件一：評標(biāo)工作大綱 S120 管理處辦公、住宿租賃用房采購項目 (重新招標(biāo) ) （招標(biāo)編號： 東采公〔 2020〕 375 號 ） 評標(biāo)工作大綱 中國遠(yuǎn)東國際招標(biāo)公司 2020 年 7 月 時間就是金錢，效率就是生命！ 唯有惜時才能成功，唯有努力方可成就！ 目 錄 一、 總則 二、 投標(biāo)文件的初審 三、 澄清有關(guān)問題 四、 比較和評價 五、 推薦中標(biāo)候選人名單 六、 編寫評標(biāo)報告 七、 注意事項 時間就是金錢，效率就是生命！ 唯有惜時才能成功，唯有努力方可成就！ 一、總 則 1. 一般規(guī)定 S120 管理處辦公、住宿租賃用房采購項目 (重新招標(biāo) )（招標(biāo)編號： 東采公〔 2020〕 375 號 ） 的招標(biāo)按照《中華人民共和國 政府采購法》、《政府采購貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》及政府采購的有關(guān)規(guī)定進行。 評標(biāo)必須遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則。 招標(biāo)代理機構(gòu) （中國遠(yuǎn)東國際招標(biāo)公司）組織招標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)工作，全過程接受政府采購有關(guān)部門的監(jiān)督、管理和指導(dǎo)。 評標(biāo)按照招標(biāo)文件規(guī)定的內(nèi)容進行，采取綜合比較和分項打分相結(jié)合的評標(biāo)方法（綜合評分法），避免純商務(wù)或純經(jīng)濟的傾向。 本辦法的評標(biāo)對象是指投標(biāo)人按照招標(biāo)文件要求提供的有效投標(biāo)文件，包括投標(biāo)人應(yīng)評標(biāo)委員會要求對原投標(biāo)文件作出的正式書面澄清文件。 2. 評標(biāo)組織機構(gòu)的組成 評標(biāo)委員會的成 員由 1 位 招標(biāo)人 代表及 4 位經(jīng)濟、技術(shù)方面專家組成。其中 4 位專家從 東莞市財政局政府采購管理部門的專家?guī)熘?隨機抽取產(chǎn)生。 評標(biāo)工作組由 招標(biāo)人 、 招標(biāo)代理機構(gòu) 及有關(guān)專家組成，由評標(biāo)委員會確認(rèn)，并接受其領(lǐng)導(dǎo)。 評標(biāo)工作組分成評標(biāo)委員會、秘書組。 評標(biāo)委員會應(yīng)相對獨立工作，負(fù)責(zé)評標(biāo)、撰寫商務(wù)評標(biāo)報告。秘書組負(fù)責(zé)評標(biāo)過程中資料的保管、發(fā)放及回收，協(xié)調(diào)評標(biāo)委員會評標(biāo)工作的進展和整理、匯總評標(biāo)資料。 3. 評標(biāo)委員會職責(zé) 審查投標(biāo)文件是否符合招標(biāo)文件要求，并作出評價； 要求投標(biāo)人對投標(biāo)文件有關(guān)事項作出解釋或者澄清； 推薦 中標(biāo)候選人名單； 向 招標(biāo)人 、 招標(biāo)代理機構(gòu) 或者有關(guān)部門報告非法干預(yù)評標(biāo)工作的行為。 4． 評標(biāo)委員會義務(wù) 遵紀(jì)守法，客觀、公正、廉潔地履行職責(zé)； 按照招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)方法和評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)進行評標(biāo)，對評審意見承擔(dān)個人責(zé)任； 對評標(biāo)過程和結(jié)果，以及投標(biāo)人的商業(yè)秘密保密； 參與評標(biāo)報告的起草； 配合有關(guān)部門的投訴處理工作； 配合 招標(biāo)人 、 招標(biāo)代理機構(gòu) 答復(fù)投標(biāo)供應(yīng)商提出的質(zhì)疑。 5. 評標(biāo)程序 本次評標(biāo)首先由評標(biāo)委員會對投標(biāo)人的投標(biāo)文件進行初審，對未能通過初審的投標(biāo)文件作廢標(biāo)處理； 時間就是金錢，效率就是生命！ 唯有惜時才能成功，唯有努力方可成就！ 對通過初審的投標(biāo)人的投標(biāo)文件進行詳 細(xì)的比較和評價 ；如需要，進行必要的澄清工作； 依據(jù)評分標(biāo)準(zhǔn)以及各項權(quán)重，各位評委單獨就每個投標(biāo)人的商務(wù)技術(shù)狀況進行比較和評價，評出其商務(wù)技術(shù)得分。 將每份入圍投標(biāo)統(tǒng)計得出技術(shù)、商務(wù)評分取五位評委評分的平均值，得出其技術(shù)和商務(wù)得分加上價格評分，即為其綜合得分 ,并按 綜合得分 高低排出名次。評標(biāo)委員會依據(jù)得分情況推薦綜合得分第一名的投標(biāo)人為第一中標(biāo)候選人，綜合得分第二名的投標(biāo)人為第二中標(biāo)候選人； 評標(biāo)委員會根據(jù)評審結(jié)果編寫評標(biāo)報告。 二、投標(biāo)文件的初審 投標(biāo)文件的初審分為資格性檢查和符合性檢查。 （一）、資格性檢 查是指評標(biāo)委員會依據(jù)法律法規(guī)和招標(biāo)文件的規(guī)定，對投標(biāo)文件中的資格證明、投標(biāo)保證金等進行審查，以確定投標(biāo)投標(biāo)人是否具備投標(biāo)資格。 資格性檢查包含如下內(nèi)容： 1. *投標(biāo)保證金的格式、金額及有效期 2. *投標(biāo)函（投標(biāo)的有效期） 3. *法人 和 其他組織 提供 營業(yè)執(zhí)照 、 稅務(wù)登記證 、 組織機構(gòu)代碼證 （復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章 ）或 自然人提供房屋所有人身份證復(fù)印件（加簽字） 4. *房屋產(chǎn)權(quán)證明 （復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章） 5. *法人 和 其他組織 提供 法定代表人證明書及身份證復(fù)印件 和 法定代表人授權(quán)書及身份證復(fù)印件（加蓋公章） 或 自然人提供 授權(quán)書及身份證復(fù)印件（加 簽字 ） ； 6. *租賃 期 通過上述資格性檢查，可初步判定投標(biāo)人的投標(biāo)文件是否符合招標(biāo)文件的要求。對于上述審查內(nèi)容，打“ *”號項投標(biāo)人必須響應(yīng)，否則其投標(biāo)文件作廢標(biāo)處理，其他分項若有不合格，將由評委確認(rèn)并在商務(wù)技術(shù)打分表中酌情扣分。 （二）、商務(wù)符合性檢查。 商務(wù)符合性檢查 商務(wù)符合性檢查是指對通過資格性檢查的投標(biāo)人，依據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，從投標(biāo)商務(wù)文件、經(jīng)濟文件的有效性、完整性和對招標(biāo)文件的響應(yīng)程度進行檢查，以確定是否對招標(biāo)文件商務(wù)部分的實質(zhì)性要求作出響應(yīng)。 對投標(biāo)文件進行商務(wù)符合性檢查的內(nèi)容包括： （ 1）評標(biāo)委員會先對投標(biāo)人的主要商務(wù)條款進行檢查，如檢查投標(biāo)人商務(wù)文件的描述是否正確，檢查投標(biāo)人的企業(yè)規(guī)模、信譽、營銷情況，檢查投標(biāo)人的財務(wù)狀況，檢查投標(biāo)人的完工期、付款條件和方式是否滿足招標(biāo)文件的要求等，對投標(biāo)人提供的所有資格文件，包括業(yè)績、技術(shù)能力和設(shè)計能力等進行檢查。對投標(biāo)文件中不清楚和不充分的部分進行澄清。 （ 2）檢查分項報價并確定有無計算錯誤，是否以低于企業(yè)成本價投標(biāo)。對 投標(biāo)報價一覽表 的內(nèi)容進行算術(shù)性校核。主要檢查數(shù)字填寫是否適當(dāng)、完全和有無計算錯誤。并檢查報價基礎(chǔ)是否一致。投標(biāo)文件的大寫金額和小寫 金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；總價金額與按單價匯總金額不一致時間就是金錢，效率就是生命！ 唯有惜時才能成功，唯有努力方可成就！ 的，以單價金額計算結(jié)果為準(zhǔn)；單價金額小數(shù)點有明顯錯位的，應(yīng)以總價為準(zhǔn)，并修改單價；對不同文字文本投標(biāo)文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準(zhǔn)。 三、澄清有關(guān)問題 在投標(biāo)文件的商務(wù)資格性檢查及符合性檢查過程中，投標(biāo)人可應(yīng)評標(biāo)委員會要求對投標(biāo)文件中有關(guān)問題進行書面澄清。該書面澄清作為其投標(biāo)文件的一部分。 對投標(biāo)文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容，評標(biāo)委員會可以書面形式（由評標(biāo)委員會專家簽字）要求投標(biāo)人作出必要的澄清、說 明或者糾正。 投標(biāo)人的澄清、說明或者糾正應(yīng)當(dāng)采用書面形式，由其授權(quán)的代表簽字，并不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。 經(jīng)過澄清后仍不符合要求， 則該項目在下一步評審進行評分調(diào)整。 若重大（實質(zhì)性）偏差仍存在，且不可接受，投標(biāo)人則被認(rèn)為是“不響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)人”，不再進入下一步評審。 四、比較和評價 評標(biāo)委員會按招標(biāo)文件中規(guī)定的評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)，對資格性檢查和符合性檢查合格的投標(biāo)文件進行商務(wù)評估、技術(shù)評估、綜合比較與評價。 詳細(xì)評審 (1) 評分因素及分值 評分因素 分值 商務(wù) 、 技術(shù) 70 價格 30 總分 100 (2) 評審細(xì)則： 評委會在評標(biāo)時，應(yīng)按照以下量化的評審因素，對各投標(biāo)文件進行分析和比較： 類 別 評分項目 備 注 商務(wù) 技術(shù)評分 （總分 70 分） 房屋格局分部情況 （ 20 分） 對各投標(biāo)人進行橫向比較， 優(yōu) 100%～ 80%分；良 80%～ 60%分；中 60%～ 40%分；差 40%～ 0 分 交通情況 （ 15分） 周邊環(huán)境情況（ 15 分） 物業(yè)管理情況（ 10 分） 停車場情況 （ 10分） 時間就是金錢，效率就是生命！ 唯有惜時才能成功，唯有努力方可成就！ 類 別 評分項目 備 注 價格評分 （總分 30 分） 投標(biāo)總價 確定基準(zhǔn)價： 滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)價格最低的投標(biāo)報價為基準(zhǔn)價，其價格分為滿分。 高于基準(zhǔn)價的投標(biāo)報價得分 =(基準(zhǔn)價 /投標(biāo)報價 ） 30 評標(biāo)總得分 （總分 100 分） a、將每份入圍投標(biāo)統(tǒng)計得出技術(shù)、商務(wù)評分取五位評委評分的平均值，得出其技術(shù)和商務(wù)得分加上價格評分，即為其綜合得分。 b、評標(biāo)委員會以書面形式編制評審報告，按綜合得分由高到低的順序推薦排名第一位的投標(biāo)人（得分相同時以價低者優(yōu)先）為第一中標(biāo)候選人，推薦排名第二位的投標(biāo)人（得分相同時以價低者優(yōu)先）為第二中標(biāo)候選人。 五、推薦中標(biāo)人 評標(biāo)委員會 按評審后得分由 高到低順序排列。得分相同的，按投標(biāo)報價由低到高順序排列。得分且投標(biāo)報價相同的，按商務(wù)技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序排列 。評標(biāo)委員會依據(jù)得分情況推薦綜合得分前二名的投標(biāo)人為第一中標(biāo)候選人、第二中標(biāo)候選人。 六、編寫評標(biāo)報告 評標(biāo)委員會根據(jù)評標(biāo)結(jié)果撰寫評標(biāo)報告。評標(biāo)報告是評標(biāo)委員會根據(jù)全體評標(biāo)成員簽字的原始評標(biāo)記錄和評標(biāo)結(jié)果編寫的報告，其主要內(nèi)容包括： 招標(biāo)公告刊登的媒體名稱、開標(biāo)日期和地點； 購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人名單和評標(biāo)委員會成員名單； 評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)； 開標(biāo)記錄和評標(biāo)情況及說明，包括投 標(biāo)無效投標(biāo)人名單及原因； 評標(biāo)結(jié)果和中標(biāo)候選供應(yīng)商排序表； 評標(biāo)委員會的授標(biāo)建議。 七、注意事項 為確保評標(biāo)工作的順利進行，防止因泄密或其它意外而造成的不良后果及影響，凡參加評標(biāo)工作的人員都必須認(rèn)真執(zhí)行本規(guī)定： 1. 在評標(biāo)工作期間，所有分發(fā)的投標(biāo)文件、資料等僅限于在評標(biāo)場所中使用，不得帶往其它地方，所有的招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、資料等一律編號登記。 2. 評標(biāo)人員及工作人員不得在公共場合談?wù)撚嘘P(guān)評標(biāo)內(nèi)容。 3. 評標(biāo)人員及工作人員不得以書信、電訊、口述等方式將有關(guān)評標(biāo)內(nèi)容（如資料、投標(biāo)文件、報價、評標(biāo)方式、評標(biāo)委 員會的決定、評標(biāo)組織機構(gòu)、評標(biāo)人員名單等）披露給未參加評標(biāo)的任何無關(guān)人員，包括上級領(lǐng)導(dǎo)、同級和下級人員，任何與評標(biāo)無關(guān)的人員（包括親朋好友時間就是金錢，效率就是生命！ 唯有惜時才能成功，唯