【導讀】時間就是金錢，效率就是生命！唯有惜時才能成功，唯有努力方可成就！邀請合格投標人就本項目提交密封投。為同一法定代表人的；2）、為同一股東控股的；3）、其中一家公司為其他公司最大股東的。本招標文件每本售價￥150元，售后不退。已注冊備案投標人只須攜帶以上資料復印件加蓋公章。如因投標單位不足三家而造成采購失敗,沒及時通知招標代理機構的單位將被拒絕參加該項目。的重新投標資格。人須知第14款”要求提交投標保證金。屆時請投標人法定代表人?；蚱涫跈啻沓鱿_標儀式。標文件的潛在投標人的名稱、數(shù)量以及可能影響公平競爭的有關招標投標的其他情況。其投標文件有關的事項主動與評標委員會、招標代理機構以及招標人聯(lián)系。

　　

【正文】 投標人（ 法人 公章）： 法定代表人或其授權代表簽字： 日 期： 年 月 日 時間就是金錢，效率就是生命！ 唯有惜時才能成功，唯有努力方可成就！ 七 、中標服務費承諾書 格式 中標服務費承諾書 致：中國遠東國際招標公司 如果我方在 貴公司組織的 S120 管理處辦公、住宿租賃用房采購項目 (重新招標 )（招標編號： 東采公〔 2020〕 375 號 ）的招標中獲中標，我方保證在收到《中標通知書》原件的同時，按招標文件的規(guī)定，以支票（廣州可交換 ）、匯票、電匯、現(xiàn)金或經貴公司認可的任何一種方式，向貴公司交納中標服務費（按國家計委文件“計價格 [2020]1980 號文”有關規(guī)定標準執(zhí)行）。 特此承諾！ 投標人名稱： ————— （法人公章） 地址： —————————— 電話： —————————— 傳真： —————————— 郵箱： —————————— 郵編： —————————— 法定代表人或其授權代表簽字： ——— 承諾日期： ———————— 時間就是金錢，效率就是生命！ 唯有惜時才能成功，唯有努力方可成就！ 八 、 投標保證金匯入情況說明 格式 投標保證金匯入情況說明 中 國遠東國際招標公司： 本單位已按 項目（采購編號 ： ）的招標文件要求，于 年 月 日前以 （付款形式）方式匯入指定帳戶（帳戶名稱 ： ，帳號 ,開戶銀行 ： ）。 本單位投標保證金的匯款情況：（詳見附件－投標保證金進帳單） 匯出時間： 年 月 日 ； 匯款金額：（大寫）人民幣 元（小寫：￥ 元）， 匯款帳戶名稱： （必須是投標時使用的帳戶名） 帳 號： （必須是投標時使用的帳號 ） 開戶銀行： 省 市 本單位謹承諾上述資料是正確、真實的，如因上述證明與事實不符導致的一切損失，本單位保證承擔賠償?shù)纫磺蟹韶熑巍? 投標保證金退回時，請按上述資料退回。 （單位公章） 年 月 日 單位名稱： 單位地址： 聯(lián)系人： 單位電話： 聯(lián)系人手機： 附：我方投標保證金匯款憑證（ 復印件） 時間就是金錢，效率就是生命！ 唯有惜時才能成功，唯有努力方可成就！ 附 件一：評標工作大綱 S120 管理處辦公、住宿租賃用房采購項目 (重新招標 ) （招標編號： 東采公〔 2020〕 375 號 ） 評標工作大綱 中國遠東國際招標公司 2020 年 7 月 時間就是金錢，效率就是生命！ 唯有惜時才能成功，唯有努力方可成就！ 目 錄 一、 總則 二、 投標文件的初審 三、 澄清有關問題 四、 比較和評價 五、 推薦中標候選人名單 六、 編寫評標報告 七、 注意事項 時間就是金錢，效率就是生命！ 唯有惜時才能成功，唯有努力方可成就！ 一、總 則 1. 一般規(guī)定 S120 管理處辦公、住宿租賃用房采購項目 (重新招標 )（招標編號： 東采公〔 2020〕 375 號 ） 的招標按照《中華人民共和國 政府采購法》、《政府采購貨物和服務招標投標管理辦法》及政府采購的有關規(guī)定進行。 評標必須遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則。 招標代理機構 （中國遠東國際招標公司）組織招標、開標、評標工作，全過程接受政府采購有關部門的監(jiān)督、管理和指導。 評標按照招標文件規(guī)定的內容進行，采取綜合比較和分項打分相結合的評標方法（綜合評分法），避免純商務或純經濟的傾向。 本辦法的評標對象是指投標人按照招標文件要求提供的有效投標文件，包括投標人應評標委員會要求對原投標文件作出的正式書面澄清文件。 2. 評標組織機構的組成 評標委員會的成 員由 1 位 招標人 代表及 4 位經濟、技術方面專家組成。其中 4 位專家從 東莞市財政局政府采購管理部門的專家?guī)熘?隨機抽取產生。 評標工作組由 招標人 、 招標代理機構 及有關專家組成，由評標委員會確認，并接受其領導。 評標工作組分成評標委員會、秘書組。 評標委員會應相對獨立工作，負責評標、撰寫商務評標報告。秘書組負責評標過程中資料的保管、發(fā)放及回收，協(xié)調評標委員會評標工作的進展和整理、匯總評標資料。 3. 評標委員會職責 審查投標文件是否符合招標文件要求，并作出評價； 要求投標人對投標文件有關事項作出解釋或者澄清； 推薦 中標候選人名單； 向 招標人 、 招標代理機構 或者有關部門報告非法干預評標工作的行為。 4． 評標委員會義務 遵紀守法，客觀、公正、廉潔地履行職責； 按照招標文件規(guī)定的評標方法和評標標準進行評標，對評審意見承擔個人責任； 對評標過程和結果，以及投標人的商業(yè)秘密保密； 參與評標報告的起草； 配合有關部門的投訴處理工作； 配合 招標人 、 招標代理機構 答復投標供應商提出的質疑。 5. 評標程序 本次評標首先由評標委員會對投標人的投標文件進行初審，對未能通過初審的投標文件作廢標處理； 時間就是金錢，效率就是生命！ 唯有惜時才能成功，唯有努力方可成就！ 對通過初審的投標人的投標文件進行詳 細的比較和評價 ；如需要，進行必要的澄清工作； 依據(jù)評分標準以及各項權重，各位評委單獨就每個投標人的商務技術狀況進行比較和評價，評出其商務技術得分。 將每份入圍投標統(tǒng)計得出技術、商務評分取五位評委評分的平均值，得出其技術和商務得分加上價格評分，即為其綜合得分 ,并按 綜合得分 高低排出名次。評標委員會依據(jù)得分情況推薦綜合得分第一名的投標人為第一中標候選人，綜合得分第二名的投標人為第二中標候選人； 評標委員會根據(jù)評審結果編寫評標報告。 二、投標文件的初審 投標文件的初審分為資格性檢查和符合性檢查。 （一）、資格性檢 查是指評標委員會依據(jù)法律法規(guī)和招標文件的規(guī)定，對投標文件中的資格證明、投標保證金等進行審查，以確定投標投標人是否具備投標資格。 資格性檢查包含如下內容： 1. *投標保證金的格式、金額及有效期 2. *投標函（投標的有效期） 3. *法人 和 其他組織 提供 營業(yè)執(zhí)照 、 稅務登記證 、 組織機構代碼證 （復印件加蓋投標人公章 ）或 自然人提供房屋所有人身份證復印件（加簽字） 4. *房屋產權證明 （復印件加蓋投標人公章） 5. *法人 和 其他組織 提供 法定代表人證明書及身份證復印件 和 法定代表人授權書及身份證復印件（加蓋公章） 或 自然人提供 授權書及身份證復印件（加 簽字 ） ； 6. *租賃 期 通過上述資格性檢查，可初步判定投標人的投標文件是否符合招標文件的要求。對于上述審查內容，打“ *”號項投標人必須響應，否則其投標文件作廢標處理，其他分項若有不合格，將由評委確認并在商務技術打分表中酌情扣分。 （二）、商務符合性檢查。 商務符合性檢查 商務符合性檢查是指對通過資格性檢查的投標人，依據(jù)招標文件的規(guī)定，從投標商務文件、經濟文件的有效性、完整性和對招標文件的響應程度進行檢查，以確定是否對招標文件商務部分的實質性要求作出響應。 對投標文件進行商務符合性檢查的內容包括： （ 1）評標委員會先對投標人的主要商務條款進行檢查，如檢查投標人商務文件的描述是否正確，檢查投標人的企業(yè)規(guī)模、信譽、營銷情況，檢查投標人的財務狀況，檢查投標人的完工期、付款條件和方式是否滿足招標文件的要求等，對投標人提供的所有資格文件，包括業(yè)績、技術能力和設計能力等進行檢查。對投標文件中不清楚和不充分的部分進行澄清。 （ 2）檢查分項報價并確定有無計算錯誤，是否以低于企業(yè)成本價投標。對 投標報價一覽表 的內容進行算術性校核。主要檢查數(shù)字填寫是否適當、完全和有無計算錯誤。并檢查報價基礎是否一致。投標文件的大寫金額和小寫 金額不一致的，以大寫金額為準；總價金額與按單價匯總金額不一致時間就是金錢，效率就是生命！ 唯有惜時才能成功，唯有努力方可成就！ 的，以單價金額計算結果為準；單價金額小數(shù)點有明顯錯位的，應以總價為準，并修改單價；對不同文字文本投標文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準。 三、澄清有關問題 在投標文件的商務資格性檢查及符合性檢查過程中，投標人可應評標委員會要求對投標文件中有關問題進行書面澄清。該書面澄清作為其投標文件的一部分。 對投標文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內容，評標委員會可以書面形式（由評標委員會專家簽字）要求投標人作出必要的澄清、說 明或者糾正。 投標人的澄清、說明或者糾正應當采用書面形式，由其授權的代表簽字，并不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質性內容。 經過澄清后仍不符合要求， 則該項目在下一步評審進行評分調整。 若重大（實質性）偏差仍存在，且不可接受，投標人則被認為是“不響應招標文件要求的投標人”，不再進入下一步評審。 四、比較和評價 評標委員會按招標文件中規(guī)定的評標方法和標準，對資格性檢查和符合性檢查合格的投標文件進行商務評估、技術評估、綜合比較與評價。 詳細評審 (1) 評分因素及分值 評分因素 分值 商務 、 技術 70 價格 30 總分 100 (2) 評審細則： 評委會在評標時，應按照以下量化的評審因素，對各投標文件進行分析和比較： 類 別 評分項目 備 注 商務 技術評分 （總分 70 分） 房屋格局分部情況 （ 20 分） 對各投標人進行橫向比較， 優(yōu) 100%～ 80%分；良 80%～ 60%分；中 60%～ 40%分；差 40%～ 0 分 交通情況 （ 15分） 周邊環(huán)境情況（ 15 分） 物業(yè)管理情況（ 10 分） 停車場情況 （ 10分） 時間就是金錢，效率就是生命！ 唯有惜時才能成功，唯有努力方可成就！ 類 別 評分項目 備 注 價格評分 （總分 30 分） 投標總價 確定基準價： 滿足招標文件要求且投標價格最低的投標報價為基準價，其價格分為滿分。 高于基準價的投標報價得分 =(基準價 /投標報價 ） 30 評標總得分 （總分 100 分） a、將每份入圍投標統(tǒng)計得出技術、商務評分取五位評委評分的平均值，得出其技術和商務得分加上價格評分，即為其綜合得分。 b、評標委員會以書面形式編制評審報告，按綜合得分由高到低的順序推薦排名第一位的投標人（得分相同時以價低者優(yōu)先）為第一中標候選人，推薦排名第二位的投標人（得分相同時以價低者優(yōu)先）為第二中標候選人。 五、推薦中標人 評標委員會 按評審后得分由 高到低順序排列。得分相同的，按投標報價由低到高順序排列。得分且投標報價相同的，按商務技術指標優(yōu)劣順序排列 。評標委員會依據(jù)得分情況推薦綜合得分前二名的投標人為第一中標候選人、第二中標候選人。 六、編寫評標報告 評標委員會根據(jù)評標結果撰寫評標報告。評標報告是評標委員會根據(jù)全體評標成員簽字的原始評標記錄和評標結果編寫的報告，其主要內容包括： 招標公告刊登的媒體名稱、開標日期和地點； 購買招標文件的投標人名單和評標委員會成員名單； 評標方法和標準； 開標記錄和評標情況及說明，包括投 標無效投標人名單及原因； 評標結果和中標候選供應商排序表； 評標委員會的授標建議。 七、注意事項 為確保評標工作的順利進行，防止因泄密或其它意外而造成的不良后果及影響，凡參加評標工作的人員都必須認真執(zhí)行本規(guī)定： 1. 在評標工作期間，所有分發(fā)的投標文件、資料等僅限于在評標場所中使用，不得帶往其它地方，所有的招標文件、投標文件、資料等一律編號登記。 2. 評標人員及工作人員不得在公共場合談論有關評標內容。 3. 評標人員及工作人員不得以書信、電訊、口述等方式將有關評標內容（如資料、投標文件、報價、評標方式、評標委 員會的決定、評標組織機構、評標人員名單等）披露給未參加評標的任何無關人員，包括上級領導、同級和下級人員，任何與評標無關的人員（包括親朋好友時間就是金錢，效率就是生命！ 唯有惜時才能成功，唯