【導讀】生效條件等重要內(nèi)容，集中約定了合同當事人基本的合同權(quán)利義務。定，就工程建設的實施及相關(guān)事項，對合同當事人的權(quán)利義務作出的原則性約定。險、索賠和爭議解決。前述條款安排既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對工程建。設的有關(guān)要求，也考慮了建設工程施工管理的特殊需要。修改或另行約定的條款。1．專用合同條款的編號應與相應的通用合同條款的編號一致；完善、補充、修改或另行約定，則填寫“無”或劃“/”?！妒痉段谋尽窞榉菑娭菩允褂梦谋?。《示范文本》適用于湖南省行。規(guī)規(guī)定和合同約定承擔相應的法律責任及合同權(quán)利義務。

　　

【正文】 律和工程建設標準規(guī)范，并履 行以下義務： 23 （ 1）辦理法律規(guī)定應由承包人辦理的許可和批準，并 將辦理結(jié)果 書面報送發(fā)包人留存； （ 2）按法律規(guī)定和合同約定完成工程，并在保修期內(nèi)承擔保修義 務； （ 3）按法律規(guī)定和合同約定采取施工安全和環(huán)境保護措施，辦理 工傷保險，確保工程及人員、材料、設備和設施的安全； （ 4）按合同約定的工作內(nèi)容和施工進度要求，編制施工組織設計 和施工措施計劃，并對所有施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全可靠 性負責； （ 5）在進行合同約定的各項工作時，不得侵害發(fā)包人與他人使用 公用道路、水源、市政管網(wǎng)等公共設施的權(quán)利，避免對鄰近的公共設 施產(chǎn)生干擾。承包人占用或使用他人的施工場地，影 響他人作業(yè)或生 活的，應承擔相應責任； （ 6）按照第 款〔環(huán)境保護〕約定負責施工場地及其周邊環(huán)境 與生態(tài)的保護工作； （ 7）按第 款〔安全文明施工〕約定采取施工安全措施，確保 工程及其人員、材料、設備和設施的安全，防止因工程施工造成的人 身傷害和財產(chǎn)損失； （ 8）將發(fā)包人按合同約定支付的各項價款專用于合同工程，且應 及時支付其雇用人員工資，并及時向分包人支付合同價款； （ 9）按照法律規(guī)定和合同約定編制竣工資料，完成竣工資料立卷 及歸檔，并按專用合同條款約定的竣工資料的套數(shù)、內(nèi)容、時間等要 24 求移 交發(fā)包人； （ 10）應履行的其他義務。 項目經(jīng)理 ，并在專用合同條款 中明確項目經(jīng)理的姓名、職稱、注冊執(zhí)業(yè)證書編號、聯(lián)系方式及授權(quán) 范圍等事項，項目經(jīng)理經(jīng)承包人授權(quán)后代表承包人負責履行合同。項 目經(jīng)理應是承包人正式聘用的員工，承包人應向發(fā)包人提交項目經(jīng)理 與承包人之間的勞動合同，以及承包人為項目經(jīng)理繳納社會保險的有 效證明。承包人不提交上述文件的，項目經(jīng)理無權(quán)履行職責，發(fā)包人 有權(quán)要求更換項目經(jīng)理，由此增加的費用和（或）延誤的工期由承包 人承擔。 項目經(jīng) 理應常駐施工現(xiàn)場，且每月在施工現(xiàn)場時間不得少于專用 合同條款約定的天數(shù)。項目經(jīng)理不得同時擔任其他項目的項目經(jīng)理。 項目經(jīng)理確需離開施工現(xiàn)場時，應事先通知監(jiān)理人，并取得發(fā)包人的 書面同意。項目經(jīng)理的通知中應當載明臨時代行其職責的人員的注冊 執(zhí)業(yè)資格、管理經(jīng)驗等資料，該人員應具備履行相應職責的能力。 承包人違反上述約定的，應按照專用合同條款的約定，承擔違約 責任。 。在緊急情況下為確保施 工安全和人員安全，在無法與發(fā)包人代表和總監(jiān)理工程師及時取得聯(lián) 系時，項目經(jīng)理有 權(quán)采取必要的措施保證與工程有關(guān)的人身、財產(chǎn)和 工程的安全，但應在 48 小時內(nèi)向發(fā)包人代表和總監(jiān)理工程師提交書面 25 報告。 ，應提前 14 天書面通知發(fā)包人 和監(jiān)理人，并征得發(fā)包人書面同意。通知中應當載明繼任項目經(jīng)理的注冊執(zhí)業(yè)資格、管理經(jīng)驗等資料，繼任項目經(jīng)理繼續(xù)履行第 項約 定的職責。未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得擅自更換項目經(jīng)理。承 包人擅自更換項目經(jīng)理的，應按照專用合同條款的約定承擔違約責任。 ， 通知 中應當載明要求更換的理由。承包人應在接到更換通知后 14 天內(nèi) 向發(fā)包人提出書面的改進報告。發(fā)包人收到改進報告后仍要求更換的， 承包人應在接到第二次更換通知的 28 天內(nèi)進行更換，并將新任命的項 目經(jīng)理的注冊執(zhí)業(yè)資格、管理經(jīng)驗等資料書面通知發(fā)包人。繼任項目 經(jīng)理繼續(xù)履行第 項約定的職責。承包人無正當理由拒絕更換項目經(jīng)理的，應按照專用合同條款的約定承擔違約責任。 的，該下屬人員應具備履行相應職責的能力，并應提前 7 天將上述人 員的姓名和 授權(quán)范圍書面通知監(jiān)理人，并征得發(fā)包人書面同意。 承包人人員 ，承包人應在接到開工通知后 7 天內(nèi)，向監(jiān)理人提交承包人項目管理機構(gòu)及施工現(xiàn)場人員安排的報告， 其內(nèi)容應包括合同管理、施工、技術(shù)、材料、質(zhì)量、安全、財務等主 要施工管理人員名單及其崗位、注冊執(zhí)業(yè)資格等，以及各工種技術(shù)工 人的安排情況，并同時提交主要施工管理人員與承包人之間的勞動關(guān) 26 系證明和繳納社會保險的有效證明。 。施 工過程中如有變動，承包人應 及時向監(jiān)理人提交施工現(xiàn)場人員變動情 況的報告。承包人更換主要施工管理人員時，應提前 7 天書面通知監(jiān) 理人，并征得發(fā)包人書面同意。通知中應當載明繼任人員的注冊執(zhí)業(yè) 資格、管理經(jīng)驗等資料。 特殊工種作業(yè)人員均應持有相應的資格證明，監(jiān)理人可以隨時檢查。 的，承包人應提供資料證明被質(zhì)疑人員有能力完成其崗位工作或不存 在發(fā)包人所質(zhì)疑的情形。發(fā)包人要求撤換不能按照合同約定履行職責 及義務的主要施工管理人員的，承包人應當撤換。承包人無正當理由 拒絕撤換的， 應按照專用合同條款的約定承擔違約責任。 ，承包人的主要施工管理人員離 開施工現(xiàn)場每月累計不超過 5 天的，應報監(jiān)理人同意；離開施工現(xiàn)場 每月累計超過 5 天的，應通知監(jiān)理人，并征得發(fā)包人書面同意。主要 施工管理人員離開施工現(xiàn)場前應指定一名有經(jīng)驗的人員臨時代行其職 責，該人員應具備履行相應職責的資格和能力，且應征得監(jiān)理人或發(fā) 包人的同意。 ，或前述人員未經(jīng)監(jiān)理人 或發(fā)包人同意擅自離開施工現(xiàn)場的，應按照專用合同條款約定承擔違 約責任。 承包人現(xiàn)場查勘 承包人應對基于發(fā)包人按照第 〔提供基礎資料〕提交的基 27 礎資料所做出的解釋和推斷負責，但因基礎資料存在錯誤、遺漏導致 承包人解釋或推斷失實的，由發(fā)包人承擔責任。 承包人應對施工現(xiàn)場和施工條件進行查勘，并充分了解工程所在 地的氣象條件、交通條件、風俗習慣以及其他與完成合同工作有關(guān)的 其他資料。因承包人未能充分查勘、了解前述情況或未能充分估計前 述情況所可能產(chǎn)生后果的，承包人承擔由此增加的費用和（或）延誤 的工期。 分包 承包人不得將其承包 的全部工程轉(zhuǎn)包給第三人，或?qū)⑵涑邪娜? 部工程肢解后以分包的名義轉(zhuǎn)包給第三人。承包人不得將工程主體結(jié) 構(gòu)、關(guān)鍵性工作及專用合同條款中禁止分包的專業(yè)工程分包給第三人， 主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵性工作的范圍由合同當事人按照法律規(guī)定在專用合同 條款中予以明確。 承包人不得以勞務分包的名義轉(zhuǎn)包或違法分包工程。 承包人應按專用合同條款的約定進行分包，確定分包人。已標價 工程量清單或預算書中給定暫估價的專業(yè)工程，按照第 款〔暫估價〕確定分包人。按照合同約定進行分包的，承包人應確保分包人 具 有相應的資質(zhì)和能力。工程分包不減輕或免除承包人的責任和義務， 承包人和分包人就分包工程向發(fā)包人承擔連帶責任。除合同另有約定 外，承包人應在分包合同簽訂后 7 天內(nèi)向發(fā)包人和監(jiān)理人提交分包合 28 同副本。 承包人應向監(jiān)理人提交分包人的主要施工管理人員表，并對分包 人的施工人員進行實名制管理，包括但不限于進出場管理、登記造冊 以及各種證照的辦理。 （ 1）除本項第（ 2）目約定的情況或?qū)Ｓ煤贤瑮l款另有約定外， 分包合同價款由承包人與分包人結(jié)算，未經(jīng)承包人同意，發(fā)包人 不得 向分包人支付分包工程價款； （ 2）生效法律文書要求發(fā)包人向分包人支付分包合同價款的，發(fā) 包人有權(quán)從應付承包人工程款中扣除該部分款項。 分包人在分包合同項下的義務持續(xù)到缺陷責任期屆滿以后的，發(fā) 包人有權(quán)在缺陷責任期屆滿前，要求承包人將其在分包合同項下的權(quán) 益轉(zhuǎn)讓給發(fā)包人，承包人應當轉(zhuǎn)讓。除轉(zhuǎn)讓合同另有約定外，轉(zhuǎn)讓合 同生效后，由分包人向發(fā)包人履行義務。 工程照管與成品、半成品保護 （ 1）除專用合同條款另有約定外，自發(fā)包人向承包人移交施工現(xiàn) 場之日起，承包人應負責 照管工程及工程相關(guān)的材料、工程設備，直 到頒發(fā)工程接收證書之日止。 （ 2）在承包人負責照管期間，因承包人原因造成工程、材料、工 程設備損壞的，由承包人負責修復或更換，并承擔由此增加的費用和 29 （或）延誤的工期。 （ 3）對合同內(nèi)分期完成的成品和半成品，在工程接收證書頒發(fā)前， 由承包人承擔保護責任。因承包人原因造成成品或半成品損壞的，由 承包人負責修復或更換，并承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。 履約擔保 發(fā)包人需要承包人提供履約擔保的，由合同當事人在專用合同條 款中約定履約擔保的方式、金額及期限等 。履約擔?？梢圆捎勉y行保 函或擔保公司擔保等形式，具體由合同當事人在專用合同條款中約定。 因承包人原因?qū)е鹿て谘娱L的，繼續(xù)提供履約擔保所增加的費用 由承包人承擔；非因承包人原因?qū)е鹿て谘娱L的，繼續(xù)提供履約擔保 所增加的費用由發(fā)包人承擔。 聯(lián)合體 。聯(lián)合體各方應 為履行合同向發(fā)包人承擔連帶責任。 。在履行合同過程 中，未經(jīng)發(fā)包人同意，不得修改聯(lián)合體協(xié)議。 ，并接受指示，負 責組織聯(lián)合體各成員全面履行合同。 監(jiān)理人的一般規(guī)定 工程實行監(jiān)理的，發(fā)包人和承包人應在專用合同條款中明確監(jiān)理 30 人的監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限等事項。監(jiān)理人應當根據(jù)發(fā)包人授權(quán)及法律 規(guī)定，代表發(fā)包人對工程施工相關(guān)事項進行檢查、查驗、審核、驗收， 并簽發(fā)相關(guān)指示，但監(jiān)理人無權(quán)修改合同，且無權(quán)減輕或免除合同約 定的承包人的任何責任與義務。 除專用合同條款另有約定外，監(jiān)理人在施工現(xiàn)場的辦公場所、生 活場所由承包人提供，所發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔。 監(jiān)理人員 發(fā)包人授予監(jiān)理人 對工程實施監(jiān)理的權(quán)利由監(jiān)理人派駐施工現(xiàn)場 的監(jiān)理人員行使，監(jiān)理人員包括總監(jiān)理工程師及監(jiān)理工程師。監(jiān)理人 應將授權(quán)的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師的姓名及授權(quán)范圍以書面形式 提前通知承包人。更換總監(jiān)理工程師的，監(jiān)理人應提前 7 天書面通知 承包人；更換其他監(jiān)理人員，監(jiān)理人應提前 48 小時書面通知承包人。 監(jiān)理人的指示 監(jiān)理人應按照發(fā)包人的授權(quán)發(fā)出監(jiān)理指示。監(jiān)理人的指示應采用 書面形式，并經(jīng)其授權(quán)的監(jiān)理人員簽字。緊急情況下，為了保證施工 人員的安全或避免工程受損，監(jiān)理人員可以口頭形式發(fā)出指示，該指 示與書面形式 的指示具有同等法律效力，但必須在發(fā)出口頭指示后 24小時內(nèi)補發(fā)書面監(jiān)理指示，補發(fā)的書面監(jiān)理指示應與口頭指示一致。 監(jiān)理人發(fā)出的指示應送達承包人項目經(jīng)理或經(jīng)項目經(jīng)理授權(quán)接收 的人員。因監(jiān)理人未能按合同約定發(fā)出指示、指示延誤或發(fā)出了錯誤 指示而導致承包人費用增加和（或）工期延誤的，由發(fā)包人承擔相應 31 責任。除專用合同條款另有約定外，總監(jiān)理工程師不應將第 款〔商 定或確定〕約定應由總監(jiān)理工程師作出確定的權(quán)力授權(quán)或委托給其他 監(jiān)理人員。 承包人對監(jiān)理人發(fā)出的指示有疑問的，應向監(jiān)理人提出書面異議， 監(jiān)理人應在 48 小時內(nèi)對該指示予以確認、更改或撤銷，監(jiān)理人逾期未 回復的，承包人有權(quán)拒絕執(zhí)行上述指示。 監(jiān)理人對承包人的任何工作、工程或其采用的材料和工程設備未 在約定的或合理期限內(nèi)提出意見的，視為批準，但不免除或減輕承包 人對該工作、工程、材料、工程設備等應承擔的責任和義務。 商定或確定 合同當事人進行商定或確定時，總監(jiān)理工程師應當會同合同當事 人盡量通過協(xié)商達成一致，不能達成一致的，由總監(jiān)理工程師按照合 同約定審慎做出公正的確定。 總監(jiān)理工程師應將確定以書面形式通知發(fā)包人和承包人，并附詳 細依據(jù)。合同 當事人對總監(jiān)理工程師的確定沒有異議的，按照總監(jiān)理 工程師的確定執(zhí)行。任何一方合同當事人有異議，按照第 20 條〔爭議 解決〕約定處理。爭議解決前，合同當事人暫按總監(jiān)理工程師的確定 執(zhí)行；爭議解決后，爭議解決的結(jié)果與總監(jiān)理工程師的確定不一致的， 按照爭議解決的結(jié)果執(zhí)行，由此造成的損失由責任人承擔。 質(zhì)量要求 工程質(zhì)量標準必須符合現(xiàn)行國家有關(guān)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 32 和標準的要求。有關(guān)工程質(zhì)量的特殊標準或要求由合同當事人在專用 合同條款中約定。 到合同約定標準的，由發(fā)包 人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利 潤。 ，發(fā)包人 有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達到合同約定的標準為止，并由承 包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。 質(zhì)量保證措施 發(fā)包人應按照法律規(guī)定及合同約定完成與工程質(zhì)量有關(guān)的各項 工作。 承包人按照第 款〔施工組織設計〕約定向發(fā)包人和監(jiān)理人提 交工程質(zhì)量保證體系及措施文件，建立完 善的質(zhì)量檢查制度，并提交 相應的工程質(zhì)量文件。對于發(fā)包人和監(jiān)理人違反法律規(guī)定和合同約定 的錯誤指示，承包人有權(quán)拒絕實施。 承包人應對施工人員進行質(zhì)量教育和技術(shù)培訓，定期考核施工人 員的勞動技能，嚴格執(zhí)行施工規(guī)范和操作規(guī)程。 承包人按照法律規(guī)定和發(fā)包人、監(jiān)理人的要求，應配合受委托的 檢測機構(gòu)，對材料、工程設備以及工程的所有部位及其施工工藝進行 全過程的質(zhì)量檢查和檢驗，根據(jù)檢測機構(gòu)提供的檢測報告，編制工程 33 質(zhì)量報表，報送監(jiān)理人審查。承包人還應按照法律規(guī)定和發(fā)包人、監(jiān) 理人、