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【正文】 面工作 ， 確保平面平整，無蜂窩麻面現(xiàn)象。 砼終凝后應(yīng)加強養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少于 7 天。大體積混凝土養(yǎng)護時間不得少于 14天。 按規(guī)范規(guī)定留置試塊。 混凝土施工過程中要避免對鋼筋造成破壞， 要搭設(shè)好施工便道，禁止直接踩踏鋼筋，要派專人進行看護。 1 混凝土拆模必須經(jīng)監(jiān)理和甲方同意， 拆模后私自對混凝土缺陷進行處理的，全部返工，每處處以 500 元罰款。 1 混凝土拆模后，外觀如出現(xiàn)較嚴(yán)重蜂窩、麻面、爛根、爛角現(xiàn)象的，每處處以 500元的罰款，且每次不少于 2020 元。 1 混凝土工程施工應(yīng)當(dāng)確保施工安全，避免違章操作，施工單位應(yīng)當(dāng)安排專職安全員進行監(jiān)督檢查。 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國最低價銷售《 2020 房地產(chǎn)營銷策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 混凝土工程質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn) 檢 測 項 目 允許偏差（ mm） 標(biāo) 準(zhǔn) 內(nèi)控 軸線位置 基礎(chǔ) 15 12 墻柱梁 8 5 剪力墻 5 3 垂直度 層 高 ≤ 5m 8 5 5m 10 全 高 H/1000 且≤ 30 標(biāo) 高 層 高 177。 10 177。 8 全 高 177。 30 截面尺寸 +8/5 +5/3 表面平整（ 2m 長度上） 8 5 預(yù)埋設(shè)施中心線位置 預(yù)埋件 10 8 預(yù)埋管 5 3 預(yù)留洞中心線位置 15 12 電梯井 井筒長、寬對空位空中心線 +25/0 +20/0 井筒全高垂直度 H/1000 且≤ 30 《 樓地面工程 （水泥砂漿 樓 地面） 驗收 管理 流程 》 地面清理施工 完成 施工單位主辦 基本質(zhì)量要求 ： 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國最低價銷售《 2020 房地產(chǎn)營銷策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 樓地面工程 （水泥砂漿 樓 地面） 施工管理制度 施工單位自檢 施工單位主辦 工程報驗 施工單位主辦 樓地面清理工程驗收 監(jiān)理單位主辦、工程項目部參與。 樓地面施工完畢報驗 施工單位主辦 1 天 不合格 整改 、 經(jīng)整改合格 施工單位主辦 材料技術(shù)資料； 原材合格證明材料。 報驗需提供的資料： 合格 不合格 分項工程驗收 監(jiān)理單位主辦、工程項目部參與。 整改經(jīng)整改合格 施工單位主辦 不合格 合格 合格 進入下一道工序 施工單位主辦 合格 報驗需提供的資料： 分項工程 報驗表 ； 技術(shù)資料； 自檢資料； 監(jiān)理單位質(zhì)量簽收紀(jì)錄； 樓地面內(nèi)管線施工完畢報驗 施工單位主辦 樓地面沖筋打點施工完畢報驗 施工單位主辦 分項工程 報驗表 ； 管線檢查技術(shù)資料； 自檢資料； 報驗需提供的資料： 技術(shù)資料； 自檢資料； 合格 合格 樓地面沖筋打點施工施工單位主辦 合格 整改、經(jīng)整改合格 施工單位主辦 整改、經(jīng)整改合格 施工單位主辦 合格 不合格 不合格 合格 報驗需提供的資料： 地面清理干凈，不得垃圾、遺留混凝土及有明顯灰塵等雜物；地面應(yīng)適當(dāng)灑水濕潤，保證不起塵土。 基本質(zhì)量要求 ： 地面標(biāo)高準(zhǔn)確；沖筋打點材料 要求使用 1： 2以上水泥砂漿，強度要符合要求；與地面粘接牢固；打點間距不得大于 2m； 基本質(zhì)量要求 ： 地面平整度小于 2mm，顏色均勻一致； 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國最低價銷售《 2020 房地產(chǎn)營銷策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 施工步驟： 原材料準(zhǔn)備 — 原材料報驗 — 材料進場 — 施工隊進場 — 對施工 隊 人員 進行技術(shù)交底 —地面清理 報驗檢查 管線施工 — 管線檢查 — 地面沖筋確定標(biāo)高 — 復(fù)檢管線位置及高度— 施工樣板間 樣板間檢查合格 大面積施工 施工過程檢查抽查 施工完成養(yǎng)護（ 7天） 完工報檢 — 對檢查出問題的整改 — 整改完畢進行復(fù)檢 進行下道工序施工 樓地面施工 需要報驗步驟： ① 原材料進場：提供資料 ② 地面清理完畢 ③ 管線安裝完畢 ④ 管線通水帶壓檢查 ⑤ 樣板間施工完畢 ⑥ 地面施工完畢（分層） 具體 要求： （ 1）原材料進場必須向 工程監(jiān)理部 門報驗，尤其是水泥、砂。水泥報驗需有出廠合格證、 3 天 、 28 天強度檢測報告。使用的砂要求現(xiàn)場檢查 ，砂粒潔凈，含泥量要符合規(guī)范要求，粒徑符合施工要求。 （ 2）地面清理要求分戶驗收，清理程度 詳 見施工規(guī)范。地面清理未驗收， 施工單位不得進行后續(xù)施工，否則 工程監(jiān)理部 有權(quán)對施工單位進行 200~1000 元罰款； （ 3）上述報驗程序為施工標(biāo)準(zhǔn)程序，如設(shè)計有特殊要求，現(xiàn)場由 工程監(jiān)理部 及工程部特殊制定需要增加的報驗程序，施工單位執(zhí)行。 （ 4）各階段質(zhì)量要求 詳 見《 建筑 地面 工程 施工 質(zhì)量驗收 規(guī)范》，地面高度沖筋打點要求間距不得大于 2 米，沖筋寬度為 50mm。 墻上 墻身彈好 +50cm 的水平墨線，根據(jù)沖筋的厚度實測樓層凈高；對于有室內(nèi)外高差的門口位，尚應(yīng)顧及室內(nèi)外完成面能各在下檻兩側(cè)收口。各種立管孔洞等縫隙應(yīng)先用細(xì)石混凝土灌實堵嚴(yán)（細(xì)小縫隙可用水泥砂 漿堵）。 （ 5）沖筋打點完畢后及時檢查管線標(biāo)高情況，具體試壓要求見安裝流程，要求高度不得高于沖筋高度下 20mm。 （ 6）大面積施工開始前，樣板間必須驗收通過。樣板間一旦確定，大面積施工必須以樣板間為標(biāo)準(zhǔn)。包括配合比、表面收光、顏色、拌和物的質(zhì)量等。 （ 7） 在有地漏和坡度要求的地面，應(yīng)按設(shè)計要求做泛水和坡度。對于面積較大的地面，則應(yīng)用水準(zhǔn)儀測出面層平均厚度，然后邊測標(biāo)高邊做灰餅。 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國最低價銷售《 2020 房地產(chǎn)營銷策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 （ 8） 水泥砂漿面層兩遍收光后，應(yīng)用毛刷在水泥砂漿表明拉直紋，紋路應(yīng)清晰順直。對于鏡面水泥砂漿地面要進行三遍壓光不需拉毛。 （ 9） 質(zhì) 量標(biāo)準(zhǔn)： 1）面層的材質(zhì)、強度（配合比）和密實度必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。 2）面層與基層結(jié)合必須牢固，無空鼓?？展拿娣e不大于 400cm2，無裂紋，且在一個檢查范圍內(nèi)不多于二處者，可不計。 3）表面無明顯脫皮和起砂，局部有少數(shù)細(xì)小收縮裂紋和輕微麻面，但面積不大于 800cm2，且在一個檢查范圍內(nèi)不多于二處。 4）地漏及泛水坡度符合設(shè)計要求，不倒泛水，無滲漏，與地漏（管道）結(jié)合處嚴(yán)密平順。 5）踢腳線的質(zhì)量應(yīng)高度一致，與墻柱面結(jié)合牢固，局部空鼓長度不大于 400mm，且在一個檢查范圍內(nèi)不多于二處。 6）踏步臺階寬度一致 ，相鄰兩步高差不大于 20mm，齒角基本整齊，防滑條順直。 （ 10） 施工完畢，施工單位施工的樓地面必須派專人進行認(rèn)真養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不得小于 7 天。在養(yǎng)護期間不得上人或過車。 （ 11） 遇地面發(fā)現(xiàn)空鼓，施工單位必須由熟練技術(shù)工人進行整修，空鼓部位必須由切割機進行切割規(guī)矩成矩形，不得用大錘進行剔鑿。修補時至少兩遍成活，底層用高一級水泥沙漿進行坐底，面層采用和地面同配合比砂漿進行修補。修補完成的地面必須與大面拉成同樣的表面式樣，保持一致。 （ 12） 產(chǎn)品保護：推手推車時不許碰撞門口立邊和欄桿及墻柱飾面，門框適當(dāng)要包薄鋼板 保護，以防手推車軸頭撞門框。施工時不得碰撞水暖立管等。施工時保護好地漏、出水口等部位安放的臨時堵頭，以防灌入漿液雜物造成堵塞。沾污的墻柱面、門窗框設(shè)備立管線要及時清理干凈。 《 樓地面工程（板材樓地面）驗收 管理 流程 》 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國最低價銷售《 2020 房地產(chǎn)營銷策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 樓地面工程（板材樓地面）施工管理制度 材料進場報驗 施工單位主辦 材料驗收 監(jiān)理單位、工程項目部參加 不合格退場 基層清理 施工單位主辦 基層清理報驗、驗收 施工單位報驗，監(jiān)理單位、工程項目部參加驗收 找標(biāo)高、彈線 施工單位主辦 彈鋪磚控制線、鋪磚 施工單 位主辦 不合格 合格 鋪磚過程控制 監(jiān)理單位、工程項目部抽查 勾縫、擦縫 施工單位主辦 合格 分項工程驗收 監(jiān)理單位、工程項目部 不合格 合格 1 材料進場報審表 2 原材料證明文件 養(yǎng)護 施工單位主辦 返工處理 施工單位主辦 進行下一道工序施工 施工單位主辦 不合格 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國最低價銷售《 2020 房地產(chǎn)營銷策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 施工步驟： 原材料準(zhǔn)備 — 原材料報驗 — 材料進場 — 施工隊進場 — 對施工隊人員進行技術(shù)交底 —基層 清理 報驗檢查 找標(biāo)高、彈線 — 鋪貼樣板間 — 樣板間驗收 合格 大面積施工 施工過程檢 查抽查 施工完成養(yǎng)護（ 7 天） 完工報檢 — 對檢查出問題的整改 — 整改完畢進行復(fù)檢 進行下道工序施工 施工 作業(yè)條件 ：① 墻上四周彈好 + 水平控制線。 ② 有防水要求的 地面防水層已經(jīng)做完，室內(nèi)墻面潤濕作業(yè)已經(jīng)做完。 ③ 室內(nèi)地面的各種管道管線已經(jīng)過隱蔽驗收， 穿樓地面的管洞已經(jīng)堵嚴(yán)塞實。 ④ 樓地面墊層已經(jīng)做完。 ⑤ 板塊應(yīng)預(yù)先用水浸濕，并碼放好，鋪時達(dá)到表面無明水。 ⑥ 復(fù)雜的地面施工前，應(yīng)繪制施工大樣圖，并做出樣板間，經(jīng)檢查合格后，方可大面積施 。 原材料進場必須向工程監(jiān)理部門報驗，尤其是水泥、砂 、 板材 。水泥報驗需有出廠合格證、 3 天 、 28 天強度檢測報告。使用的砂要求現(xiàn)場檢查 ，砂粒潔凈，含泥量要符合規(guī)范要求，粒徑符合施工要求。 板材要按要求進行抽樣送檢合格后方可在工程中使用。 對于 樓地面板材 甲 方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價 材料，施工單位必須在 板材樓地面施工 前一個半月向 工程 項目 部提供材料 品種、規(guī)格、數(shù)量 等相關(guān)資料； 由 工程 項目部負(fù)責(zé)市場考察并向施工單位指定材料的品牌、尺寸、色號 等信息，由施工單位負(fù)責(zé)采購保管。 材料 進場驗收合格后，在施工前應(yīng)進行挑選，將有質(zhì)量缺陷的先剔除，然后將面磚按大中小三類挑選后分別碼放在墊木上。色 號不同的嚴(yán)禁混用，選磚用木條釘方框模子，拆包后塊塊進行套選，長、寬、厚不得超過 177。lmm ，平整度用直尺檢查。 室內(nèi) 各房間板材樓地面鋪貼前要先進行排磚套方，避免邊角出現(xiàn)補條 扭斜 現(xiàn)象，邊角部位最小板材寬度不得小于 150mm，且不得放在入口顯眼處。 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《建筑 地面 工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)進行驗收檢查。 施工完畢，施工單位施工的樓地面必須派專人進行認(rèn)真養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不得小于7 天。在養(yǎng)護期間不得上人或過車。 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國最低價銷售《 2020 房地產(chǎn)營銷策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 《 外墻涂料 工程 驗收 管理 流程 》 外墻抹灰施工完成、進行交接 施工單位主辦 涂料施工隊檢查驗收 施工單位主辦 外墻涂料工程施工 施工單位主辦 分項工程報驗 施工單位主辦 分項工程驗收 監(jiān)理單位、工程項目部、施工單位 不合格 整改經(jīng)自檢合格 總包施工單位主辦 施工方案； 原材料合格證明材料； 材料使用計劃。 需提供的資料： 合格 合格 不合格 施工完成、施工單位自檢 施工單位主辦 需提供的資料： 分項工程報驗表； 材料技術(shù)資料； 自檢資料 基本質(zhì)量要求 ： 平整度符合要求，小于 3mm； 不得出現(xiàn)空鼓、開裂現(xiàn)象； 抹灰部位準(zhǔn)確、完善。 基本質(zhì)量要求 ： 涂刷部 位、顏色、材料符合設(shè)計要求； 不得出現(xiàn)露底、開裂現(xiàn)象； 顏色準(zhǔn)確、不得出現(xiàn)明顯色差； 分色部位準(zhǔn)確，分色線條美觀順直。 合格 不合格 合格 進入下一道工序施工 施工單位主辦 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！