【導(dǎo)讀】算，并已對承包人有關(guān)項目管理制度規(guī)定充分了解。依照《中華人民共和國建筑。和誠實信用的原則，承包人、分包人雙方就分包工程施工事項經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，分包工程承包范圍：1、完成中央空調(diào)機(jī)組的供貨。本固定總價包括但不限于：人工費、機(jī)。如果圖紙不做調(diào)整，結(jié)算時，總價不予調(diào)整。條約定的工程，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。并承擔(dān)履行本分包工程合同及確保本分包工程質(zhì)量、工期等的全部責(zé)任。有）且經(jīng)雙方加蓋公章并經(jīng)法定代表人或委托代理人簽字后生效。體資格的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。并常駐工程現(xiàn)場對工程實施進(jìn)行監(jiān)理的法人或其它經(jīng)濟(jì)組織及其工作人員。以及其它明確列入或共同構(gòu)成本分包合同的組成部分。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的任何修改及補(bǔ)充。久工程一部分的工程設(shè)備、材料等其它物品。

　　

【正文】 損失和損害。 預(yù)付款保函的提交 除非本合同的專用條件另有約定，如分包人需從承包人得到預(yù)付款，分包人應(yīng)向承包人提交一份經(jīng)承包人認(rèn)可的銀行出具的預(yù)付款保函。預(yù)付款保函的金額和提交時間按專用條件中的約定執(zhí)行，預(yù)付款保函的具體格式應(yīng)參照附件開具。 預(yù)付款保函的返還 預(yù)付款保函是分包人就承包人支付的預(yù)付款所給付的一種保證。除非本合同的專用條件中另有約定，在預(yù)付款保函有效期 內(nèi)且分包人嚴(yán)格履行分包合同的情況下，保函應(yīng)在有效期屆滿后 7 日內(nèi)歸還；若分包人在保函有效期內(nèi)不能完全履行合同約定的義務(wù)或不能勝任分包合同的工作，則預(yù)付款保函將作為違約補(bǔ)償?shù)囊徊糠郑邪擞袡?quán)抵扣預(yù)付款保函的部分或全部作為對承包人的賠償，如全部抵扣后仍不足以補(bǔ)償承包人的損失，則承包人將從分包人應(yīng)得的款項中扣除或依法追償。 預(yù)付款保函有效期的延長 除非本合同的專用條件中另有約定，在分包合同工期內(nèi)，經(jīng)承包人的要求，分包人應(yīng)將有效期即將 /已經(jīng)屆滿的預(yù)付款保函予以延長，相關(guān)費用由分包人承擔(dān)。 函、履約保證金 履約保函 除非本合同的專用條件中另有約定，分包人應(yīng)向承包人提交一份由承包人認(rèn)可的銀行出具的有效履約保函。相關(guān)費用由分包人自行承擔(dān)。履約保函的金額和提交時間按專用條款中的約定執(zhí)行，履約保函的具體格式應(yīng)參照附件開具。在未收到令承包人滿意的履約保函前，承包人無任何義務(wù)向分包人支付任何款項，分包人也無任何權(quán)利從承包人處接受任何付款。 履約保證金 若分包人提供履約保函確有困難，分包人可以按照本合同的專用條件中注明的金額和方式向承包人交納履約保證金，以代替履約保函的提供。 /履約保證金的返還 履約保函 /履約保證金是分包人對承包人就分包合同正確履行的一種履約保證。除非本合同的專用條件中另有約定，在分包人嚴(yán)格履行了分包合同的情況下，承包人應(yīng)在約定的履約保證期（即本分包合同約定的工期與保修期之和）屆滿后，將履約保函 /履約保證金無息返還給分包人；若分包人不能完全履行合同約定的 義務(wù)或勝任分包合同的工作，則承包人將抵扣履約保函 /履約保證金的部分或全部作為對承包人的賠償，如全部抵扣后仍不足以補(bǔ)償承包人的損失，則承包人將從分包人應(yīng)得的款項中扣除或依法追償。 履約保函 有效期的延長 除非本合同的專用條件中另有約定，在分包合同工期內(nèi)，經(jīng)承包人的書面要求，分包人應(yīng)將有效期即將 /已經(jīng)屆滿的履約保函予以延長，相關(guān)費用由分包人承擔(dān)。 合同價款由承包人及分包人在本合同協(xié)議書約定。 下列兩種確定合同價款的方式，雙方可在本合同的專用條件中約定采用其中一種 ： 固定總價合同。 本合同固定總價應(yīng)按如下規(guī)定理解： (1)反映現(xiàn)行市場價格，分包合同總價和價格計取原則（如果有）按分包合同約定是固定不變的，在整個分包合同的有效期內(nèi)，不因法律、法規(guī)、 規(guī)定、匯率、費率的變化和 /或市場相關(guān)價格浮動引起本分包工程有關(guān)材料、設(shè)備、人工等價格以及數(shù)量的浮動而作出調(diào)整。 (2)合同總價為一次性包死的綜合總價，包括分包人全面履行本分包合同約定義務(wù)所需的一切費用；遇有工程減項、減量工作，則應(yīng)在最終結(jié)算總價中進(jìn)行相應(yīng)扣除 。 (3)整個合同期間，根據(jù)本分包合同第 37 條相關(guān)約定進(jìn)行價格變更調(diào)整； (4)分包人已充分考慮并自愿承擔(dān)了合同價款中存在的工程缺陷、不確定性因素及不可預(yù)見的風(fēng)險。 固定單價合同（暫估總價）。 本合同固定單價（暫估總價）應(yīng)按如下規(guī)定理解： (1)反映現(xiàn)行市場價格；分包合同工程量清單中任何項目的單價和價格或酬金計取原則（如果有）按分包合同約定是固定不變的，在整個分包合同的有效期內(nèi)，不因法律、法規(guī)、規(guī)定、匯率、費率的變化或市場相關(guān)價格浮動而作出調(diào)整。 (2)合同單價為一次性包死的綜合單價，即已將分包合同履行所需的全部費用（包括直接工程費、間接費、管理費、成品保護(hù)費、措施費、工程所在地規(guī)定 費用、保險費、稅費以及合同文件和工程慣例應(yīng)計入的費用等）攤銷到工程量清單中的每項單價中，且每項單價在整個工期中固定不變； (3)雙方可在本合同補(bǔ)充協(xié)議中對每項單價的 具體價格進(jìn)行約定，并以此為結(jié)算依據(jù)； (4)分包人已充分考慮并自愿承擔(dān)了合同價款中存在的工程缺陷、不確定性因素及不可預(yù)見的風(fēng)險。 分包人對分包合同價款已有充分的認(rèn)識。分包合同價款應(yīng)涵蓋合同中分包人所承擔(dān)的全部義務(wù)，以及為正確實施、完成工程并修補(bǔ)任何缺陷所需的全部相關(guān)事項。 如本合同的專用條件中約定支付預(yù)付款，承包人應(yīng)在分包人呈交已獲認(rèn)可的等額的預(yù)付款保函之后，向分包人支付預(yù)付款。該預(yù)付款采取在進(jìn)度款中按比例抵扣的方式予以償還，該抵扣比例應(yīng)高于預(yù)付款比例，直至 補(bǔ)償完畢為止。 分包人應(yīng)在本合同的專用條件中約定的日期向承包人提交進(jìn)度款請款報表及相關(guān)文件，報表應(yīng)詳細(xì)說明分包人認(rèn)為自己有權(quán)得到的工程款項。 承包人收到業(yè)主付款后，具體付款時間在本合同的專用條件規(guī)定的時間內(nèi)，按照分包人進(jìn)度款報表中承包人確認(rèn)的款額支付給分包人，但須扣除 (1)質(zhì)量保證金，指承包人根據(jù)本合同的專用條件中雙方約定的用以修補(bǔ)分包工程任何缺陷的款項 /占分包合同總價款的比例所對應(yīng)的等值價款，和 (2)預(yù)付款（如有），根據(jù)本合同的專用條件中約定的金額或按抵扣比例換 算的預(yù)付款額，和 (3)質(zhì)量文明安全施工專項基金（如有），和 (4)根據(jù)分包合同應(yīng)予扣除的其它金額（含由承包人代分包人向勞務(wù)人員支付的工資）。 除非雙方在本合同的專用條件中另有約定，承包人在保修期屆滿并從業(yè)主處收到相應(yīng)質(zhì)量保修金后 28 日內(nèi)，扣除承包人墊付費用后，向分包人無息支付分包合同相應(yīng)的質(zhì)量保修金額。 若出現(xiàn)下列情況，承包人有權(quán)扣發(fā)或緩發(fā)根據(jù)上述規(guī)定本應(yīng)支付給分包人的 全部或部分金額，并將原因通知分包人： (1)分包人月報表中包含的款額沒有被業(yè)主全部確認(rèn)和支 付，而這又不是由于承包人的行為或違約導(dǎo)致的； (2)分包人與承包人之間或承包人與業(yè)主之間，就分包工程工程量問題或上述分包人報表中包含的任何其它事宜已發(fā)生爭執(zhí)且尚未解決的； (3)分包人拒絕執(zhí)行承包人的指示導(dǎo)致承包人雇傭他人完成分包人的相應(yīng)工作； (4)任何由于分包人或其雇員疏忽或故意的行為、違約所造成工程損失或損害。在上述 (3)、 (4)兩種情況下，分包人應(yīng)補(bǔ)償承包人由此受到的損失、損害以及對后續(xù)工作的影響所產(chǎn)生的額外費用。 業(yè)主向承包人確認(rèn)并支付最終付款后 28 日內(nèi)，承包人將按照業(yè)主確認(rèn)的 金額，將分包工程的最終款項支付給分包人。最終付款應(yīng)以雙方的結(jié)算金額為依據(jù)，扣除已付款項、質(zhì)保期內(nèi)修補(bǔ)缺陷所發(fā)生的費用及其它應(yīng)扣款，剩余的款項為最終應(yīng)支付分包人的款額。 為確保分包工程安全無事故和確?？偘こ藤|(zhì)量目標(biāo)并爭創(chuàng)安全文明工地等目標(biāo)實現(xiàn)，承包人將從分包合同總價中預(yù)留一定比例的資金作為質(zhì)量文明安全施工專項基金，其具體比例、支付方式由雙方在本合同的專用條件中加以明確。 稅金、費用的代扣、代繳 除非本合同的專用條件中另有約定，分包人的合同價格被認(rèn)為已經(jīng)考 慮了與分包工程相關(guān)的所有稅費以及工程所在地國家及地方政府機(jī)關(guān)、街道等規(guī)定應(yīng)繳納的一切相關(guān)費用。 依規(guī)定應(yīng)由承包人代扣代繳的已計入合同價格中的各類款項，由承包人在向分包人支付款項時直接扣除（具體代扣代繳款項結(jié)合實際情況由合同雙方約定）。 支付的貨幣 除非本合同的專用條件中另有約定，合同價款應(yīng)按招標(biāo)文件中確定的貨幣類別進(jìn)行支付。 由承包人發(fā)出的往來函件、會議紀(jì)要、洽商變更、簽證等，凡涉及合同價款變動的，必須經(jīng)承包人有明確授權(quán)的人員簽字確認(rèn)。承包人除該授權(quán)人員外的其他任何人員的任 何形式的簽字僅作為對該事件發(fā)生的證明，不作為承包人付款 及結(jié)算的依據(jù)。分包人貨物進(jìn)場需經(jīng)承包人指定人員驗收并簽收收貨憑據(jù)，無論何種形式的收貨憑據(jù)（包括但不僅限于收貨單、供貨小票、月度統(tǒng)計單或其他數(shù)量統(tǒng)計文件等）僅作為承包人收到分包人所供應(yīng)貨物的數(shù)量、型號、規(guī)格等的證明，而不作為承包人付款及結(jié)算的依據(jù)，無論該收貨憑據(jù)上是否載有單價或合價或合計等涉及價款的內(nèi)容。供應(yīng)過程中雙方不辦理任何形式的結(jié)算，待供貨全部結(jié)束后，最終結(jié)算以合同約定的計算量為準(zhǔn)。收貨單、供貨小票、月度統(tǒng)計單或其他隨車數(shù)量統(tǒng)計文件中的任何帶有 “ 結(jié)算 ” 字眼的憑證均不代表雙方的階段及最終結(jié)算。 、工程設(shè)備、工藝和檢查、驗收 材料、工程設(shè)備和工藝的質(zhì)量 分包工程所使用的一切材料、工程設(shè)備和工藝均應(yīng)為投標(biāo)文件或本分包合同中所確定的相應(yīng)的質(zhì)量、規(guī)格，并符合業(yè)主、監(jiān)理的指示要求。 分包人應(yīng)為檢查、測量和檢驗任何材料或工程設(shè)備提供通常需要的協(xié)助、勞務(wù)、電力、燃料、備用品、裝置和儀器，并應(yīng)在用于工程之前，按業(yè)主的選擇和要求，提交有關(guān)材料樣品，以供檢驗。 如分包工程有任何材料或設(shè)備為進(jìn)口時，分包 人應(yīng)在分包合同價中充分考慮所有進(jìn)口材料的報關(guān)、商檢、進(jìn)出口許可證、內(nèi)陸運輸和倉儲等必要的安排和文件所需的關(guān)稅、費用和時間，并采取必要的措施滿足材料供應(yīng)計劃的要求。任何因報關(guān)、商檢、倉儲等問題造成的材料或設(shè)備供應(yīng)的延誤，均不能解除分包人的任何責(zé)任和義務(wù) ,并應(yīng)承擔(dān)由此給承包人造成的損失。 如分包工程有任何材料或設(shè)備由承包人代為進(jìn)口時，產(chǎn)生的退稅金額由雙方在本合同的專用條件的補(bǔ)充條款中加以明確。 分包工程涉及的樣品報送、取件均由分包人負(fù)責(zé)辦理。 按行業(yè) 習(xí)慣及分包合同文件中要求的樣品、樣板的準(zhǔn)備費用、報送費用（如試用、拆運費用等）、特別試驗費用等一切與之相關(guān)的費用開支均已涵蓋在分包合同價款中。 除非本合同的專用條件中另有約定，有關(guān)分包工程的以及監(jiān)理工程師合理要求的 一切檢驗費用均由分包人承擔(dān)。 分包人應(yīng)負(fù)責(zé)處理檢驗資料的簽認(rèn)工作，包括檢驗資料的整理、填寫、送交、簽認(rèn)等。 分包人應(yīng)為承包人、業(yè)主和 /或監(jiān)理在一切合理的時間內(nèi)進(jìn)入現(xiàn)場或進(jìn)入正在為工程制造、裝配或準(zhǔn)備材料、工程設(shè)備的場所進(jìn)行檢查和檢驗提供一切便利和協(xié)助。 承包人、業(yè)主和 /或監(jiān)理有權(quán)對按分包合同確定供應(yīng)的材料和工程設(shè)備在其制造、裝配、準(zhǔn)備過程中、運到現(xiàn)場時進(jìn)行檢查和檢驗。如果材料和工程設(shè)備的制造、裝配或準(zhǔn)備的車間或場所不屬于分包人，則分包人應(yīng)取得為承包人、業(yè)主和 /或監(jiān)理在這些車間或場所進(jìn)行此類檢查或檢驗的許可。任何需要承包人、業(yè)主和 /或監(jiān)理檢查、檢驗方可進(jìn)場或使用的材料和工程設(shè)備，分包人應(yīng)提前通知承包人、業(yè)主和 /或監(jiān)理，并由承包人 、業(yè)主和 /或監(jiān)理確定檢查、檢驗的日期。 本款所提的承包人、業(yè)主和 /或監(jiān)理應(yīng)包括承包人、業(yè)主和 /或監(jiān)理的授權(quán)委托人。 對質(zhì)量、規(guī)格不符合本合同設(shè)計和規(guī)范要求的材料、工程設(shè)備，承包人可拒絕接收，分包人應(yīng)在承包人要求的時間內(nèi)運出施工現(xiàn)場，重新采購符合要求的材料、工程設(shè)備。 對超過清單約定數(shù)量的，分包人負(fù)責(zé)將多余部分在承包人要求的時間內(nèi)運出施工現(xiàn)場，承包人提供的材料如有剩余應(yīng)及時退還承包人；對于少于清單約定數(shù)量的，分包人負(fù)責(zé)在承包人要求的時間內(nèi)補(bǔ)齊。 上述情況所發(fā)生的任何費用和 對承包人造成的損害、損失均由分包人承擔(dān)。 對于分包人任何偷工減料、不按正常標(biāo)準(zhǔn)工序施工的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，承包人將下發(fā)質(zhì)量整改通知單并對該部分工程拒絕驗收；分包人應(yīng)對上述部分工程進(jìn)行修補(bǔ)、整改并報請承包人檢驗。如分包人拒絕執(zhí)行整改通知單，承包人有權(quán)選擇其它人員進(jìn)行相應(yīng)的修補(bǔ)整改，由此發(fā)生的費用和對承包人造成的損害、損失由分包人承擔(dān)。并按本合同的專用條件的約定，分包人向承包人支付一定數(shù)量的違約金。 未經(jīng)承包人的批準(zhǔn)，工程任何部分均不得隱蔽或使之無法查驗。除 非雙方另有約定，分包人應(yīng)在自檢合格后，在隱蔽和中間驗收 24 小時前以書面形式通知承包人參加，通知內(nèi)容應(yīng)包括分包人自檢記錄、隱蔽預(yù)檢的內(nèi)容、時間和地點。除非承包人認(rèn)為檢查無必要，并相應(yīng)地以書面形式通知分包人外，承包人將參加此類工程的檢查。 任何需經(jīng)過批準(zhǔn)才能進(jìn)行下道工序的工序應(yīng)申請預(yù)檢，需預(yù)檢的分項工程名稱詳見本合同的專用條件。 若出現(xiàn)下列情況，分包人無權(quán)申請取得此項工作的工程款，同時承包人有權(quán)拒付分包人由此報請的工程款： (1)隱蔽工程未經(jīng)檢驗批準(zhǔn)，或 (2)分包人不能出示相關(guān)承包人代表簽 發(fā)的隱蔽工程驗收文件。 如果業(yè)主 /設(shè)計 /監(jiān)理認(rèn)為有必要對整體工程或分包工程中任何部分的技術(shù)方案、質(zhì)量或數(shù)量等內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，承包人有權(quán)指示分包人完成相應(yīng)的變更，分包人均應(yīng)立即完成下述任何工作： (1)增加或減少分包合同中所包括的任何工作的數(shù)量； (2)省略任何此類工作； (3)改變?nèi)魏问┕さ男再|(zhì)、質(zhì)量或類型； (4)改變工程任何部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸； (5)實施工程竣工所必須的任何附加工作； (6)改變工程任何部分的施工順序或時間安排； (7)因總包工程需要而必須完成的 任何追加工作。 (8)其它有關(guān)工程變更需要的附加工作由雙方在本合同的專用條件中約定。 如分包人未按承包人的要求立即執(zhí)行變更指令，由此引發(fā)的影響承包人以及其它分包人施工的任何損失均由分包人承擔(dān)，發(fā)生的費用由承包人從分包人工程款中代為扣除。 除非本合同的專用條件中另有約定， 款列出的各項變更不應(yīng)影響分包合同其它條款的變更，且所有上述變更應(yīng)按 款進(jìn)行估價。但下述情況不涉及承包人在價款方面的調(diào)整。 (1)由于分包人的違約或毀約致使承包人有必要發(fā)