【導(dǎo)讀】算，并已對(duì)承包人有關(guān)項(xiàng)目管理制度規(guī)定充分了解。依照《中華人民共和國(guó)建筑。和誠(chéng)實(shí)信用的原則，承包人、分包人雙方就分包工程施工事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，分包工程承包范圍：1、完成中央空調(diào)機(jī)組的供貨。本固定總價(jià)包括但不限于：人工費(fèi)、機(jī)。如果圖紙不做調(diào)整，結(jié)算時(shí)，總價(jià)不予調(diào)整。條約定的工程，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。并承擔(dān)履行本分包工程合同及確保本分包工程質(zhì)量、工期等的全部責(zé)任。有）且經(jīng)雙方加蓋公章并經(jīng)法定代表人或委托代理人簽字后生效。體資格的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。并常駐工程現(xiàn)場(chǎng)對(duì)工程實(shí)施進(jìn)行監(jiān)理的法人或其它經(jīng)濟(jì)組織及其工作人員。以及其它明確列入或共同構(gòu)成本分包合同的組成部分。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的任何修改及補(bǔ)充。久工程一部分的工程設(shè)備、材料等其它物品。

　　

【正文】 損失和損害。 預(yù)付款保函的提交 除非本合同的專(zhuān)用條件另有約定，如分包人需從承包人得到預(yù)付款，分包人應(yīng)向承包人提交一份經(jīng)承包人認(rèn)可的銀行出具的預(yù)付款保函。預(yù)付款保函的金額和提交時(shí)間按專(zhuān)用條件中的約定執(zhí)行，預(yù)付款保函的具體格式應(yīng)參照附件開(kāi)具。 預(yù)付款保函的返還 預(yù)付款保函是分包人就承包人支付的預(yù)付款所給付的一種保證。除非本合同的專(zhuān)用條件中另有約定，在預(yù)付款保函有效期 內(nèi)且分包人嚴(yán)格履行分包合同的情況下，保函應(yīng)在有效期屆滿(mǎn)后 7 日內(nèi)歸還；若分包人在保函有效期內(nèi)不能完全履行合同約定的義務(wù)或不能勝任分包合同的工作，則預(yù)付款保函將作為違約補(bǔ)償?shù)囊徊糠郑邪擞袡?quán)抵扣預(yù)付款保函的部分或全部作為對(duì)承包人的賠償，如全部抵扣后仍不足以補(bǔ)償承包人的損失，則承包人將從分包人應(yīng)得的款項(xiàng)中扣除或依法追償。 預(yù)付款保函有效期的延長(zhǎng) 除非本合同的專(zhuān)用條件中另有約定，在分包合同工期內(nèi)，經(jīng)承包人的要求，分包人應(yīng)將有效期即將 /已經(jīng)屆滿(mǎn)的預(yù)付款保函予以延長(zhǎng)，相關(guān)費(fèi)用由分包人承擔(dān)。 函、履約保證金 履約保函 除非本合同的專(zhuān)用條件中另有約定，分包人應(yīng)向承包人提交一份由承包人認(rèn)可的銀行出具的有效履約保函。相關(guān)費(fèi)用由分包人自行承擔(dān)。履約保函的金額和提交時(shí)間按專(zhuān)用條款中的約定執(zhí)行，履約保函的具體格式應(yīng)參照附件開(kāi)具。在未收到令承包人滿(mǎn)意的履約保函前，承包人無(wú)任何義務(wù)向分包人支付任何款項(xiàng)，分包人也無(wú)任何權(quán)利從承包人處接受任何付款。 履約保證金 若分包人提供履約保函確有困難，分包人可以按照本合同的專(zhuān)用條件中注明的金額和方式向承包人交納履約保證金，以代替履約保函的提供。 /履約保證金的返還 履約保函 /履約保證金是分包人對(duì)承包人就分包合同正確履行的一種履約保證。除非本合同的專(zhuān)用條件中另有約定，在分包人嚴(yán)格履行了分包合同的情況下，承包人應(yīng)在約定的履約保證期（即本分包合同約定的工期與保修期之和）屆滿(mǎn)后，將履約保函 /履約保證金無(wú)息返還給分包人；若分包人不能完全履行合同約定的 義務(wù)或勝任分包合同的工作，則承包人將抵扣履約保函 /履約保證金的部分或全部作為對(duì)承包人的賠償，如全部抵扣后仍不足以補(bǔ)償承包人的損失，則承包人將從分包人應(yīng)得的款項(xiàng)中扣除或依法追償。 履約保函 有效期的延長(zhǎng) 除非本合同的專(zhuān)用條件中另有約定，在分包合同工期內(nèi)，經(jīng)承包人的書(shū)面要求，分包人應(yīng)將有效期即將 /已經(jīng)屆滿(mǎn)的履約保函予以延長(zhǎng)，相關(guān)費(fèi)用由分包人承擔(dān)。 合同價(jià)款由承包人及分包人在本合同協(xié)議書(shū)約定。 下列兩種確定合同價(jià)款的方式，雙方可在本合同的專(zhuān)用條件中約定采用其中一種 ： 固定總價(jià)合同。 本合同固定總價(jià)應(yīng)按如下規(guī)定理解： (1)反映現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格，分包合同總價(jià)和價(jià)格計(jì)取原則（如果有）按分包合同約定是固定不變的，在整個(gè)分包合同的有效期內(nèi)，不因法律、法規(guī)、 規(guī)定、匯率、費(fèi)率的變化和 /或市場(chǎng)相關(guān)價(jià)格浮動(dòng)引起本分包工程有關(guān)材料、設(shè)備、人工等價(jià)格以及數(shù)量的浮動(dòng)而作出調(diào)整。 (2)合同總價(jià)為一次性包死的綜合總價(jià)，包括分包人全面履行本分包合同約定義務(wù)所需的一切費(fèi)用；遇有工程減項(xiàng)、減量工作，則應(yīng)在最終結(jié)算總價(jià)中進(jìn)行相應(yīng)扣除 。 (3)整個(gè)合同期間，根據(jù)本分包合同第 37 條相關(guān)約定進(jìn)行價(jià)格變更調(diào)整； (4)分包人已充分考慮并自愿承擔(dān)了合同價(jià)款中存在的工程缺陷、不確定性因素及不可預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。 固定單價(jià)合同（暫估總價(jià)）。 本合同固定單價(jià)（暫估總價(jià)）應(yīng)按如下規(guī)定理解： (1)反映現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格；分包合同工程量清單中任何項(xiàng)目的單價(jià)和價(jià)格或酬金計(jì)取原則（如果有）按分包合同約定是固定不變的，在整個(gè)分包合同的有效期內(nèi)，不因法律、法規(guī)、規(guī)定、匯率、費(fèi)率的變化或市場(chǎng)相關(guān)價(jià)格浮動(dòng)而作出調(diào)整。 (2)合同單價(jià)為一次性包死的綜合單價(jià)，即已將分包合同履行所需的全部費(fèi)用（包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、管理費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、措施費(fèi)、工程所在地規(guī)定 費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)以及合同文件和工程慣例應(yīng)計(jì)入的費(fèi)用等）攤銷(xiāo)到工程量清單中的每項(xiàng)單價(jià)中，且每項(xiàng)單價(jià)在整個(gè)工期中固定不變； (3)雙方可在本合同補(bǔ)充協(xié)議中對(duì)每項(xiàng)單價(jià)的 具體價(jià)格進(jìn)行約定，并以此為結(jié)算依據(jù)； (4)分包人已充分考慮并自愿承擔(dān)了合同價(jià)款中存在的工程缺陷、不確定性因素及不可預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。 分包人對(duì)分包合同價(jià)款已有充分的認(rèn)識(shí)。分包合同價(jià)款應(yīng)涵蓋合同中分包人所承擔(dān)的全部義務(wù)，以及為正確實(shí)施、完成工程并修補(bǔ)任何缺陷所需的全部相關(guān)事項(xiàng)。 如本合同的專(zhuān)用條件中約定支付預(yù)付款，承包人應(yīng)在分包人呈交已獲認(rèn)可的等額的預(yù)付款保函之后，向分包人支付預(yù)付款。該預(yù)付款采取在進(jìn)度款中按比例抵扣的方式予以?xún)斶€，該抵扣比例應(yīng)高于預(yù)付款比例，直至 補(bǔ)償完畢為止。 分包人應(yīng)在本合同的專(zhuān)用條件中約定的日期向承包人提交進(jìn)度款請(qǐng)款報(bào)表及相關(guān)文件，報(bào)表應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明分包人認(rèn)為自己有權(quán)得到的工程款項(xiàng)。 承包人收到業(yè)主付款后，具體付款時(shí)間在本合同的專(zhuān)用條件規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，按照分包人進(jìn)度款報(bào)表中承包人確認(rèn)的款額支付給分包人，但須扣除 (1)質(zhì)量保證金，指承包人根據(jù)本合同的專(zhuān)用條件中雙方約定的用以修補(bǔ)分包工程任何缺陷的款項(xiàng) /占分包合同總價(jià)款的比例所對(duì)應(yīng)的等值價(jià)款，和 (2)預(yù)付款（如有），根據(jù)本合同的專(zhuān)用條件中約定的金額或按抵扣比例換 算的預(yù)付款額，和 (3)質(zhì)量文明安全施工專(zhuān)項(xiàng)基金（如有），和 (4)根據(jù)分包合同應(yīng)予扣除的其它金額（含由承包人代分包人向勞務(wù)人員支付的工資）。 除非雙方在本合同的專(zhuān)用條件中另有約定，承包人在保修期屆滿(mǎn)并從業(yè)主處收到相應(yīng)質(zhì)量保修金后 28 日內(nèi)，扣除承包人墊付費(fèi)用后，向分包人無(wú)息支付分包合同相應(yīng)的質(zhì)量保修金額。 若出現(xiàn)下列情況，承包人有權(quán)扣發(fā)或緩發(fā)根據(jù)上述規(guī)定本應(yīng)支付給分包人的 全部或部分金額，并將原因通知分包人： (1)分包人月報(bào)表中包含的款額沒(méi)有被業(yè)主全部確認(rèn)和支 付，而這又不是由于承包人的行為或違約導(dǎo)致的； (2)分包人與承包人之間或承包人與業(yè)主之間，就分包工程工程量問(wèn)題或上述分包人報(bào)表中包含的任何其它事宜已發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)且尚未解決的； (3)分包人拒絕執(zhí)行承包人的指示導(dǎo)致承包人雇傭他人完成分包人的相應(yīng)工作； (4)任何由于分包人或其雇員疏忽或故意的行為、違約所造成工程損失或損害。在上述 (3)、 (4)兩種情況下，分包人應(yīng)補(bǔ)償承包人由此受到的損失、損害以及對(duì)后續(xù)工作的影響所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。 業(yè)主向承包人確認(rèn)并支付最終付款后 28 日內(nèi)，承包人將按照業(yè)主確認(rèn)的 金額，將分包工程的最終款項(xiàng)支付給分包人。最終付款應(yīng)以雙方的結(jié)算金額為依據(jù)，扣除已付款項(xiàng)、質(zhì)保期內(nèi)修補(bǔ)缺陷所發(fā)生的費(fèi)用及其它應(yīng)扣款，剩余的款項(xiàng)為最終應(yīng)支付分包人的款額。 為確保分包工程安全無(wú)事故和確?？偘こ藤|(zhì)量目標(biāo)并爭(zhēng)創(chuàng)安全文明工地等目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，承包人將從分包合同總價(jià)中預(yù)留一定比例的資金作為質(zhì)量文明安全施工專(zhuān)項(xiàng)基金，其具體比例、支付方式由雙方在本合同的專(zhuān)用條件中加以明確。 稅金、費(fèi)用的代扣、代繳 除非本合同的專(zhuān)用條件中另有約定，分包人的合同價(jià)格被認(rèn)為已經(jīng)考 慮了與分包工程相關(guān)的所有稅費(fèi)以及工程所在地國(guó)家及地方政府機(jī)關(guān)、街道等規(guī)定應(yīng)繳納的一切相關(guān)費(fèi)用。 依規(guī)定應(yīng)由承包人代扣代繳的已計(jì)入合同價(jià)格中的各類(lèi)款項(xiàng)，由承包人在向分包人支付款項(xiàng)時(shí)直接扣除（具體代扣代繳款項(xiàng)結(jié)合實(shí)際情況由合同雙方約定）。 支付的貨幣 除非本合同的專(zhuān)用條件中另有約定，合同價(jià)款應(yīng)按招標(biāo)文件中確定的貨幣類(lèi)別進(jìn)行支付。 由承包人發(fā)出的往來(lái)函件、會(huì)議紀(jì)要、洽商變更、簽證等，凡涉及合同價(jià)款變動(dòng)的，必須經(jīng)承包人有明確授權(quán)的人員簽字確認(rèn)。承包人除該授權(quán)人員外的其他任何人員的任 何形式的簽字僅作為對(duì)該事件發(fā)生的證明，不作為承包人付款 及結(jié)算的依據(jù)。分包人貨物進(jìn)場(chǎng)需經(jīng)承包人指定人員驗(yàn)收并簽收收貨憑據(jù)，無(wú)論何種形式的收貨憑據(jù)（包括但不僅限于收貨單、供貨小票、月度統(tǒng)計(jì)單或其他數(shù)量統(tǒng)計(jì)文件等）僅作為承包人收到分包人所供應(yīng)貨物的數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等的證明，而不作為承包人付款及結(jié)算的依據(jù)，無(wú)論該收貨憑據(jù)上是否載有單價(jià)或合價(jià)或合計(jì)等涉及價(jià)款的內(nèi)容。供應(yīng)過(guò)程中雙方不辦理任何形式的結(jié)算，待供貨全部結(jié)束后，最終結(jié)算以合同約定的計(jì)算量為準(zhǔn)。收貨單、供貨小票、月度統(tǒng)計(jì)單或其他隨車(chē)數(shù)量統(tǒng)計(jì)文件中的任何帶有 “ 結(jié)算 ” 字眼的憑證均不代表雙方的階段及最終結(jié)算。 、工程設(shè)備、工藝和檢查、驗(yàn)收 材料、工程設(shè)備和工藝的質(zhì)量 分包工程所使用的一切材料、工程設(shè)備和工藝均應(yīng)為投標(biāo)文件或本分包合同中所確定的相應(yīng)的質(zhì)量、規(guī)格，并符合業(yè)主、監(jiān)理的指示要求。 分包人應(yīng)為檢查、測(cè)量和檢驗(yàn)任何材料或工程設(shè)備提供通常需要的協(xié)助、勞務(wù)、電力、燃料、備用品、裝置和儀器，并應(yīng)在用于工程之前，按業(yè)主的選擇和要求，提交有關(guān)材料樣品，以供檢驗(yàn)。 如分包工程有任何材料或設(shè)備為進(jìn)口時(shí)，分包 人應(yīng)在分包合同價(jià)中充分考慮所有進(jìn)口材料的報(bào)關(guān)、商檢、進(jìn)出口許可證、內(nèi)陸運(yùn)輸和倉(cāng)儲(chǔ)等必要的安排和文件所需的關(guān)稅、費(fèi)用和時(shí)間，并采取必要的措施滿(mǎn)足材料供應(yīng)計(jì)劃的要求。任何因報(bào)關(guān)、商檢、倉(cāng)儲(chǔ)等問(wèn)題造成的材料或設(shè)備供應(yīng)的延誤，均不能解除分包人的任何責(zé)任和義務(wù) ,并應(yīng)承擔(dān)由此給承包人造成的損失。 如分包工程有任何材料或設(shè)備由承包人代為進(jìn)口時(shí)，產(chǎn)生的退稅金額由雙方在本合同的專(zhuān)用條件的補(bǔ)充條款中加以明確。 分包工程涉及的樣品報(bào)送、取件均由分包人負(fù)責(zé)辦理。 按行業(yè) 習(xí)慣及分包合同文件中要求的樣品、樣板的準(zhǔn)備費(fèi)用、報(bào)送費(fèi)用（如試用、拆運(yùn)費(fèi)用等）、特別試驗(yàn)費(fèi)用等一切與之相關(guān)的費(fèi)用開(kāi)支均已涵蓋在分包合同價(jià)款中。 除非本合同的專(zhuān)用條件中另有約定，有關(guān)分包工程的以及監(jiān)理工程師合理要求的 一切檢驗(yàn)費(fèi)用均由分包人承擔(dān)。 分包人應(yīng)負(fù)責(zé)處理檢驗(yàn)資料的簽認(rèn)工作，包括檢驗(yàn)資料的整理、填寫(xiě)、送交、簽認(rèn)等。 分包人應(yīng)為承包人、業(yè)主和 /或監(jiān)理在一切合理的時(shí)間內(nèi)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)或進(jìn)入正在為工程制造、裝配或準(zhǔn)備材料、工程設(shè)備的場(chǎng)所進(jìn)行檢查和檢驗(yàn)提供一切便利和協(xié)助。 承包人、業(yè)主和 /或監(jiān)理有權(quán)對(duì)按分包合同確定供應(yīng)的材料和工程設(shè)備在其制造、裝配、準(zhǔn)備過(guò)程中、運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)時(shí)進(jìn)行檢查和檢驗(yàn)。如果材料和工程設(shè)備的制造、裝配或準(zhǔn)備的車(chē)間或場(chǎng)所不屬于分包人，則分包人應(yīng)取得為承包人、業(yè)主和 /或監(jiān)理在這些車(chē)間或場(chǎng)所進(jìn)行此類(lèi)檢查或檢驗(yàn)的許可。任何需要承包人、業(yè)主和 /或監(jiān)理檢查、檢驗(yàn)方可進(jìn)場(chǎng)或使用的材料和工程設(shè)備，分包人應(yīng)提前通知承包人、業(yè)主和 /或監(jiān)理，并由承包人 、業(yè)主和 /或監(jiān)理確定檢查、檢驗(yàn)的日期。 本款所提的承包人、業(yè)主和 /或監(jiān)理應(yīng)包括承包人、業(yè)主和 /或監(jiān)理的授權(quán)委托人。 對(duì)質(zhì)量、規(guī)格不符合本合同設(shè)計(jì)和規(guī)范要求的材料、工程設(shè)備，承包人可拒絕接收，分包人應(yīng)在承包人要求的時(shí)間內(nèi)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，重新采購(gòu)符合要求的材料、工程設(shè)備。 對(duì)超過(guò)清單約定數(shù)量的，分包人負(fù)責(zé)將多余部分在承包人要求的時(shí)間內(nèi)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，承包人提供的材料如有剩余應(yīng)及時(shí)退還承包人；對(duì)于少于清單約定數(shù)量的，分包人負(fù)責(zé)在承包人要求的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊。 上述情況所發(fā)生的任何費(fèi)用和 對(duì)承包人造成的損害、損失均由分包人承擔(dān)。 對(duì)于分包人任何偷工減料、不按正常標(biāo)準(zhǔn)工序施工的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，承包人將下發(fā)質(zhì)量整改通知單并對(duì)該部分工程拒絕驗(yàn)收；分包人應(yīng)對(duì)上述部分工程進(jìn)行修補(bǔ)、整改并報(bào)請(qǐng)承包人檢驗(yàn)。如分包人拒絕執(zhí)行整改通知單，承包人有權(quán)選擇其它人員進(jìn)行相應(yīng)的修補(bǔ)整改，由此發(fā)生的費(fèi)用和對(duì)承包人造成的損害、損失由分包人承擔(dān)。并按本合同的專(zhuān)用條件的約定，分包人向承包人支付一定數(shù)量的違約金。 未經(jīng)承包人的批準(zhǔn)，工程任何部分均不得隱蔽或使之無(wú)法查驗(yàn)。除 非雙方另有約定，分包人應(yīng)在自檢合格后，在隱蔽和中間驗(yàn)收 24 小時(shí)前以書(shū)面形式通知承包人參加，通知內(nèi)容應(yīng)包括分包人自檢記錄、隱蔽預(yù)檢的內(nèi)容、時(shí)間和地點(diǎn)。除非承包人認(rèn)為檢查無(wú)必要，并相應(yīng)地以書(shū)面形式通知分包人外，承包人將參加此類(lèi)工程的檢查。 任何需經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)才能進(jìn)行下道工序的工序應(yīng)申請(qǐng)預(yù)檢，需預(yù)檢的分項(xiàng)工程名稱(chēng)詳見(jiàn)本合同的專(zhuān)用條件。 若出現(xiàn)下列情況，分包人無(wú)權(quán)申請(qǐng)取得此項(xiàng)工作的工程款，同時(shí)承包人有權(quán)拒付分包人由此報(bào)請(qǐng)的工程款： (1)隱蔽工程未經(jīng)檢驗(yàn)批準(zhǔn)，或 (2)分包人不能出示相關(guān)承包人代表簽 發(fā)的隱蔽工程驗(yàn)收文件。 如果業(yè)主 /設(shè)計(jì) /監(jiān)理認(rèn)為有必要對(duì)整體工程或分包工程中任何部分的技術(shù)方案、質(zhì)量或數(shù)量等內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，承包人有權(quán)指示分包人完成相應(yīng)的變更，分包人均應(yīng)立即完成下述任何工作： (1)增加或減少分包合同中所包括的任何工作的數(shù)量； (2)省略任何此類(lèi)工作； (3)改變?nèi)魏问┕さ男再|(zhì)、質(zhì)量或類(lèi)型； (4)改變工程任何部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸； (5)實(shí)施工程竣工所必須的任何附加工作； (6)改變工程任何部分的施工順序或時(shí)間安排； (7)因總包工程需要而必須完成的 任何追加工作。 (8)其它有關(guān)工程變更需要的附加工作由雙方在本合同的專(zhuān)用條件中約定。 如分包人未按承包人的要求立即執(zhí)行變更指令，由此引發(fā)的影響承包人以及其它分包人施工的任何損失均由分包人承擔(dān)，發(fā)生的費(fèi)用由承包人從分包人工程款中代為扣除。 除非本合同的專(zhuān)用條件中另有約定， 款列出的各項(xiàng)變更不應(yīng)影響分包合同其它條款的變更，且所有上述變更應(yīng)按 款進(jìn)行估價(jià)。但下述情況不涉及承包人在價(jià)款方面的調(diào)整。 (1)由于分包人的違約或毀約致使承包人有必要發(fā)